#代号鸢all广[超话]##曹丕广#
是我，还是我，就这个预制菜，爽！人物有ooc，抱歉抱歉[老师好][老师好]
敲门，叩门，脚步声起，脚步声落，明明是初夏的时节，却莫名有寒意。
“殿下又做噩梦了吗？”女官们轻声询问着，广陵王没有回答，她打开了窗，树影斜落，阳光正好。
“无事。”她听见自己回答，拢了拢发，“收拾一下，我们就去见曹丕吧。”
许县，曹丕任职的地方，至于广陵王为何来此——“天机不可泄露。”
广陵王将指抵住唇，笑着说话。
“谁言去妇薄?去妇情更重。”
刚踏入府门，便听到了君子雅音和不大不小的喝水声。
“仲宣，你从我念第一句开始就不断喝茶水。”很轻很温和的声音，“虽说车马劳顿，有如此渴水吗？”
王粲不好回答，只能继续饮水，听见府门通报声，仿佛如临大赦，将茶杯一放，期冀望向门口。
广陵王进门，广陵王看到了王粲，广陵王有点招架不住那双亮晶晶的眼。
“咳咳，王公子也在啊，要一同议事吗？”
王粲听到后段，莫名神色萎靡，整个人差点埋到案桌下。
“既是晚生特迎殿下，那就只能劳烦仲宣……”曹丕看向正迫不及待起身迈腿就要去迎春光的自己好友，依旧平稳语气，“先行回家，子恒另寻暇时再议诗文。”
“啊……难得见王公子跑步……”广陵王看着那抹身影发出慨叹，“还如此快，更难得了，华佗见到说不定会高兴到开颅庆祝。”
“殿下。”很柔和的声音，很君子，芝兰玉树，“晚……”
“殿……下……”气喘吁吁，感觉下一秒就要登鹤而化仙。
王粲不知何时又跑了回来，将一包糖果子塞进广陵王手中，叮嘱着——“殿下同子恒议事可以解腻，在下就先走了。”
又是一顿跑，简直要感动得华佗要连夜劈开甘宁脑袋以示喜悦。
“仲宣貌似很喜爱殿下。”含着雾的眼又再一次投望而来，带着丝丝凉意，于这初夏天气倒也合适。
广陵王掂掂手中物什，也不紧不慢回答着：“王公子是性情中人，率真直爽，同令弟相似，本王都很喜欢，也乐意交这个朋友。”
“世家公子大多如此，天然可亲。”曹丕点头，乌发随之轻轻摇晃，异香散开得更加浓郁，“晚生先替子建谢过殿下，谢殿下在洛南的作为。”
广陵王听见他停顿一下，原本君子楚楚的句调与行姿突然转变，更加柔和，好似轻梦一般——“接下来，该是晚生同殿下的事。”
长刀，振刃声，浓郁的异香，杀机已生，无处可避。
凉意，深入骨髓的凉意，夹杂着那种奇怪的香气铺天盖地而来，蛛网一样困住其中猎物。
广陵王侧身躲过那一刃，却又迎目撞上曹丕蒙着雾的紫眸，幽静，华美。
短薄的兵刃擦过她的衣，室内的打斗声并未惊动府中人，甚至窗外的春光也未被惊扰。
又是一击，刀深入案桌，留下深痕。
有的时候不得不佩服华胥刺客的体力，追十条街都不带喘的，不像她这样柔弱的亲王，跑七八条街就想骑浮丘葛洪了，既然这样，那只有——
“张将军！”
八丈蛇矛劈开了长刀，散发着异香的人轻轻“啊”一声，闪身退步，又理了理绸带飘飘的衣物。
广陵王尝试自己起身，但是好像刚刚躲避时崴脚了，她只能默默扯了扯正提着蛇矛的张飞袖子——看起来，好像他俩没有打起来的迹象。
“首席……”曹丕含着雾的眼更加华美，打斗时显露出的杀气又被藏进了紫雾中，他又恢复了幽静的笑意，是众人称颂的曹二公子。
“许久未见，一切可好?”
