楼市能暴富,黄金到底能不能暴富?
之前楼市是可以暴富的。当一国货币的汇率稳定或升值的时候,一旦本国楼市出现牛市,投资楼市就可以获得暴富的机会。
战后日元兑美元汇率为360:1,这种固定汇率一直持续到70年代初期,此后日元开始自由浮动,到日本楼市泡沫破裂的1991年,日元兑美元汇率已经升值到125:1,见下图。从有统计数据的1955年到1991年,日本住宅物业价格指数的涨幅达到了大约13倍,如果以美元为基准的涨幅就是约38倍,核心城市的涨幅会远超过指数涨幅,让投资楼市的日本人实现了增值。中国楼市就更夸张一些,2000年的人民币兑美元汇率是8.28:1,到2021年大约是6.4:1,这期间的人民币也出现了升值,很多城市的房价涨幅高达十几倍甚至二十多倍,投资楼市的也实现了增值。对于民众来说,买房属于大额购买行为,一般都需要借助银行贷款来加杠杆,在汇率和房价双升之下,如果再考虑杠杆率,就成为典型的暴富机会。下图
有人说,货币贬值可以拯救楼市,这就有点一叶障目了。
安倍晋三在2012年执政之后开始贯彻日元贬值的策略,到目前日元的贬值幅度已经超过了50%。在日元贬值周期内,东京楼市完美地执行了保值的功能,抵御了日元的贬值,这与日元升值、楼市牛市时期所演绎的财富增值是截然不同的故事。这一时期东京楼市还取得了远比银行利息更高的租金收益,这是对投资的风险补偿,这是比较典型的投资活动。
考虑到东京都市圈的人口占到日本的近30%,东京地区的权重在日本房地产指数中就会占据很大的权重,这意味着2012年之后日本其它地区的房价要么是横盘的态势,要么就是跌势,参考下面的图。这说明货币贬值并未给这些地区的房地产带来任何助益。相反,在货币快速贬值之下即便房价保持稳定,房屋的真实价值也下降了,房屋拥有人的权益受到了严重的损害。下图
结论就是,日元贬值并未给日本房屋拥有者带来任何收益,“东京房地产银行”只是一个保值的投资机会,期待货币贬值来拯救楼市的想法是一厢情愿而已。
货币贬值无法实现楼市的增值,黄金是恒定不变的,是抵御通胀和货币贬值的手段,也就意味着投资黄金只能保值而无法增值,这是几乎所有人的观点,包括无数名头响亮的专家。
如果以历史的眼光看待黄金,黄金的主要功能确实就是抵御货币贬值和通货膨胀,上述说法显然是正确的。但如果将眼光局限在十几年或几十年之内,结论就是截然不同的。
事实上,黄金不仅可以增值,甚至一样可以暴富。
先举一个例子。
上世纪七十年代是美国的滞胀年代,滞胀的本质就是美元加速贬值,美元加速贬值就是驱动黄金牛市的动力,推动黄金走出了牛市。
在1971至1980年的十年中,美元贬值了接近70%,即在十年中丢失了大约70%的购买力,单位美元残余的购买力只有大约30%。
1971年,美国金价是35美元/盎司,按照美元丢失的购买力来计算,理论上到1980年的金价应该是117美元/盎司。
但事实却不是,1980年国际金价最高达到了850美元/盎司,这背后的原因是什么哪?
