#女子睡觉被大风吹下11楼身亡##微博新知# 顺应时代起的高楼，能不能挡住那些大风？
3月31日凌晨，江西省南昌市起了一阵大风，吹垮了1600多棵大树。在当地居民嘴里，大风伴随着雷电，风力之大，“活了半辈子都没见过。”
强对流席卷了市郊的八月湖路，伟梦清水湾小区3号楼11层、20层，一共3人在屋内，被瞬间席卷而出，连带着脆弱的落地窗一起，不幸坠楼。
这个用伟梦冠名的小区，是伟梦集团用自己的名字，给小区烙刻下的独有印记。
时间倒回1998年的春节，作为一个刚成立3年的小公司，名不见经传的董事长李梦平不甘心只涉猎于饲料生意。在提前攀附上时任江西省副省长的胡长清后，李通过钱色手段，不断蚕食这位副省级官员。判决显示，仅仅在胡下榻的赣江宾馆，李就先后8次行贿了人民币19万元，美元1.5万元。
现在来看，这笔金额不值一提，可2000年，北京房价均价不过每平3500元。虽然这笔巨大的行贿款项巨大，可在当时，判决后也没人愿意相信，这位改革开放以来，第一位被判处死刑的副省级高官，仅仅只从李梦平腰包里掏出这么点钱。
因为行贿，李梦平在监狱中呆了一年零六个月。在野蛮生长的年代里，作为一个靠饲料起家的资本巨鳄，尽管身陷囹圄，丝毫不耽误当年他直通赣江宾馆，“争抢夺食”而来的土地扬沙动工。
那是房地产风头正茂的年代，隐约上扬的地产大风，比强对流有过之而无不及，让路人甲都开始意识到——地就是楼，楼就是钱。
如果不懂起楼，就没法起楼？一个作为饲料大户，伟梦集团先用宋文化，在南昌县澄碧湖畔填充了一个名为梦里水乡的小区，楼盘开盘即顺利发售，帮它拿下了“中国房地产100强企业”的称号。尝到甜头之后，总建筑面积翻倍的清水湾，也迅速被包装成中国首个茶文化居住小区，推上了货架。
这个被房评人评价为“找不到茶文化，但只找得到乡土气息”的小区，配套堪忧，却塞下了数千户居民。姑且不讨论楼房质量，多年来，充斥其间的物业管理纠纷，胡搭乱盖，似乎也从未停过。
自2003年前后起楼，到2019年，长达十余年的建设拉锯战里，伟梦清水湾多次顺利通过南昌县住房保障中心竣工验收合格认定，吃尽了房地产波峰红利。
强对流发生后，有媒体将矛头对准了伟梦集团，质疑小区建筑质量。可也有网友迅速提出，落地明窗成本颇高，且窗内不加护栏，恐怕并非地产商所为。这种无法顺利通过验收的设计，很可能系业主私自通过铝窗装修团队改造而成。
确实，问题可能出在前者身上，也可能出在后者身上，前者懂得丛林法则，后者适应丛林生存。不管责任究竟归于何方，谁也没想到，一座高楼，几个身处楼内的居民，居然能连人带窗被大风带走。
评论区里，同情的情绪有之，但更多的是惊悚和隐忧。更多的人在担心，那些在房地产黄金时代里盖起的高楼，在购房浪潮里入手的房产，到底能不能庇护自己和家人的人身安全。
有意思的是，就在4月1日，南昌市事发的后一天。河南省郑州市房管局、财政局、自然资源和规划局、商务局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，强调要进一步激活存量住房，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。
看吧，土地财政的戒断反应就是这么剧烈。路径依赖和黔驴技穷，让总有些人还坚信房地产高歌猛进的时代远没结束。英雄只是一时气短，吃两颗万艾可，还可以挺枪上马，再来几次。
