教育配套动态:成都金牛区的成都国际商贸城功能区拟新建一所九年一贯制学校，项目位于金牛区荷花池街道北站西二路以西，西北桥北街以东，泊木二街以南，泊木一街以北。拟建设“48班九年一贯制学校”，用地面积20.5亩，并配套相关设备设施。总建筑面积约3.72万平方米。#房地产##成都楼市##成都买房##成都# https://t.cn/A6aT1U7V
中海大境——核心城区的“六边形豪宅”
项目资料更新时间：2024年3月2日
⚜项目地块前身：2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块折合可售楼面地价57206元/方
⚠️中海大境没有任何外部渠道和分销，认准中海官方人员。
项目基本情况
◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户
◎ 容积率：约3.8
◎ 绿化率：约35%
◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡
◎ 车位配比：1:2以上
◎ 管理费：待定
核心城区罕见的“六边形豪宅”：
◎核心地段（中轴南段）
◎环境（1100万方海珠湿地）
◎城央大盘（36万方综合体）
◎地铁上盖（黄金环线11号线上涌站上盖）
◎顶尖全龄教育/商业集群环绕
◎中海地产品质保障/中海物业保障
中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段
◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标
◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异
◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。
广州，正式进入南中轴时代！
海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上
36万方旗舰大盘◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源
配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育
◎项目北侧配建托儿所、幼儿园
◎西侧规划有18班小学及72班完全中学
◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校
◎项目西北面直线2公里就是中山大学️商业：步行10分钟内，商业集群环绕
◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
品牌保障：中海地产/中海物业中海地产：工科中海，豪宅专家中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS国际金钥匙联盟认证物业服务定制菜单
享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”
◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地
◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲
◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园
规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）
◎大围合布局
◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）
◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景
户型面积：125-142-165-190-270方
#广州·中海大境营销中心[地点]##中海大境##广州豪宅##豪宅大平层#
温馨提示：
开发公司：广州启瑞房地产开发有限公司。
本资料仅作为邀请，不作为承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；所示户型图为标准户型图，所标尺寸、面积仅供参考，不作为合同内容，相同的户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、形式、装修部分等可能有所不同，非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同，买卖双方的权利义务具体以《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准。本资料所发布的内容为2024年3月2日前的信息，敬请留意最新资料。 https://t.cn/A6YD6QbD
项目资料更新时间：2024年3月2日
⚜项目地块前身：2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块折合可售楼面地价57206元/方
⚠️中海大境没有任何外部渠道和分销，认准中海官方人员。
项目基本情况
◎ 规 模：项目总占地约17.7万㎡，总建筑面积约36万㎡，可售住宅共14栋，总户数1401户
◎ 容积率：约3.8
◎ 绿化率：约35%
◎ 主推户型：约125-142-165-190-270㎡
◎ 车位配比：1:2以上
◎ 管理费：待定
核心城区罕见的“六边形豪宅”：
◎核心地段（中轴南段）
◎环境（1100万方海珠湿地）
◎城央大盘（36万方综合体）
◎地铁上盖（黄金环线11号线上涌站上盖）
◎顶尖全龄教育/商业集群环绕
◎中海地产品质保障/中海物业保障
中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段
◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标
◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异
◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。
广州，正式进入南中轴时代！
海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上
36万方旗舰大盘◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源
配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育
◎项目北侧配建托儿所、幼儿园
◎西侧规划有18班小学及72班完全中学
◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校
◎项目西北面直线2公里就是中山大学️商业：步行10分钟内，商业集群环绕
◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕
◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊
品牌保障：中海地产/中海物业中海地产：工科中海，豪宅专家中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS国际金钥匙联盟认证物业服务定制菜单
享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”
◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地
◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲
◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园
规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）
◎大围合布局
◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）
◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景
户型面积：125-142-165-190-270方
#广州·中海大境营销中心[地点]##中海大境##广州豪宅##豪宅大平层#
温馨提示：
开发公司：广州启瑞房地产开发有限公司。
本资料仅作为邀请，不作为承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；所示户型图为标准户型图，所标尺寸、面积仅供参考，不作为合同内容，相同的户型单位因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、形式、装修部分等可能有所不同，非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同，买卖双方的权利义务具体以《认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议的约定为准。本资料所发布的内容为2024年3月2日前的信息，敬请留意最新资料。 https://t.cn/A6YD6QbD
#亚洲开发银行认为房地产拖累今年中国经济增长# 权威媒体报道，亚洲开发银行(ADB)周四发布2024年经济展望，预计中国经济将出现“降温”。今年经济增速将有所放缓，在去年5.2%的基础上放缓至4.8%，明年将进一步放缓至4.5%。不过，这些数字的变化将取决于政府遏制房地产市场恶化以及重新刺激国内消费的能力。
作为全球第二大经济强国，中国国内生产总值占非洲大陆的经济比重48%，占全球的经济比重18%，所有邻国都希望北京能够迅速遏制房地产危机，这场危机正在影响其自身的经济活力，从而关涉到整个地区经济的健康成长。
亚洲银行分析师指出：中国70%的储蓄都投资于房地产。面对目前的房地产问题蔓延，包括个人在内的各方投资者的悲观情绪可能会持续，从而影响消费者支出和私人投资。
伴随着地产问题的，还有外部需求疲软以及贸易紧张局势不确定，所有这些因素都将对中国出口增长造成压力。
不过，整个亚洲的增长趋势向好，特别由于高附加值零部件的全球订单强劲反弹，人工智能平台所用半导体的需求激增。全球 80% 的芯片源自东亚和东南亚国家。随着台积电或三星电子制造的芯片出口激增，台湾和韩国的增长预计将在2024年迅速增长，分别达到3%和2.2%。
而2023年，中国电动汽车、锂电池和太阳能电池去年合计出口额突破1万亿元人民币，同比大增29.9％。中国光伏组件产量连续16年位居全球首位，新能源车产销量连续九年世界第一，中国企业也在全球动力电池装机量占比超过六成。#v评智库#
作为全球第二大经济强国，中国国内生产总值占非洲大陆的经济比重48%，占全球的经济比重18%，所有邻国都希望北京能够迅速遏制房地产危机，这场危机正在影响其自身的经济活力，从而关涉到整个地区经济的健康成长。
亚洲银行分析师指出：中国70%的储蓄都投资于房地产。面对目前的房地产问题蔓延，包括个人在内的各方投资者的悲观情绪可能会持续，从而影响消费者支出和私人投资。
伴随着地产问题的，还有外部需求疲软以及贸易紧张局势不确定，所有这些因素都将对中国出口增长造成压力。
不过，整个亚洲的增长趋势向好，特别由于高附加值零部件的全球订单强劲反弹，人工智能平台所用半导体的需求激增。全球 80% 的芯片源自东亚和东南亚国家。随着台积电或三星电子制造的芯片出口激增，台湾和韩国的增长预计将在2024年迅速增长，分别达到3%和2.2%。
而2023年，中国电动汽车、锂电池和太阳能电池去年合计出口额突破1万亿元人民币，同比大增29.9％。中国光伏组件产量连续16年位居全球首位，新能源车产销量连续九年世界第一，中国企业也在全球动力电池装机量占比超过六成。#v评智库#
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