济南火车站天龙大厦，终于要拆了！
相信无论是济南本地人，还是从火车站来到济南的外地人，从济南火车站出来，一抬头就能看到它：天龙大厦。近年来，天龙大厦频频传出将要拆迁的消息，但迟迟没有进展。近日，天龙大厦一层西北角商铺均已搬空，拆迁进展再次引发关注。
“听说天龙大厦这次真的要拆了，太好了，这里早就该拆了，与济南的发展和城市形象严重不符”。一位出差回来的旅客说，每次出差经过，期盼济南火车站有朝一日能变变样。据了解，作为城市的重要交通枢纽，济南火车站和对面的汽车站都人流车流不断。来往济南的旅客只要从济南火车站出来，第一眼看到的便是这个高大的建筑天龙大厦，其外表相对破旧，蓝白相间的设计，每层都有很多空调外机裸露在外。放眼望去一层是商铺，其中包括餐饮、住宿、超市等，有一部分还挂着招牌正常营业；还有一部分商铺仅留下招牌拆除后的痕迹，透过大玻璃窗可以看到，废旧桌椅、纸箱等杂乱地摆放在地面。
作为目前济南火车站南广场“最受瞩目”的一座建筑，近年来，天龙大厦频频传出拆迁的消息。2021年2月，济南市自然资源和规划局公布《济南市商埠片区控制性详细规划》，根据规划方案，火车站南广场土地规划为广场用地和公园绿地，东至站前街，西至车站街，南至经一路，而火车站正对面的天龙大厦就在此规划范围内。
目前，天龙大厦商铺已开始陆续搬离，不少门店也将迁走。“挡”在火车站南广场前的这栋高楼，进入拆迁“倒计时”，这也意味着济南火车站南广场改造进一步加速。
关注大案冤案，洞察新闻消息，请关注“今日迈点”微博。
相信无论是济南本地人，还是从火车站来到济南的外地人，从济南火车站出来，一抬头就能看到它：天龙大厦。近年来，天龙大厦频频传出将要拆迁的消息，但迟迟没有进展。近日，天龙大厦一层西北角商铺均已搬空，拆迁进展再次引发关注。
“听说天龙大厦这次真的要拆了，太好了，这里早就该拆了，与济南的发展和城市形象严重不符”。一位出差回来的旅客说，每次出差经过，期盼济南火车站有朝一日能变变样。据了解，作为城市的重要交通枢纽，济南火车站和对面的汽车站都人流车流不断。来往济南的旅客只要从济南火车站出来，第一眼看到的便是这个高大的建筑天龙大厦，其外表相对破旧，蓝白相间的设计，每层都有很多空调外机裸露在外。放眼望去一层是商铺，其中包括餐饮、住宿、超市等，有一部分还挂着招牌正常营业；还有一部分商铺仅留下招牌拆除后的痕迹，透过大玻璃窗可以看到，废旧桌椅、纸箱等杂乱地摆放在地面。
作为目前济南火车站南广场“最受瞩目”的一座建筑，近年来，天龙大厦频频传出拆迁的消息。2021年2月，济南市自然资源和规划局公布《济南市商埠片区控制性详细规划》，根据规划方案，火车站南广场土地规划为广场用地和公园绿地，东至站前街，西至车站街，南至经一路，而火车站正对面的天龙大厦就在此规划范围内。
目前，天龙大厦商铺已开始陆续搬离，不少门店也将迁走。“挡”在火车站南广场前的这栋高楼，进入拆迁“倒计时”，这也意味着济南火车站南广场改造进一步加速。
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一业主告赢物业！捍卫了整个小区的合法权益！
小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益，
究竟该归谁？
近日，济南市一小区的业主梁某将物业告上法庭，
要求公开数年来小区公共收益明细！该业主的诉求得到了法院的支持，
这场小区公共收益明细的纠纷，终于以业主胜诉的方式告赢了！
被告XX物业公司在管理期间利用小区公共部位、共有设备进行经营，收取停车费、广告费场地费等，却一直拒绝向全体业主公示上述公共收益情况。亚运城天誉小区业主梁某拿起了法律武器，把物业公司告上了法庭。
原告梁某向法院提出诉讼请求：
1.判令被告给予原告查阅、复制并向原告及向全体业主公示小区自2019 年1月1日至本案判决生效之日止期间小区公共路面及地下室共有部位停车费，小区电梯、大堂、进出口道闸等公共区域和场所发布广告所产生的收益，公共区域场地出租费（包括小区游泳池、公共场地摆摊设点费、小区快递柜、售水机等公共部位出租租金等）等收益情况及明细；
2.本案全部诉讼费用由被告承担。
被告物业公司辩称：
一、涉案小区公共区域收益情况已通过公示报表列明，我方按照规定定期在园区向全体业主公示，原告知情权已得以实现。
二、原告并未获得全体业主的授权提起本案诉讼，其主张我方应将有关资料向全体业主公示的诉请缺乏依据，应予驳回。
三、涉案小区不存在公共路面及地下室共有部位停车费，原告要求查阅收益情况没有事实依据。
四、关于原告诉请行使知情权的起始时间。根据原告提交的查册信息表显示，原告是在2016年2月24日购得该小区房产，但却是在2020年6月24日登记为天誉小区房屋产权人，原告无权要求查阅其成为业主之前的公共场地收益情况，即原告仅有权查看自 2020 年6 月24 日起的公共收益情况。
法院：这些明细需向业主公开！
法院认为：
一、梁某作为涉讼小区的业主，依法享有对该小区建筑物区分所有权中共有部分的知情权。
二、关于梁某主张的小区公共路面及地下室共有部位停车费，现XX物业公司已明确涉讼小区不存在公共区域停车收费，而梁某亦未能举证证明涉讼小区存在此项公共收益，故对无法证明真实存在的资料，本院无法支持公布、查阅。
