香港企业家财富排名
香港，这片繁华的土地，汇聚了无数企业家的智慧和财富。他们凭借着敏锐的商业嗅觉和不懈的奋斗精神，书写着属于自己的商业传奇。今天，就让我们一起来领略一下香港企业家们的财富风采吧！
①便是长和系创办人李嘉诚先生。他以惊人的2702亿的身家，再次蝉联香港首富的宝座。这位商业巨擘凭借着过人的胆识和远见，打造了庞大的商业帝国，成为了香港乃至全球商界的翘楚。
紧随其后的是恒基创办人李兆基先生，他以2007亿的身家稳坐第二把交椅。李兆基先生在房地产领域深耕多年，凭借着敏锐的市场判断和卓越的管理能力，将恒地发展成为香港房地产界的领军企业。
此外，还有郑家纯，李锦记集团家族、吴光正先生、刘銮雄先生等众多香港企业家也以其卓越的成就和财富实力，为香港的经济繁荣做出了巨大贡献。
这些企业家们不仅在商业领域取得了辉煌成就，更以他们的智慧和勇气，引领着香港乃至全球的商业潮流。他们的成功故事，无疑为我们提供了宝贵的启示和借鉴。
香港，这片繁华的土地，汇聚了无数企业家的智慧和财富。他们凭借着敏锐的商业嗅觉和不懈的奋斗精神，书写着属于自己的商业传奇。今天，就让我们一起来领略一下香港企业家们的财富风采吧！
①便是长和系创办人李嘉诚先生。他以惊人的2702亿的身家，再次蝉联香港首富的宝座。这位商业巨擘凭借着过人的胆识和远见，打造了庞大的商业帝国，成为了香港乃至全球商界的翘楚。
紧随其后的是恒基创办人李兆基先生，他以2007亿的身家稳坐第二把交椅。李兆基先生在房地产领域深耕多年，凭借着敏锐的市场判断和卓越的管理能力，将恒地发展成为香港房地产界的领军企业。
此外，还有郑家纯，李锦记集团家族、吴光正先生、刘銮雄先生等众多香港企业家也以其卓越的成就和财富实力，为香港的经济繁荣做出了巨大贡献。
这些企业家们不仅在商业领域取得了辉煌成就，更以他们的智慧和勇气，引领着香港乃至全球的商业潮流。他们的成功故事，无疑为我们提供了宝贵的启示和借鉴。
【西南九龙 维港汇 实用面积1001平方呎 3000万元成交】
信置西南九龙维港汇周5录得两宗成交，其中维港汇I第1座15楼A室，4房实用面积1385平方呎，成交价4400万元，实用呎价31769元。另外，维港汇III第1A座19楼B室，3房实用面积1001平方呎，以3000万元售出，实用呎价约29970元。
维港汇分3期发展，共提供1437套，第1期GRAND VICTORIA提供524套，第2期提供525套，第3期提供388套。项目更设有面积约58500方呎的临海双会所，设游泳池、健身室和运动场等设施。
维港汇邻近港铁南昌站，南昌站上盖设有大型商场V Walk，面积约30万平方呎，提供约150间商户，当中设有餐厅、电影院、服装、化妆品等商店及大型超市等等。
交通配套方面，项目邻近港铁南昌站，步行约10分钟，属港铁东涌线及西铁线交汇点，乘搭两个站是九龙站ICC和高铁站，三个站就可到达中环IFC。
西南九龙的维港汇，位置邻近维港两岸金融核心，2站直抵九龙站ICC商圈，3站直达中环IFC商圈，加上优质临海生活配套。同时，维港汇毗邻港铁南昌站，1站直达柯士甸站，轻松快捷前往高铁香港段西九龙站。
信置西南九龙维港汇周5录得两宗成交，其中维港汇I第1座15楼A室，4房实用面积1385平方呎，成交价4400万元，实用呎价31769元。另外，维港汇III第1A座19楼B室，3房实用面积1001平方呎，以3000万元售出，实用呎价约29970元。
维港汇分3期发展，共提供1437套，第1期GRAND VICTORIA提供524套，第2期提供525套，第3期提供388套。项目更设有面积约58500方呎的临海双会所，设游泳池、健身室和运动场等设施。
维港汇邻近港铁南昌站，南昌站上盖设有大型商场V Walk，面积约30万平方呎，提供约150间商户，当中设有餐厅、电影院、服装、化妆品等商店及大型超市等等。
交通配套方面，项目邻近港铁南昌站，步行约10分钟，属港铁东涌线及西铁线交汇点，乘搭两个站是九龙站ICC和高铁站，三个站就可到达中环IFC。
西南九龙的维港汇，位置邻近维港两岸金融核心，2站直抵九龙站ICC商圈，3站直达中环IFC商圈，加上优质临海生活配套。同时，维港汇毗邻港铁南昌站，1站直达柯士甸站，轻松快捷前往高铁香港段西九龙站。
❓内地人如何在香港买房？
❓没有香港身份可以在香港买房吗？
❕回答当然是可以的。近年人民币贬值加速，很多人为保值会到香港配置一些资产，包括但不限于保险基金类、银行开户进行储蓄存款及房产等。
自从香港“撤辣”政策之后，香港买房政策放宽，内地客户赴港置业明显增加，香港楼市热度大幅上涨。有好多国内的朋友到香港置业，也有很多人陷入了一些误区，下面是我的一些总结，希望可以帮到大家。
第一、香港是撤销了外地人到香港买房的额外印花税，但不是完全免税，而是和香港本地人一样条件征收从价印花税，从价印花税从港币100元—总房价的4.25%不等。
不需要-额外印花税
不需要-买家印花税
不需要-新住宅印花税
*买楼只需要看“从价印花税”