高楼旧了要紧吗？高楼质量不合格要紧吗？换就完事了。反正满地都是新楼，几代人都住不完，要多少有多少。
你说，那些担心旧楼顶不住大风的人们，真会趁这时候，再续上30年的房贷，换新一幢新楼吗？
3月31日凌晨，江西省南昌市起了一阵大风，吹垮了1600多棵大树。在当地居民嘴里，大风伴随着雷电，风力之大，“活了半辈子都没见过。”
强对流席卷了市郊的八月湖路，伟梦清水湾小区3号楼11层、20层，一共3人在屋内，被瞬间席卷而出，连带着脆弱的落地窗一起，不幸坠楼。
这个用伟梦冠名的小区，是伟梦集团用自己的名字，给小区烙刻下的独有印记。
时间倒回1998年的春节，作为一个刚成立3年的小公司，名不见经传的董事长李梦平不甘心只涉猎于饲料生意。在提前攀附上时任江西省副省长的胡长清后，李通过钱色手段，不断蚕食这位副省级官员。判决显示，仅仅在胡下榻的赣江宾馆，李就先后8次行贿了人民币19万元，美元1.5万元。
现在来看，这笔金额不值一提，可2000年，北京房价均价不过每平3500元。虽然这笔巨大的行贿款项巨大，可在当时，判决后也没人愿意相信，这位改革开放以来，第一位被判处死刑的副省级高官，仅仅只从李梦平腰包里掏出这么点钱。
因为行贿，李梦平在监狱中呆了一年零六个月。在野蛮生长的年代里，作为一个靠饲料起家的资本巨鳄，尽管身陷囹圄，丝毫不耽误当年他直通赣江宾馆，“争抢夺食”而来的土地扬沙动工。
那是房地产风头正茂的年代，隐约上扬的地产大风，比强对流有过之而无不及，让路人甲都开始意识到——地就是楼，楼就是钱。
如果不懂起楼，就没法起楼？一个作为饲料大户，伟梦集团先用宋文化，在南昌县澄碧湖畔填充了一个名为梦里水乡的小区，楼盘开盘即顺利发售，帮它拿下了“中国房地产100强企业”的称号。尝到甜头之后，总建筑面积翻倍的清水湾，也迅速被包装成中国首个茶文化居住小区，推上了货架。
这个被房评人评价为“找不到茶文化，但只找得到乡土气息”的小区，配套堪忧，却塞下了数千户居民。姑且不讨论楼房质量，多年来，充斥其间的物业管理纠纷，胡搭乱盖，似乎也从未停过。
自2003年前后起楼，到2019年，长达十余年的建设拉锯战里，伟梦清水湾多次顺利通过南昌县住房保障中心竣工验收合格认定，吃尽了房地产波峰红利。
强对流发生后，有媒体将矛头对准了伟梦集团，质疑小区建筑质量。可也有网友迅速提出，落地明窗成本颇高，且窗内不加护栏，恐怕并非地产商所为。这种无法顺利通过验收的设计，很可能系业主私自通过铝窗装修团队改造而成。
确实，问题可能出在前者身上，也可能出在后者身上，前者懂得丛林法则，后者适应丛林生存。不管责任究竟归于何方，谁也没想到，一座高楼，几个身处楼内的居民，居然能连人带窗被大风带走。
评论区里，同情的情绪有之，但更多的是惊悚和隐忧。更多的人在担心，那些在房地产黄金时代里盖起的高楼，在购房浪潮里入手的房产，到底能不能庇护自己和家人的人身安全。
有意思的是，就在4月1日，南昌市事发的后一天。河南省郑州市房管局、财政局、自然资源和规划局、商务局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，强调要进一步激活存量住房，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。
看吧，土地财政的戒断反应就是这么剧烈。路径依赖和黔驴技穷，让总有些人还坚信房地产高歌猛进的时代远没结束。英雄只是一时气短，吃两颗万艾可，还可以挺枪上马，再来几次。
