#深圳房价#【目前深圳的买房者大都是炒房客？】
朋友A：原来深圳罗湖一套房，东莞南城一套房；六月份卖掉东莞南城的房子，得款340万，加上平时的积蓄，凑足700万元首付，买入总价1400万的竹子林三房，从罗湖搬至福田居住，原来罗湖房子出租。
原同事B：一家地产公司中层领导，在布吉一套房出租，罗湖一套房自住，惠州惠阳一套房；年初卖掉布吉的房子，得款400余万，贷款置换了西丽一套总价近1000万的次新三房，从罗湖搬到南山，罗湖房子出租。
跟一个地产公司负责销售的朋友了解了一下，目前在深圳买房的，基本上属于上述类似情况；因为深圳非常严格的限购措施和借用他人名额潜在的风险性，其实真正专门投资买房等涨价了再卖掉牟利的，非常非常少。
但我觉得，A和B都不算炒房。
那些动不动就说深圳买房者都是炒房客的说法，不过是人云亦云罢了。#房价##炒房#
朋友A：原来深圳罗湖一套房，东莞南城一套房；六月份卖掉东莞南城的房子，得款340万，加上平时的积蓄，凑足700万元首付，买入总价1400万的竹子林三房，从罗湖搬至福田居住，原来罗湖房子出租。
原同事B：一家地产公司中层领导，在布吉一套房出租，罗湖一套房自住，惠州惠阳一套房；年初卖掉布吉的房子，得款400余万，贷款置换了西丽一套总价近1000万的次新三房，从罗湖搬到南山，罗湖房子出租。
跟一个地产公司负责销售的朋友了解了一下，目前在深圳买房的，基本上属于上述类似情况；因为深圳非常严格的限购措施和借用他人名额潜在的风险性，其实真正专门投资买房等涨价了再卖掉牟利的，非常非常少。
但我觉得，A和B都不算炒房。
那些动不动就说深圳买房者都是炒房客的说法，不过是人云亦云罢了。#房价##炒房#
#瑞麦梦想家国际地产[超话]# #日本投资# #日本房产#
六月份全日本住宅成交数据出炉（只是住宅，不包括旅馆、事务所、商铺等）
①、6月份首都圈一都三县住宅成交量整体回升至疫情前的90%左右水准 ；
②、一户建成交量回升速度较快，但成交价格不如去年同比；
③、首都圈公寓成交价格比去年同期增长了1.4%！
④、首都圈成交平米单价均超过了去年同比约1%，千叶县遥遥领先，比起去年6月增长了7.8%；
⑤、大阪剧情反转：成交量和均价都超过了去年6月——证明刚需仍在，正在释放；
⑥、京都比五月略有攀升，但是较去年同比依然跌幅较大，成交量已连跌6个月，平米均价已连跌5个月。
六月份全日本住宅成交数据出炉（只是住宅，不包括旅馆、事务所、商铺等）
①、6月份首都圈一都三县住宅成交量整体回升至疫情前的90%左右水准 ；
②、一户建成交量回升速度较快，但成交价格不如去年同比；
③、首都圈公寓成交价格比去年同期增长了1.4%！
④、首都圈成交平米单价均超过了去年同比约1%，千叶县遥遥领先，比起去年6月增长了7.8%；
⑤、大阪剧情反转：成交量和均价都超过了去年6月——证明刚需仍在，正在释放；
⑥、京都比五月略有攀升，但是较去年同比依然跌幅较大，成交量已连跌6个月，平米均价已连跌5个月。
#南京遇害女生父亲再发声#
起底主犯洪某：从相识到案发
洪某究竟是个什么样的人？他为何会“与张某光、曹某青在南京合谋”后，对自己的同居女友下毒手？
月月父亲李先生于8月3日接受封面新闻记者采访时介绍，洪某“在一个什么贸易公司工作”。而见过洪某几次的另一位亲人谢琳（化名）则在8月4日晚间告诉封面新闻，在她和月月面前，“洪某自称是官二代，在保密公司工作”。
谢琳提供给记者的疑似洪某朋友圈截图显示，月月遇害后，洪某的朋友圈几乎每天都在更新。
还原1·相识
“受害女孩很单纯”，与凶手在地铁上相识
21岁的月月，是江苏经贸职业技术学院的应届毕业生。
直到8月4日晚勐海警方公布她遇害的消息前，她的亲人、朋友，都没有把如此残忍的结果与她联系到一起。
