与筑地市场再开发同步开工项目‼️‼️神宮外苑再開発计划 2028年完成‼️‼️
（图1效果图为初始概念图 后期细节会修改）
项目高度&用途：
办公大厦 190米（2025年开始拆除旧建筑/图2 伊藤忠集团总部大厦 2028年新总部大厦完成）
复合大厦A（办公&国际会议设施）185米（2028年开始拆迁 2032年完成）
复合大厦B（外资系五星级酒店式服务公寓）80米（2033年开工 2035年完成）
橄榄球场（2025年开工 2028年完成）
棒球场及配套酒店（棒球场 酒店等）60米（2028年开工 2032年完成）
总建筑体量：565000平方米
总开发面积：28.4公顷（其中建设范围17.5公顷）
业主：日本三井不动产、独立法人都市再生机构、伊藤忠商事株式会社
相关再开发计划：东京筑地市场再开发计划 图12（三井不动产主导）https://t.cn/A6T8JmYj 2029年东京新巨蛋开业‼️‼️‼️日本史上最大规模单一投资计划（10000亿日元‼️‼️‼️）250万平方米巨大建筑面积
相关再开发计划：东京巨蛋城重建计划（三井不动产主导）https://t.cn/A6TJ9i3J 6座200米以上超高层建筑林立‼️‼️‼️150万平方米巨大建筑面积
相关再开发计划：内幸町一丁目/东京帝国酒店再开发计划（三井不动产主导）https://t.cn/A6TSqVL0 238米&235米&233米&150米四座超高层大厦开工‼️‼️‼️110万平方米巨大建筑面积
（图1效果图为初始概念图 后期细节会修改）
项目高度&用途：
办公大厦 190米（2025年开始拆除旧建筑/图2 伊藤忠集团总部大厦 2028年新总部大厦完成）
复合大厦A（办公&国际会议设施）185米（2028年开始拆迁 2032年完成）
复合大厦B（外资系五星级酒店式服务公寓）80米（2033年开工 2035年完成）
橄榄球场（2025年开工 2028年完成）
棒球场及配套酒店（棒球场 酒店等）60米（2028年开工 2032年完成）
总建筑体量：565000平方米
总开发面积：28.4公顷（其中建设范围17.5公顷）
业主：日本三井不动产、独立法人都市再生机构、伊藤忠商事株式会社
相关再开发计划：东京筑地市场再开发计划 图12（三井不动产主导）https://t.cn/A6T8JmYj 2029年东京新巨蛋开业‼️‼️‼️日本史上最大规模单一投资计划（10000亿日元‼️‼️‼️）250万平方米巨大建筑面积
相关再开发计划：东京巨蛋城重建计划（三井不动产主导）https://t.cn/A6TJ9i3J 6座200米以上超高层建筑林立‼️‼️‼️150万平方米巨大建筑面积
相关再开发计划：内幸町一丁目/东京帝国酒店再开发计划（三井不动产主导）https://t.cn/A6TSqVL0 238米&235米&233米&150米四座超高层大厦开工‼️‼️‼️110万平方米巨大建筑面积
#海南落户政策2024##海南人才引进政策2024#
海南人才落户政策又一次放开年龄限制
1、全日制大专的年龄由原来的40岁，放宽到了现在的50周岁；
2、全日制本科、脱产本科的年龄，也由原来的40周岁放宽到了现在的50周岁；
3、985/211双一流大学本科毕业，硕士研究生、博士研究生的年龄，从原来的55周岁放宽到了现在的60周岁；
4、中级职称及二级技师的年龄由原来的40周岁，放宽到了现在的50周岁以内；高级职称及一级技的年龄，由原来的55周岁，放宽到了现在的60周岁。
简单归纳就是，海南人才落户年龄方面有7点变化：
1.全日制专科50岁以内；
2.全日制、脱产本科50岁内；
3.985/211本科以上学历60岁内；
4.国外学历本科50岁内；
5.国外学历硕士以上60岁内；
6.中级职称50内，高级职称60内；
7.一级技师60内，二级技师50内。
2018年海南岛限购以后，海南落户政策不断地调整。这次为了更快地推进海南自贸港的建设，吸纳更多的优秀人才，海南人才引进落户放宽年龄了。
不过普通落户的就没有那么爽了，还是执行原政策，女40岁，男士50岁，没有什么变化。你如果之前因为年龄的问题卡住了，没能够顺利的办理这个海南人才引进，现在真的是个好机会，机不可失，失不再来。
海南户口高考的5大优势
1.试卷难度和高考大省相比难度较低：海南在过去比较落后，不如内地重视教育，孩子的平均成绩不高，所以考卷难度一时半会内不会有大的提高。
2.录取分数线低 ：众所周知，高考移民海南也是很多人来到海南的原因。因为同样的分数在黑龙江只能进一本，在海南进985、211一般没问题。
