#走进最高检#关于万州区70家拆迁房10几年没有还的问题
我们是重庆市万州区周家坝街道映水坪社区居民，我们于2000年至2014年之间，《为支持国家山峡水电站顺利进行》（政府移民安居工程）由万州区政府统一征收土地后，由集团和祥瑞集团开发有限公司负责拆迁了我们的民房，至今还没有安置还房，由于责任主体单位祥瑞集团资金链断了。
1，于2016年停止发放我们家的倒腾费。同时政府统一征用土地后至今也没有与我们签定农转非的合同。
2，我们无数次的找开发商、居委会以及街道办事处、区政府信访办都未得到解决。
3，与此同时给重庆阳光平台、重庆市信访办多次反应相关问题及资料，回复是由本地区政府督促责任主体单位祥瑞集团解决时隔多年至今未结果。
4，总之就是上面有好的政策，下面的相关部门没有实质性的解决办法，长期采取“拖字诀”工作方式，使人民群众的财产视为儿戏。
5，由于政府的监管领导调换频繁，仅几年时间就换了三次。在2019年要房中经办事处的政法委书记、居委会的书记、华升和祥瑞集团的两位老总共同签暑的承诺书上明确载明的是要在2020年年底交房，也没有哪级政府来督促执行。
6，在此期间万州区信访办王进科长曾经接访我们还房户多次，并口头承诺说万州区你们这种类式的不只你们一家，红光小区现正在走试点，如果成功你们的问题就照他们一样解决。时至今日红光小区已按货币补偿到位有2年有余，王进科长已上调不知去向。我们的还房至今未着落。
7，万州区的信访工作也是违背了重庆信访的基本原则，使人民群众有苦无处诉，有冤无处伸。特别是有的还房户儿子、女儿都30好几近40岁了，要结婚的没有房子，真是一言难尽啊！前几年我们基本上都是每月有二次去周办或者去区信访办诉求，每次都是以正在吹促开发商尽快给你们还房为借口，忽悠我们至今。
8，我们去周办找谭世臣武装部长说现在手续已办好，但是开发商就是不开工，仅此问题又是一个拖字完事，为什么呢？因为开发商资金链断了，等他申请破产重整。试问各位领导，这个破产重整己经从（2021年就开始到现在2024年都没有成功）立案已经3次了，他们说现在又要去立案，如果待到重整不成功，我们的还房何时才能还到我们的手中，在这慢长的等待中，人民群众居无定所何处安身？
9，请相关的领导和媒体介入查处，及时受理，为我们解决这个长近20年的顽疾。我们这些老百姓想坐房子有死的死病的也不知道什么时候才能坐到自己的房子哟！十几近20年了老百姓生活在水深火热中过日子。为什么万州区的某些官员不为老百姓解决实际问题，一拖再拖忽悠老百姓。在此我恳请相关部门领导和媒体关注此问题。我谨代表70多家拆迁户谢谢您们了！联系人何大云电话：13212523638[允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][怒][怒][怒][怒][怒][怒][怒][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪]
我们是重庆市万州区周家坝街道映水坪社区居民，我们于2000年至2014年之间，《为支持国家山峡水电站顺利进行》（政府移民安居工程）由万州区政府统一征收土地后，由集团和祥瑞集团开发有限公司负责拆迁了我们的民房，至今还没有安置还房，由于责任主体单位祥瑞集团资金链断了。
1，于2016年停止发放我们家的倒腾费。同时政府统一征用土地后至今也没有与我们签定农转非的合同。
2，我们无数次的找开发商、居委会以及街道办事处、区政府信访办都未得到解决。
3，与此同时给重庆阳光平台、重庆市信访办多次反应相关问题及资料，回复是由本地区政府督促责任主体单位祥瑞集团解决时隔多年至今未结果。
4，总之就是上面有好的政策，下面的相关部门没有实质性的解决办法，长期采取“拖字诀”工作方式，使人民群众的财产视为儿戏。
5，由于政府的监管领导调换频繁，仅几年时间就换了三次。在2019年要房中经办事处的政法委书记、居委会的书记、华升和祥瑞集团的两位老总共同签暑的承诺书上明确载明的是要在2020年年底交房，也没有哪级政府来督促执行。
6，在此期间万州区信访办王进科长曾经接访我们还房户多次，并口头承诺说万州区你们这种类式的不只你们一家，红光小区现正在走试点，如果成功你们的问题就照他们一样解决。时至今日红光小区已按货币补偿到位有2年有余，王进科长已上调不知去向。我们的还房至今未着落。
7，万州区的信访工作也是违背了重庆信访的基本原则，使人民群众有苦无处诉，有冤无处伸。特别是有的还房户儿子、女儿都30好几近40岁了，要结婚的没有房子，真是一言难尽啊！前几年我们基本上都是每月有二次去周办或者去区信访办诉求，每次都是以正在吹促开发商尽快给你们还房为借口，忽悠我们至今。