当美元价值比较稳定之时,利率就比较低,无论美债、高级商业债券等都可以保持自己的信用,计算收益率之后,这些债券都可以执行购买力保值的功能,他们都可以充当黄金的职能。此时,包含国债、高等级商业债券和黄金在内的“广义黄金”就是泛滥的,黄金的稀缺性溢价就基本上消失了,这对于市场具有重大的意义。我们知道当代的金融机构拥有庞大的资金,比如银行、信托、基金等,当他们需要避险或只追求保值的时候,肯定不愿意购买实物黄金,源于有很多不便,最合适、最方便的办法就是购买国债或黄金ETF,而且以国债为主,所以就看到欧美的银行都持有大量的国债,目的就是希望实现保值。再有就是以中日为代表的各国央行,都购买并持有大量的欧美日国债,高峰时期中日持有的美债都超过万亿美元,目的也是为了实现保值。此时,由于“广义黄金”不具有稀缺性或稀缺性很低,黄金就失去了稀缺性溢价。
一旦美元加速贬值之时,通货膨胀和利率当然就会飙升,包括国债在内的债券收益率就会飙升,此时,债券发行主体的还债压力就会急剧增加,这意味着违约的风险急剧上升,当这些债务保值能力下降的时候,债券黄金属性就会下降,甚至无法再起到黄金的职能,广义黄金的规模就会急剧萎缩,黄金的稀缺性回归。
也就是说,在七十年代国际金价远远跑赢美元的贬值幅度,从理论价格117美元/盎司上升至实际的850美元/盎司,这是稀缺性溢价回归带来的超额收益。
当黄金的稀缺性开始回归,稀缺性上升到一定程度之后,白银也开始体现出稀缺性,白银的货币属性也开始快速回归,这是白银在70年代涨幅巨大的根源。
在次贷危机之后,各国国债的规模在飞速的上涨,这种膨胀的速度是人类史上绝无仅有的。零利率和负利率是人类经济史上绝无仅有的“奇迹”,金融机构贷款出去之后还要倒贴利息,这被认为是天方夜谭,但这种天方夜谭在现实生活中居然就出现了,欧洲很多银行都发放了负利率贷款。下图是德国十年期国债收益率,曾经在数年内为负数,意思是说如果你想把钱借给德国政府,对不起,请你向德国政府支付利息,这种匪夷所思的事情就出现了我们这个时代。借贷的零成本甚至负成本就极大地刺激了各个国家的债务规模,这是一个非常典型的债务大爆炸的年代。下图
由于零利率和负利率,让借贷主体绝不可能违约,包括日本、美国、欧洲等国家天文数字的国债,在零利率和负利率时期都完美地充当着广义黄金的职能,这是黄金严重丧失稀缺性的年代,也是白银稀缺性和货币属性几乎丧失殆尽的时代,是贵金属尤其是白银最灰暗的时代。下图
今天的世界,国债规模已经是天文数字,参看日本、美国的政府负债率就知道了,简直是直冲天际。下图
现在,日本央行正在通过印钞购债来压制日本的国债收益率,这是公然的违约,让日本国债开始丧失黄金属性,注意仅仅是开始。当欧美利率飙升之后,欧美国债的违约风险也会空前上升,国债等债券的黄金属性就会大规模流失甚至归零,贵金属的稀缺性溢价就会快速回归。由于白银在广义黄金泛滥的年代稀缺性几乎已经归零,此时就只能是“白菜价”,可稀缺性开始回归之后就会产生巨大的供需缺口,这种供需缺口是相对市场巨大的资金需求而产生,价格就更具有爆炸性,最终从金本位解体时的1.5美元/盎司左右暴涨至1980年的49.45美元/盎司。