高楼旧了要紧吗？高楼质量不合格要紧吗？换就完事了。反正满地都是新楼，几代人都住不完，要多少有多少。
你说，那些担心旧楼顶不住大风的人们，真会趁这时候，再续上30年的房贷，换新一幢新楼吗？
【#南昌#强对流天气小区多人坠亡，专家称#强对流天气破坏大或与室内外气压差有关#】据央视新闻消息，3月31日凌晨，江西省南昌市出现大风雷电和强降雨天气。记者向多个部门核实，此次强对流天气已造成南昌市4人死亡，10余人受伤。#飓风坠楼3条人命牵出江西贪腐第一大案#
记者检索到，早在2020年就有类似事件发生，当时有媒体报道，2020年8月4日，有人反映，受台风影响，浙江台州玉环渝汇蓝湾小区大量外窗被吹破吹落，一名老人在关窗户时不慎从11楼坠亡。
记者查询发现，据公开资料显示，涉事的伟梦清水湾小区于2015年建成。据媒体报道，4月1日，当地警方称，此事还在处理中，暂时没有嫌疑人。至于是否涉及建筑质量问题，相关工作人员表示，当地有关部门正在调查这一情况，如有问题会依法处理。
河南泽槿律师事务所主任付建认为，若窗户质量存在问题，且与住户坠楼有关联，那么开发商应承担相应责任。开发商作为建筑物的建设者和销售者，其应当对建筑安全和住户安全负责，在后期调查中，如果窗户存在设计缺陷、质量不达标、性能不足等安全问题，那么开发商难逃其咎。
根据我国相关法律规定，如果是产品质量有问题致人死亡的，生产者不仅需要承担民事赔偿责任，还需要承担行政处罚责任和承担刑事责任。
综上所述，如果是窗户质量有问题，开发商需要承担相应的民事赔偿责任和行政处罚责任，如果开发商没有过错，或者对于产品质量不合格并不知情，开发商承担赔偿责任后可向生产者追偿。
江苏一家律所的姚律师则表示，如果存在质量问题那么开发商可能存在产品质量侵权责任，但这个还涉及一个责任分配问题，这个事件是属于多因一果，天气也是其中重要的因素，具体是否承担责任及责任比例划分还要看有关部门对事情的调查。
3月31日0点左右，“中国气象爱好者”通过新浪微博发出一条预警信息，称“冷暖空气今晚在江南搓出一个锋面气旋，靠近气旋中心的湖南北部和南侧雨带扫过的江西福建广东雷雨交加，局部甚至出现冰雹、12级以上阵风和短时大暴雨。我们提醒强对流影响区域的朋友晚上关紧门窗、警惕雷雨大风冰雹甚至局部龙卷风袭击！”3个小时过后，南昌出现大风雷电和强降雨天气。
长期跟踪研究极端天气的“中国气象爱好者”成员小王告诉记者，因为这次强对流发生是在3月31日凌晨，而且是星期天，大家基本上都在家里睡觉，强对流来袭更显得突然。事后从数据方面来看，南昌市区包括郊区大部分自动站都记录到了10级左右的阵风，整个南昌市内的自动站记录到的最大风力达到12级，大概是35.3米每秒左右。整个江西那天晚上最大的风力是45.4米每秒，也就是14-15级风，可与强台风登陆相比。
这次强对流在南昌造成的破坏之所以这么大，存在多种因素。
第一，自动站的分布毕竟有限，但是强对流的范围可能非常小，在这种情况下，它的最大风速可能还没有测到。
第二，虽然在地面上可能有10级风，但如果海拔高一点，在一二十层或者更高的楼层，阻挡物变小了，风速肯定会更大，地面上的10级风到了中高层，可能会增强到12级风。
如果再考虑一些特殊地形，比如高层建筑挨得很近，可能会造成狭管效应，就是说风从两幢高楼之间的缝隙钻过去，在这种情况下风速会更强。