8，我们去周办找谭世臣武装部长说现在手续已办好，但是开发商就是不开工，仅此问题又是一个拖字完事，为什么呢？因为开发商资金链断了，等他申请破产重整。试问各位领导，这个破产重整己经从（2021年就开始到现在2024年都没有成功）立案已经3次了，他们说现在又要去立案，如果待到重整不成功，我们的还房何时才能还到我们的手中，在这慢长的等待中，人民群众居无定所何处安身？
9，请相关的领导和媒体介入查处，及时受理，为我们解决这个长近20年的顽疾。我们这些老百姓想坐房子有死的死病的也不知道什么时候才能坐到自己的房子哟！十几近20年了老百姓生活在水深火热中过日子。为什么万州区的某些官员不为老百姓解决实际问题，一拖再拖忽悠老百姓。在此我恳请相关部门领导和媒体关注此问题。我谨代表70多家拆迁户谢谢您们了！联系人何大云电话：13212523638[允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][允悲][怒][怒][怒][怒][怒][怒][怒][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪][泪]
山东，一老人骑自行车时意外摔倒，一位路人上前查看但没敢扶，一位出租车司机看不下去，帮忙叫了救护车，可老人最终还是因耽误了救治时间而死亡。老人家属得知后报了警，警方调查发现老人是自己摔伤的。可老人家属却认为，如果路人和司机能及时出手，老人就不会死，既然警方不管，他们就将路人和司机一并告上法庭，要求二人承担部分侵权责任。
据了解，这位大爷姓于，已经60多岁了，但身体骨还算硬朗，每天都会骑着自行车在小区附近转悠。
可是事发当天，于大爷骑着自行车外出时，突然车头一阵摇晃，然后直直地摔倒在地，还伴随着抽搐。
一女子小余发现后立即走了过去准备扶，但又立即收住了双手，她在纠结要不要扶，如果扶了会不会被于大爷讹钱？
正在小余纠结之时，一辆出租车停在了街对面，司机小张很快走了过来，不过他也没有扶起于大爷，而是直接打了120，叫了救护车。
在等待救护车到来时，周围已经围了不少人，但没有一个敢上前扶的。直到救护车到来，医护人员将于大爷送去医院抢救，大家才一一散去。
可是由于耽误的时间太长，于大爷在被送到医院抢救时失去了生命体征。之后，医院通知了于大爷的家属，并告知了死因是突发性脑干出血。
于大爷的家属自然无法接受这个事实，他们在得知于大爷是在街上摔倒后，就怀疑于大爷是被撞倒在地的。
于大爷的家属当即报了警，后警方通过沿街监控，发现于大爷是自己摔倒的，并没有交通事故发生。同时警方传唤了小余和小张，将当时的情况了解了一番。
本来监控都还原了当时的情况，家属们也知道于大爷是自己摔倒的，可这些家属却突然把矛头转向了小余和小张，认为二人看到于大爷摔倒，并未及时救助，这才让于大爷错过了救治时间。
警方虽然做了调解，但于大爷的家属却认准了小余和小张有责任，于是将二人一并告上了法庭，要求小余和小张承担没有及时救助于大爷的责任。
法院怎么判？
法院经过审理后认为，本案的争议焦点是：
一、小余和小张是否有救助于大爷的义务。
《民法典》第1005条规定，自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。
那负有法定救助义务的人有哪些呢？
其中包含了：警察、消防员救人救火；医生救人；公交车司机救助乘客；夫妻、父子之间互救等。
值得注意的是，对于具有法定救助义务的人，在有能力救助而不救助或阻止他人救助，导致危害结果发生，情节严重的，还可能构成不作为的犯罪行为。
本案中，小余与于大爷没有任何关系，不存在法定救助义务。而小张虽然是一名出租车司机，但于大爷没有乘坐小张的出租车，所以小张自然没有救助于大爷的法定义务。
二、小余和小张是否要承担未救助于大爷的责任。
《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
从上述规定可以看出，如果小余和小张存在过错，且这个过错是导致于大爷死亡的原因，那么小余和小张应当承担侵权责任。
但根据沿路监控显示，于大爷是自己骑车摔倒在地，小余和小张虽有围观，但并没有伤害或刺激于大爷。
再根据医院的诊断结果显示，于大爷死于突发脑溢血，这属于自身发病引发。
当然，就算小余和小张出于好心对于大爷进行了施救，但没有救回来也怪不到小余和小张头上。
《民法典》第184条规定，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。