“好。”张飞点头，再无后言。
广陵王终于扒拉着张飞的衣袖起身，然后像被架起的鸭子一样被张飞架起往府门外行去。
“等等，张将军，等等——”她拼命试图阻止张翼德风雨不动安如山的步伐，“本王还有话要同曹二公子讲。”
才刚拍好枕头的曹丕就在隔了许久后再次被挑飞，挑到离广陵王不近不远的地方，他不解但是依旧遵循礼数。
先行揖礼，再安静看着张飞和广陵王。
“她，有事问。”张飞顿了一下，又对广陵王说，“晓梦，我也不太清楚。”
“曹二公子下次暗杀时间会订在何时?”广陵王拍拍张飞衣袖，示意他现在可以松开她的胳膊。
张飞提着蛇矛，从怀里捞出一只橘子靠在庭院内的树慢慢扒皮。
“订在何时?”广陵王见他初次露出苦恼的神情，“晚生也不知，总归睡醒就会来再找殿下叙事。”
想挑毛病，但是不知道从何挑。
“不过殿下放心。”他又柔柔笑起来，同曹植有些相似，但是较曹植的山水天然不同，曹丕更多一种幽深感，好似藏在暗处的兽。
“晚上在找殿下前，会送诗文给殿下。”广陵王听见他咬着字说。
“王粲说他诗文作得很酸。”被毫无形象扛在肩上，广陵王一面叼着橘瓣一面同正赶路的张飞闲谈，“真的很酸吗？张将军可知……”
“不识字，我。”
啊，不想回答啊，真是率率真真的。
“好苦恼啊，如果晓梦再来刺杀可怎么办。”她故意叹咏着，“本王一个手无缚鸡之力的傀儡亲王就要命丧于此了吗？”
“三万金。”
“啊，本王一个穷困潦倒身无分文，连橘子都要依靠接济的挂名亲……”
“……五千金。”
“成交。”张飞听见她欢快的声音，“那就有劳张将军了。”
她还是不会讲价，赶路的将军想。
是我，还是我，就这个预制菜，爽！人物有ooc，抱歉抱歉[老师好][老师好]
敲门，叩门，脚步声起，脚步声落，明明是初夏的时节，却莫名有寒意。
“殿下又做噩梦了吗？”女官们轻声询问着，广陵王没有回答，她打开了窗，树影斜落，阳光正好。
“无事。”她听见自己回答，拢了拢发，“收拾一下，我们就去见曹丕吧。”
许县，曹丕任职的地方，至于广陵王为何来此——“天机不可泄露。”
广陵王将指抵住唇，笑着说话。
“谁言去妇薄?去妇情更重。”
刚踏入府门，便听到了君子雅音和不大不小的喝水声。
“仲宣，你从我念第一句开始就不断喝茶水。”很轻很温和的声音，“虽说车马劳顿，有如此渴水吗？”
王粲不好回答，只能继续饮水，听见府门通报声，仿佛如临大赦，将茶杯一放，期冀望向门口。
广陵王进门，广陵王看到了王粲，广陵王有点招架不住那双亮晶晶的眼。
“咳咳，王公子也在啊，要一同议事吗？”
王粲听到后段，莫名神色萎靡，整个人差点埋到案桌下。
“既是晚生特迎殿下，那就只能劳烦仲宣……”曹丕看向正迫不及待起身迈腿就要去迎春光的自己好友，依旧平稳语气，“先行回家，子恒另寻暇时再议诗文。”
“啊……难得见王公子跑步……”广陵王看着那抹身影发出慨叹，“还如此快，更难得了，华佗见到说不定会高兴到开颅庆祝。”
“殿下。”很柔和的声音，很君子，芝兰玉树，“晚……”
“殿……下……”气喘吁吁，感觉下一秒就要登鹤而化仙。
王粲不知何时又跑了回来，将一包糖果子塞进广陵王手中，叮嘱着——“殿下同子恒议事可以解腻，在下就先走了。”
又是一顿跑，简直要感动得华佗要连夜劈开甘宁脑袋以示喜悦。
“仲宣貌似很喜爱殿下。”含着雾的眼又再一次投望而来，带着丝丝凉意，于这初夏天气倒也合适。
