【二手成交】林建岳May Tower II相连户 传2.2亿沽
《经济日报》政府为楼市撤后，大量内地相关资金涌港置业，新盘及豪宅市场率先受惠，不少名人趁机沽货套现，例如丽新集团董事会主席林建岳或相关人士，市传以约2.2亿元沽出May Tower II，呎价逾4.1万元，属屋苑近期高位。
区内代理透露，May Tower II中层自制相连单位，实用面积共5,338平方呎，属于4房4套房间隔，连车位叫价2.5亿元，议价后以约2.2亿元易手，呎价41,214元。区内代理指出，May Tower二手交投并不算活跃，对上一宗成交为May Tower 1座中层2室，成交价约8,000万元易手，呎价约3.6万元，上述复式单位属罕有供应造价因而较高。
代理又谓，单位原业主为丽新集团董事会主席林建岳或相关人士，单位购入多年，原本让家人居住，故室内装修仍然簇新。据悉，2个单位均于早年购入，合共涉资约7,450万元，持货超过15年，是次易手帐面获利约1.45亿元离场。
▪️持货15年 帐面获利1.45亿
资料显示，May Tower属中半山知名豪宅，最为人熟悉是影星梁朝伟及刘嘉玲，于1993年以1,150万元购入屋苑一个高层单位，并居住超过10年。
至于豪宅市况方面，前线代理统计数据显示，4月份一、二手市场共录140宗造价逾3,000万元的豪宅成交，涉资超过83亿元，平均每宗成交价约6,000万元，估计内地资金占逾3成。
利嘉阁地产一项研究报告指出，撤辣效应在4月份买卖登记全面反映，全港共录9,886宗楼宇买卖登记，较3月份的5,027宗大升97%，创自2021年8月以来的33个月新高；而月内整体物业登记总值录得867.46亿元，按月更涨1.3倍，亦为近20个月最多，反映撤辣后量值齐升的情况。
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区内代理透露，May Tower II中层自制相连单位，实用面积共5,338平方呎，属于4房4套房间隔，连车位叫价2.5亿元，议价后以约2.2亿元易手，呎价41,214元。区内代理指出，May Tower二手交投并不算活跃，对上一宗成交为May Tower 1座中层2室，成交价约8,000万元易手，呎价约3.6万元，上述复式单位属罕有供应造价因而较高。
代理又谓，单位原业主为丽新集团董事会主席林建岳或相关人士，单位购入多年，原本让家人居住，故室内装修仍然簇新。据悉，2个单位均于早年购入，合共涉资约7,450万元，持货超过15年，是次易手帐面获利约1.45亿元离场。
▪️持货15年 帐面获利1.45亿
资料显示，May Tower属中半山知名豪宅，最为人熟悉是影星梁朝伟及刘嘉玲，于1993年以1,150万元购入屋苑一个高层单位，并居住超过10年。
至于豪宅市况方面，前线代理统计数据显示，4月份一、二手市场共录140宗造价逾3,000万元的豪宅成交，涉资超过83亿元，平均每宗成交价约6,000万元，估计内地资金占逾3成。
利嘉阁地产一项研究报告指出，撤辣效应在4月份买卖登记全面反映，全港共录9,886宗楼宇买卖登记，较3月份的5,027宗大升97%，创自2021年8月以来的33个月新高；而月内整体物业登记总值录得867.46亿元，按月更涨1.3倍，亦为近20个月最多，反映撤辣后量值齐升的情况。
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指数收复 3100点！超70%个股还在2900点！这种行情，真没啥意义！
在五一休市前，大A震荡拉升，突破了春节反弹以来的箱体上轨。
证券 + 小作文，拉了一天。
房地产 + 小作文，拉了一天。
表面上看，指数带量突破了！但实际上，仍是指数行情、局部的热点行情，大多数个股，仍然在2900点带，甚至更低！
其实质，就从资金面上来说，某队只是托着指数不破3000点，再往上，没动力！说得直白一些，只救大盘，不救个股，也没法救，太多了！
某队托住了指数，真正做多的力量就是北向、柚资、散户的有限群体。
而其操作的节奏，就是逢利好快速 拉升，拉高了就讲故事，等散户相信了故事就在高位兑现筹码，然后再高切低，留下散户在高高的山冈上零乱，还在纳闷:不是说好了要开启十几万亿的市场吗？这咋就席都散了？
总体来看，虽然五一大A休市 前，上证指数收复了3100点，但大部分个股仍在2900点一带，个别票的股价甚至更低。
一方面，说明了村里在这个位置，仍是以防范 风险为主，防止 大涨大跌，稳住了指数在3000点上方，就堵住了一些憨憨的嘴，还整天用技术分析大盘，分析个啥呀！上证指数早已失真了。
另一方面，在这个位置先解决制约大A的相关问题，包括 提高IPO门槛、监管、严厉打击财务造假、完善退市制度，等等，等等。
轩豪仍然认为 ，在制约大A的诸多问题未真正解决前，不太可能有真正的行情。
包括 转融通、限制量化，等等。
现在几乎每天对于券商的问询函、警示函，充分说明了问题。
指数在节前涨了两个交易日，上证指数突破了箱体，收复了3100点，但对于个股的股价却有70%以上仍在2900点一带。
说句实话，这种只赚指数不赚银子的行情，真的没啥意义。
节后的行情，大概率也不会有全面普涨，偶尔的普涨、无量，第二天还要分歧。
最基本的常识，股市是资金推动的！
没有资金面的支撑 ，仅仅靠着权重拉指数，大部分个股仍是原地踏步。
特别是节前的近二周时间，新“国九条”误 读，狠揍了散户一顿。
还没缓过来，4月30日年报季报集中披露后， 散户又被毒打。
五一开门红，伴随着退市新规，是不是又要揍 散户。
女侠只想说，别闹了！让散户过几天好日子吧！
感谢 ：关注 * 点赞 * 转发 ！
坚持谨慎投资，获取稳健收益！
以上内容，仅代表个人观点，不构成操作建议！仅供参考。据此操作，责任自负！
祝大家好运！
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总体来看，虽然五一大A休市 前，上证指数收复了3100点，但大部分个股仍在2900点一带，个别票的股价甚至更低。
一方面，说明了村里在这个位置，仍是以防范 风险为主，防止 大涨大跌，稳住了指数在3000点上方，就堵住了一些憨憨的嘴，还整天用技术分析大盘，分析个啥呀！上证指数早已失真了。
另一方面，在这个位置先解决制约大A的相关问题，包括 提高IPO门槛、监管、严厉打击财务造假、完善退市制度，等等，等等。
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包括 转融通、限制量化，等等。
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