第三，小王认为真正导致阳台玻璃窗被吹走的原因不一定是风直接所致，而是房间内外的气压差。根据物理学原理，空气的流速越快，它的压强就越小，在雷暴大风发生的时候，窗外的气压可能比室内气压小很多。当窗户密闭着的时候，气压差就会导致窗户被往外吸，因为空气总是从气压高的地方往气压低的地方流动，这是导致窗户失效的最关键因素。
很多大面积的玻璃窗在这种天气条件下都不太稳固，因为它的面积太大了，而且窗户跟建筑的其他部分连接比较薄弱，成为房屋的一个弱点，导致被吹走。
小王多次进入过台风中心，他表示，一般来说，房间内外气压差导致窗户被吹走的情况在强台风登陆时候比较常见，有时候在台风区可以明显观察到房屋的玻璃窗向外凸起，而且在高层建筑中特别明显，这是因为气压差的缘故。
南昌这种强对流天气吹走窗户的事件在前两年不多见，但是今年已经发生了不止一次，比如3月29日21时左右在惠州发生过一次强风把窗户吹走的事件。考虑到未来一段时间强对流天气还会增多，这种情况可能还会发生。
为了采光和美观，现代建筑的窗户越来越大，无论窗户的密封条件好不好，都很难改变强对流天气来袭时的内外压力差，除非用小窗户。
近年来，强对流天气造成很多破坏，它来得快去得快，而且很难预测具体方位。从气象数据来看，未来几天南方强对流仍然频繁，为了保证安全，雷雨天气发生的时候应该尽量远离玻璃窗。
另外，平时多关注预警信息，睡前可以看一眼未来几个小时的天气情况，如果看到有雷雨或者其它剧烈天气，把家里的门窗都关闭好，杂物都收起来，尽量离窗户远一点，躲在坚固的室内。
另据新京报贝壳报道，事件发生后，小区房屋或窗户质量问题成为舆论焦点。4月2日，新京报贝壳记者电话联系了南昌豪嘉实业有限公司，接线人员称，公司确实为伟梦清水湾小区的开发商，房屋交付都有验收标准，目前警方已经介入。
随后，记者联系了伟梦清水湾小区物业江西鑫勤物业管理有限公司，接线人员表示相关情况以政府部门通报为主。
记者在购房平台上看到，伟梦清水湾建成于2003年-2019年，有120栋楼，总户数4931个。该小区二手房3月挂牌均价在8645元/平，三居室价格在100万元左右。（综合扬子晚报）
记者检索到，早在2020年就有类似事件发生，当时有媒体报道，2020年8月4日，有人反映，受台风影响，浙江台州玉环渝汇蓝湾小区大量外窗被吹破吹落，一名老人在关窗户时不慎从11楼坠亡。
记者查询发现，据公开资料显示，涉事的伟梦清水湾小区于2015年建成。据媒体报道，4月1日，当地警方称，此事还在处理中，暂时没有嫌疑人。至于是否涉及建筑质量问题，相关工作人员表示，当地有关部门正在调查这一情况，如有问题会依法处理。
河南泽槿律师事务所主任付建认为，若窗户质量存在问题，且与住户坠楼有关联，那么开发商应承担相应责任。开发商作为建筑物的建设者和销售者，其应当对建筑安全和住户安全负责，在后期调查中，如果窗户存在设计缺陷、质量不达标、性能不足等安全问题，那么开发商难逃其咎。
根据我国相关法律规定，如果是产品质量有问题致人死亡的，生产者不仅需要承担民事赔偿责任，还需要承担行政处罚责任和承担刑事责任。
综上所述，如果是窗户质量有问题，开发商需要承担相应的民事赔偿责任和行政处罚责任，如果开发商没有过错，或者对于产品质量不合格并不知情，开发商承担赔偿责任后可向生产者追偿。