3.参加高考的人数少：例如2020年海南全省共57336人高考，艺术类和体育类共6343人。并且海南属边远地区，招生比例大，所以大学招生指标，按人口比例分得比较多，所以比较容易考上好大学。
4.考试分数是转换分 ：打个比方，平时100分的试卷，60是及格线，90分是优秀;但是题目特别难，学霸们做得也费劲，于是，及格线就调到了55分，优秀分调到了85,而只要普通人过了这条及格线，就会上二本学校，而做出来的学霸因为分数还是保持了90+，就能考上了211及985类学校。
5.海南有优秀的教育资源：海南近几年，在不断的引进教育资源，来打造留学海南这个自贸港名片。海南的常住人口超1000万人，人均教育资源得到了突飞猛进的发展。如果想让孩子在海南参加高考，那最简单粗暴的方式就是直接落户海南。
落户海南,享受多重补贴福利!
在海口落户,不仅可以申请到市级的补贴,最高也能享受到租房与生活补贴。本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。按照这个趋势,想在海口落户,恐怕是越来越难了。
1、购房补贴
(1) 住房补贴
2021年8月31日之前,在我市已经通过人才落户后,可凭海南省就业创业相关配套材料申请购房补贴;
但是已经领取住房租赁补贴的申请人,其家庭在我市没有购买住房,且未享受过购房优惠政策的,可以申请购房补贴。
(2) 住房补贴
已享受住房补贴的申请人,未同时享受任何形式的保障性住房,可以重复申请购房补贴。已领取住房租赁补贴的申请人,应扣除已领取的住房租赁补贴。
2、买房政策
(1) 非户籍居民购买首套住房需提供:自购房之日起前2年内在我市连续缴纳12个月以上社保证明或个税证明;
(2) 非户籍居民购买首套住房但无自有住房或只拥有1套自有住房,需提供:
1 海南省各级人才管理部门出具的证明;
2 本人在我省累计12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明;
3 在我省有合法稳定住所(含租赁)
(3) 购房政策
海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
(4) 海口、三亚、琼海商品住宅销售价格备案规则
1、海口、三亚、琼海商品住宅备案限购区域:以家庭为单位,限购2套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、海口、三亚、琼海限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。
(1) 海南省户籍:
首套房首付30%,其余可抵押;第二套按市、县、银行规定执行。例如,根据海口市的规定,第一套房子的首期款有40%已结清,70%尚未结清;三亚市占50%。
2、非海南户籍:
(1) 各类市县(海口、三亚、琼海);每户限购一套,首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的,应当缴纳个人所得税或者社会税。
(2) 未满十八周岁的子女可以买一套房。购房前,应当向父母双方或者一方实际居住地的户籍所在地公安派出所申报暂住登记。
3、房屋网签备案满36个月后方可转让。严格限制转让期内,如在拟购房所在限购区域内购买住房,累计缴纳60个月的个人所得税或社会税。
海南自贸港的建设是中国深化改革开放、推进经济全球化的重要举措。封关运作作为自贸港建设的关键环节，旨在打造一个高度开放、自由便利的贸易环境，促进海南经济的持续健康发展。
根据《海南自由贸易港建设总体方案》的时间设定，海南自贸港建设第一阶段是，2025年以前主要是打基础、做准备。这一阶段的目标任务是，突出贸易投资自由化、便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作。第二个阶段，2035年以前，主要是全面推进自由贸易港政策落地见效。
2025年封关后，海南自贸港的绝大多数进口商品将免关税，禁限类清单以外的货物可以自由进出，这将极大地促进海南与世界各地的贸易往来，推动海南更多地参与到国际分工中。同时，人员开放也将面向更多国家实行更加开放的免签政策，吸引更多的外来人才到海南开展商务、旅游等活动。