广陵王掂掂手中物什，也不紧不慢回答着：“王公子是性情中人，率真直爽，同令弟相似，本王都很喜欢，也乐意交这个朋友。”
“世家公子大多如此，天然可亲。”曹丕点头，乌发随之轻轻摇晃，异香散开得更加浓郁，“晚生先替子建谢过殿下，谢殿下在洛南的作为。”
广陵王听见他停顿一下，原本君子楚楚的句调与行姿突然转变，更加柔和，好似轻梦一般——“接下来，该是晚生同殿下的事。”
长刀，振刃声，浓郁的异香，杀机已生，无处可避。
凉意，深入骨髓的凉意，夹杂着那种奇怪的香气铺天盖地而来，蛛网一样困住其中猎物。
广陵王侧身躲过那一刃，却又迎目撞上曹丕蒙着雾的紫眸，幽静，华美。
短薄的兵刃擦过她的衣，室内的打斗声并未惊动府中人，甚至窗外的春光也未被惊扰。
又是一击，刀深入案桌，留下深痕。
有的时候不得不佩服华胥刺客的体力，追十条街都不带喘的，不像她这样柔弱的亲王，跑七八条街就想骑浮丘葛洪了，既然这样，那只有——
“张将军！”
八丈蛇矛劈开了长刀，散发着异香的人轻轻“啊”一声，闪身退步，又理了理绸带飘飘的衣物。
广陵王尝试自己起身，但是好像刚刚躲避时崴脚了，她只能默默扯了扯正提着蛇矛的张飞袖子——看起来，好像他俩没有打起来的迹象。
“首席……”曹丕含着雾的眼更加华美，打斗时显露出的杀气又被藏进了紫雾中，他又恢复了幽静的笑意，是众人称颂的曹二公子。
“许久未见，一切可好?”
“好。”张飞点头，再无后言。
广陵王终于扒拉着张飞的衣袖起身，然后像被架起的鸭子一样被张飞架起往府门外行去。
“等等，张将军，等等——”她拼命试图阻止张翼德风雨不动安如山的步伐，“本王还有话要同曹二公子讲。”
才刚拍好枕头的曹丕就在隔了许久后再次被挑飞，挑到离广陵王不近不远的地方，他不解但是依旧遵循礼数。
先行揖礼，再安静看着张飞和广陵王。
“她，有事问。”张飞顿了一下，又对广陵王说，“晓梦，我也不太清楚。”
“曹二公子下次暗杀时间会订在何时?”广陵王拍拍张飞衣袖，示意他现在可以松开她的胳膊。
张飞提着蛇矛，从怀里捞出一只橘子靠在庭院内的树慢慢扒皮。
“订在何时?”广陵王见他初次露出苦恼的神情，“晚生也不知，总归睡醒就会来再找殿下叙事。”
想挑毛病，但是不知道从何挑。
“不过殿下放心。”他又柔柔笑起来，同曹植有些相似，但是较曹植的山水天然不同，曹丕更多一种幽深感，好似藏在暗处的兽。
“晚上在找殿下前，会送诗文给殿下。”广陵王听见他咬着字说。
“王粲说他诗文作得很酸。”被毫无形象扛在肩上，广陵王一面叼着橘瓣一面同正赶路的张飞闲谈，“真的很酸吗？张将军可知……”
“不识字，我。”
啊，不想回答啊，真是率率真真的。
“好苦恼啊，如果晓梦再来刺杀可怎么办。”她故意叹咏着，“本王一个手无缚鸡之力的傀儡亲王就要命丧于此了吗？”
“三万金。”
“啊，本王一个穷困潦倒身无分文，连橘子都要依靠接济的挂名亲……”
“……五千金。”
“成交。”张飞听见她欢快的声音，“那就有劳张将军了。”
她还是不会讲价，赶路的将军想。
好久没聊水浒了，这次说说晁盖。
《水浒》在今天当然毫无疑问应该归于古典小说，但在这部书诞生的那段岁月里，这部小说实际上是非常“先锋”的，小说在的人物，都是此前的文学中从来没有过，而在《水浒》之后的文学中迄今为止也再没有出现过的。晁盖就是其中之一。
