【#上海推出商品住房以旧换新活动#，首批参与房企20多家、中介机构近10家】据上观新闻，积极响应第五届“五五购物节”，上海加入商品住房“以旧换新”队列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。
商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。
首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如、上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。同时，为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。
本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。（上观）
商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。
首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如、上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。同时，为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。
本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。（上观）
多家地产公司面临面值退市，传统地产行业吸引力逐渐减弱
近日，随着多家地产公司股价持续低迷，面值退市风险逐渐显现。这一现象不仅引发了市场的广泛关注，也暴露出当前地产行业所面临的严峻挑战。
据悉，上海世茂股份有限公司、ST中南、迪马股份等多家知名地产公司的股价已连续多日低于面值，根据交易所的规定，若连续20个交易日股价低于1元，公司股票将面临被终止上市的风险。此外，华夏幸福、*ST金科和华远地产等公司的股价也接近面值，市场对其前景表示担忧。
对于这一局面，业内专家表示，这既是市场波动的结果，也反映了地产行业当前面临的深层次问题。随着国家对房地产市场的调控政策不断加强，市场竞争日益激烈，一些公司因资金链紧张、项目烂尾等原因逐渐失去市场竞争力。同时，新兴产业的崛起也吸引了大量资本的涌入，传统地产行业的吸引力逐渐减弱。
在此背景下，投资者对地产股的信心受到打击，多家地产公司的市值出现缩水。据乐居财经统计，近九成上市房企市值在2023年出现缩水，行业深度调整期已经到来。
然而，尽管面临退市风险，但并非所有地产公司都陷入绝境。一些凭借强大品牌实力、优质土地资源以及创新市场策略的公司，依然保持着强劲的发展势头。这些公司通过调整战略、优化结构、加强合作等方式，积极应对市场变化，努力走出困境。
对于投资者而言，地产股的投资风险已经不容忽视。在选择投资标的时，需要充分了解公司的经营状况、市场前景以及潜在风险，避免盲目跟风或投机行为。同时，也需要关注政策动向和市场变化，及时调整投资策略。
面对当前的市场环境，地产公司也需要认真反思和调整。一方面，要加强内部管理，提高运营效率和质量；另一方面，要积极探索新的商业模式和发展路径，以适应市场的变化和需求。此外，还需要加强与政府、金融机构等各方面的合作，共同推动行业的健康发展。
近日，随着多家地产公司股价持续低迷，面值退市风险逐渐显现。这一现象不仅引发了市场的广泛关注，也暴露出当前地产行业所面临的严峻挑战。
据悉，上海世茂股份有限公司、ST中南、迪马股份等多家知名地产公司的股价已连续多日低于面值，根据交易所的规定，若连续20个交易日股价低于1元，公司股票将面临被终止上市的风险。此外，华夏幸福、*ST金科和华远地产等公司的股价也接近面值，市场对其前景表示担忧。
对于这一局面，业内专家表示，这既是市场波动的结果，也反映了地产行业当前面临的深层次问题。随着国家对房地产市场的调控政策不断加强，市场竞争日益激烈，一些公司因资金链紧张、项目烂尾等原因逐渐失去市场竞争力。同时，新兴产业的崛起也吸引了大量资本的涌入，传统地产行业的吸引力逐渐减弱。
在此背景下，投资者对地产股的信心受到打击，多家地产公司的市值出现缩水。据乐居财经统计，近九成上市房企市值在2023年出现缩水，行业深度调整期已经到来。
然而，尽管面临退市风险，但并非所有地产公司都陷入绝境。一些凭借强大品牌实力、优质土地资源以及创新市场策略的公司，依然保持着强劲的发展势头。这些公司通过调整战略、优化结构、加强合作等方式，积极应对市场变化，努力走出困境。
对于投资者而言，地产股的投资风险已经不容忽视。在选择投资标的时，需要充分了解公司的经营状况、市场前景以及潜在风险，避免盲目跟风或投机行为。同时，也需要关注政策动向和市场变化，及时调整投资策略。
面对当前的市场环境，地产公司也需要认真反思和调整。一方面，要加强内部管理，提高运营效率和质量；另一方面，要积极探索新的商业模式和发展路径，以适应市场的变化和需求。此外，还需要加强与政府、金融机构等各方面的合作，共同推动行业的健康发展。
#刚刚，郁亮发声了！#
乐居财经 4月13日上午10点24分，万科(SZ:000002)董事会主席郁亮发声了，他在微信朋友圈晒出了两张图和一段文字，称赞与GIC（新加坡政府产业投资公司）的合作良好，“二十年，市场起起落落。连续二十年合作，只有志同道合者才能做到。”
二十年前成都魅力之城是万科与GIC（新加坡政府产业投资公司）合作的第一个项目，首开售价3000出头。十年前我们开始转型发展，双方的合作扩展到商业、办公、物流、物业服务等领域。
“在昨天举行的GIC与万科合作二十周年主题活动，GIC全球CEO林昭杰先生介绍公司坚守3F（友善、公平、坚定）合作伙伴原则，帮助GIC实现全球业务的发展。每次与GIC的合作交流，不仅给我们带来了全球视野、前瞻眼光和管理之道，还帮助我们把项目做得更专业更精细。我们很幸运，在公司成长和发展过程中有GIC这样优秀合作伙伴，期待双方继续携手进入行业发展新阶段。”郁亮称。
万科年报显示，2023年实现营收4657.39亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润121.63亿元，同比下降46.39%。2023年度公司拟不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。
据乐居财经查阅，截至4月12日收盘，万科A(SZ:000002)跌4.57%，报7.10元，成交额16.93亿元，总市值847.08亿元。
乐居财经 4月13日上午10点24分，万科(SZ:000002)董事会主席郁亮发声了，他在微信朋友圈晒出了两张图和一段文字，称赞与GIC（新加坡政府产业投资公司）的合作良好，“二十年，市场起起落落。连续二十年合作，只有志同道合者才能做到。”
二十年前成都魅力之城是万科与GIC（新加坡政府产业投资公司）合作的第一个项目，首开售价3000出头。十年前我们开始转型发展，双方的合作扩展到商业、办公、物流、物业服务等领域。
“在昨天举行的GIC与万科合作二十周年主题活动，GIC全球CEO林昭杰先生介绍公司坚守3F（友善、公平、坚定）合作伙伴原则，帮助GIC实现全球业务的发展。每次与GIC的合作交流，不仅给我们带来了全球视野、前瞻眼光和管理之道，还帮助我们把项目做得更专业更精细。我们很幸运，在公司成长和发展过程中有GIC这样优秀合作伙伴，期待双方继续携手进入行业发展新阶段。”郁亮称。
万科年报显示，2023年实现营收4657.39亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润121.63亿元，同比下降46.39%。2023年度公司拟不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。
据乐居财经查阅，截至4月12日收盘，万科A(SZ:000002)跌4.57%，报7.10元，成交额16.93亿元，总市值847.08亿元。
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