稀缺性回归,就是金银实现超额收益的过程,就是暴富之旅。
贵金属暴富之旅与楼市有差别吗?没有!楼市的牛市往往是几代人才有一次的机遇,而贵金属稀缺性溢价的回归也是数十年一次,这都是长期波动的过程,或者说是每个时代都有属于每个时代的精彩故事。#黄金[超话]##黄金#
之前楼市是可以暴富的。当一国货币的汇率稳定或升值的时候,一旦本国楼市出现牛市,投资楼市就可以获得暴富的机会。
战后日元兑美元汇率为360:1,这种固定汇率一直持续到70年代初期,此后日元开始自由浮动,到日本楼市泡沫破裂的1991年,日元兑美元汇率已经升值到125:1,见下图。从有统计数据的1955年到1991年,日本住宅物业价格指数的涨幅达到了大约13倍,如果以美元为基准的涨幅就是约38倍,核心城市的涨幅会远超过指数涨幅,让投资楼市的日本人实现了增值。中国楼市就更夸张一些,2000年的人民币兑美元汇率是8.28:1,到2021年大约是6.4:1,这期间的人民币也出现了升值,很多城市的房价涨幅高达十几倍甚至二十多倍,投资楼市的也实现了增值。对于民众来说,买房属于大额购买行为,一般都需要借助银行贷款来加杠杆,在汇率和房价双升之下,如果再考虑杠杆率,就成为典型的暴富机会。下图
有人说,货币贬值可以拯救楼市,这就有点一叶障目了。
安倍晋三在2012年执政之后开始贯彻日元贬值的策略,到目前日元的贬值幅度已经超过了50%。在日元贬值周期内,东京楼市完美地执行了保值的功能,抵御了日元的贬值,这与日元升值、楼市牛市时期所演绎的财富增值是截然不同的故事。这一时期东京楼市还取得了远比银行利息更高的租金收益,这是对投资的风险补偿,这是比较典型的投资活动。
考虑到东京都市圈的人口占到日本的近30%,东京地区的权重在日本房地产指数中就会占据很大的权重,这意味着2012年之后日本其它地区的房价要么是横盘的态势,要么就是跌势,参考下面的图。这说明货币贬值并未给这些地区的房地产带来任何助益。相反,在货币快速贬值之下即便房价保持稳定,房屋的真实价值也下降了,房屋拥有人的权益受到了严重的损害。下图
结论就是,日元贬值并未给日本房屋拥有者带来任何收益,“东京房地产银行”只是一个保值的投资机会,期待货币贬值来拯救楼市的想法是一厢情愿而已。
货币贬值无法实现楼市的增值,黄金是恒定不变的,是抵御通胀和货币贬值的手段,也就意味着投资黄金只能保值而无法增值,这是几乎所有人的观点,包括无数名头响亮的专家。
如果以历史的眼光看待黄金,黄金的主要功能确实就是抵御货币贬值和通货膨胀,上述说法显然是正确的。但如果将眼光局限在十几年或几十年之内,结论就是截然不同的。
事实上,黄金不仅可以增值,甚至一样可以暴富。
先举一个例子。
上世纪七十年代是美国的滞胀年代,滞胀的本质就是美元加速贬值,美元加速贬值就是驱动黄金牛市的动力,推动黄金走出了牛市。
在1971至1980年的十年中,美元贬值了接近70%,即在十年中丢失了大约70%的购买力,单位美元残余的购买力只有大约30%。
1971年,美国金价是35美元/盎司,按照美元丢失的购买力来计算,理论上到1980年的金价应该是117美元/盎司。
但事实却不是,1980年国际金价最高达到了850美元/盎司,这背后的原因是什么哪?
