⭕️建发观堂府
300万以内昌平的蕞优解，288万可以买到63㎡南向两居室，跟「梧桐山语」62㎡两居室面积差不多，胜在距离昌平线北邵洼地铁站只有500米，步行7-8分钟就可以从大门走到地铁站。
缺点就是6环外。
⭕️首开·梧桐山语
总价260万-620万，非常适合北部低总价刚需。
57平米两居260万左右，东西向的，采光受影响，能冲62㎡两居最好，未来号出手，其实首付也不差多少钱。
62㎡两居280万左右，首付约98万起。95㎡三居，总价约400万起。
再大的户型就不建议买了！
与「观堂府」相比，距离地铁稍远，产品力稍弱。
⭕️梧桐星宸
以上两个都是6环外的新房，梧桐星宸来到6环内。
与邻居「中海汇智里」相比，距离地铁站昌平线沙河高教园站更近一些。
与6环外「观堂府」和「梧桐山语 」相比，300万以内在这里只能买到1居室。
⭕️中海汇智里
优点是便宜，5w不到，
比小汤山北七家跟更便宜，
海淀北回龙观买不起的，
朱辛庄也买不起的，就买沙河北，
这边是产业区，有能源石化，车企，
未来的利好有，可走京津高速，开车到永丰近
周边有铁路西北环线，远期有可改的轨交，
可直接桶到西二旗和清河，算是个小卖点，
未来远期到海淀，交通上也不是不可以接受。
⭕️奥森春晓
回龙观东，131㎡四居户型800万起步。总价过高，拉低去化速度。
看似是因为连廊、得房率，其实是定位不清晰。
比如，800万在回龙观已经是改善级别的存在，
社区内部却有公租房影响品质，而且小区的体量也不支持优秀园林景观的展开。
⭕️硅谷ONE
北七家上车门槛蕞低小区，性价比刚需盘。
与「金辰府」和「北京国贤府」动不动500万起的高总价相比，硅谷ONE的400-500万可以选个好楼层。
而且，楼层只有6-15层，居住密度低，性价比高！
项目已经是尾盘阶段，可选房源不多。
⭕️北京国贤府
改善户型，宜居板块
未来小区南侧会有山姆会员店
17号线北已经开通，到望京很方便，坐等东大桥站开通
⭕️金辰府
适合北七家本地自住养老的现房项目；
短期内没有办法吃到17号线支线的利好；
在现有的北部刚需新房里吸引力一般。
⭕️北清橡树湾
目前没有好房源，基本剩一些低楼层房源。#昌平买房##昌平##北京买房##北京买房[超话]#
300万以内昌平的蕞优解，288万可以买到63㎡南向两居室，跟「梧桐山语」62㎡两居室面积差不多，胜在距离昌平线北邵洼地铁站只有500米，步行7-8分钟就可以从大门走到地铁站。
缺点就是6环外。
⭕️首开·梧桐山语
总价260万-620万，非常适合北部低总价刚需。
57平米两居260万左右，东西向的，采光受影响，能冲62㎡两居最好，未来号出手，其实首付也不差多少钱。
62㎡两居280万左右，首付约98万起。95㎡三居，总价约400万起。
再大的户型就不建议买了！
与「观堂府」相比，距离地铁稍远，产品力稍弱。
⭕️梧桐星宸
以上两个都是6环外的新房，梧桐星宸来到6环内。
与邻居「中海汇智里」相比，距离地铁站昌平线沙河高教园站更近一些。
与6环外「观堂府」和「梧桐山语 」相比，300万以内在这里只能买到1居室。
⭕️中海汇智里
优点是便宜，5w不到，
比小汤山北七家跟更便宜，
海淀北回龙观买不起的，
朱辛庄也买不起的，就买沙河北，
这边是产业区，有能源石化，车企，
未来的利好有，可走京津高速，开车到永丰近
周边有铁路西北环线，远期有可改的轨交，
可直接桶到西二旗和清河，算是个小卖点，
未来远期到海淀，交通上也不是不可以接受。
⭕️奥森春晓
回龙观东，131㎡四居户型800万起步。总价过高，拉低去化速度。
看似是因为连廊、得房率，其实是定位不清晰。
比如，800万在回龙观已经是改善级别的存在，
社区内部却有公租房影响品质，而且小区的体量也不支持优秀园林景观的展开。
⭕️硅谷ONE
北七家上车门槛蕞低小区，性价比刚需盘。
与「金辰府」和「北京国贤府」动不动500万起的高总价相比，硅谷ONE的400-500万可以选个好楼层。
而且，楼层只有6-15层，居住密度低，性价比高！
项目已经是尾盘阶段，可选房源不多。