江苏一家律所的姚律师则表示，如果存在质量问题那么开发商可能存在产品质量侵权责任，但这个还涉及一个责任分配问题，这个事件是属于多因一果，天气也是其中重要的因素，具体是否承担责任及责任比例划分还要看有关部门对事情的调查。
3月31日0点左右，“中国气象爱好者”通过新浪微博发出一条预警信息，称“冷暖空气今晚在江南搓出一个锋面气旋，靠近气旋中心的湖南北部和南侧雨带扫过的江西福建广东雷雨交加，局部甚至出现冰雹、12级以上阵风和短时大暴雨。我们提醒强对流影响区域的朋友晚上关紧门窗、警惕雷雨大风冰雹甚至局部龙卷风袭击！”3个小时过后，南昌出现大风雷电和强降雨天气。
长期跟踪研究极端天气的“中国气象爱好者”成员小王告诉记者，因为这次强对流发生是在3月31日凌晨，而且是星期天，大家基本上都在家里睡觉，强对流来袭更显得突然。事后从数据方面来看，南昌市区包括郊区大部分自动站都记录到了10级左右的阵风，整个南昌市内的自动站记录到的最大风力达到12级，大概是35.3米每秒左右。整个江西那天晚上最大的风力是45.4米每秒，也就是14-15级风，可与强台风登陆相比。
这次强对流在南昌造成的破坏之所以这么大，存在多种因素。
第一，自动站的分布毕竟有限，但是强对流的范围可能非常小，在这种情况下，它的最大风速可能还没有测到。
第二，虽然在地面上可能有10级风，但如果海拔高一点，在一二十层或者更高的楼层，阻挡物变小了，风速肯定会更大，地面上的10级风到了中高层，可能会增强到12级风。
如果再考虑一些特殊地形，比如高层建筑挨得很近，可能会造成狭管效应，就是说风从两幢高楼之间的缝隙钻过去，在这种情况下风速会更强。
第三，小王认为真正导致阳台玻璃窗被吹走的原因不一定是风直接所致，而是房间内外的气压差。根据物理学原理，空气的流速越快，它的压强就越小，在雷暴大风发生的时候，窗外的气压可能比室内气压小很多。当窗户密闭着的时候，气压差就会导致窗户被往外吸，因为空气总是从气压高的地方往气压低的地方流动，这是导致窗户失效的最关键因素。
很多大面积的玻璃窗在这种天气条件下都不太稳固，因为它的面积太大了，而且窗户跟建筑的其他部分连接比较薄弱，成为房屋的一个弱点，导致被吹走。
小王多次进入过台风中心，他表示，一般来说，房间内外气压差导致窗户被吹走的情况在强台风登陆时候比较常见，有时候在台风区可以明显观察到房屋的玻璃窗向外凸起，而且在高层建筑中特别明显，这是因为气压差的缘故。
南昌这种强对流天气吹走窗户的事件在前两年不多见，但是今年已经发生了不止一次，比如3月29日21时左右在惠州发生过一次强风把窗户吹走的事件。考虑到未来一段时间强对流天气还会增多，这种情况可能还会发生。
为了采光和美观，现代建筑的窗户越来越大，无论窗户的密封条件好不好，都很难改变强对流天气来袭时的内外压力差，除非用小窗户。
近年来，强对流天气造成很多破坏，它来得快去得快，而且很难预测具体方位。从气象数据来看，未来几天南方强对流仍然频繁，为了保证安全，雷雨天气发生的时候应该尽量远离玻璃窗。
另外，平时多关注预警信息，睡前可以看一眼未来几个小时的天气情况，如果看到有雷雨或者其它剧烈天气，把家里的门窗都关闭好，杂物都收起来，尽量离窗户远一点，躲在坚固的室内。
另据新京报贝壳报道，事件发生后，小区房屋或窗户质量问题成为舆论焦点。4月2日，新京报贝壳记者电话联系了南昌豪嘉实业有限公司，接线人员称，公司确实为伟梦清水湾小区的开发商，房屋交付都有验收标准，目前警方已经介入。
