真正厉害的人都是不用上班的,买了房子,首付都跌完了怎么办?
我的建议是再买一套,先别急着喷我,看我说的对不对,这个思路有两大前提,第一,你个人现金流不错,至少能扛住未来18个月的月供,第二,你的房子是属于一二线城市相对核心的优质小区。
比如你5万单价买入了一套好房,现在跌到了3万跌不动了,那就同小区再买一套,假设两套房子面积一样,都是100平,那你的持有成本就变成了4万一平,未来行情回暖上涨又回到5万,盈利是25%,更关键是你的筹码加倍,盈利已加倍,即使涨到6万,成本4万,盈利是50%,涨到6万,这个阶段貌似涨不动了,那就卖掉其中一套,一套800万的总成本,减去卖掉的一个600万,剩余的一套只有成本只有200万,单价直接降到21000平,安全系数是非常高的,这个时候盈利是达到300%,但如果说你一直恐慌不动,就一套,等一个较长周期,从5万再涨回到6万,算上实间成本,你基本上没有盈利。
有人会说你没有算利息成本和交易成本,但我也没有算杠杆效率,都是按全款买入计算的,所以如果说你现在持有优质资产,非常不建议这个时候恐慌割肉卖房,应该反向操作,等到下一个高峰期卖出一套再降杠杆,不仅可以大幅盈利,还可以保留一套房子继续留在桌上,真正厉害的人都会算一笔账,逆周期买房才是最佳选择。
我的建议是再买一套,先别急着喷我,看我说的对不对,这个思路有两大前提,第一,你个人现金流不错,至少能扛住未来18个月的月供,第二,你的房子是属于一二线城市相对核心的优质小区。
比如你5万单价买入了一套好房,现在跌到了3万跌不动了,那就同小区再买一套,假设两套房子面积一样,都是100平,那你的持有成本就变成了4万一平,未来行情回暖上涨又回到5万,盈利是25%,更关键是你的筹码加倍,盈利已加倍,即使涨到6万,成本4万,盈利是50%,涨到6万,这个阶段貌似涨不动了,那就卖掉其中一套,一套800万的总成本,减去卖掉的一个600万,剩余的一套只有成本只有200万,单价直接降到21000平,安全系数是非常高的,这个时候盈利是达到300%,但如果说你一直恐慌不动,就一套,等一个较长周期,从5万再涨回到6万,算上实间成本,你基本上没有盈利。
有人会说你没有算利息成本和交易成本,但我也没有算杠杆效率,都是按全款买入计算的,所以如果说你现在持有优质资产,非常不建议这个时候恐慌割肉卖房,应该反向操作,等到下一个高峰期卖出一套再降杠杆,不仅可以大幅盈利,还可以保留一套房子继续留在桌上,真正厉害的人都会算一笔账,逆周期买房才是最佳选择。
面霜用空了 问我妈随便要了一瓶
我一点也不懂护肤 说要大碗的能用一阵的
我妈给我这个然后质疑了一下 你现在这个年龄会不会用他营养过剩 我表示不会 两天想起来用一次就不错了 但这个面霜太干了厚厚的我去搜了一下怎么用 然后看了一下这个价格 护肤品为什么都这么贵?我得赚多少天才能买一瓶…瞬间想给我妈退回去 我不配
前几天还当护手霜厚涂来着 现在感觉脸都不配[太阳]
我一点也不懂护肤 说要大碗的能用一阵的
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还在买ST股票?什么心理作怪?我上午看刚才一篇微头条,某网友发文“今天手痒买入了ST银江,我错了”,他以为今天ST银江经过持续跌停后会出现较强反弹而买入,上午ST银江没想到收盘前又下跌了,感觉他真的恨不得剁了自己的手,不该这么痒。看到文章我真不知是该股民投资思路有问题还是脑子出了问题。类似情况大都存在老股民中,新股民喜欢追涨,而老股民则喜欢抄底,老股民之所以喜欢抄底因为他们经过长时期的熊市,知道追涨被套的厉害,而长期的经验常会使他们喜欢股票暴跌时买入,寻找反弹的机会。
持续跌停的股票就象天气进入了严冬季节,持续下雪提示你现在寒冷的冬天,股票也是一样,一旦时入跌势,千万不要期待会出现象样的反弹。反趋势操作是股市中的大忌,也是亏损的重要源头。
持续跌停的股票就象天气进入了严冬季节,持续下雪提示你现在寒冷的冬天,股票也是一样,一旦时入跌势,千万不要期待会出现象样的反弹。反趋势操作是股市中的大忌,也是亏损的重要源头。
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