万科一季度净亏损3.62亿元，33年来首亏！
万科4月29日公告，2024年一季度营收615.94亿元，同比下降10.05%；净亏损3.62亿元，同比转亏。这是万科自1991年上市以来首次出现业绩亏损。
同时，为了顺应房地产行业环境变化，2024年以来公司已开展组织调整，有助于促进城市间的资源整合和人才的灵活调配，集中优势管理资源，提升效率。
此前郁亮曾表示绝不躺平，而且也在全力以赴共患难，甚至还把高管月薪降到了一万，也算拿出了与公司同呼吸共命运的态度。
4月30日，万科旗下印力消费REIT敲钟上市，发行规模32.6亿元！郁亮曾表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。
这无疑也被看作是万科逐步摆脱困境的一点希望。
4月29日最强的就是地产股，集体上涨，33家涨停，万科更是时隔516天再度封板，真是罕见。港股更为疯狂，万科企业涨近20%。
我想，尽管万科业绩仍在调整，也是上市里首次亏损，但股票上涨应该得益于企业自身问题的逐步化解，也得益于整个房地产行业利好释放，最近不断有好消息出现，给市场增添了不少信心。连一些外资机构都罕见看多中国房地产市场。综合作用下，万科等迎来一个机会。大家认为万科就此能不能大翻身呢？#万科股价涨停##万科公告深铁认购中金印力消费reit##房地产#
万科4月29日公告，2024年一季度营收615.94亿元，同比下降10.05%；净亏损3.62亿元，同比转亏。这是万科自1991年上市以来首次出现业绩亏损。
同时，为了顺应房地产行业环境变化，2024年以来公司已开展组织调整，有助于促进城市间的资源整合和人才的灵活调配，集中优势管理资源，提升效率。
此前郁亮曾表示绝不躺平，而且也在全力以赴共患难，甚至还把高管月薪降到了一万，也算拿出了与公司同呼吸共命运的态度。
4月30日，万科旗下印力消费REIT敲钟上市，发行规模32.6亿元！郁亮曾表示，REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。
这无疑也被看作是万科逐步摆脱困境的一点希望。
4月29日最强的就是地产股，集体上涨，33家涨停，万科更是时隔516天再度封板，真是罕见。港股更为疯狂，万科企业涨近20%。
我想，尽管万科业绩仍在调整，也是上市里首次亏损，但股票上涨应该得益于企业自身问题的逐步化解，也得益于整个房地产行业利好释放，最近不断有好消息出现，给市场增添了不少信心。连一些外资机构都罕见看多中国房地产市场。综合作用下，万科等迎来一个机会。大家认为万科就此能不能大翻身呢？#万科股价涨停##万科公告深铁认购中金印力消费reit##房地产#
郑州青年居然开始领跑全国了！ | 豫记
谁拥有青年，谁就拥有未来，这话一点不假。应该加一句的是，谁能促进青年们更勇猛地奋斗、更美好地生活，谁的发展前景就会更灿烂、更宏阔。我想，现在的郑州，她应该明白这一点。
周健 | 撰文
郑州的青年，特别是创业青年，似乎和别的地方的青年，有点不一样。
不一样的地方在于：
一是有点“生活虐我千百遍，我待生活如初恋”的傻憨精神，这几年经历了那么多，还在不断向这座城市奔赴——2022年郑州有常住人口1282.8万人，2023年末达到1300.8万人，起码这一年中新增的18万人，有不少还属于怀揣“郑州梦”的猛志青年。
二是勤奋，能吃苦，不怕起点低，踏实肯干。
三是聪明、机敏，善于抓住各种机会，一窝蜂地乘势而上，并以蝼蚁雄兵般的力量后来居上。