为什么说晁盖这个人物在水浒之前河之后都没出现过呢？先看这个人的身份：“祖是本县本乡富户，平生仗义疏财，专爱结识天下好汉，但有人来投奔他的，不论好歹，留在庄上住；若要去时，又将银两赍助他起身；最爱刺枪使棒，亦自身强力壮，不娶妻室，终日只是打熬筋骨。”这种喜好武艺，仗义疏财的农村财主，在水浒中多次出现，比如送鲁智深出家的赵员外，白虎山孔明孔亮的父亲孔太公，柴进，宋江等等。但是，这些人无一例外，都在结交江湖好汉的同事，很注重个人的守法，对强盗行径比较排斥。宋江为了拒绝落草甚至要扬言自杀，赵员外更是坐家员外，鲁智深在寺院里不过是喝酒打架，他便不敢再来过问。
晁盖却非常独特。他和刘唐素不相识，但刘唐说要和他一起抢劫生辰纲，他的反映却是：““壮哉！且再计较，你既来这里，想你吃了些艰辛，且去客房里将息少歇。待我从长商议，来日说话”
一个农村的地主，听到有人想拉自己去抢劫，而且抢劫的对象是朝廷地方大员梁中书送给老丈人的金银财宝，他的反映居然是很欣赏对方。“从长商议”表明他同意一起去抢劫，要商议的是具体的步骤和办法。特别是后文中他对吴用说：“他来的意正应我一梦。我昨夜梦见北斗七星直坠在我屋脊上，斗柄上另有一颗小星，化道白光去了。我想星照本家，安得不利？今早正要求请教授商议此一件事若何。”把抢劫视为对家庭有利的行为，而且要找吴用这样一位教书先生来商议如何下手，这显然和传统的农村地主完全不一样。
特别值得注意的是在生辰纲事发后，吴用建议晁盖先去石碣村，再投梁山伯。作为祖辈的东溪村富户，晁盖对自己的家园田地并没有表现出丝毫留恋，雷横和朱仝去捉拿晁盖一伙，“到得庄前，兀自有半里多路，只见晁盖庄里一缕火起，从中堂烧将起来，涌得黑烟遍地，红焰飞空。又走不到十数步，只见前后四面八方，约有三四十把火发；焰腾腾地一齐都著”人还没到，晁盖已经让家丁放火把自己家全烧了。
石碣村大战一段，是水浒中非常精彩的文字，不亚于“智取生辰纲”。值得注意的是这一场战斗中，最具智谋的吴用，和武艺高强的刘唐都没有参与，主持其事的是晁盖，主力只有“公孙胜，和阮家三弟兄并十数个打鱼的”。金圣叹赞叹“何涛领五百官兵、五百公人，而写来恰似深秋败叶，聚散无力。晁盖等不过五人，再引十数个打鱼人，而写来便如千军万马，奔腾驰骤，有开有合，有诱有劫，有伏有应，有冲有突”这当然是作家妙笔生花的结果，但表现在小说中，则是对晁盖出色的军事谋略的赞美和歌颂。问题在于，这种军事谋略，和前面提到的对庄园土地的毫无感情，显然都不是农村地主的特征。
之前我提到过，水浒中很多英雄的描写，比如李逵，实际上非常“女真化”，引得一些人不满。实际上，水浒的故事，诞生于元末明初，其涵盖的历史背景，从辽代一直横跨宋、金、元，这是中国历史上非常独特的一段时期。随着契丹人、女真人和蒙古人先后入主中原，从东汉至隋唐的中古文化传统被逐渐打破，而我们今天所熟悉的，明清时代的中国传统文化还没有真正建立。这段时期诞生的文学形象，有诸多“非传统”的元素其实丝毫不足怪。真正可惜的是，随着明清时代中国整体上的进一步保守，晁盖这样非传统的英雄形象逐渐消失。水浒的诞生并没有开启全新的文学风气，这是水浒的悲剧，却也成就了水浒独一无二的文学价值。
配图为83年山东版《水浒传》中晁盖的形象，也是我最喜欢的晁盖形象。还是那句话，83山东版的水浒，表现的是反抗的英雄群像。它所达到的艺术高度，是后来娱乐化的影视作品无法企及的。