因此，于大爷的死与小余和小张无关，二人不用承担侵权责任。
三、法院认为，小张在于大爷摔倒昏迷后，及时呼叫救护车，虽然未能救回于大爷，但其行为仍符合助人为乐的精神，应当予以赞扬。
于大爷的家属明知于大爷的死与小张和小余无关，却仍要求小张和小余赔偿，这种谁死谁有理的不良风气应当予以制止。
最终，法院判决驳回了于大爷家属的全部诉请。
有网友说：“果然是老人不能扶，即便老人能想得开，但他的家人不一定想得开，所以遇到老人摔倒，坚决不能扶。”
还有网友表示：“正是因为有这种无理取闹的人，所以才让愿意助人为乐的人越来越少。”
对此，您怎么看？
据了解，这位大爷姓于，已经60多岁了，但身体骨还算硬朗，每天都会骑着自行车在小区附近转悠。
可是事发当天，于大爷骑着自行车外出时，突然车头一阵摇晃，然后直直地摔倒在地，还伴随着抽搐。
一女子小余发现后立即走了过去准备扶，但又立即收住了双手，她在纠结要不要扶，如果扶了会不会被于大爷讹钱？
正在小余纠结之时，一辆出租车停在了街对面，司机小张很快走了过来，不过他也没有扶起于大爷，而是直接打了120，叫了救护车。
在等待救护车到来时，周围已经围了不少人，但没有一个敢上前扶的。直到救护车到来，医护人员将于大爷送去医院抢救，大家才一一散去。
可是由于耽误的时间太长，于大爷在被送到医院抢救时失去了生命体征。之后，医院通知了于大爷的家属，并告知了死因是突发性脑干出血。
于大爷的家属自然无法接受这个事实，他们在得知于大爷是在街上摔倒后，就怀疑于大爷是被撞倒在地的。
于大爷的家属当即报了警，后警方通过沿街监控，发现于大爷是自己摔倒的，并没有交通事故发生。同时警方传唤了小余和小张，将当时的情况了解了一番。
本来监控都还原了当时的情况，家属们也知道于大爷是自己摔倒的，可这些家属却突然把矛头转向了小余和小张，认为二人看到于大爷摔倒，并未及时救助，这才让于大爷错过了救治时间。
警方虽然做了调解，但于大爷的家属却认准了小余和小张有责任，于是将二人一并告上了法庭，要求小余和小张承担没有及时救助于大爷的责任。
法院怎么判？
法院经过审理后认为，本案的争议焦点是：
一、小余和小张是否有救助于大爷的义务。
《民法典》第1005条规定，自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。
那负有法定救助义务的人有哪些呢？
其中包含了：警察、消防员救人救火；医生救人；公交车司机救助乘客；夫妻、父子之间互救等。
值得注意的是，对于具有法定救助义务的人，在有能力救助而不救助或阻止他人救助，导致危害结果发生，情节严重的，还可能构成不作为的犯罪行为。
本案中，小余与于大爷没有任何关系，不存在法定救助义务。而小张虽然是一名出租车司机，但于大爷没有乘坐小张的出租车，所以小张自然没有救助于大爷的法定义务。
二、小余和小张是否要承担未救助于大爷的责任。
《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
从上述规定可以看出，如果小余和小张存在过错，且这个过错是导致于大爷死亡的原因，那么小余和小张应当承担侵权责任。
但根据沿路监控显示，于大爷是自己骑车摔倒在地，小余和小张虽有围观，但并没有伤害或刺激于大爷。
再根据医院的诊断结果显示，于大爷死于突发脑溢血，这属于自身发病引发。
当然，就算小余和小张出于好心对于大爷进行了施救，但没有救回来也怪不到小余和小张头上。
《民法典》第184条规定，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。
因此，于大爷的死与小余和小张无关，二人不用承担侵权责任。
三、法院认为，小张在于大爷摔倒昏迷后，及时呼叫救护车，虽然未能救回于大爷，但其行为仍符合助人为乐的精神，应当予以赞扬。
于大爷的家属明知于大爷的死与小张和小余无关，却仍要求小张和小余赔偿，这种谁死谁有理的不良风气应当予以制止。
最终，法院判决驳回了于大爷家属的全部诉请。
有网友说：“果然是老人不能扶，即便老人能想得开，但他的家人不一定想得开，所以遇到老人摔倒，坚决不能扶。”
还有网友表示：“正是因为有这种无理取闹的人，所以才让愿意助人为乐的人越来越少。”
对此，您怎么看？
我们的救市为什么不能再挤牙 膏打嘴炮？
看这张来自中指院的发债房企信用债余额表，再对比百强房企近年前4个月的销售去化变化情况，即可感受到包括央国企在内的所有房企巨大的财务压力。