我过去常说郑州是一个不折不扣的草根城市，她的活力和发展动力，有一部分就来自于这源源不断奔涌而来的年轻人，现在来看，这立论根据依然极为充分。
就学、创业、就业、奋斗，恋爱、买房、结婚、生子，当小镇青年来到郑州，他（她）梦想的生活就开始了，从潦草到潦草，从精致到精致，从潦草到精致，都充满无限可能。
所以，我愿意给这些年轻人一个特殊称谓：“郑州小飞象”——贴着地面奔跑的小象群，或“郑州小强仔”——打不死的小强；也愿意称呼郑州为“草根逆袭者的创业乐园”。
此话怎讲？有许多事实为证。
微短剧创作：郑州位居全国第二
最近，微短剧很火。
10分钟以内的网络剧，时长短、节奏快、体量轻，短小精悍、爽点不断，这一“电子榨菜”“电子辣条”式的网络视听产业甫一出现，就在年轻人中形成创作热潮。据统计，2023年，全国30%~40%的短剧制作都来自郑州。
更具体一些，目前在全国通过网络视听平台机构自审通过播出的“竖屏”短剧行业中，西安、郑州、横店位居全国前三。
“竖屏”和传统的“横屏”截然不同，入行门槛低，体现出最大程度的行业公平。干这行的，多是20多岁的年轻人。几个或几十个伙伴，一部或几部摄录机，一个办公室，会编剧本、会表演、会剪辑，这活就可以干了。我曾在几个朋友的办公室看到，他们能在这斗方之地，各自变幻出二三十个不同的场景设置。至于说外场景，那就更厉害了，整个郑州到处都是。
据说某闲置售楼部成了短剧剧组热门拍摄地，租赁成本从“给保安一条烟就能解决”，到后来管理方“发现商机”“改造装修”“明码标价”，租赁价格也一路飙升到每天三四千元。
据业内人士表示，对微短剧制作来说，郑州似乎拥有着“天赋异禀”的场景资源：四季分明的春夏秋冬、国际大都市的地标风貌、古村老街的美景风情、深厚文化底蕴的文博场馆、高端酒店和商超的室内豪华场景、山川河流的自然美景，等等，这些文旅资源都成为郑州微短剧根植本土、面向全国、蓬勃发展的重要因素。
但更重要的，还在于从业者自身。
一是创作团体多。全市580多家获批的文化传媒公司中，专门从事网络影视剧制作、拍摄小程序剧为主的就有290多家。其他个体式的制作团体或小视频创作者，就更多了。
二是商业报价低。相较于其他城市，郑州相对较低的商业报价也吸引着众多公司落地合作。成熟的影视公司吸引着大批演员、从业者涌入郑州，摄影师的报价往往只是北京的1/2或1/3；头部演员6000元一天，大部分演员每天1000-1500元不等。
综合成本上，投资低至30万元的小成本短剧，团队三四十人，100集剧本从开拍到杀青只需要一周。
三是短剧投资少、回本周期短。平台方作为出资人，会将剧本交给承制方来完成拍摄、后期制作，拿到成品后的平台方，再安排投流手进行市场投放。这其中，手握大量资金的投流手是整个链条的最后一环，也是最重要的环节之一，一般3天之内要把短剧推爆。
现实中，为了降低风险，投资方往往不会把鸡蛋只放到一个篮子里，而是一次投多部剧，哪个爆了就加推哪个。
四是制作的成品，上线率高。按行业评价，郑州的许多短剧公司在制作影视方面经验丰富，专业性强，成片质量高，能吸引更多的平台方、投资方、版权方参与合作。Top级的一个月能生产十余部或几十部短剧。
仅从去年开始以来，郑州市就有5部成片短剧通过国家广电总局审查，取得网络剧片发行许可证和上线备案号；77部网络微短剧梗概通过省广电局审查报备取得规划备案号；1100多部微短剧通过网络视听平台机构自审通过播出。
其中，《化龙》《冒牌战神》《都市极品医神》《天降首富》《试用夫人是大佬》《无双》《最强打工人》等充值额突破千万的热播短剧的制作，均出自郑州。