当美元价值比较稳定之时,利率就比较低,无论美债、高级商业债券等都可以保持自己的信用,计算收益率之后,这些债券都可以执行购买力保值的功能,他们都可以充当黄金的职能。此时,包含国债、高等级商业债券和黄金在内的“广义黄金”就是泛滥的,黄金的稀缺性溢价就基本上消失了,这对于市场具有重大的意义。我们知道当代的金融机构拥有庞大的资金,比如银行、信托、基金等,当他们需要避险或只追求保值的时候,肯定不愿意购买实物黄金,源于有很多不便,最合适、最方便的办法就是购买国债或黄金ETF,而且以国债为主,所以就看到欧美的银行都持有大量的国债,目的就是希望实现保值。再有就是以中日为代表的各国央行,都购买并持有大量的欧美日国债,高峰时期中日持有的美债都超过万亿美元,目的也是为了实现保值。此时,由于“广义黄金”不具有稀缺性或稀缺性很低,黄金就失去了稀缺性溢价。
一旦美元加速贬值之时,通货膨胀和利率当然就会飙升,包括国债在内的债券收益率就会飙升,此时,债券发行主体的还债压力就会急剧增加,这意味着违约的风险急剧上升,当这些债务保值能力下降的时候,债券黄金属性就会下降,甚至无法再起到黄金的职能,广义黄金的规模就会急剧萎缩,黄金的稀缺性回归。
也就是说,在七十年代国际金价远远跑赢美元的贬值幅度,从理论价格117美元/盎司上升至实际的850美元/盎司,这是稀缺性溢价回归带来的超额收益。
当黄金的稀缺性开始回归,稀缺性上升到一定程度之后,白银也开始体现出稀缺性,白银的货币属性也开始快速回归,这是白银在70年代涨幅巨大的根源。
在次贷危机之后,各国国债的规模在飞速的上涨,这种膨胀的速度是人类史上绝无仅有的。零利率和负利率是人类经济史上绝无仅有的“奇迹”,金融机构贷款出去之后还要倒贴利息,这被认为是天方夜谭,但这种天方夜谭在现实生活中居然就出现了,欧洲很多银行都发放了负利率贷款。下图是德国十年期国债收益率,曾经在数年内为负数,意思是说如果你想把钱借给德国政府,对不起,请你向德国政府支付利息,这种匪夷所思的事情就出现了我们这个时代。借贷的零成本甚至负成本就极大地刺激了各个国家的债务规模,这是一个非常典型的债务大爆炸的年代。下图
由于零利率和负利率,让借贷主体绝不可能违约,包括日本、美国、欧洲等国家天文数字的国债,在零利率和负利率时期都完美地充当着广义黄金的职能,这是黄金严重丧失稀缺性的年代,也是白银稀缺性和货币属性几乎丧失殆尽的时代,是贵金属尤其是白银最灰暗的时代。下图
今天的世界,国债规模已经是天文数字,参看日本、美国的政府负债率就知道了,简直是直冲天际。下图
现在,日本央行正在通过印钞购债来压制日本的国债收益率,这是公然的违约,让日本国债开始丧失黄金属性,注意仅仅是开始。当欧美利率飙升之后,欧美国债的违约风险也会空前上升,国债等债券的黄金属性就会大规模流失甚至归零,贵金属的稀缺性溢价就会快速回归。由于白银在广义黄金泛滥的年代稀缺性几乎已经归零,此时就只能是“白菜价”,可稀缺性开始回归之后就会产生巨大的供需缺口,这种供需缺口是相对市场巨大的资金需求而产生,价格就更具有爆炸性,最终从金本位解体时的1.5美元/盎司左右暴涨至1980年的49.45美元/盎司。
稀缺性回归,就是金银实现超额收益的过程,就是暴富之旅。
贵金属暴富之旅与楼市有差别吗?没有!楼市的牛市往往是几代人才有一次的机遇,而贵金属稀缺性溢价的回归也是数十年一次,这都是长期波动的过程,或者说是每个时代都有属于每个时代的精彩故事。#黄金[超话]##黄金#
