#将太郎[超话]#拼拼酱盘,A不可挤,热卡单卡竞捆,能多带多捆的优先本质以能先拼齐为主[跪了]
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房地产今天面临的困境:自己搞垮了自己。
一、回顾近二十年来的房价变化,我们会发现,2005年到2020年这15年间,是房价疯狂上涨的15年。以广州市白云区某小区为例,2005年新房开盘价,每平方米大约6000元左右。到2020年,该小区平均房价,每平方米已达42000元以上。15年时间房价上涨7倍多。其疯狂程度,不断刷新人们的认知。古语说,天欲其亡,必令其狂。这种急功近利、竭泽而渔的发展模式,必将令其走进死胡同。
二、房地产目前的困境:上涨,刚需早已无力跟进,年轻人想当“房奴”都没有了资格;高位横盘,有价无市,开发商受不了,暴雷会不断增加;下跌,前期既得利益者“喊疼”,强烈呼吁“救市”。国家也担心发生系统性风险。
把一个所谓的支柱产业,发展到病入膏肓程度,真是聪明反被聪明误,早知今日何必当初?
三、当房子被剥去金融属性之后,剩下的只有居住功能。当下,房价与居民收入仍然严重背离,供大于求也是不争的客观现实。唯一的出路,就是将房价重新跌回与居民购买力相适应。差别就是选择急跌还是慢跌?舍此别无可行之路。
四、任何一个产业,靠无止境的借债发展自己,都是不可持续的。就房地产业而言,开发商和“房奴”,借债都有各自的天花板,一旦捅破了天花板,被债务压垮就是各自的最终结局。
五、房地产发展现状,已经并将继续证明:原有发展模式(目前仍被不少所谓专家津津乐道)已病入膏骨,其根本原因,在于产业发展模式本身早已存在千疮百孔。产业内部各利益参与方(地方政府、银行、开发商、炒房客等),都将利益最大化作为追求目标,其贪婪程度无异于杀鸡取卵。
所以,房地产走到今天“求救”的地步,完全是咎由自取。你怎么看?(淇峰KEIFER)
一、回顾近二十年来的房价变化,我们会发现,2005年到2020年这15年间,是房价疯狂上涨的15年。以广州市白云区某小区为例,2005年新房开盘价,每平方米大约6000元左右。到2020年,该小区平均房价,每平方米已达42000元以上。15年时间房价上涨7倍多。其疯狂程度,不断刷新人们的认知。古语说,天欲其亡,必令其狂。这种急功近利、竭泽而渔的发展模式,必将令其走进死胡同。
二、房地产目前的困境:上涨,刚需早已无力跟进,年轻人想当“房奴”都没有了资格;高位横盘,有价无市,开发商受不了,暴雷会不断增加;下跌,前期既得利益者“喊疼”,强烈呼吁“救市”。国家也担心发生系统性风险。
把一个所谓的支柱产业,发展到病入膏肓程度,真是聪明反被聪明误,早知今日何必当初?
三、当房子被剥去金融属性之后,剩下的只有居住功能。当下,房价与居民收入仍然严重背离,供大于求也是不争的客观现实。唯一的出路,就是将房价重新跌回与居民购买力相适应。差别就是选择急跌还是慢跌?舍此别无可行之路。
四、任何一个产业,靠无止境的借债发展自己,都是不可持续的。就房地产业而言,开发商和“房奴”,借债都有各自的天花板,一旦捅破了天花板,被债务压垮就是各自的最终结局。
五、房地产发展现状,已经并将继续证明:原有发展模式(目前仍被不少所谓专家津津乐道)已病入膏骨,其根本原因,在于产业发展模式本身早已存在千疮百孔。产业内部各利益参与方(地方政府、银行、开发商、炒房客等),都将利益最大化作为追求目标,其贪婪程度无异于杀鸡取卵。
所以,房地产走到今天“求救”的地步,完全是咎由自取。你怎么看?(淇峰KEIFER)
Green Earth Action, 我在行动!
节约用水
我是2020年成为一名光荣的环保志愿者,原本勤俭的我,更是体现的淋漓尽致,从生活的点滴做起,节约用水,节约用电,从我做起,从小事做起…水是万物生命的源泉,我们生活在地球的每个人,生物,植物都离不开水,我作为一名环保志愿者,非常珍惜每一滴水,每天把淘米水,洗了菜,然后冲了厕所,洗了衣服的水放的时候放到大盆里,再用拖把拖地,然后冲了厕所,让水反复利用,日复一日,年复一年,这样时间久了,会节约不少的水,所以我呼吁大家水资源是全人类共同的所有,节约用水,人人有责。让我们的地球永远青山绿水!
节约用水
我是2020年成为一名光荣的环保志愿者,原本勤俭的我,更是体现的淋漓尽致,从生活的点滴做起,节约用水,节约用电,从我做起,从小事做起…水是万物生命的源泉,我们生活在地球的每个人,生物,植物都离不开水,我作为一名环保志愿者,非常珍惜每一滴水,每天把淘米水,洗了菜,然后冲了厕所,洗了衣服的水放的时候放到大盆里,再用拖把拖地,然后冲了厕所,让水反复利用,日复一日,年复一年,这样时间久了,会节约不少的水,所以我呼吁大家水资源是全人类共同的所有,节约用水,人人有责。让我们的地球永远青山绿水!
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