五是拼。不少年轻演员转型做短剧的男主、女主，平均一个月四五部短剧、平均一天只睡三四个小时。许多年轻人就像在影视圈、娱乐圈发现了一个“新大陆”，投身其中，满身鸡血。
微短剧时代，郑州的年轻人抓住了这个风口，最终乘势而上，成就影视业的一段传奇。
网文写作，郑州一直很爆
有人考证，目前在郑州市从事短剧制作的公司，多脱胎于之前的网络文学平台和MCN（多频道网络）机构，以及一部分短视频摄制组和电影公司。
专业机构自不用说，现在单说说微短剧最重要的主创群体来源——那些如侠客般隐居在郑州的网文写作者。
先讲一个真实的故事：2019年的某天，郑州某区的三个民警来到一个小区的某幢楼上，敲响了一户人家的大门。半天过去，门“吱呀”一声打开，一个睡眼惺忪的年轻人一脸懵逼地看着他们。
民警说，你这里就你一个人？回答说“是的”。民警再问，你没搞啥违法活动吧？那小伙子说，我每天都待在家里，没搞啥违法活动啊。民警说，有人举报你个人账户这些时每天都往里进钱，少则三四万，多则七八万，是搞啥集资或骗人的鬼把戏了吗？小伙子仍很迷惑，回答说，我就上网写写东西，靠阅读点击量赚钱，究竟赚了多少，我也没具体核算过啊。
经过交流，事情很快水落石出：那个小伙子大学毕业后，一直没有找工作，只是在家里上网写写画画；父母看不惯，他就索性搬出来租了一套公寓，宅在屋里写网络小说；近期正在某文学网站连载一部。他有所不知的是，该小说一经推出就很快大火，点击量一路攀高，个人绑定的账户自然而然就进钱多了起来。因为近几年网络诈骗事件频发，派出所注意到辖区内的这一“反常情况”，于是上门查访，没想到发现这里竟然蛰伏着一个网文创作大伽。
这样的故事，近些年频频在我们身边发生：
老家在商丘虞城的“杨老三”，10几年来创作了《三国之霸天下》《极品老板娘》《超级保安》《重生鹿鼎之神龙教主》《封魔印》等网络小说。其中，500多万字的《极品老板娘》点击量超过20亿次，这让“杨老三”一跃成为“大神级”网络作者。
“会说话的肘子”，原名任禾，洛阳人，280万字的网络小说《大王饶命》系他的代表作之一，讲述了主角吕树依靠毒鸡汤成为大魔王的故事。这部小说从起点中文网千万部作品中杀出重围，成为单章平均付费人数第一、2018年全网首部原生书评超过百万量级的作品。
因此“会说话的肘子”成了不折不扣的“圈粉王”，也被粉丝亲切地称为“肘百万”。
2018年，第12届作家榜榜单发布，信阳籍网络作家柳下挥（黄卫）以2600万元的版税位居第八，这已是他四度位列网络作家榜前十。作为网络文学都市题材的大神级人物，他先后创作了《天才医生》《终极教师》《火爆天王》《逆鳞》等风靡网络的小说，并获得了中国华语文学传媒大奖“年度网络作家”等诸多荣誉。
同样是信阳籍的网络作家“姵璃”，2010年从河南财经学院（现河南财经政法大学）广告学专业毕业后，进入行政单位。因为下班后没事干，一直喜欢古诗词歌赋的她开始尝试网络小说，从2012年动笔，写了4部小说约400万字，光影视版权就卖了7位数。
如今，“姵璃”已辞去原工作，和朋友创办了工作室，签约网络作家并孵化影视版权。
…………
网络小说的写作，每天都不能停更，就像爬金字塔，“门槛在塔底，谁都可以爬，但最后到达塔尖的就那么几个”。但即便如此，为了改变命运，仍有不少年轻人愿意跻身这条“通向梦想之路”。
2021年底，郑州市网络作家协会作出不完全统计，郑州市有网络文学创作人员1000人以上，其中有中国作家协会会员12人，河南省作家协会会员45人，与阅文集团旗下网站起点中文网、17K小说网等国内主流网络文学平台签约的重点作家78人。河南已加入各级作家协会的网络作家为280多人。