《水浒》在今天当然毫无疑问应该归于古典小说，但在这部书诞生的那段岁月里，这部小说实际上是非常“先锋”的，小说在的人物，都是此前的文学中从来没有过，而在《水浒》之后的文学中迄今为止也再没有出现过的。晁盖就是其中之一。
为什么说晁盖这个人物在水浒之前河之后都没出现过呢？先看这个人的身份：“祖是本县本乡富户，平生仗义疏财，专爱结识天下好汉，但有人来投奔他的，不论好歹，留在庄上住；若要去时，又将银两赍助他起身；最爱刺枪使棒，亦自身强力壮，不娶妻室，终日只是打熬筋骨。”这种喜好武艺，仗义疏财的农村财主，在水浒中多次出现，比如送鲁智深出家的赵员外，白虎山孔明孔亮的父亲孔太公，柴进，宋江等等。但是，这些人无一例外，都在结交江湖好汉的同事，很注重个人的守法，对强盗行径比较排斥。宋江为了拒绝落草甚至要扬言自杀，赵员外更是坐家员外，鲁智深在寺院里不过是喝酒打架，他便不敢再来过问。
晁盖却非常独特。他和刘唐素不相识，但刘唐说要和他一起抢劫生辰纲，他的反映却是：““壮哉！且再计较，你既来这里，想你吃了些艰辛，且去客房里将息少歇。待我从长商议，来日说话”
一个农村的地主，听到有人想拉自己去抢劫，而且抢劫的对象是朝廷地方大员梁中书送给老丈人的金银财宝，他的反映居然是很欣赏对方。“从长商议”表明他同意一起去抢劫，要商议的是具体的步骤和办法。特别是后文中他对吴用说：“他来的意正应我一梦。我昨夜梦见北斗七星直坠在我屋脊上，斗柄上另有一颗小星，化道白光去了。我想星照本家，安得不利？今早正要求请教授商议此一件事若何。”把抢劫视为对家庭有利的行为，而且要找吴用这样一位教书先生来商议如何下手，这显然和传统的农村地主完全不一样。
特别值得注意的是在生辰纲事发后，吴用建议晁盖先去石碣村，再投梁山伯。作为祖辈的东溪村富户，晁盖对自己的家园田地并没有表现出丝毫留恋，雷横和朱仝去捉拿晁盖一伙，“到得庄前，兀自有半里多路，只见晁盖庄里一缕火起，从中堂烧将起来，涌得黑烟遍地，红焰飞空。又走不到十数步，只见前后四面八方，约有三四十把火发；焰腾腾地一齐都著”人还没到，晁盖已经让家丁放火把自己家全烧了。
石碣村大战一段，是水浒中非常精彩的文字，不亚于“智取生辰纲”。值得注意的是这一场战斗中，最具智谋的吴用，和武艺高强的刘唐都没有参与，主持其事的是晁盖，主力只有“公孙胜，和阮家三弟兄并十数个打鱼的”。金圣叹赞叹“何涛领五百官兵、五百公人，而写来恰似深秋败叶，聚散无力。晁盖等不过五人，再引十数个打鱼人，而写来便如千军万马，奔腾驰骤，有开有合，有诱有劫，有伏有应，有冲有突”这当然是作家妙笔生花的结果，但表现在小说中，则是对晁盖出色的军事谋略的赞美和歌颂。问题在于，这种军事谋略，和前面提到的对庄园土地的毫无感情，显然都不是农村地主的特征。
之前我提到过，水浒中很多英雄的描写，比如李逵，实际上非常“女真化”，引得一些人不满。实际上，水浒的故事，诞生于元末明初，其涵盖的历史背景，从辽代一直横跨宋、金、元，这是中国历史上非常独特的一段时期。随着契丹人、女真人和蒙古人先后入主中原，从东汉至隋唐的中古文化传统被逐渐打破，而我们今天所熟悉的，明清时代的中国传统文化还没有真正建立。这段时期诞生的文学形象，有诸多“非传统”的元素其实丝毫不足怪。真正可惜的是，随着明清时代中国整体上的进一步保守，晁盖这样非传统的英雄形象逐渐消失。水浒的诞生并没有开启全新的文学风气，这是水浒的悲剧，却也成就了水浒独一无二的文学价值。