⭕️北京国贤府
改善户型，宜居板块
未来小区南侧会有山姆会员店
17号线北已经开通，到望京很方便，坐等东大桥站开通
⭕️金辰府
适合北七家本地自住养老的现房项目；
短期内没有办法吃到17号线支线的利好；
在现有的北部刚需新房里吸引力一般。
⭕️北清橡树湾
目前没有好房源，基本剩一些低楼层房源。#昌平买房##昌平##北京买房##北京买房[超话]#
【开着理想去旅行，每每都是first time】
2021年国庆定情，次年3月下定至5月末提车，我的出行体验随理想改变。过去两年行驶超5w公里，其中辅助驾驶近8000公里，带着我们去过很多地方，去彩云之南看见了彩云，喂了海鸥；到过4000多米海拔的川西垭口，振臂高呼；专程去到川主寺，虔诚的听主持讲解破太岁；开进一望无际的草原，策马奔腾，还差点撞过牦牛；也所谓翻过雪山、趟过草地、驰骋海滩，就差闯荡戈壁了（已计划两年内自驾去新疆）。
路上多重驾驶模式选择，累了就服务区休整一下顺便充能。高速行驶时，大多数时间会使用辅助NOA，不仅让长途开车变得异常轻松，在科技加持下还很安全节能。
最近常使用弹射模式，优点：可以更早启动燃油状态，还得到强烈的动力提升；不足：油电几乎会同时消耗，推背感很强，对乘客不太友好。
最后，曾去川西北环线其中的一次能耗记录，第一次满油超过700公里还有富余。#我和理想ONE的日常#、#理想ONE#、#理想露营季#
2021年国庆定情，次年3月下定至5月末提车，我的出行体验随理想改变。过去两年行驶超5w公里，其中辅助驾驶近8000公里，带着我们去过很多地方，去彩云之南看见了彩云，喂了海鸥；到过4000多米海拔的川西垭口，振臂高呼；专程去到川主寺，虔诚的听主持讲解破太岁；开进一望无际的草原，策马奔腾，还差点撞过牦牛；也所谓翻过雪山、趟过草地、驰骋海滩，就差闯荡戈壁了（已计划两年内自驾去新疆）。
路上多重驾驶模式选择，累了就服务区休整一下顺便充能。高速行驶时，大多数时间会使用辅助NOA，不仅让长途开车变得异常轻松，在科技加持下还很安全节能。
最近常使用弹射模式，优点：可以更早启动燃油状态，还得到强烈的动力提升；不足：油电几乎会同时消耗，推背感很强，对乘客不太友好。
最后，曾去川西北环线其中的一次能耗记录，第一次满油超过700公里还有富余。#我和理想ONE的日常#、#理想ONE#、#理想露营季#
音响论坛No.428(2024年5月)出刊！
四月刚落幕的高雄音响展今年是第二次在高雄圆山饭店举办，各家参展厂商对于展房声学特性的掌握度大幅精进，已经能够抓到喇叭摆位与调声诀窍，好声展房的数量明显增加。首度发表的新产品数量也越来越多，不论可看性与可听性都越来越高，相信未来还会继续成长。本期专题报导完整记录了这次高雄音响展的参展房间与焦点产品，如果您没有亲自与会，本篇报导可以带您一览盛况。
【专题】
◎2024高雄圆山Hi-End音响大展特别报导
【器材评论】
◎dCS Network DAC+Master Clock有史以来最超值的dCS数字讯源
◎B&W 805 D4 Signature，可能是最强书架喇叭之一
◎Bricasti M19，现在罕见的超值SACD/CD转盘
◎PrimaLuna EVO 100 Tube DAC，首创真空管时钟
◎MOON 250i V2，十万元综扩新基准
◎PS Audio AirLens，让杂讯只进不出
【当月焦点集体试听】
◎Esoteric N-01XD SE，顶级音质、最高的聆听乐趣
【器材外烩】
◎Atlantis Lab AT31PRO，100dB超高灵敏度
【抢先试听】
◎Arcam A15能让入门者创建好声标准
【人物】
◎PMC CEO Jeff Willcocks ~ 全力推广Dolby Atmos多声道发展
◎Spendor亚太事业发展经理韩富强
◎Entreq亚洲区负责人彭桥乐
◎Cabasse卡巴斯业务经理Thibault Labaume，AI喇叭大时代即将来临
【事件】
◎Shure MoveMic无线夹领式麦克风产品发表会
