《「香港楼市撤辣后预约看盘量创11个月新高」【香港撤辣后楼市火爆，十大屋苑周末成交量飙升逾3倍，新楼盘首轮销售数小时便售罄】「内地居民赴港购房成本大幅下降」据香港《信报》、《明报》3月4日消息，香港住宅楼市全面“撤辣”刺激二手交投爆升。据中原统计，香港十大指标屋苑过去两日录》https://t.cn/A6YmLCIn

【#香港十大屋苑周末成交量飙升逾3倍#】据香港《信报》、《明报》3月4日消息，香港住宅楼市全面“撤辣”刺激二手交投爆升，香港十大指标屋苑过去周末两天（3月2日至3日）成交量录得倍数增长。据中原统计，香港十大指标屋苑过去两日录25宗成交，按周反弹3.2倍，成交量更创逾1年周末新高。另据美联统计，十大屋苑过去两日录约27宗成交，较对上周末6宗飚升3.5倍。美联住宅部行政总裁布少明表示，市场积存已久的购买力释放，换楼客、投资客及内地客纷纷重投市场，预期本月二手有望录得4000宗成交，将创去年2月后13个月新高。#内地买家扫货香港楼市#（界面）

港险23年创历史级高位，港险要“复兴”了吗？在我看来，大可不必，港险不错，内地保险也越来越好，始终大家都要回归均值的。

近几天香港的信报发布最新消息称：2023年内地访客赴港投保新担保费约590亿港元，创历史第二高位，圈子里就又开始感叹了，很多朋友也都在咨询香港保险的问题，在我看来，其实大可不必太激动，这只是累计几年的一次性爆发，这种盛况难有持续。为什么这么说呢？首先，单纯从2023年的保费数据来看，590亿港元确实很高，但实际我们根据香港保监局公布的2023年前三季度官方数据，用590亿港元回算可以得到整个2023年四个自然季度内地访客的新单保费数据，那分别是96亿、223亿、150亿和121亿，数据明显是呈现出冲高回落的态势。港险在2023年有两个小高峰，一个是Q2，一个是Q4开门红，Q2其实主要是因为疫情封关三年带来的需求集中释放，Q4是每年例行的开门红，其中预计会有约30亿港元左右的业绩进入到2024年Q1的数据中，那么大家其实就明白了，两个业务高峰中，开门红香港并不受内地监管对开门红的压制，不出意外依然会持续，但是Q2这由于解封带来的爆发并非常态，是很难有下一次的。

再者，根据香港保监局行政总监张云正所透露，在去年前三季度的数据中有25%的业务涉及保费融资。按保费融资业务中一般只有20%左右的保费是客户自付、80%是银行贷款的情况，根据精算视觉alex老师的推算，那这590亿的数据里实际实收也只有500亿出头，与2017、2018、2019年的数字是基本持平，那么在内地保险越发规范、产品越发适应市场的情况下，港险大概率慢慢下滑，回归一个省级经济发达区域的均值，盛况难复。

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