第二、购入成本除了印花税，还有律师费（律师费的收费标准：大概1000万收1万）各个律师楼的收费有些出入、仅为参考。
如果购入的是二手房，大概需要支付1%的经纪费，购入一手房则没有经纪费，但是在香港购入一手房还是需要找经纪人帮忙（这个和国内不一样）。
第三、内地人购港房首付
内地人购港房，首付比例最低为房价30%。若购房目的为投资出租，则合法出租的首付比例为房价40%。
第四、持有香港物业成本
地租：按年租值的的3%（参考）一个季度交一次
差响：按年租值的的5%（参考）一个季度交一次
一般是按照差响物业估价处公布的执行标准
还有物业费，香港的物业费按尺收取，一般3-4元一尺
第五、物业按揭成数
（1）非住宅物业按揭成数调高
非住宅物业，如写字数、商铺、工厦及车位
按揭成数上限由六成上调至 “七成”
（2）住宅物业按揭成数上调
价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至“七成”；
价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至“六成”；
非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至“六成”。
且压力测试下调，压力测试不必再加两厘。
*正常没有香港流水和香港工作证明的，可以贷到五至六成，国内人申请按揭途径有资产抵押和工资收入这两种方式，贷款利息目前是4.125%（该利息根据香港银行同业拆息）浮动调整，是没有设封顶位的。内地入息在香港置业做按揭，首要注意的是有否直系亲属（只限父母、子女及夫妻）在港居住，而且可以提供关系证明，最高可以申请到60%以上的高比例按揭贷款。
第六、香港房子不是学区房、不是购房了，就可以上学，在香港购房与孩子接受教育无直接关联。目前在香港购房也不能获香港户籍，投资移民政策暂时只认可非住宅房产。然而，想获得香港身份仍有其他途径，如优才计划、专才计划、投资移民、高才计划等。
买房待遇是和香港永居一样，需保持与香港有紧密联系，在香港买房也不妨是一个不错的选择！
❓没有香港身份可以在香港买房吗？
❕回答当然是可以的。近年人民币贬值加速，很多人为保值会到香港配置一些资产，包括但不限于保险基金类、银行开户进行储蓄存款及房产等。
自从香港“撤辣”政策之后，香港买房政策放宽，内地客户赴港置业明显增加，香港楼市热度大幅上涨。有好多国内的朋友到香港置业，也有很多人陷入了一些误区，下面是我的一些总结，希望可以帮到大家。
第一、香港是撤销了外地人到香港买房的额外印花税，但不是完全免税，而是和香港本地人一样条件征收从价印花税，从价印花税从港币100元—总房价的4.25%不等。
不需要-额外印花税
不需要-买家印花税
不需要-新住宅印花税
*买楼只需要看“从价印花税”
第二、购入成本除了印花税，还有律师费（律师费的收费标准：大概1000万收1万）各个律师楼的收费有些出入、仅为参考。
如果购入的是二手房，大概需要支付1%的经纪费，购入一手房则没有经纪费，但是在香港购入一手房还是需要找经纪人帮忙（这个和国内不一样）。
第三、内地人购港房首付
内地人购港房，首付比例最低为房价30%。若购房目的为投资出租，则合法出租的首付比例为房价40%。
第四、持有香港物业成本
地租：按年租值的的3%（参考）一个季度交一次
差响：按年租值的的5%（参考）一个季度交一次
一般是按照差响物业估价处公布的执行标准
还有物业费，香港的物业费按尺收取，一般3-4元一尺
第五、物业按揭成数
（1）非住宅物业按揭成数调高
非住宅物业，如写字数、商铺、工厦及车位
按揭成数上限由六成上调至 “七成”
（2）住宅物业按揭成数上调
价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至“七成”；
价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至“六成”；
非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至“六成”。
且压力测试下调，压力测试不必再加两厘。
*正常没有香港流水和香港工作证明的，可以贷到五至六成，国内人申请按揭途径有资产抵押和工资收入这两种方式，贷款利息目前是4.125%（该利息根据香港银行同业拆息）浮动调整，是没有设封顶位的。内地入息在香港置业做按揭，首要注意的是有否直系亲属（只限父母、子女及夫妻）在港居住，而且可以提供关系证明，最高可以申请到60%以上的高比例按揭贷款。
第六、香港房子不是学区房、不是购房了，就可以上学，在香港购房与孩子接受教育无直接关联。目前在香港购房也不能获香港户籍，投资移民政策暂时只认可非住宅房产。然而，想获得香港身份仍有其他途径，如优才计划、专才计划、投资移民、高才计划等。
买房待遇是和香港永居一样，需保持与香港有紧密联系，在香港买房也不妨是一个不错的选择！
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