配图为83年山东版《水浒传》中晁盖的形象，也是我最喜欢的晁盖形象。还是那句话，83山东版的水浒，表现的是反抗的英雄群像。它所达到的艺术高度，是后来娱乐化的影视作品无法企及的。
#全国仅剩6地未全面取消住房限购# 放开限购后，这份买房攻略一定要收好！
目前，全国大部分城市已经全面放开了限购，只有北上广深、天津、海南没有全面放开限购。近期，由于放开限购等利好政策，各地的房地产市场都有所回暖，有意向购房的人们纷纷走进售楼处和中介公司。这对房地产市场来说是一个好现象，但是，我还是要再次提醒各位购房人，无论是购买新房还是二手房，都需要保持谨慎的态度，避开购房过程中的陷阱。
对于购买新房的购房人来说，要注意以下陷阱：
1、零首付、低首付陷阱。放开限购在一定程度上降低了购房门槛，但对于经济实力有限的购房人来说，不要过于急于买房。一旦心急，就有可能掉入零首付、低首付的陷阱中。首先，这些方式是不合法的。即使成功获得贷款，也是在提前透支自己的资金能力。如果银行察觉到后续问题，购房人可能需要一次性偿还所有贷款，甚至会陷入财务困境。
2、特价房陷阱。在购房过程中，很多人会被特价房的价格所吸引。然而，我们在购买特价房时要全面、综合地考虑。许多特价房存在一些问题，如户型不好、位置不好，采光不好，楼层不好等。不要因为房子的价格而忽略这些问题。
除此之外，如果特价房的价格过低，最好查一下房子的备案价格。如果售价远低于备案价格，开发商很可能存在违规销售的情况，我们后续可能无法办理网签等手续。如果房子的售价与备案价格相差不大，并且该房屋还存在一些问题，那么该房屋的性价比并不高，购房需要谨慎考虑。
3、买房送X陷阱。这类陷阱包括：买房送车位、买房送面积、买房送装修等。我们可以从以下两个方面来辨别此类活动是否为陷阱。首先，看赠送的部分是否侵占了公摊，或者是否涉嫌违建。有些开发商赠送的花园、露台、地上停车位等实际上属于全体业主共有，这种行为可能侵犯其他业主的权益。如果涉嫌违建，后续违建的部分可能会被拆除。其次，看是否真正从我们自己身上获得了好处。有些开发商虽然赠送了很多东西，但房价也相应提高，这种情况下，开发商的赠送实际上是有价格的。更甚者，开发商不仅赠送的部分是公摊（我们已经交过钱了），还因为赠送上调了房价，也就是说我们要为赠送的部分二次付费，这样的房子一定不要买。
4、虚假宣传陷阱。开发商在销售房屋时说得天花乱坠，但实际交房后却变成了各种“低配版”“简配版”的房子。同时，在购房合同中，开发商往往会写上这样一条：“销售人员的承诺、宣传资料、样板房等不是合同的组成部分，对其没有约束力。”这会给我们后续的维权带来一定困难。
因此，我们在买房时一定要把握一个大原则，只要是合同中没有明确约定的内容，都有可能是假的，都有可能是宣传的伎俩。对于我们特别在意的点，比如：周边的医疗设施、学区房等，在购房前，我们可以通过查看小区的建设工程规划许可证附件附图，或者要求开发商提供学区房等相关文件方式、到相关部门进行核实等方式来确认。
对于购买二手房的业主们来说，主要需要注意以下几点：
