#中国交建#$中国中铁(SH601390)$ $中国铁建(SH601186)$ $中国建筑(SH601668)$ 全国全面放开限购对建筑业及房地产是利好！
【杭州、西安全面取消住房限购 全国限购仅剩6地！一图看懂近期多地限购政策变化】随着杭州市、西安市宣布全面取消住房限购，据媒体统计，截至目前，仍然对住房实施限购的地方除海南省外，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津部分区域。近期，北京、上海、天津、成都、南京、杭州、深圳等多个热点城市陆续传出限购政策利好消息。中原地产数据显示，自2023年以来一年多时间里，全国各地共发布调整限购政策超过80次。

【雅典房租，一路狂飙】
近年来，雅典住宅租金的上涨速度远远快于当地民众工资的上涨速度，这使得一些社区，尤其是雅典市中心的社区，对于年轻来说很难找到合适的住房。

希腊对外和欧洲政策基金会 (ELIAMEP) 希腊和欧洲经济观察站负责人马诺斯·马萨加尼斯 (Manos Matsaganis) 表示，租金飙升既是积极发展的标志，也是消极发展的标志。住房需求的增加表明这座城市已经变得更具吸引力，因为当经济陷入困境时，房价和租金就不会有大幅的上涨。然而，一个迅速吸引年轻人的城市往往带来房价和租金上涨的局面，继而导致房地产市场面临的压力增大。

要想解决这种困境，关键的问题是要看房屋供应是否会增加到足以吸收需求的程度。新来的居民以及那些本地人需要能够以承受得起的价格进行购买或租赁。如果不这样做，房价和房租就将继续上涨。然而，昂贵的租金将会削弱城市的发展势头，并限制其发展。

马萨加尼斯指出，在导致十年债务危机的泡沫之后，建筑业专注于旅游类的住宿设施。与此同时，未偿还贷款和最近的加息冻结了抵押贷款。这些因素阻止了住房供应的增加。

与此同时，通过调整黄金签证计划，许多外国投资者在雅典市中心的Pangrati或Koukaki等地抢购廉价房产，并把这些公寓变成短期租赁单元，从而剥夺了本地人和外地人获得这些房产的机会。可供租赁的房产减少也使得租金价格进一步上涨。

对于如何才能增加可供出租的房屋，马萨加尼斯认为，也许新一代的建筑师和城市规划师可以设计出更多的经济适用房，但政府也需要提供更多的政策和经济支持。同时，当局还需要对短租市场进行限制。此外，希腊的不少城市中都有大量空置得房屋。推出房屋翻新-出租补贴是一个巧妙的尝试，目的是说服房东在装修他们的房产后将其出租。https://t.cn/A6Hy9zEb

新西兰失业率刚刚达到三年来的最高水平，与此同时，创纪录的移民正在抵达，这不会让我们的失业率变得更糟吗？
简单说，会的。直觉上，更多人进入本已紧张的劳动力市场必然意味着就业岗位的减少。但有一些缓解因素。
首先，任何重要的经济数据背后都存在着细微的差别。尽管就业增长放缓和失业率上升，但一些行业仍然严重缺乏工人，例如教育、医疗保健、治安和园艺工作等。
理想情况下，如果新西兰的移民政策正确，那么正在引入的移民应该从事上述工作，因为他们拥有新西兰需要的技能。不过，要做好这件事并不容易，因为改变政策需要时间，政策改变后的落实需要更多的时间。
因此，劳动力市场变化太快会让一些事情变得不正常，比如建筑业两年前还缺人，现在速度放缓了，建筑工人也过剩了。
但经济学家预计，随着建筑业和边境经济的低迷，新西兰政府很快就会阻止潜在的移民入境，我们将看到移民人数下降。
另外，值得注意的是，吸引更多移民也能促进经济发展并创造就业机会。新移民必须有地方住、有饭吃，生病了要就医，孩子要上学。
总而言之，移民是一种平衡行为，而且由于时间上存在滞后性，政策制定者很难作出正确的决定。一些经济学家认为，大量净移民已成为政府的短期经济解决方案，并且不会提高生产力或国家的整体财富。#新西兰移民##新西兰技术移民##老移民summer#