【重磅！成都解除限购，8年限购时代结束】成都住建出台通知，进一步优化房地产市场政策。1、全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。2、全市范围内住房交易不再审核购房资格。

本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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重磅！成都8年限购史，今日终废除！

成都住建出台通知，进一步优化房地产市场政策！

1、全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。

2、全市范围内住房交易不再审核购房资格。

本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。#成都取消限购##成都买房[超话]#成都取消限购#

市场影响分析——
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鷹君（041）與港鐵（066）合作發展的香港何文田朗賢峯IIB期今日進行首輪銷售，涉及260伙，銷售大半日，到晚上近9時，今日可售單位全部沽清，是繼康城站SEASONS PLACE後，再有鐵路盤做到首輪一Q清。據了解，今日不乏投資客、內地客及大手客，頭籌客就是內地客，以3,000萬元購入3個兩房單位，另有大手客以5,000萬元買入4個單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峯早上以大手客組別為主，該代理行買家出席率理想，並以用家為主，佔近7成，投資者佔3成。項目位處何文田站上蓋，加上撤辣後入市更輕鬆，吸引大批換樓客入市，當中以三房戶最受歡迎。陳永傑指，有一組買家有意斥資逾5,000萬元購入四個單位，而頭籌客為內地客，斥資逾3,000萬元購入3間兩房戶，打算作長線投資用途。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，朗賢峯市場反應理想，並且超額認購，該行客源中，九龍區客戶約佔6成，而新界區客及港島客佔約4成。由於項目單位戶型多元化，故各類單位均不乏捧場客，用家佔約6成，而投資客則佔約4成，估計項目落成後每呎租金達60至70元水平，租金回報約3.5厘。而自樓市撤辣後，內地客入市意欲增加，尤其追捧優質一手新盤，而該行朗賢峯客戶中，約有3成為內地客。

朗賢峯約兩周前開價，首批115伙折實均價19,988元，創同區8年新低價。其後陸續加推，折實均價去到2.2萬元。今日首輪銷售260伙，實用面積340至774平方呎，折實價688.7萬至2,002萬元，折實呎價17,750至25,866元。

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