1、看合同约定。二手房交易中，拟好一份合同至关重要。在合同中，我们可以写明房屋的基本状况、房屋成交价格中所包含的具体内容、房款的支付方式、逾期付款的违约责任、房屋交付的状况和时间、过户、税费承担等等。对于上述约定，要尽可能详细地落实到合同里。需要提醒大家的是，二手房交易中的合同是可以修改的，双方可以针对双方约定签订补充协议。如果对于相关事项不太了解，可以请相关专业人士陪同交易或修改合同。
2、实地看房。买二手房一定要实地看房后再进行交易。很多二手房问题都是可以在实地看房的过程中被发现的，我们不仅要看房屋的现状，还可以看一下周边的配套设施以及物业的服务等。同时，在看房的过程中，也要留意中介或房东的人品，如果察觉到对方的人品存在问题，那么后续很有可能会存在人为的其他难题，我们需要做好心理准备，或者选择其他合适的房子。
3、核实身份。二手房交易的过程中，买家需要核实两个身份，其一是卖房人的身份；其二是房子的“身份”。交易过程中，我们一定要认真查看房主的身份证及房产证。如果原房主委托了代理人代替他进行交易，则需要代理人出示公证授权委托，核实代理人的身份证与公证授权委托书上的信息一致。
即使进行了现场看房，我们也要核实房子的“身份”。作为购房人，要详细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等。查看房产证的基础上，还要去不动产登记部门进行核查，确保房屋情况与房产证上的情况一致。如果房子的产权存在问题，我们一定不要买。
除放开限购外，各地还推出了其他利于房屋交易的政策，如果在房屋交易的过程中需要借助政策的帮助，我们一定要提前对该政策进行充足的了解，如果遇到不懂的地方要及时向相关部门咨询，同时，也可以咨询相关专业人士，或者请相关专业人士陪同交易。#律师说法##微博x计划#
目前，全国大部分城市已经全面放开了限购，只有北上广深、天津、海南没有全面放开限购。近期，由于放开限购等利好政策，各地的房地产市场都有所回暖，有意向购房的人们纷纷走进售楼处和中介公司。这对房地产市场来说是一个好现象，但是，我还是要再次提醒各位购房人，无论是购买新房还是二手房，都需要保持谨慎的态度，避开购房过程中的陷阱。
对于购买新房的购房人来说，要注意以下陷阱：
1、零首付、低首付陷阱。放开限购在一定程度上降低了购房门槛，但对于经济实力有限的购房人来说，不要过于急于买房。一旦心急，就有可能掉入零首付、低首付的陷阱中。首先，这些方式是不合法的。即使成功获得贷款，也是在提前透支自己的资金能力。如果银行察觉到后续问题，购房人可能需要一次性偿还所有贷款，甚至会陷入财务困境。
2、特价房陷阱。在购房过程中，很多人会被特价房的价格所吸引。然而，我们在购买特价房时要全面、综合地考虑。许多特价房存在一些问题，如户型不好、位置不好，采光不好，楼层不好等。不要因为房子的价格而忽略这些问题。
除此之外，如果特价房的价格过低，最好查一下房子的备案价格。如果售价远低于备案价格，开发商很可能存在违规销售的情况，我们后续可能无法办理网签等手续。如果房子的售价与备案价格相差不大，并且该房屋还存在一些问题，那么该房屋的性价比并不高，购房需要谨慎考虑。
