盯住常年亏损的品种,因为价格一低,生产就亏钱,就不会想生产。如果他还想生产,是因为亏的时间短或者亏的清。亏的时间很长,然后亏的很严重,就总会亏到你不想生产。产能下降或者库存下降。(股票里就是没有套牢盘的。高位套牢盘就是供给方。)
也就是说现货又买不到,开始涨价了。
但是期货还没涨,因为此时人们还在恐慌和悲观中,这和24年一月股灾一样,地量见低价后,越是此时期货价格又远低于现货价格就可以进场了。
也就是说现货又买不到,开始涨价了。
但是期货还没涨,因为此时人们还在恐慌和悲观中,这和24年一月股灾一样,地量见低价后,越是此时期货价格又远低于现货价格就可以进场了。
地方财政。。
传统是土地财政。
目前土地财政因为地产见顶比较难维持,接下来就是努力去库存,库存清多少才能卖多少地。。所以土地财政需要新的补充了。
去年数据资产化,带来了数据财政的猜想,不过目前看来数据财政也很难填补空缺。这个需要继续观察政策的落地力度
第三可能就是国债财政,这个是央妈下场购买国债以及发行特别国债引发的联想。至于后面地方是否也会效仿也值得关注。
关注财政的模式变化,也许会有很大的投资机会。
传统是土地财政。
目前土地财政因为地产见顶比较难维持,接下来就是努力去库存,库存清多少才能卖多少地。。所以土地财政需要新的补充了。
去年数据资产化,带来了数据财政的猜想,不过目前看来数据财政也很难填补空缺。这个需要继续观察政策的落地力度
第三可能就是国债财政,这个是央妈下场购买国债以及发行特别国债引发的联想。至于后面地方是否也会效仿也值得关注。
关注财政的模式变化,也许会有很大的投资机会。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
预测一下,今年新房库存越高的地方房价会下跌越厉害。
很多人说减少土地供应需求会导致房价上涨,我认为不对,不准卖地等于砍掉了很多地方财政收入的接近50%,所以当地ZF不可能耗着慢慢去库存,也绝对不可能涨价去库存(一是刚需越来越少,二是目前的流动性不可能推高房价),地方ZF只能通过暗降价格的方式快速去掉新房库存,恢复卖地。
记住:市场总会出清!房地产的泡沫总会被挤干净,这不以任何人的意志为转移。
这也意味着,这轮房地产大调整的决战时刻要到了,活下来的房企会是大赢家。
依然看好央企房地产公司。
预测一下,今年新房库存越高的地方房价会下跌越厉害。
很多人说减少土地供应需求会导致房价上涨,我认为不对,不准卖地等于砍掉了很多地方财政收入的接近50%,所以当地ZF不可能耗着慢慢去库存,也绝对不可能涨价去库存(一是刚需越来越少,二是目前的流动性不可能推高房价),地方ZF只能通过暗降价格的方式快速去掉新房库存,恢复卖地。
记住:市场总会出清!房地产的泡沫总会被挤干净,这不以任何人的意志为转移。
这也意味着,这轮房地产大调整的决战时刻要到了,活下来的房企会是大赢家。
依然看好央企房地产公司。
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