【大夢誰先覺?】
經典有一記載,佛陀成道後,在天帝釋提桓因的促請下,才堅定了留在人間說法度眾的願心,其後四十多年,釋提桓因不但持續護法,也屢屢向佛陀請法。其實,佛陀在超過四大阿僧祇劫的修行期間,亦曾經在天界做為天帝。
佛陀前世的天帝,偶爾會化做凡人模樣,到人間關懷眾生。有一次,他在市場裡見到了他宿世的好友,這位好友這一世轉世成為富商的妻子,幫忙照顧丈夫的生意,日子過得極為優渥、舒適,她看來也很享受眼前的生活。
天帝於是化成商人的模樣,走到富商妻的眼前,假意對商品有興趣。富商妻看著眼前看來身價不凡的商人,滿心期待做成一筆大交易,於是要兒子進屋裡拿張床椅,想邀請天帝坐下。兒子進門後,她卻發現眼前的商人一逕看著她微笑,她覺得這個登徒子真是太沒禮貌了,心裡很不舒服,偏偏兒子動作慢,遲遲不見人影……
好不容易兒子終於搬來床椅,她忍不住打了兒子一下出氣;這時,街上有個小男孩正在玩鼓,把鼓敲得鼕鼕作響,天帝看了,又露出一個奇異的微笑;鄰家有人正殺了牛在祭祀,喃喃有詞地祝禱父親身體早日康復,天帝聽了又笑;一會兒,有個婦人抱著嬰孩走過,孩子玩著玩著,手不小心揮過婦人的臉,指甲在婦人臉上劃出一道血痕,婦人看著孩子,寵愛地笑了,天帝見了也笑……
富商妻忍無可忍,出聲問道:「你是怎麼回事,為什麼在一個有夫之婦面前這樣笑個不停?」
天帝帶著笑意開口:「朋友,您真的不記得我了?」這下子富商妻更覺得對方意圖不軌,正想走開時,天帝開口解釋:「您打兒子時我之所以笑,是因為您這個兒子,前世是您的父親,您卻不認得他了;那個玩鼓的男孩,前世是頭牛,那頭牛死了之後,他的主人把牠的皮剝下做成鼓……那個男孩玩的鼓,正好是他前世的皮,所以我笑;您的鄰居殺牛祭祀,想為父親延壽,做這種殺生求生,反而損福折壽的事而不自知,所以我笑;那個婦人抱的嬰兒,是她丈夫的小妾不堪被她凌虐而投胎轉世的,以前她折磨人家,現在換她被折磨,卻因為是自己的孩子而心甘情願,所以我笑……」
天帝感慨:「眾生的心念無常、愛恨無常,都因只能看見這短短的一生,而看不見無量過去的因緣,所以我才有感而笑……世間繁華猶如閃電,如夢如戲,您我是宿世的好友,我不忍見您沉溺在這無常的繁華虛榮中,希望您能提起精進修行之心,我們後會有期!」天帝說完隨即不見,富商妻見狀怔忡,不知道該不該信,就這樣輾轉反側了好些天……
有天,一位蓬頭垢面乞丐登門求見,說是富商妻的好友,富商妻聽了門房所說,出門一看,斬釘截鐵地說:「我不認識這個人!」
乞丐聽了一笑,說:「朋友,才幾天沒見,不過換身衣服,您就不認識我了,所以說,人與人的轉世重逢、因緣流轉,又有多少人能明白其中的因果究竟?」說著,再度勸道:「修行吧,朋友,別再被世間表相給迷惑了。」
富商妻聽了,這才恍然大悟,開始銳意修行……
這是《彌勒為女身經》的內容,這位富商妻,正是當來下生彌勒佛。
如同聖嚴師父所說:「大夢誰先覺,離夢想顛倒。」我們很容易就陷在人際之間的愛恨情仇中,迷在舒適快意的享樂中,或是在困頓挫折中煩惱哀怨不已,就像故事中天帝所說的,那是因為我們只看見眼前,如果能把心量、眼界,放寬到無量的過去,與無窮的未來,眼前的一切人事物,不管好或壞,都會過去。如果能夠時時懷抱這樣的認知,那麼,又有什麼是需要緊抓不捨的?又有什麼是過不去的?