今年1-4月份，百强房企的销售额只有2021年的30%——这是个惊人的滑落。如果楼市政策不松绑到位，如果中央级别的救市杀手锏迟迟不出，按照这个滑落速度，有可能今年全年整个房地产的销售额只有五六万亿——2021年曾经登顶18万亿。
图一显示，今年5月信用债到期压力较大的是信达地产（36亿）、华润置地（30亿）、美的置业（30亿）、金地集团（20亿，近期坊间传金地在接洽中海、华润转让西安两个地块，大股东传有意给金地做保债计划）；年内到期压力较大的是首开（138亿）、华润（135亿）、保利（116亿）、招商（99亿）、华发股份（98亿）。
发债房企最大的到期压力，其实是在明年和后年。2025年到期压力较大的房企除了正处风雨飘摇中的万科（326.40亿，排第1），还有首开（297.24亿）、保利（224.33亿）、铁建（198.80亿）、信达地产（184.06亿）、招商（183.81亿）、首创（158.52亿）。
2026年信用债到期压力较大的发债房企三甲分别为：首开（180亿）、招商（164亿）、万科（124亿）。
注意了！华润到期压力最大的年份，是2027年及以后，有近360亿的信用债到期。中国金茂也在这一年及以后有300亿的信用债余额待偿。排第3-7名的是保利（243亿）、中海发展（237亿）、金融街（209亿）、招商（183亿）、建发（152亿）。
截止2024年5月10日统计口径，华发的信用债待偿余额规模达到370亿的关口，排所有未爆雷发债房企第14名，排地方国资房企第2名。华发在2025年、2026年、2027年及以后的信用债到期情况分别为：133亿、59亿、81亿。债务到期分布不合理，市场投资人士正在密切关注华发近期的舆情与债券市场表现。
龙湖通过去年几笔提前还债，又逢经营贷新政春风，到期的信用债压力大幅减轻，年内到期仅60亿，明年到期145亿，后年到期60亿，总的信用债到期余额仅有273亿，而且不排除龙湖将继续利用经营贷新政的窗口期进行信用债优化和替换，空间和弹性极大，说明龙湖财务管理非常到位，颇具前瞻性，从龙湖的业绩表现、投资拿地、业务创新等纬度看，做得相当出色。赞一个。
#房地产[超话]#
看这张来自中指院的发债房企信用债余额表，再对比百强房企近年前4个月的销售去化变化情况，即可感受到包括央国企在内的所有房企巨大的财务压力。
今年1-4月份，百强房企的销售额只有2021年的30%——这是个惊人的滑落。如果楼市政策不松绑到位，如果中央级别的救市杀手锏迟迟不出，按照这个滑落速度，有可能今年全年整个房地产的销售额只有五六万亿——2021年曾经登顶18万亿。
图一显示，今年5月信用债到期压力较大的是信达地产（36亿）、华润置地（30亿）、美的置业（30亿）、金地集团（20亿，近期坊间传金地在接洽中海、华润转让西安两个地块，大股东传有意给金地做保债计划）；年内到期压力较大的是首开（138亿）、华润（135亿）、保利（116亿）、招商（99亿）、华发股份（98亿）。
发债房企最大的到期压力，其实是在明年和后年。2025年到期压力较大的房企除了正处风雨飘摇中的万科（326.40亿，排第1），还有首开（297.24亿）、保利（224.33亿）、铁建（198.80亿）、信达地产（184.06亿）、招商（183.81亿）、首创（158.52亿）。
2026年信用债到期压力较大的发债房企三甲分别为：首开（180亿）、招商（164亿）、万科（124亿）。
注意了！华润到期压力最大的年份，是2027年及以后，有近360亿的信用债到期。中国金茂也在这一年及以后有300亿的信用债余额待偿。排第3-7名的是保利（243亿）、中海发展（237亿）、金融街（209亿）、招商（183亿）、建发（152亿）。
截止2024年5月10日统计口径，华发的信用债待偿余额规模达到370亿的关口，排所有未爆雷发债房企第14名，排地方国资房企第2名。华发在2025年、2026年、2027年及以后的信用债到期情况分别为：133亿、59亿、81亿。债务到期分布不合理，市场投资人士正在密切关注华发近期的舆情与债券市场表现。
龙湖通过去年几笔提前还债，又逢经营贷新政春风，到期的信用债压力大幅减轻，年内到期仅60亿，明年到期145亿，后年到期60亿，总的信用债到期余额仅有273亿，而且不排除龙湖将继续利用经营贷新政的窗口期进行信用债优化和替换，空间和弹性极大，说明龙湖财务管理非常到位，颇具前瞻性，从龙湖的业绩表现、投资拿地、业务创新等纬度看，做得相当出色。赞一个。
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