随后，记者联系了伟梦清水湾小区物业江西鑫勤物业管理有限公司，接线人员表示相关情况以政府部门通报为主。
记者在购房平台上看到，伟梦清水湾建成于2003年-2019年，有120栋楼，总户数4931个。该小区二手房3月挂牌均价在8645元/平，三居室价格在100万元左右。（综合扬子晚报）
#南昌突发强对流天气3人坠楼身亡#
据江西省南昌市当地媒体报道，3月31日凌晨3时左右，南昌出现大风雷电和强降雨天气。极目新闻记者从南昌市南昌县应急管理局获悉，南昌县八月湖路一小区有三人坠楼身亡。该小区所属社区工作人员称，经警方初步了解，三人系意外坠楼身亡，目前社区正在处理灾后安全隐患排查等工作。
据了解，该事件发生于伟梦清水湾小区。
根据一网站的介绍，伟梦清水湾位于南昌市象湖新城八月湖桥以西，项目东南两侧为抚河故道，具有极长的沿江水面，而内部景观总体也是按照茶文化和丰富的水体资源这一脉络展开的。 伟梦清水湾占地面积1220余亩，容积率为1.4，将建成一个集多种建筑类型为一体的低密度的生态型亲水社区，以绿色生态、节能环保、休闲生活、科技文化等复合元素，打造成目前象湖新城规模最大以及南昌标志性高档楼盘。 伟梦清水湾五大组团根据不同的人性空间设计表现的需求，延伸出十七个子组团景，各组团内，其尺度宜人的街道、鲜绿欲滴的草坪、高大茂密的树林和怒放四季的花朵，无一不是在衬托及丰富整个社区亲水居所的空间感受。
根据以上介绍，项目东南两侧为抚河故道，具有极长的沿江水面，而内部景观总体也是按照茶文化和丰富的水体资源这一脉络展开。
我个人认为，强风天气与临江环境有关，江面和陆地之间的温差等各种因素，容易形成更大的强气流。开发商在销售房屋时，往往宣传江景房的景色秀美，但人们往往没有注意到临江环境可能带来的自然灾害。
#微博新知博主##律师说法#
据江西省南昌市当地媒体报道，3月31日凌晨3时左右，南昌出现大风雷电和强降雨天气。极目新闻记者从南昌市南昌县应急管理局获悉，南昌县八月湖路一小区有三人坠楼身亡。该小区所属社区工作人员称，经警方初步了解，三人系意外坠楼身亡，目前社区正在处理灾后安全隐患排查等工作。
据了解，该事件发生于伟梦清水湾小区。
根据一网站的介绍，伟梦清水湾位于南昌市象湖新城八月湖桥以西，项目东南两侧为抚河故道，具有极长的沿江水面，而内部景观总体也是按照茶文化和丰富的水体资源这一脉络展开的。 伟梦清水湾占地面积1220余亩，容积率为1.4，将建成一个集多种建筑类型为一体的低密度的生态型亲水社区，以绿色生态、节能环保、休闲生活、科技文化等复合元素，打造成目前象湖新城规模最大以及南昌标志性高档楼盘。 伟梦清水湾五大组团根据不同的人性空间设计表现的需求，延伸出十七个子组团景，各组团内，其尺度宜人的街道、鲜绿欲滴的草坪、高大茂密的树林和怒放四季的花朵，无一不是在衬托及丰富整个社区亲水居所的空间感受。
根据以上介绍，项目东南两侧为抚河故道，具有极长的沿江水面，而内部景观总体也是按照茶文化和丰富的水体资源这一脉络展开。
我个人认为，强风天气与临江环境有关，江面和陆地之间的温差等各种因素，容易形成更大的强气流。开发商在销售房屋时，往往宣传江景房的景色秀美，但人们往往没有注意到临江环境可能带来的自然灾害。
#微博新知博主##律师说法#
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