轉載
文 / 果然是大師
#法鼓文化
經典有一記載,佛陀成道後,在天帝釋提桓因的促請下,才堅定了留在人間說法度眾的願心,其後四十多年,釋提桓因不但持續護法,也屢屢向佛陀請法。其實,佛陀在超過四大阿僧祇劫的修行期間,亦曾經在天界做為天帝。
佛陀前世的天帝,偶爾會化做凡人模樣,到人間關懷眾生。有一次,他在市場裡見到了他宿世的好友,這位好友這一世轉世成為富商的妻子,幫忙照顧丈夫的生意,日子過得極為優渥、舒適,她看來也很享受眼前的生活。
天帝於是化成商人的模樣,走到富商妻的眼前,假意對商品有興趣。富商妻看著眼前看來身價不凡的商人,滿心期待做成一筆大交易,於是要兒子進屋裡拿張床椅,想邀請天帝坐下。兒子進門後,她卻發現眼前的商人一逕看著她微笑,她覺得這個登徒子真是太沒禮貌了,心裡很不舒服,偏偏兒子動作慢,遲遲不見人影……
好不容易兒子終於搬來床椅,她忍不住打了兒子一下出氣;這時,街上有個小男孩正在玩鼓,把鼓敲得鼕鼕作響,天帝看了,又露出一個奇異的微笑;鄰家有人正殺了牛在祭祀,喃喃有詞地祝禱父親身體早日康復,天帝聽了又笑;一會兒,有個婦人抱著嬰孩走過,孩子玩著玩著,手不小心揮過婦人的臉,指甲在婦人臉上劃出一道血痕,婦人看著孩子,寵愛地笑了,天帝見了也笑……
富商妻忍無可忍,出聲問道:「你是怎麼回事,為什麼在一個有夫之婦面前這樣笑個不停?」
天帝帶著笑意開口:「朋友,您真的不記得我了?」這下子富商妻更覺得對方意圖不軌,正想走開時,天帝開口解釋:「您打兒子時我之所以笑,是因為您這個兒子,前世是您的父親,您卻不認得他了;那個玩鼓的男孩,前世是頭牛,那頭牛死了之後,他的主人把牠的皮剝下做成鼓……那個男孩玩的鼓,正好是他前世的皮,所以我笑;您的鄰居殺牛祭祀,想為父親延壽,做這種殺生求生,反而損福折壽的事而不自知,所以我笑;那個婦人抱的嬰兒,是她丈夫的小妾不堪被她凌虐而投胎轉世的,以前她折磨人家,現在換她被折磨,卻因為是自己的孩子而心甘情願,所以我笑……」
天帝感慨:「眾生的心念無常、愛恨無常,都因只能看見這短短的一生,而看不見無量過去的因緣,所以我才有感而笑……世間繁華猶如閃電,如夢如戲,您我是宿世的好友,我不忍見您沉溺在這無常的繁華虛榮中,希望您能提起精進修行之心,我們後會有期!」天帝說完隨即不見,富商妻見狀怔忡,不知道該不該信,就這樣輾轉反側了好些天……
有天,一位蓬頭垢面乞丐登門求見,說是富商妻的好友,富商妻聽了門房所說,出門一看,斬釘截鐵地說:「我不認識這個人!」
乞丐聽了一笑,說:「朋友,才幾天沒見,不過換身衣服,您就不認識我了,所以說,人與人的轉世重逢、因緣流轉,又有多少人能明白其中的因果究竟?」說著,再度勸道:「修行吧,朋友,別再被世間表相給迷惑了。」
富商妻聽了,這才恍然大悟,開始銳意修行……
這是《彌勒為女身經》的內容,這位富商妻,正是當來下生彌勒佛。
如同聖嚴師父所說:「大夢誰先覺,離夢想顛倒。」我們很容易就陷在人際之間的愛恨情仇中,迷在舒適快意的享樂中,或是在困頓挫折中煩惱哀怨不已,就像故事中天帝所說的,那是因為我們只看見眼前,如果能把心量、眼界,放寬到無量的過去,與無窮的未來,眼前的一切人事物,不管好或壞,都會過去。如果能夠時時懷抱這樣的認知,那麼,又有什麼是需要緊抓不捨的?又有什麼是過不去的?