阅文集团发布的《2021网络文学作家画像》显示，川豫地区网文作家最多，河南网文作家数量占据第二位，出现了“会说话的肘子”“舞清影”“安向暖”“庚新”“柳下挥”“苏月夕”“麦苏”等大神级知名网络作家。
不知名的潜水性网文作者，则更多。他们就隐藏在郑州以及河南各地的网络江湖里，也许是你，也许是我，也许是他（她）。
有关统计显示，2023网文产业市场破3000亿，中国网络文学作者规模达2405万，网文作品数量达3620万部，网文用户数量达5.37亿。#发现郑青春
谁拥有青年，谁就拥有未来，这话一点不假。应该加一句的是，谁能促进青年们更勇猛地奋斗、更美好地生活，谁的发展前景就会更灿烂、更宏阔。我想，现在的郑州，她应该明白这一点。
周健 | 撰文
郑州的青年，特别是创业青年，似乎和别的地方的青年，有点不一样。
不一样的地方在于：
一是有点“生活虐我千百遍，我待生活如初恋”的傻憨精神，这几年经历了那么多，还在不断向这座城市奔赴——2022年郑州有常住人口1282.8万人，2023年末达到1300.8万人，起码这一年中新增的18万人，有不少还属于怀揣“郑州梦”的猛志青年。
二是勤奋，能吃苦，不怕起点低，踏实肯干。
三是聪明、机敏，善于抓住各种机会，一窝蜂地乘势而上，并以蝼蚁雄兵般的力量后来居上。
我过去常说郑州是一个不折不扣的草根城市，她的活力和发展动力，有一部分就来自于这源源不断奔涌而来的年轻人，现在来看，这立论根据依然极为充分。
就学、创业、就业、奋斗，恋爱、买房、结婚、生子，当小镇青年来到郑州，他（她）梦想的生活就开始了，从潦草到潦草，从精致到精致，从潦草到精致，都充满无限可能。
所以，我愿意给这些年轻人一个特殊称谓：“郑州小飞象”——贴着地面奔跑的小象群，或“郑州小强仔”——打不死的小强；也愿意称呼郑州为“草根逆袭者的创业乐园”。
此话怎讲？有许多事实为证。
微短剧创作：郑州位居全国第二
最近，微短剧很火。
10分钟以内的网络剧，时长短、节奏快、体量轻，短小精悍、爽点不断，这一“电子榨菜”“电子辣条”式的网络视听产业甫一出现，就在年轻人中形成创作热潮。据统计，2023年，全国30%~40%的短剧制作都来自郑州。
更具体一些，目前在全国通过网络视听平台机构自审通过播出的“竖屏”短剧行业中，西安、郑州、横店位居全国前三。
“竖屏”和传统的“横屏”截然不同，入行门槛低，体现出最大程度的行业公平。干这行的，多是20多岁的年轻人。几个或几十个伙伴，一部或几部摄录机，一个办公室，会编剧本、会表演、会剪辑，这活就可以干了。我曾在几个朋友的办公室看到，他们能在这斗方之地，各自变幻出二三十个不同的场景设置。至于说外场景，那就更厉害了，整个郑州到处都是。
据说某闲置售楼部成了短剧剧组热门拍摄地，租赁成本从“给保安一条烟就能解决”，到后来管理方“发现商机”“改造装修”“明码标价”，租赁价格也一路飙升到每天三四千元。
据业内人士表示，对微短剧制作来说，郑州似乎拥有着“天赋异禀”的场景资源：四季分明的春夏秋冬、国际大都市的地标风貌、古村老街的美景风情、深厚文化底蕴的文博场馆、高端酒店和商超的室内豪华场景、山川河流的自然美景，等等，这些文旅资源都成为郑州微短剧根植本土、面向全国、蓬勃发展的重要因素。
但更重要的，还在于从业者自身。
一是创作团体多。全市580多家获批的文化传媒公司中，专门从事网络影视剧制作、拍摄小程序剧为主的就有290多家。其他个体式的制作团体或小视频创作者，就更多了。
二是商业报价低。相较于其他城市，郑州相对较低的商业报价也吸引着众多公司落地合作。成熟的影视公司吸引着大批演员、从业者涌入郑州，摄影师的报价往往只是北京的1/2或1/3；头部演员6000元一天，大部分演员每天1000-1500元不等。