“我们下午还接到了（南京）警方的协助调查电话，当时都不知道她遇害了，我和她妈妈还通了电话……”谢琳在电话中告诉封面新闻记者，“实在难以接受”。
谢琳虽然比月月年长10来岁，但因为性格和喜好相同，按照谢琳的说法，两人“比亲姐妹还亲”。
谢琳介绍，月月虽然在南京上学，但朋友不多，平日里也很少出去玩，有什么心事都会告诉她。
在她眼中，月月漂亮、单纯，也很善良，“就是因为太过善良和容易相信人，在恋爱方面，我还曾劝过她。”
谢琳说，大概一年多前，月月告诉她，交了一个男朋友，是在地铁上认识的。
因为月月对对方并不了解，谢琳认为如此快速地确定男女关系，有些草率，她提醒月月，“但月月没有在意”。
从月月偶尔的介绍中，谢琳得知，男方姓洪，比月月大两三岁，是南京本地人。
还原2·身份
“自称是官二代，在保密单位工作”
因为月月已经成年，且是大学生，在恋爱方面，谢琳也不便过多了解，大多数时候，只是随口问问，“你男朋友是干啥的”，但每次谢琳都没有得到明确答案。
谢琳说，月月告诉她，男朋友洪某称自己在保密单位工作，不能透露具体单位名称和工种、岗位。
“我就觉得很奇怪，连自己的女朋友，都不能说吗？”
在月月断断续续地介绍中，谢琳听说对方“很不得了”。基于这种“神秘”的身份，谢琳对洪某有些好奇，开始留意洪某的信息。
在月月与洪某交往不久后，谢琳第一次见到了洪某――“个子挺高的，不过，除此之外，看不出有什么独特的地方”。
令谢琳记忆较深的是，初次见面，洪某就当着月月的面，亲口向她承认，自己的确在“保密单位上班，有不错的家庭背景，是个官二代”。
对于这样的自我介绍，谢琳认为打折的可能性很大。她提醒月月，“要注意”。
因为月月要上学，谢琳与月月不会天天见面，洪某与月月也只能周末见面，所以此后一年多的时间中，谢琳见到洪某的次数不多。
不过，在这仅有的几次见面中，洪某的外表和言行举止，给谢琳留下的印象是――“一般”。
“有时候穿西服，有时候穿体恤衫，都是普通穿着，来接月月也都基本坐地铁，言行举止，看不出有多少过人之处。”谢琳说。
而在此前一天，月月父亲李先生在接受封面新闻记者采访时谈到洪某，表示月月失踪后，洪某也很着急，一直在寻找。封面新闻记者希望他提供一下洪某的联系方式，他表示“人家小孩上班的时候不方便接电话，也不方便打电话”。
至于洪某的职业，他不太确定地说，“在一个什么贸易公司工作”。
还原3·状态
“密谋杀人后，几乎每天都发朋友圈”
因为“身份特殊”，在谢琳的印象中，洪某不让月月暴露他的信息，所以在月月的朋友圈中，这个谈了一年多的男朋友，几乎没有留下痕迹。
封面新闻记者查询月月的社交账号，也未发现有关洪某的信息，更多的时候，这个女生只是发布一些单人自拍照，并配上一段积极乐观的文字。
照片中，她阳光开朗，笑容灿烂。
在月月的社交账号上，唯一能看到一张疑似洪某的照片，是月月5月22日吃饭时发布的一张照片，她身着黑色衣服，左边坐着一位年轻男士，但是身体、头部、脸部均被遮挡完，只露出了额头以上部分。
这张照片中，月月配上了文字“分享喜欢”。
也正是因为洪某不让暴露身份的要求，谢琳觉得，洪某“有点不可靠”，她反复提醒月月要小心谨慎，特别是某一次月月和洪某吵架后。
谢琳回忆，那次月月受了些委屈，跑来找她诉苦。洪某也跟了过来。
“在正常人印象中，女朋友生了气，当着亲人朋友的面，男朋友好歹也要劝慰一下，但是洪某没有。”谢琳说，“他说话很偏激”。
时间过去久远，洪某当时究竟说了什么偏激的话，谢琳无法记起，也不愿过多叙述当时的场景，她只是觉得，“（洪某）让人不自觉地害怕”。
后来，月月告诉她，要带洪某与父母见面，她当即劝阻，认为两人还不到见家长的时候，“应该再多了解一下”。
但月月还是将洪某带回了家，“她太喜欢他了。”
谢琳说，见过家长之后，月月的妈妈还专门向她打听过洪某的身份信息。
最后发现，月月妈妈和她得到的信息都一样，除了洪某“自称在保密单位上班，是个官二代”外，其他一无所知。
