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1月美国平均房价比去年同期增长6%，也创下历史新高。其中，房价同比增幅最高的3个美国城市是圣地亚哥、洛杉矶、底特律，同时指数覆盖的所有20个城市的房价都在上涨。美国房产市场供不应求，是房价持续上涨的根本原因。最近发生了一件美国房产市场里程碑式的事件，NAR在与投资人的法律诉讼中败诉（和解），决定终止执行几十年的6%中介费的商业规则。这将对美国房产市场产生非常正面的影响

一位职业投资人说：返乡置业就是割韭菜！

他表示，他们县城都开始打起了温情牌：佼佼者 不该是城市的漂泊者。

他认为，这些都是卖房人的想法：

他们要套牢县城最有钱的接盘侠，再逃之夭夭，县城的房产就是个坑。

他继续解释道：支撑房价的是什么？
人口和产业！
县城有增量吗？
县城的房地产是什么？

就是房子，不是资产，是负债，是负资产。

著名经济学家早就有了三个著名的论断：
一个地方的房价高低，本质上就是三个因素：
长期看人口，中期看土地，短期看金融。

---你同意这种说法吗？这个春节，你准备回乡置业了吗？

【#3月美国房价创新高#，#美国楼市价升量跌#】今年3月，美国房价再次创下历史新高。

当地时间18日，全美房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，3月，美国成屋价格中值为39.35万美元，同比上涨4.8%，是该协会的数据有记录以来3月份的最高价格。

此前刚发布的标普凯斯-席勒指数也呈现了相似的上涨趋势。该指数目前统计到2024年1月份。数据显示，1月美国平均房价比去年同期增长6%，也创下历史新高。其中，房价同比增幅最高的3个美国城市是圣地亚哥、洛杉矶、底特律，同时指数覆盖的所有20个城市的房价都在上涨。

美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武对第一财经记者表示，美国房产市场供不应求，是房价持续上涨的根本原因。

他同时提醒道，最近发生了一件美国房产市场里程碑式的事件，“NAR在与投资人的法律诉讼中败诉，决定终止执行几十年的6%中介费的商业规则。这将对美国房产市场产生非常正面的影响。”https://t.cn/A6THY8We