【5月首开！百家湖纯新盘中建源上九里公开！大校场热盘秦淮金茂府加推热销】#南京楼市# 今天，百家湖纯新盘#中建源上九里#公开，项目共建9栋17-18F住宅，建面约116-160㎡。小区涵盖近千平泛会所，配备了健身房书吧和会客厅，预计5月下旬首开！此外，大校场热盘#秦淮金茂府#开盘加推再度热销，截至昨日，认购签约金额已达7.8亿元。
百家湖纯新盘#中建源上九里#今日公开，项目共建9栋17-18F住宅，小区涵盖近千平泛会所，配备了健身房书吧和会客厅。项目面积段约116㎡—160㎡，共四个户型，打造116㎡为3+1房、127、143㎡4房、160㎡4+1房，改善属性很强。
今天同步公开143㎡样板间，主打一个品质＋实用，精装包括简一、西门子、高仪等品牌，并送西门子冰箱、洗衣机和烘干机，预计5月下旬首开！
社区景观上，中建·源上九里规划自然森系沉浸式“六感”园林，打造「一轴」、「四园」、「五重空间」，同时以“一环·九境”的景观结构组织功能分区，提供全龄生活空间。
据悉项目打造半围合式泛会所，约300㎡社区魔方，包含情绪剧场、社交剧场、情感剧场、生活剧场、水韵剧场等功能区。
项目使用了南北双立面设计，南向立面采用大面积玻璃+高窗墙比+金属铝板线条+对称设计。
去年8月25日，经过19轮竞拍，百家湖G44地块触顶最高限价，该地块引发10余家房企报名争夺。最终，中建信和摇号斩获百家湖G44地块，成交总价14.8亿元，成交楼面价21265元/㎡。
地块位于百家湖硅巷周边配套完善，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体，为地块提供了较为丰富的居住需求。
G44地块北侧#象屿华发铂萃云湾# ，据悉，该项目由华发、象屿联合开发，拟建9栋17-18F高层住宅，户型建面约95、110、130㎡，销许均价约41959元/㎡。
#秦淮金茂府#第三次开盘，在逆势上涨的情况下，秦淮金茂府第三次加推开盘认购金额已达7.8亿(数据截止2024年4月25日)
据悉，此次项目开盘推出B3、B4、B6号楼，共206套房源，户型建面143、195、240㎡，其中建面约195和240㎡的户型为首次上市。需要强调的是，此次销许均价为56956元/㎡，对比上一次加推上涨1371元/㎡！
回顾秦淮金茂府的开盘成绩：
去年6月秦淮金茂府首开，单价约54899元/㎡，92套房共吸引了511组报名，整体中签率低至18%，首开当场去化率超90%。1号楼全部卖完，签约率达到100%。成为2023年南京市场单户型中签率最低、去化率最高、签约率最快的项目。
去年9月底项目加推，销售单价55585元/㎡，开盘当天又卖掉近9成！
众所周知，同期在售楼盘约20家的南部新城，可是南京楼市“内卷”最严重的区域之一，也是南京价格战硝烟最浓郁的板块之一！#秦淮金茂府#三次加推热销、逆势涨价，足以见得金茂府IP的强大溢价力和认可度。
秦淮金茂府位于南部新城最核心地段，享受大校场最完善的配套。而起步户型面积143平米，秦淮金茂府是南部新城门槛最高的项目，这意味着圈层价值将得以凸显。
此外，产品也有同步升级，这次金茂府3.0产品，包含科技健康、产品五美、全维配套、圈层礼遇等方面。
从户型、立面、精装、景观、地库的美观以及科技系统等硬件条件，到会所及商业配套、社区服务、圈层运营等软性服务，处处凝结品质与诚意。
目前投入运营的秦淮金茂府独立会所，涵盖恒温泳池、健身中心、行政酒廊、书吧、茶室、私宴厅等，这样的配置在南部新城独树一帜。已经购房的准业主，在项目交付前，都可以免费使用会所设施。
金茂府IP独具辨识度，在同质化严重的市场，站位始终聚焦产品力的打造，在当下时期打造领先板块的优质产品，充分满足引领客户的需求，吸引高净值客户圈层入场！同时二手房口碑溢价明显，这也是项目能够不断热销的原因。
百家湖纯新盘#中建源上九里#今日公开，项目共建9栋17-18F住宅，小区涵盖近千平泛会所，配备了健身房书吧和会客厅。项目面积段约116㎡—160㎡，共四个户型，打造116㎡为3+1房、127、143㎡4房、160㎡4+1房，改善属性很强。
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