海南省委副秘书长、省委自贸港工委办常务副主任关继荣在国新办表示：“当前，海南把封关运作作为‘一号工程’，聚焦‘三张清单’，全力开展攻坚行动。第一张是任务清单，涉及口岸规划与建设、政策制度设计等40多项重点任务正有序推进；第二张是项目清单，31个封关项目主体工程已基本完工；第三张是压力测试清单，全覆盖大样本的测试已全面开展。”
海南人才落户政策又一次放开年龄限制
1、全日制大专的年龄由原来的40岁，放宽到了现在的50周岁；
2、全日制本科、脱产本科的年龄，也由原来的40周岁放宽到了现在的50周岁；
3、985/211双一流大学本科毕业，硕士研究生、博士研究生的年龄，从原来的55周岁放宽到了现在的60周岁；
4、中级职称及二级技师的年龄由原来的40周岁，放宽到了现在的50周岁以内；高级职称及一级技的年龄，由原来的55周岁，放宽到了现在的60周岁。
简单归纳就是，海南人才落户年龄方面有7点变化：
1.全日制专科50岁以内；
2.全日制、脱产本科50岁内；
3.985/211本科以上学历60岁内；
4.国外学历本科50岁内；
5.国外学历硕士以上60岁内；
6.中级职称50内，高级职称60内；
7.一级技师60内，二级技师50内。
2018年海南岛限购以后，海南落户政策不断地调整。这次为了更快地推进海南自贸港的建设，吸纳更多的优秀人才，海南人才引进落户放宽年龄了。
不过普通落户的就没有那么爽了，还是执行原政策，女40岁，男士50岁，没有什么变化。你如果之前因为年龄的问题卡住了，没能够顺利的办理这个海南人才引进，现在真的是个好机会，机不可失，失不再来。
海南户口高考的5大优势
1.试卷难度和高考大省相比难度较低：海南在过去比较落后，不如内地重视教育，孩子的平均成绩不高，所以考卷难度一时半会内不会有大的提高。
2.录取分数线低 ：众所周知，高考移民海南也是很多人来到海南的原因。因为同样的分数在黑龙江只能进一本，在海南进985、211一般没问题。
3.参加高考的人数少：例如2020年海南全省共57336人高考，艺术类和体育类共6343人。并且海南属边远地区，招生比例大，所以大学招生指标，按人口比例分得比较多，所以比较容易考上好大学。
4.考试分数是转换分 ：打个比方，平时100分的试卷，60是及格线，90分是优秀;但是题目特别难，学霸们做得也费劲，于是，及格线就调到了55分，优秀分调到了85,而只要普通人过了这条及格线，就会上二本学校，而做出来的学霸因为分数还是保持了90+，就能考上了211及985类学校。
5.海南有优秀的教育资源：海南近几年，在不断的引进教育资源，来打造留学海南这个自贸港名片。海南的常住人口超1000万人，人均教育资源得到了突飞猛进的发展。如果想让孩子在海南参加高考，那最简单粗暴的方式就是直接落户海南。
落户海南,享受多重补贴福利!
在海口落户,不仅可以申请到市级的补贴,最高也能享受到租房与生活补贴。本科15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人。按照这个趋势,想在海口落户,恐怕是越来越难了。
1、购房补贴
(1) 住房补贴
2021年8月31日之前,在我市已经通过人才落户后,可凭海南省就业创业相关配套材料申请购房补贴;
但是已经领取住房租赁补贴的申请人,其家庭在我市没有购买住房,且未享受过购房优惠政策的,可以申请购房补贴。
(2) 住房补贴
已享受住房补贴的申请人,未同时享受任何形式的保障性住房,可以重复申请购房补贴。已领取住房租赁补贴的申请人,应扣除已领取的住房租赁补贴。
2、买房政策
(1) 非户籍居民购买首套住房需提供:自购房之日起前2年内在我市连续缴纳12个月以上社保证明或个税证明;
(2) 非户籍居民购买首套住房但无自有住房或只拥有1套自有住房,需提供:
1 海南省各级人才管理部门出具的证明;
2 本人在我省累计12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明;
3 在我省有合法稳定住所(含租赁)
(3) 购房政策
海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
(4) 海口、三亚、琼海商品住宅销售价格备案规则
1、海口、三亚、琼海商品住宅备案限购区域:以家庭为单位,限购2套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、海口、三亚、琼海限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。
(1) 海南省户籍:
首套房首付30%,其余可抵押;第二套按市、县、银行规定执行。例如,根据海口市的规定,第一套房子的首期款有40%已结清,70%尚未结清;三亚市占50%。
2、非海南户籍:
(1) 各类市县(海口、三亚、琼海);每户限购一套,首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的,应当缴纳个人所得税或者社会税。
(2) 未满十八周岁的子女可以买一套房。购房前,应当向父母双方或者一方实际居住地的户籍所在地公安派出所申报暂住登记。
3、房屋网签备案满36个月后方可转让。严格限制转让期内,如在拟购房所在限购区域内购买住房,累计缴纳60个月的个人所得税或社会税。
海南自贸港的建设是中国深化改革开放、推进经济全球化的重要举措。封关运作作为自贸港建设的关键环节，旨在打造一个高度开放、自由便利的贸易环境，促进海南经济的持续健康发展。
根据《海南自由贸易港建设总体方案》的时间设定，海南自贸港建设第一阶段是，2025年以前主要是打基础、做准备。这一阶段的目标任务是，突出贸易投资自由化、便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作。第二个阶段，2035年以前，主要是全面推进自由贸易港政策落地见效。
2025年封关后，海南自贸港的绝大多数进口商品将免关税，禁限类清单以外的货物可以自由进出，这将极大地促进海南与世界各地的贸易往来，推动海南更多地参与到国际分工中。同时，人员开放也将面向更多国家实行更加开放的免签政策，吸引更多的外来人才到海南开展商务、旅游等活动。
海南省委副秘书长、省委自贸港工委办常务副主任关继荣在国新办表示：“当前，海南把封关运作作为‘一号工程’，聚焦‘三张清单’，全力开展攻坚行动。第一张是任务清单，涉及口岸规划与建设、政策制度设计等40多项重点任务正有序推进；第二张是项目清单，31个封关项目主体工程已基本完工；第三张是压力测试清单，全覆盖大样本的测试已全面开展。”
投资一万亿日元史上最大规模‼️‼️东京筑地市场再开发完成效果图公布‼️‼️2029年一部先行开业‼️‼️
项目名称：日本东京筑地市场原址再开发计划
项目高度↓↓↓（以下建筑位置 详见图6）
南街区：
280米（顶奢住宅&办公复合）
240米（顶奢住宅）
180米+120米（国际五星级奢华酒店/数家）
西街区：
150米+120米+120米（国际商务研发中心）
北街区：
320米（国际会展&顶奢住宅&酒店复合）
280米（办公）
东京筑地综合交通枢纽中心（临海新地铁&BRT巴士总站&港湾船舶客运中心&飞行汽车起降场）图9 图10
东京新巨蛋多用途综合会场（最大容量57000人）图12 图13 图14
东京湾新媒体中心&新筑地综合港湾中心 图16
项目用地面积：19.47公顷
项目规模：250万平方米（容积率最大13）
业主：日本三井不动产、日本丰田不动产、日本丰田汽车公司、朝日新闻社、鹿岛建设、大成建设、清水建设、竹中工务店、日本PACIFIC CONSULTANTS株式会社
完成时间：
（第一期）2029年度（多用途综合会场&北街区&西街区）
（第二期）2032年度（南街区）
相关项目：东京巨蛋重建计划https://t.cn/A6TJ9i3J
项目名称：日本东京筑地市场原址再开发计划
项目高度↓↓↓（以下建筑位置 详见图6）
南街区：
280米（顶奢住宅&办公复合）
240米（顶奢住宅）
180米+120米（国际五星级奢华酒店/数家）
西街区：
150米+120米+120米（国际商务研发中心）
北街区：
320米（国际会展&顶奢住宅&酒店复合）
280米（办公）
东京筑地综合交通枢纽中心（临海新地铁&BRT巴士总站&港湾船舶客运中心&飞行汽车起降场）图9 图10
东京新巨蛋多用途综合会场（最大容量57000人）图12 图13 图14
东京湾新媒体中心&新筑地综合港湾中心 图16
项目用地面积：19.47公顷
项目规模：250万平方米（容积率最大13）
业主：日本三井不动产、日本丰田不动产、日本丰田汽车公司、朝日新闻社、鹿岛建设、大成建设、清水建设、竹中工务店、日本PACIFIC CONSULTANTS株式会社
完成时间：
（第一期）2029年度（多用途综合会场&北街区&西街区）
（第二期）2032年度（南街区）
相关项目：东京巨蛋重建计划https://t.cn/A6TJ9i3J
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