三、XX物业公司张贴的收支表为其司自行制作，仅简单列出相应项目及金额，而XX物业公司当庭出示的几份审计报告内容亦较为粗略，公共收益部分均未列明收入分项的具体明细，无法满足小区业主的知情权得以充分地实现，现梁某请求查阅相应收益的合同、发票、收据等原始凭证未违反法律、法规的规定，本院予以支持。
四、虽然梁某于2020年6月24日才取得不动产权证书，但其早于2016年即已购买涉讼房屋，且公共物业的收益是一个动态的、持续的过程，梁某基于其房屋所有人地位要求查阅自2019年起的公共收益情况，合理有据，故对XX物业公司的上述抗辩意见，本院不予采纳。
五、关于行使知情权的方式。梁某主张XX物业公司应向全体业主公示相关资料，因梁某未举证证明其已获得全体业主的授权提起本案诉讼，本案中梁某仅能就其个人的知情权进行主张，而其他业主亦可通过向XX物业公司查阅相关资料等方式行使知情权，故梁某要求XX物业公司向全体业主公示的诉请缺乏依据，本院不予支持。
近日，法院作出一审判决：
一、被告广州XX物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内提供亚运城天誉小区自2019 年1月1日起至2023年3月31日期间的小区电梯、大堂、进出口道闸等公共区域发布广告，公共区域场地出租 (包括游泳池、摆摊设点、快递柜、售水机等) 等收益情况所涉及的合同、发票、收据等原始凭证予梁某查阅、复制（费用由梁某自行承担）；
二、驳回原告梁某的其余诉讼请求。
这场因以小区公共收益明细的纠纷，终于以业主胜诉的方式告赢了！
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小区里的电梯广告费、停车费、场地租金等收益，
究竟该归谁？
近日，济南市一小区的业主梁某将物业告上法庭，
要求公开数年来小区公共收益明细！该业主的诉求得到了法院的支持，
这场小区公共收益明细的纠纷，终于以业主胜诉的方式告赢了！
被告XX物业公司在管理期间利用小区公共部位、共有设备进行经营，收取停车费、广告费场地费等，却一直拒绝向全体业主公示上述公共收益情况。亚运城天誉小区业主梁某拿起了法律武器，把物业公司告上了法庭。
原告梁某向法院提出诉讼请求：
1.判令被告给予原告查阅、复制并向原告及向全体业主公示小区自2019 年1月1日至本案判决生效之日止期间小区公共路面及地下室共有部位停车费，小区电梯、大堂、进出口道闸等公共区域和场所发布广告所产生的收益，公共区域场地出租费（包括小区游泳池、公共场地摆摊设点费、小区快递柜、售水机等公共部位出租租金等）等收益情况及明细；
2.本案全部诉讼费用由被告承担。
被告物业公司辩称：
一、涉案小区公共区域收益情况已通过公示报表列明，我方按照规定定期在园区向全体业主公示，原告知情权已得以实现。
二、原告并未获得全体业主的授权提起本案诉讼，其主张我方应将有关资料向全体业主公示的诉请缺乏依据，应予驳回。
三、涉案小区不存在公共路面及地下室共有部位停车费，原告要求查阅收益情况没有事实依据。
四、关于原告诉请行使知情权的起始时间。根据原告提交的查册信息表显示，原告是在2016年2月24日购得该小区房产，但却是在2020年6月24日登记为天誉小区房屋产权人，原告无权要求查阅其成为业主之前的公共场地收益情况，即原告仅有权查看自 2020 年6 月24 日起的公共收益情况。
法院：这些明细需向业主公开！
法院认为：
一、梁某作为涉讼小区的业主，依法享有对该小区建筑物区分所有权中共有部分的知情权。
二、关于梁某主张的小区公共路面及地下室共有部位停车费，现XX物业公司已明确涉讼小区不存在公共区域停车收费，而梁某亦未能举证证明涉讼小区存在此项公共收益，故对无法证明真实存在的资料，本院无法支持公布、查阅。
三、XX物业公司张贴的收支表为其司自行制作，仅简单列出相应项目及金额，而XX物业公司当庭出示的几份审计报告内容亦较为粗略，公共收益部分均未列明收入分项的具体明细，无法满足小区业主的知情权得以充分地实现，现梁某请求查阅相应收益的合同、发票、收据等原始凭证未违反法律、法规的规定，本院予以支持。
四、虽然梁某于2020年6月24日才取得不动产权证书，但其早于2016年即已购买涉讼房屋，且公共物业的收益是一个动态的、持续的过程，梁某基于其房屋所有人地位要求查阅自2019年起的公共收益情况，合理有据，故对XX物业公司的上述抗辩意见，本院不予采纳。
五、关于行使知情权的方式。梁某主张XX物业公司应向全体业主公示相关资料，因梁某未举证证明其已获得全体业主的授权提起本案诉讼，本案中梁某仅能就其个人的知情权进行主张，而其他业主亦可通过向XX物业公司查阅相关资料等方式行使知情权，故梁某要求XX物业公司向全体业主公示的诉请缺乏依据，本院不予支持。
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济南开心农场，山青水绿，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。黄发垂髫，并怡然自乐。。。。
为了满足广大居民要求，济南开心农场急需扩大规模并发展连锁模式运营，现寻求济南周边土地进行合作，要求土地产权清晰无纠纷，有山有水，交通方便，水电齐全，基础设施完整，欢迎有土地资源的朋友进行勾兑。
请关注“今日迈点”微博，及时了解项目进展。
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