谢琳提供给封面新闻记者的疑似洪某朋友圈的截图显示，自7月8日至8月3日，除了8月2日等少数几天没发朋友圈外，洪某每天都在发朋友圈。
记者注意到，疑似洪某朋友圈的截图上，洪某使用了一张与一位手持武器的外国人的合影，他本人则头戴黑色帽子和黑色口罩，胸前挂着一个黑包。
还原4·失踪后
警方通报被“诱骗至勐海”，洪某称“拿他几万元跑了”
今年夏天，月月从学校毕业。
谢琳介绍，因为面临找工作，大约在六月份之前，月月从学校搬出来，住到了洪某的家中。
7月10多号后，谢琳突然接到月月母亲电话，问她是否知道月月行踪。过了两天，月月母亲又打电话来询问。
直到第四次接到月月母亲电话时，谢琳问，究竟出了什么事。月月母亲才说，孩子失踪了，监控显示，去了西双版纳勐海县。
“我当时就很紧张，问她妈妈，到底是她一个人去的，还是她男朋友跟她一起去的，还是她男朋友跟在后面去的？她妈妈说，警方调查，是她一个人去的。我就很疑惑，她一个人去干什么？”
谢琳说，此后，月月失踪的事在她的同学间传开，网上也有她同学和其他网友的猜测。
她从月月同学口中得知，洪某也在寻找月月，并且声称月月“拿了他几万元跑了”。
“我听到这种说法之后，认为这种可能性不大。首先，月月的人品没得说，她不可能偷钱；其次，月月家庭条件也还可以，不差那几万块。”谢琳说。
不过，此前，月月父亲李先生在接受封面新闻采访时则表示，“月月的确喜欢出去玩，但因为受家中经济影响，几乎都在南京周边玩，很少去远的地方”。
……
这两天，为了寻找月月、配合警方调查，谢琳和月月亲人都在四处奔忙。
8月4日早上，谢琳说，她还接到了月月妈妈打来的电话。
电话中，寻女心切的月月妈妈向她表达了感谢，并表示不论如何都要找到孩子，“感觉语气和状态都还不错”。
但是到了晚上，谢琳突然看到警方的通报后，再打电话过去，“就没人接了”。
8月4日晚间，勐海县公安局通报，初步查明，犯罪嫌疑人洪某（月月男友）与张某光、曹某青在南京合谋，张某光、曹某青前往勐海县，于7月9日晚将李某月（月月）诱骗至该县城郊外的山林中杀害并埋尸……
再想到洪某之前的言语和表现，不禁令人毛骨悚然。身在南京的洪某，一手操纵了谋杀女友的始末，自以为千里之遥的距离可以将自己隐藏的很好，却还是逃不过公安机关的法眼。
然而，从国内近几年发生的凶杀案来看，大都是单人犯案，几乎没有出现过带帮凶的情况。在没有重大利益驱使的情况下，这同伙两人的行为模式确实令人费解。
张、曹二人为何要帮着洪某杀害他的女友？洪某杀害女友的阴谋到底是什么？洪某究竟在哪里工作、家庭背景几何等一系列问题，还有待警方做进一步官方通报。
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洪某究竟是个什么样的人？他为何会“与张某光、曹某青在南京合谋”后，对自己的同居女友下毒手？
月月父亲李先生于8月3日接受封面新闻记者采访时介绍，洪某“在一个什么贸易公司工作”。而见过洪某几次的另一位亲人谢琳（化名）则在8月4日晚间告诉封面新闻，在她和月月面前，“洪某自称是官二代，在保密公司工作”。
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直到8月4日晚勐海警方公布她遇害的消息前，她的亲人、朋友，都没有把如此残忍的结果与她联系到一起。
“我们下午还接到了（南京）警方的协助调查电话，当时都不知道她遇害了，我和她妈妈还通了电话……”谢琳在电话中告诉封面新闻记者，“实在难以接受”。
谢琳虽然比月月年长10来岁，但因为性格和喜好相同，按照谢琳的说法，两人“比亲姐妹还亲”。
谢琳介绍，月月虽然在南京上学，但朋友不多，平日里也很少出去玩，有什么心事都会告诉她。
在她眼中，月月漂亮、单纯，也很善良，“就是因为太过善良和容易相信人，在恋爱方面，我还曾劝过她。”