3、买房送X陷阱。这类陷阱包括：买房送车位、买房送面积、买房送装修等。我们可以从以下两个方面来辨别此类活动是否为陷阱。首先，看赠送的部分是否侵占了公摊，或者是否涉嫌违建。有些开发商赠送的花园、露台、地上停车位等实际上属于全体业主共有，这种行为可能侵犯其他业主的权益。如果涉嫌违建，后续违建的部分可能会被拆除。其次，看是否真正从我们自己身上获得了好处。有些开发商虽然赠送了很多东西，但房价也相应提高，这种情况下，开发商的赠送实际上是有价格的。更甚者，开发商不仅赠送的部分是公摊（我们已经交过钱了），还因为赠送上调了房价，也就是说我们要为赠送的部分二次付费，这样的房子一定不要买。
4、虚假宣传陷阱。开发商在销售房屋时说得天花乱坠，但实际交房后却变成了各种“低配版”“简配版”的房子。同时，在购房合同中，开发商往往会写上这样一条：“销售人员的承诺、宣传资料、样板房等不是合同的组成部分，对其没有约束力。”这会给我们后续的维权带来一定困难。
因此，我们在买房时一定要把握一个大原则，只要是合同中没有明确约定的内容，都有可能是假的，都有可能是宣传的伎俩。对于我们特别在意的点，比如：周边的医疗设施、学区房等，在购房前，我们可以通过查看小区的建设工程规划许可证附件附图，或者要求开发商提供学区房等相关文件方式、到相关部门进行核实等方式来确认。
对于购买二手房的业主们来说，主要需要注意以下几点：
1、看合同约定。二手房交易中，拟好一份合同至关重要。在合同中，我们可以写明房屋的基本状况、房屋成交价格中所包含的具体内容、房款的支付方式、逾期付款的违约责任、房屋交付的状况和时间、过户、税费承担等等。对于上述约定，要尽可能详细地落实到合同里。需要提醒大家的是，二手房交易中的合同是可以修改的，双方可以针对双方约定签订补充协议。如果对于相关事项不太了解，可以请相关专业人士陪同交易或修改合同。
2、实地看房。买二手房一定要实地看房后再进行交易。很多二手房问题都是可以在实地看房的过程中被发现的，我们不仅要看房屋的现状，还可以看一下周边的配套设施以及物业的服务等。同时，在看房的过程中，也要留意中介或房东的人品，如果察觉到对方的人品存在问题，那么后续很有可能会存在人为的其他难题，我们需要做好心理准备，或者选择其他合适的房子。
3、核实身份。二手房交易的过程中，买家需要核实两个身份，其一是卖房人的身份；其二是房子的“身份”。交易过程中，我们一定要认真查看房主的身份证及房产证。如果原房主委托了代理人代替他进行交易，则需要代理人出示公证授权委托，核实代理人的身份证与公证授权委托书上的信息一致。
即使进行了现场看房，我们也要核实房子的“身份”。作为购房人，要详细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等。查看房产证的基础上，还要去不动产登记部门进行核查，确保房屋情况与房产证上的情况一致。如果房子的产权存在问题，我们一定不要买。
除放开限购外，各地还推出了其他利于房屋交易的政策，如果在房屋交易的过程中需要借助政策的帮助，我们一定要提前对该政策进行充足的了解，如果遇到不懂的地方要及时向相关部门咨询，同时，也可以咨询相关专业人士，或者请相关专业人士陪同交易。#律师说法##微博x计划#
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