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文 / 果然是大師
#法鼓文化
【首店策略火 精品活动热 “五一”假期长春万象城客流和销售创新高】客流环比增长67%,销售环比增长55%……刚刚过去的“五一”小长假,长春万象城成为了市民和游客的热门打卡地。凭借精心策划的“斑斓春境”艺术展览,结合其独特的“首店经济”策略,成功引爆了消费热潮,客流量和销售量均创下新高,也为长春消费市场注入了新的活力。
丰富活动引领客流热潮
一走进长春万象城,游客就被巴西潮流艺术家设计的万紫千红的花朵和五彩斑斓的蝴蝶深深吸引,春天的气息扑面而来。“五一”节前,长春万象城与巴西潮流艺术家携手,在商场5楼城市客厅和户外城市广场共同打造了“斑斓春境”艺术展览,迅速成为市民打卡地。
围绕“斑斓春境”艺术展览,长春万象城又联合共青团长春市委员会,面向全市大学生发起了“写给春天的诗”诗歌征集活动,在短短10天内就收到了近4000首原创诗歌投稿。
随着天气逐渐转暖,市民消费热情也日益高涨。为了满足大家对互动式、沉浸式消费体验的需求,长春万象城在“五一”期间举办了联合国“地球生灵之美”生物多样性保护青少年艺术展等多项活动。此外,还联合吉林省文化和旅游厅举办了吉林文博创意展和红旗品牌文化展,收获了省内外游客的广泛赞誉。
这一系列丰富多彩的活动不仅为市民提供了多元化的文化消费选择,还成功引领了长春万象城在“五一”期间的客流热潮,客流环比增长67%。
首店策略引爆市民消费
长春万象城还一直致力于引入各种品牌的首家门店,凭借其独特的“首店策略”,成功吸引了大量市民和游客前来消费,销售环比增长55%。
潮奢品牌Vivienne Westwood(西太后)在“五一”期间取得了亮眼的销售业绩。销售员王雪甜介绍,作为吉林省内唯一门店,该品牌的商品深受年轻潮流人士喜爱。“从4月末我们开始销售预热,人流量持续增加,‘五一’期间的客流量和销售情况都非常好。”王雪甜介绍,选择在长春万象城开店,正是看中了这里消费市场的巨大潜力。
5月1日刚刚开业的时尚女装品牌a blueberry(一颗蓝莓),作为吉林省的首家门店,在东北三省也只有两家,其在“五一”假期的销售业绩令人瞩目。店长高岩介绍,a blueberry在短短几天内就取得了全国门店销售第二名的好成绩。“每天店外都排起长队,销售非常火爆。”
长春万象城策展负责人陶然介绍,商场在产品打造上始终坚持“首店策略”,借助华润招商平台的优势,成功引入ole精品超市、万象影城、西西弗东北首家黑标店、CHANEL香水与美容品专门店、ZHUCHONGYUN、萨洛蒙、失重餐厅、汤城茉里等各业态东北首进品牌、吉林省首进品牌近百家,餐饮业态首进品牌超75%,城市旗舰店、高级别概念店、品牌最新形象店共130余家。这一策略的实施,不仅为市民带来了更多的消费选择,也极大地提升了商场的吸引力和竞争力。
五月持续推出多项活动
春夏交替,长春万象城在五月份还将持续推出多项精彩活动,关注消费者的购物体验,更致力于为大家营造一个丰富多元的文化交流空间。长春万象城策展负责人陶然透露,目前商场正在紧锣密鼓地筹备一系列活动,不久将与市民见面。
其中备受期待的是,长春万象城正在筹备以电影文化为主题风格的MIXC YARD城市慢闪街区,以“电影”概念连接长春的城市基因,在户外城市广场、下沉广场空间打造超3000平方米摩登电影小镇,引入东北/吉林首进品牌、人气明星品牌、创意生活方式品牌共计13家。
这一全新的消费地标预计将在5月下旬正式开街,为市民带来全新的沉浸式消费体验。通过惬意的场景空间运营+高流量品牌引入,着眼于街区经济的发展,构筑起一种全新的消费模式,有望成为城市夏日的流量中心。