谢琳说，大概一年多前，月月告诉她，交了一个男朋友，是在地铁上认识的。
因为月月对对方并不了解，谢琳认为如此快速地确定男女关系，有些草率，她提醒月月，“但月月没有在意”。
从月月偶尔的介绍中，谢琳得知，男方姓洪，比月月大两三岁，是南京本地人。
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“自称是官二代，在保密单位工作”
因为月月已经成年，且是大学生，在恋爱方面，谢琳也不便过多了解，大多数时候，只是随口问问，“你男朋友是干啥的”，但每次谢琳都没有得到明确答案。
谢琳说，月月告诉她，男朋友洪某称自己在保密单位工作，不能透露具体单位名称和工种、岗位。
“我就觉得很奇怪，连自己的女朋友，都不能说吗？”
在月月断断续续地介绍中，谢琳听说对方“很不得了”。基于这种“神秘”的身份，谢琳对洪某有些好奇，开始留意洪某的信息。
在月月与洪某交往不久后，谢琳第一次见到了洪某――“个子挺高的，不过，除此之外，看不出有什么独特的地方”。
令谢琳记忆较深的是，初次见面，洪某就当着月月的面，亲口向她承认，自己的确在“保密单位上班，有不错的家庭背景，是个官二代”。
对于这样的自我介绍，谢琳认为打折的可能性很大。她提醒月月，“要注意”。
因为月月要上学，谢琳与月月不会天天见面，洪某与月月也只能周末见面，所以此后一年多的时间中，谢琳见到洪某的次数不多。
不过，在这仅有的几次见面中，洪某的外表和言行举止，给谢琳留下的印象是――“一般”。
“有时候穿西服，有时候穿体恤衫，都是普通穿着，来接月月也都基本坐地铁，言行举止，看不出有多少过人之处。”谢琳说。
而在此前一天，月月父亲李先生在接受封面新闻记者采访时谈到洪某，表示月月失踪后，洪某也很着急，一直在寻找。封面新闻记者希望他提供一下洪某的联系方式，他表示“人家小孩上班的时候不方便接电话，也不方便打电话”。
至于洪某的职业，他不太确定地说，“在一个什么贸易公司工作”。
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时间过去久远，洪某当时究竟说了什么偏激的话，谢琳无法记起，也不愿过多叙述当时的场景，她只是觉得，“（洪某）让人不自觉地害怕”。
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她从月月同学口中得知，洪某也在寻找月月，并且声称月月“拿了他几万元跑了”。
“我听到这种说法之后，认为这种可能性不大。首先，月月的人品没得说，她不可能偷钱；其次，月月家庭条件也还可以，不差那几万块。”谢琳说。
不过，此前，月月父亲李先生在接受封面新闻采访时则表示，“月月的确喜欢出去玩，但因为受家中经济影响，几乎都在南京周边玩，很少去远的地方”。
……
这两天，为了寻找月月、配合警方调查，谢琳和月月亲人都在四处奔忙。
8月4日早上，谢琳说，她还接到了月月妈妈打来的电话。
电话中，寻女心切的月月妈妈向她表达了感谢，并表示不论如何都要找到孩子，“感觉语气和状态都还不错”。
但是到了晚上，谢琳突然看到警方的通报后，再打电话过去，“就没人接了”。
8月4日晚间，勐海县公安局通报，初步查明，犯罪嫌疑人洪某（月月男友）与张某光、曹某青在南京合谋，张某光、曹某青前往勐海县，于7月9日晚将李某月（月月）诱骗至该县城郊外的山林中杀害并埋尸……
再想到洪某之前的言语和表现，不禁令人毛骨悚然。身在南京的洪某，一手操纵了谋杀女友的始末，自以为千里之遥的距离可以将自己隐藏的很好，却还是逃不过公安机关的法眼。
然而，从国内近几年发生的凶杀案来看，大都是单人犯案，几乎没有出现过带帮凶的情况。在没有重大利益驱使的情况下，这同伙两人的行为模式确实令人费解。
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