综合成本上，投资低至30万元的小成本短剧，团队三四十人，100集剧本从开拍到杀青只需要一周。
三是短剧投资少、回本周期短。平台方作为出资人，会将剧本交给承制方来完成拍摄、后期制作，拿到成品后的平台方，再安排投流手进行市场投放。这其中，手握大量资金的投流手是整个链条的最后一环，也是最重要的环节之一，一般3天之内要把短剧推爆。
现实中，为了降低风险，投资方往往不会把鸡蛋只放到一个篮子里，而是一次投多部剧，哪个爆了就加推哪个。
四是制作的成品，上线率高。按行业评价，郑州的许多短剧公司在制作影视方面经验丰富，专业性强，成片质量高，能吸引更多的平台方、投资方、版权方参与合作。Top级的一个月能生产十余部或几十部短剧。
仅从去年开始以来，郑州市就有5部成片短剧通过国家广电总局审查，取得网络剧片发行许可证和上线备案号；77部网络微短剧梗概通过省广电局审查报备取得规划备案号；1100多部微短剧通过网络视听平台机构自审通过播出。
其中，《化龙》《冒牌战神》《都市极品医神》《天降首富》《试用夫人是大佬》《无双》《最强打工人》等充值额突破千万的热播短剧的制作，均出自郑州。
五是拼。不少年轻演员转型做短剧的男主、女主，平均一个月四五部短剧、平均一天只睡三四个小时。许多年轻人就像在影视圈、娱乐圈发现了一个“新大陆”，投身其中，满身鸡血。
微短剧时代，郑州的年轻人抓住了这个风口，最终乘势而上，成就影视业的一段传奇。
网文写作，郑州一直很爆
有人考证，目前在郑州市从事短剧制作的公司，多脱胎于之前的网络文学平台和MCN（多频道网络）机构，以及一部分短视频摄制组和电影公司。
专业机构自不用说，现在单说说微短剧最重要的主创群体来源——那些如侠客般隐居在郑州的网文写作者。
先讲一个真实的故事：2019年的某天，郑州某区的三个民警来到一个小区的某幢楼上，敲响了一户人家的大门。半天过去，门“吱呀”一声打开，一个睡眼惺忪的年轻人一脸懵逼地看着他们。
民警说，你这里就你一个人？回答说“是的”。民警再问，你没搞啥违法活动吧？那小伙子说，我每天都待在家里，没搞啥违法活动啊。民警说，有人举报你个人账户这些时每天都往里进钱，少则三四万，多则七八万，是搞啥集资或骗人的鬼把戏了吗？小伙子仍很迷惑，回答说，我就上网写写东西，靠阅读点击量赚钱，究竟赚了多少，我也没具体核算过啊。
经过交流，事情很快水落石出：那个小伙子大学毕业后，一直没有找工作，只是在家里上网写写画画；父母看不惯，他就索性搬出来租了一套公寓，宅在屋里写网络小说；近期正在某文学网站连载一部。他有所不知的是，该小说一经推出就很快大火，点击量一路攀高，个人绑定的账户自然而然就进钱多了起来。因为近几年网络诈骗事件频发，派出所注意到辖区内的这一“反常情况”，于是上门查访，没想到发现这里竟然蛰伏着一个网文创作大伽。
这样的故事，近些年频频在我们身边发生：
老家在商丘虞城的“杨老三”，10几年来创作了《三国之霸天下》《极品老板娘》《超级保安》《重生鹿鼎之神龙教主》《封魔印》等网络小说。其中，500多万字的《极品老板娘》点击量超过20亿次，这让“杨老三”一跃成为“大神级”网络作者。
“会说话的肘子”，原名任禾，洛阳人，280万字的网络小说《大王饶命》系他的代表作之一，讲述了主角吕树依靠毒鸡汤成为大魔王的故事。这部小说从起点中文网千万部作品中杀出重围，成为单章平均付费人数第一、2018年全网首部原生书评超过百万量级的作品。
因此“会说话的肘子”成了不折不扣的“圈粉王”，也被粉丝亲切地称为“肘百万”。
