这两天，深圳公布了今年二季度计划入市的商品房清单。

住宅共有20个，房源共计推出7845套，相比一季度的11318套，供应量少了近3500套。

其中，新房供应最多的区域仍是龙岗，共有4个项目、2091套房源。其次是光明3个项目，共1621套房源即将入市。龙华在二季度有2个新盘计划入市，住宅房源共计推出992套，一个盘在观澜，一个盘在龙华中心区。

龙岗、龙华和光明，这几个区域的新房库存量本就处于高位，目前来看，接下来的竞争依然还会非常激烈。

从新盘含金量来看，今年二季度，除了宝中片区的中铁阅臻府和鸿荣源胤璇有些热点，其他基本都没有啥好说的，主要都是刚需盘，总体中规中矩，基本谈不上什么性价比。

这意味着，接下来深圳楼市的热度，还是得靠二手房市场撑起。

【4月18日大湾区楼市成交（网签）】
深圳：新房共成交133套，住宅为117套；二手房共成交253套，住宅为220套；
东莞：新房共成交109套，住宅为80套；二手房共成158套，住宅为111套；
惠州：新房共成交269套，住宅为138套；二手房共成交195套，住宅为173套；
肇庆：新房共成交89套，住宅为55套；
江门：新房共成交158套，住宅为54套；二手房共成交156套，住宅为120套。

4月1-18日大湾区七个城市新房住宅累计网签突破9500套，其中广州、惠州超2000套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超1.2万套，其中佛山、深圳超3000套，领先于其他城市。

产业园物业满意度调查内容与普通住宅物业满意度调查内容有哪些不同
产业园物业满意度和住宅物业满意度，虽然都属于物业满意度调研，但因两者在性质与功能、服务对象、管理范围等存在明显差异，因此两者在物业满意度调研内容方面也存在较大的不同之处，深圳满意度咨询有限公司（SSC）主要从以下方面进行了总结：
1、租户满意度：
产业园物业：产业园物业调查可能更关注商业租户的满意度，包括对租赁合同条款、物业管理服务、商业环境、交通便利性等方面的评价。
住宅物业：住宅物业调查更关注住户对居住环境、社区设施、物业管理服务等方面的满意度。
2、商业服务评价：
产业园物业：产业园物业调查可能会评价商业服务的质量，如物流配送、企业办公服务、商业咨询服务等。
住宅物业：住宅物业调查不太涉及商业服务，更多关注社区设施、生活配套服务等。
3、安全防范评估：
产业园物业： 由于产业园区可能存在较多的商业和工业活动，安全防范方面可能会是重要的评估指标，如安全设施、监控系统、防火措施等。
住宅物业： 住宅物业调查可能更注重社区的安全保障，如小区的安全管理、门禁系统、治安环境等。
4、交通便利性：
产业园物业： 由于产业园区可能承载着较多的商业和工业活动，交通便利性可能是一个重要的评价指标，包括公共交通、停车设施、道路畅通度等。
住宅物业： 住宅物业调查可能更注重居民的交通便利性，如小区周边交通状况、公共交通覆盖情况等。
5、商业环境评估：
产业园物业： 产业园物业调查可能会关注商业环境的质量，包括商业氛围、商户经营情况、商业配套设施等。
住宅物业： 住宅物业调查通常不涉及商业环境评估。
总的来说，产业园物业调查指标与住宅物业调查指标在服务对象、管理范围、服务内容等方面存在差异，因此在设计调查指标时需要根据实际情况进行定制化设计，以更好地满足受访者的需求和反馈。
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