此外,长春万象城还将继续深化其“首店策略”,积极引入国际一线资源,进一步丰富商场的品牌组合。商场也将不断推出文化艺术活动和前沿奢尚潮流发布会,创新消费场景,增强消费体验,营造消费氛围,为消费者带来更加多元和高品质的消费体验。
长春晚报全媒体记者 李德庆
丰富活动引领客流热潮
一走进长春万象城,游客就被巴西潮流艺术家设计的万紫千红的花朵和五彩斑斓的蝴蝶深深吸引,春天的气息扑面而来。“五一”节前,长春万象城与巴西潮流艺术家携手,在商场5楼城市客厅和户外城市广场共同打造了“斑斓春境”艺术展览,迅速成为市民打卡地。
围绕“斑斓春境”艺术展览,长春万象城又联合共青团长春市委员会,面向全市大学生发起了“写给春天的诗”诗歌征集活动,在短短10天内就收到了近4000首原创诗歌投稿。
随着天气逐渐转暖,市民消费热情也日益高涨。为了满足大家对互动式、沉浸式消费体验的需求,长春万象城在“五一”期间举办了联合国“地球生灵之美”生物多样性保护青少年艺术展等多项活动。此外,还联合吉林省文化和旅游厅举办了吉林文博创意展和红旗品牌文化展,收获了省内外游客的广泛赞誉。
这一系列丰富多彩的活动不仅为市民提供了多元化的文化消费选择,还成功引领了长春万象城在“五一”期间的客流热潮,客流环比增长67%。
首店策略引爆市民消费
长春万象城还一直致力于引入各种品牌的首家门店,凭借其独特的“首店策略”,成功吸引了大量市民和游客前来消费,销售环比增长55%。
潮奢品牌Vivienne Westwood(西太后)在“五一”期间取得了亮眼的销售业绩。销售员王雪甜介绍,作为吉林省内唯一门店,该品牌的商品深受年轻潮流人士喜爱。“从4月末我们开始销售预热,人流量持续增加,‘五一’期间的客流量和销售情况都非常好。”王雪甜介绍,选择在长春万象城开店,正是看中了这里消费市场的巨大潜力。
5月1日刚刚开业的时尚女装品牌a blueberry(一颗蓝莓),作为吉林省的首家门店,在东北三省也只有两家,其在“五一”假期的销售业绩令人瞩目。店长高岩介绍,a blueberry在短短几天内就取得了全国门店销售第二名的好成绩。“每天店外都排起长队,销售非常火爆。”
长春万象城策展负责人陶然介绍,商场在产品打造上始终坚持“首店策略”,借助华润招商平台的优势,成功引入ole精品超市、万象影城、西西弗东北首家黑标店、CHANEL香水与美容品专门店、ZHUCHONGYUN、萨洛蒙、失重餐厅、汤城茉里等各业态东北首进品牌、吉林省首进品牌近百家,餐饮业态首进品牌超75%,城市旗舰店、高级别概念店、品牌最新形象店共130余家。这一策略的实施,不仅为市民带来了更多的消费选择,也极大地提升了商场的吸引力和竞争力。
五月持续推出多项活动
春夏交替,长春万象城在五月份还将持续推出多项精彩活动,关注消费者的购物体验,更致力于为大家营造一个丰富多元的文化交流空间。长春万象城策展负责人陶然透露,目前商场正在紧锣密鼓地筹备一系列活动,不久将与市民见面。
其中备受期待的是,长春万象城正在筹备以电影文化为主题风格的MIXC YARD城市慢闪街区,以“电影”概念连接长春的城市基因,在户外城市广场、下沉广场空间打造超3000平方米摩登电影小镇,引入东北/吉林首进品牌、人气明星品牌、创意生活方式品牌共计13家。
这一全新的消费地标预计将在5月下旬正式开街,为市民带来全新的沉浸式消费体验。通过惬意的场景空间运营+高流量品牌引入,着眼于街区经济的发展,构筑起一种全新的消费模式,有望成为城市夏日的流量中心。
此外,长春万象城还将继续深化其“首店策略”,积极引入国际一线资源,进一步丰富商场的品牌组合。商场也将不断推出文化艺术活动和前沿奢尚潮流发布会,创新消费场景,增强消费体验,营造消费氛围,为消费者带来更加多元和高品质的消费体验。
长春晚报全媒体记者 李德庆
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