◎Moon North Collection系列发表会
◎德昌富鸿全新开幕茶会！全面扩大展示空间
【现场报导】
◎Focal Kanta No.2
◎Franc Audio Accessories 15th Special Edition Ceramic Disc Hybrid
【极线试听】
◎Siltech Ruby Crown Power
◎Yu Hai cables Unique RCA信号线
【音响实战经验】
◎KEF Kube 15 MIE
【异耳风】
◎Hifiman Svanar Wireless JR
◎Austrian Audio Full Score one
【主笔专栏】
◎李陵：音响与人
★再访优声学—聆听Audio Note
◎孙秀蕙：爵士乐唱片的故事
★最近ECM发行了什么好作品？
◎郭思蔚：针尖下的缪思
★针尖下的建物
◎蔡炳荣（Bing R. Tsai)：音响的哲学、科学、非科学
★浅谈黑胶制作及播放过程的各种失真，PART#2
◎阮义忠：看见与听见
★音乐与诗歌可以帮助世界
◎毛昭纲：黑胶笔记
★不想穿小鞋，就得听黑胶
◎周靖庭：小周碎碎念
★巴哈无伴奏大提琴组曲，私心推荐录音选（下）
四月刚落幕的高雄音响展今年是第二次在高雄圆山饭店举办，各家参展厂商对于展房声学特性的掌握度大幅精进，已经能够抓到喇叭摆位与调声诀窍，好声展房的数量明显增加。首度发表的新产品数量也越来越多，不论可看性与可听性都越来越高，相信未来还会继续成长。本期专题报导完整记录了这次高雄音响展的参展房间与焦点产品，如果您没有亲自与会，本篇报导可以带您一览盛况。
【专题】
◎2024高雄圆山Hi-End音响大展特别报导
【器材评论】
◎dCS Network DAC+Master Clock有史以来最超值的dCS数字讯源
◎B&W 805 D4 Signature，可能是最强书架喇叭之一
◎Bricasti M19，现在罕见的超值SACD/CD转盘
◎PrimaLuna EVO 100 Tube DAC，首创真空管时钟
◎MOON 250i V2，十万元综扩新基准
◎PS Audio AirLens，让杂讯只进不出
【当月焦点集体试听】
◎Esoteric N-01XD SE，顶级音质、最高的聆听乐趣
【器材外烩】
◎Atlantis Lab AT31PRO，100dB超高灵敏度
【抢先试听】
◎Arcam A15能让入门者创建好声标准
【人物】
◎PMC CEO Jeff Willcocks ~ 全力推广Dolby Atmos多声道发展
◎Spendor亚太事业发展经理韩富强
◎Entreq亚洲区负责人彭桥乐
◎Cabasse卡巴斯业务经理Thibault Labaume，AI喇叭大时代即将来临
【事件】
◎Shure MoveMic无线夹领式麦克风产品发表会
◎Moon North Collection系列发表会
◎德昌富鸿全新开幕茶会！全面扩大展示空间
【现场报导】
◎Focal Kanta No.2
◎Franc Audio Accessories 15th Special Edition Ceramic Disc Hybrid
【极线试听】
◎Siltech Ruby Crown Power
◎Yu Hai cables Unique RCA信号线
【音响实战经验】
◎KEF Kube 15 MIE
【异耳风】
◎Hifiman Svanar Wireless JR
◎Austrian Audio Full Score one
【主笔专栏】
◎李陵：音响与人
★再访优声学—聆听Audio Note
◎孙秀蕙：爵士乐唱片的故事
★最近ECM发行了什么好作品？
◎郭思蔚：针尖下的缪思
★针尖下的建物
◎蔡炳荣（Bing R. Tsai)：音响的哲学、科学、非科学
★浅谈黑胶制作及播放过程的各种失真，PART#2
◎阮义忠：看见与听见
★音乐与诗歌可以帮助世界
◎毛昭纲：黑胶笔记
★不想穿小鞋，就得听黑胶
◎周靖庭：小周碎碎念
★巴哈无伴奏大提琴组曲，私心推荐录音选（下）
✋热门推荐