计秒读
物业职能……
物业对于开发商来说,是处理房子出售后收尾工作的。物业对于业主来说,是管理小区环境和设备正常运转的。
物业在开发商面前,就是雇主和雇员之间的关系。物业在业主面前,就是小区的管理者和小区里居住人员的关系。
也许有人要问,业主与物业,不也是雇主与雇员的关系吗?
不对,这个从道理上讲,是,但事实上还不是。你放眼去看,有几个物业拿业主当雇主,有几个物业处置小区事情比如收停车费,还需要征得业主同意的,基本没有,你说业主算哪门子雇主,有这样雇主麽?
小区公共部分不是规定归全体业主所有吗?为什么不把业主放在眼里呢?
这不奇怪……之前说了,这主要是业主们自己的问题。
不是业主不想当雇主,也不是业主没资格当雇主,其实是程序不对,或者说把关系搞反了。
请看一下物业管理协议,甲方物业,乙方才是业主。这个协议实际上的意思是,你(业主)入住了我(物业)管理的小区。
是不是有点别扭,本来应该是,我聘用你来管理小区,却整成了业主被动。
纠正这局面很简单,就是重新签一份聘用物业管理协议,甲方小区业委会,聘用乙方管理小区。
这样业主与物业的关系,就理顺了。
物业职能……
物业对于开发商来说,是处理房子出售后收尾工作的。物业对于业主来说,是管理小区环境和设备正常运转的。
物业在开发商面前,就是雇主和雇员之间的关系。物业在业主面前,就是小区的管理者和小区里居住人员的关系。
也许有人要问,业主与物业,不也是雇主与雇员的关系吗?
不对,这个从道理上讲,是,但事实上还不是。你放眼去看,有几个物业拿业主当雇主,有几个物业处置小区事情比如收停车费,还需要征得业主同意的,基本没有,你说业主算哪门子雇主,有这样雇主麽?
小区公共部分不是规定归全体业主所有吗?为什么不把业主放在眼里呢?
这不奇怪……之前说了,这主要是业主们自己的问题。
不是业主不想当雇主,也不是业主没资格当雇主,其实是程序不对,或者说把关系搞反了。
请看一下物业管理协议,甲方物业,乙方才是业主。这个协议实际上的意思是,你(业主)入住了我(物业)管理的小区。
是不是有点别扭,本来应该是,我聘用你来管理小区,却整成了业主被动。
纠正这局面很简单,就是重新签一份聘用物业管理协议,甲方小区业委会,聘用乙方管理小区。
这样业主与物业的关系,就理顺了。
绝大部分人在搞事业和搞感情的出发点完全弄反了,所以致使他们走的两条路都没有收获。
搞事业的时候,他们只看重的是当下的收入,短期利益。从不考虑这份工作的未来性,也忽略了如果跟对了老板,耐下心来掌握一项技能,那么自己的付出就会是一件高回报的事。
包括很多人自己去干一件事情的时候,也总爱问现在做什么挣钱,现在什么行业好。殊不知,任何你看到的大热门行业,百分之九十以上都是炮灰。
他们只关注立刻能得到的东西,而不是说,我真的要搞懂这个行业。不能深耕某项事业的人是一定拿不到大结果的。
所以99%的人,他们搞事业都是死在了眼前的利益。
那搞感情,绝大部分人却选择了搏。她认为跟了这个男人几年,对方就会激发良心报答自己。她觉得只要一开始义无反顾的付出就一定能够有回报。
他们总是在一段关系都还没确立的时候就开始幻想,在自己什么都没得到的情况下去给自己造梦。
但凡有个条件好的对他主动一点,他就会着急忙慌地向对方掏心掏肺。
我说今天这个男人对你正上头的时候,他都不肯付出,你凭什么指望在未来你们感情淡化,爱情消失的时候,他还要弥补你啊。
所有的好处,所有的权益他都已经享用过了的时候,你还指望着他会回头买单吗。
所有那些分手了之后还要给补偿的人,他想的都不是他要弥补曾经的亏欠,而是给以后可能会回头留的一个契口。