2018年，第12届作家榜榜单发布，信阳籍网络作家柳下挥（黄卫）以2600万元的版税位居第八，这已是他四度位列网络作家榜前十。作为网络文学都市题材的大神级人物，他先后创作了《天才医生》《终极教师》《火爆天王》《逆鳞》等风靡网络的小说，并获得了中国华语文学传媒大奖“年度网络作家”等诸多荣誉。
同样是信阳籍的网络作家“姵璃”，2010年从河南财经学院（现河南财经政法大学）广告学专业毕业后，进入行政单位。因为下班后没事干，一直喜欢古诗词歌赋的她开始尝试网络小说，从2012年动笔，写了4部小说约400万字，光影视版权就卖了7位数。
如今，“姵璃”已辞去原工作，和朋友创办了工作室，签约网络作家并孵化影视版权。
…………
网络小说的写作，每天都不能停更，就像爬金字塔，“门槛在塔底，谁都可以爬，但最后到达塔尖的就那么几个”。但即便如此，为了改变命运，仍有不少年轻人愿意跻身这条“通向梦想之路”。
2021年底，郑州市网络作家协会作出不完全统计，郑州市有网络文学创作人员1000人以上，其中有中国作家协会会员12人，河南省作家协会会员45人，与阅文集团旗下网站起点中文网、17K小说网等国内主流网络文学平台签约的重点作家78人。河南已加入各级作家协会的网络作家为280多人。
阅文集团发布的《2021网络文学作家画像》显示，川豫地区网文作家最多，河南网文作家数量占据第二位，出现了“会说话的肘子”“舞清影”“安向暖”“庚新”“柳下挥”“苏月夕”“麦苏”等大神级知名网络作家。
不知名的潜水性网文作者，则更多。他们就隐藏在郑州以及河南各地的网络江湖里，也许是你，也许是我，也许是他（她）。
有关统计显示，2023网文产业市场破3000亿，中国网络文学作者规模达2405万，网文作品数量达3620万部，网文用户数量达5.37亿。#发现郑青春
lv充气马甲高仿LouisVuitton充气马甲：高仿品的吸引力 路易威登(LouisVuitton)以其奢华皮具而闻名，最近推出了独一无二的充气马甲，引起了时尚界的轰动。然而，随着高仿品的出现，这件标志性单品也迎来了更实惠的选择。 原版马甲的特点 路易威登的充气马甲由耐用的尼龙制成，具有以下特点： 独特的充气设计，可根据身体形状调整 宽松的廓形，提供舒适感和运动自由度 Monogram图案压印，展现品牌标识 带有拉链的口袋，方便存放物品 高仿品的吸引力 高仿LouisVuitton充气马甲可以提供类似原版的奢华外观，但价格却更实惠得多。这些高仿品通常使用较低的质量材料，但仍然保留了原版标志性的设计元素。 对于那些寻求时尚宣言而不愿意支付高价的人来说，高仿品提供了一个诱人的选择。高仿品让时尚爱好者能够以更低的价格享受流行趋势。 鉴别高仿品 鉴别高仿LouisVuitton充气马甲至关重要，以避免购买劣质产品。以下是一些需要注意的关键特征： 材料:原版马甲由耐用的尼龙制成，而高仿品可能使用较薄且更廉价的材料。 图案:原版马甲上的Monogram图案清晰且均匀，而高仿品上的图案可能模糊或不一致。 做工:原版马甲的做工精湛，接缝平整且耐用。高仿品可能表现出粗糙的边缘和松散的接缝。 细节:原版马甲的拉链和口袋经久耐用，而高仿品的细节可能质量较差并容易损坏。 结论 LouisVuitton充气马甲在时尚界是一个大胆且引人注目的单品。虽然原版马甲提供了无与伦比的奢华，但高仿品为寻求时尚宣言而不愿支付高价的人提供了一个实惠的选择。通过了解高仿品的特征并谨慎行事，消费者可以享受时尚而不必花大价钱。
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