【年初推地潮,望远再挂三宗商住用地,总价约2.64亿!】
1月6日望远刚结束了新年的第一拍，势头上也是迎来了“开门红”。
很多关注楼市的朋友都知道，去年望远算是银川名副其实的供地“大户”，论银川每一个主城区域供地数量都不能与之相比。今天，望远又推出三宗商住用地，永宁望远再一次站在众人目光下。
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#上海全城疯抢二手房# #上海二手房两周内调高120万# 上海现在的抢房模式了，一房难求。我去年9月份在上海做讲座时，说上海房价开始上涨了，要马上买入了，很多人的看法是没有上涨啊。

楼市的特点：市场清淡时，一年也涨不了60万，甚至不涨或者微微下跌。可是市场好了，一周会上涨60万，极端火热时，一晚上会上涨60万。这个时候，心焦是肯定的，买入了怕跌，不买入怕继续涨。

大多数人的想法，房子涨时我再买入，不涨我买他干啥？想买入在最低点的想法不错，可事实上做不到。

楼市上涨的特点：楼价上涨是悄悄来临的，你即使一直关注楼市，也未必判断出来，因为你可能不相信中介的话。房价上涨了，中介告诉你说：哥，房价上涨了，你买吧。你会相信中介吗？你不会相信，因为你认为他是希望你买，所以才说上涨。 真的大家都看到楼市上涨了，市场好了，这个时候房价已经上涨了20%了。

最好的做法是，房价盘整两三年了，看到合适的房子，买入就是了，因为房价什么时间上涨不知道，但是肯定这个价格已经是很低了，比以前很多人买入的都低很多。买入后马上上涨当然好，但是如果盘整一段时间，等待就是了，因为机会随时会来，机会来了，一个月上涨就会超过20%。

资金在你手中，你存活期能有多少收益？买个无风险理财产品，收益是一年4%而已。炒股当然可能赚大钱，可亏了呢？

买房要看大势，看未来3到5年的走势，房价低估了，总会涨回去，房价低估的越多，涨的空间就越大。

上海这一波房价大涨，伤害性不大，侮辱性极强

在深圳万人抢房硝烟还没散去的时候，上海楼市也火了，和深圳房价大涨惊动高层关注不一样的是，上海房价上涨的和鬼子进村一样，实现了悄悄的进村，打枪的不要。

同样和深圳不一样的是，深圳房价2020年的上涨，一直霸占着各级媒体的头条，深圳也因为房价大涨，被戴上了炒房示范区的帽子。而上海房价变化，几乎很少有媒体关注，低调的几乎要被遗忘，让很多人觉得，上海房地产调控做的很好，真正实现了房住不炒。

如果因为媒体报道少，就觉得上海房价没涨，那就大错特错了，真实情况是，上海房价，上涨的也很有炒房示范区特质。

据一份未经证实的数据表明，上海过去的一年，上涨幅度最大的小区，房价飙升幅度达到了惊人的90.9%，几乎翻一番，远超深圳涨幅最大小区的60%多。

这样的数据如果真实，那太可怕啦，这样涨幅下，房子已经和普通老百姓没什么关系，所以说，这一轮房价的大涨，伤害性不大，因为，普通人本来就买不起。

但是，上海房价涨的，极具侮辱性。比如，上海二手房看房，居然要像新楼盘一样，排队看房，据说还有人因为要插队看房而给中介喝茶费。

也有二手房业主，向看房买家提出了验资的要求，你不能证明自己有个几千万几亿，房子你都别想看。

真的是极具侮辱性。

在火爆的楼市下，上海楼市出现了这样那样的骚操作，整个市场是完全的卖家市场，在疫情之下，在上海经济增长乏力之下，在上海人口流入放缓之下，这非常的不正常。

只是，这样的不正常，不知道还要持续多久#上海房价上涨#