我不跟大家讲极端的案例,我只说符合99%人性的东西。在感情里面,最不靠谱的就是承诺、未来和一辈子。但凡你听到这三个词,我请你先把自己叫醒,因为这个人他对你付出意愿最强烈的时候一定是当下。
这时候,如果你还以为自己应该像搞事业那样期盼未来,不好意思,最后的结果一定让你失望。
就像前几天一个百亿大佬把自己的女友告上了法庭,要求对方偿还自己为她付出的三个小目标。
所以,一个人一旦变心,无论他曾经对你是关心是爱护,对你一掷千金还是百依百顺,他决定要走的时候就会把这些全都收回去。
搞事业的时候,他们只看重的是当下的收入,短期利益。从不考虑这份工作的未来性,也忽略了如果跟对了老板,耐下心来掌握一项技能,那么自己的付出就会是一件高回报的事。
包括很多人自己去干一件事情的时候,也总爱问现在做什么挣钱,现在什么行业好。殊不知,任何你看到的大热门行业,百分之九十以上都是炮灰。
他们只关注立刻能得到的东西,而不是说,我真的要搞懂这个行业。不能深耕某项事业的人是一定拿不到大结果的。
所以99%的人,他们搞事业都是死在了眼前的利益。
那搞感情,绝大部分人却选择了搏。她认为跟了这个男人几年,对方就会激发良心报答自己。她觉得只要一开始义无反顾的付出就一定能够有回报。
他们总是在一段关系都还没确立的时候就开始幻想,在自己什么都没得到的情况下去给自己造梦。
但凡有个条件好的对他主动一点,他就会着急忙慌地向对方掏心掏肺。
我说今天这个男人对你正上头的时候,他都不肯付出,你凭什么指望在未来你们感情淡化,爱情消失的时候,他还要弥补你啊。
所有的好处,所有的权益他都已经享用过了的时候,你还指望着他会回头买单吗。
所有那些分手了之后还要给补偿的人,他想的都不是他要弥补曾经的亏欠,而是给以后可能会回头留的一个契口。
我不跟大家讲极端的案例,我只说符合99%人性的东西。在感情里面,最不靠谱的就是承诺、未来和一辈子。但凡你听到这三个词,我请你先把自己叫醒,因为这个人他对你付出意愿最强烈的时候一定是当下。
这时候,如果你还以为自己应该像搞事业那样期盼未来,不好意思,最后的结果一定让你失望。
就像前几天一个百亿大佬把自己的女友告上了法庭,要求对方偿还自己为她付出的三个小目标。
所以,一个人一旦变心,无论他曾经对你是关心是爱护,对你一掷千金还是百依百顺,他决定要走的时候就会把这些全都收回去。
你说你爱我,可我,却把它读反了。
你把热烈宣扬,我把蚀骨偷藏,喜欢成了不圆满。
我爱所有人,但,只偏爱你。
谁能告诉生活,让他明白爱情。
谁能说服大海,叫它讲讲道理。
少了应和,少了浮夸,少了猜忌,少了是点头还是应该说些什么的困惑。把时间留给适合的人,即使沉默也不会是尴尬的。
我可不想成为乔丹第二,我只想成为科比-布莱恩特。—科比
艰苦的努力终于有了回报。如果你一开始并未成功,不要泄气,英勇向前,你终会看到雨过天晴的景象。不要计较你的付出与回报是否成比例,早起的鸟儿肯定会有食吃的。—科比
你把热烈宣扬,我把蚀骨偷藏,喜欢成了不圆满。
我爱所有人,但,只偏爱你。
谁能告诉生活,让他明白爱情。
谁能说服大海,叫它讲讲道理。
少了应和,少了浮夸,少了猜忌,少了是点头还是应该说些什么的困惑。把时间留给适合的人,即使沉默也不会是尴尬的。
我可不想成为乔丹第二,我只想成为科比-布莱恩特。—科比
艰苦的努力终于有了回报。如果你一开始并未成功,不要泄气,英勇向前,你终会看到雨过天晴的景象。不要计较你的付出与回报是否成比例,早起的鸟儿肯定会有食吃的。—科比
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