商铺经营权质押融资
【产品定义】

个体工商户将商铺经营权、优先续租权向银行质押获取融资。

【操作要求】

为个体工商户提供贷款，用于向商铺所有人支付商铺经营权买断费用，通常需要个体工商户自己支付50%的费用，银行贷款承担另一部分；

个体工商户使用自有资金支付商铺经营权买断费用，银行为个体工商提供流动资金贷款，用于购进商品等。

【适用对象】

这种模式多存于融资规模较小、期限较短、需求更为灵活的生活资料交易市，在大型交易市场内从事生意的中小商户（多是个体工商户），如北京的新发地蔬菜批发市场；成都荷花池大成市场；这类商铺人流旺盛，生意较好，商铺的价值很高，非常值得银行深度拓展。

文章选自《商业银行对公授信培训（第四版）》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师

抢抓新机遇，荷花池外仓物流基地项目正式落地

12月30日，成都金牛区荷花池外仓物流基地项目在新都区新繁镇新世贸食品城举行签约仪式，标志着该项目正式落地，为成都市荷花池商圈的转型升级画下了浓墨重彩的一笔，标志着《成都市中优规划优化方案》中规划的“外迁一般仓储物流”，在成都城北荷花池商圈正式拉开外迁帷幕。

《成都市中优规划优化方案》的“中优”目标及思路为“建设美丽中国典范城市，建设和谐宜居生态城市”，最终实现“优功能、优产业、优形态、优空间、优方式”。其中，疏解非核心区功能包括，调迁部分批发市场及仓储物流，“中优”区域将逐步外迁批发市场和除配送站外的一般仓储物流。

签约仪式现场，荷花池大成市场运营方成都嘉润置业集团有限责任公司和长德新世贸食品城运营方四川长德投资集团签定了战略合作协议，双方将以此次合作为契机，全面拓展合作的深度和广度，至诚至信、同心同德，共创西部服装产业新机遇，实现服装产业高质量发展。
据了解，成都荷花池商圈以成都大成市场为核心，是我国西南地区重要的纺织服装流通集散基地和时尚桥头堡，也是我国纺织服装行业典型的集散销售型专业市场。荷花池外仓物流基地按照符合未来发展趋势的物流仓储配套基地打造而成，是物流产业的提档升级，与荷花池中心商圈形成了良性互动和互补，从源头上化解了荷花池商圈物流的堵点。

荷花池大成市场管理团队经过多方考察，认为地处新都新繁镇的长德新世贸食品城二期是荷花池外仓物流基地项目的不二之选。经过双方多次协商，最终达成战略共识，四川长德投资集团有限公司将调迁出6万平方米的场地，与成都嘉润置业有限责任公司共同打造荷花池外仓物流基地项目，双方均表示有信心、有能力向政府、向社会、向广大商家朋友交出一份满意的答卷。

【成都荷花池外仓物流基地项目选址新都区新繁街道】成都荷花池大成市场管理团队经过多方考察，认为地处新都新繁镇的长德新世贸食品城二期是荷花池外仓物流基地项目的不二之选。经过双方多次协商，最终达成战略共识，四川长德投资集团有限公司将调迁出6万平方米的场地，与成都嘉润置业有限责任公司共同打造荷花池外仓物流基地项目。