【杭州西湖边的工联二期 什么时候开门迎客?】2023年10月14日,阔别12年的龙翔桥公交站“一键重启”,在这里乘坐公交车,可以往返市中心与富阳、九溪、灵隐等地。

12年前,龙翔桥公交站的位置还要再靠东一点,后来为了配合湖滨地区商贸旅游特色街改造,公交站拆迁,原址规划为地铁上盖综合体工联二期。

如今,眼看公交站回归,工联二期也引起了大家的关注。近日,有消息传出,王思聪看中了这个商场。

消息是真的还是假的?工联二期进展如何了?

ICON娱乐园有意向落地这是个什么样的乐园?

从地铁“龙翔桥”站A口出来,乘坐电梯到地面层,就能看到工联二期的建筑。建筑外围圈着围挡,地上“躺”着施工的机器,从里面传出电钻滋滋的声音。

网传的消息来源,跟建筑每层挂着的施工篷布有关。篷布上面有这些关键词“ICON娱乐园”“INTO ICON”“别催了,ICON在造了”……

ICON娱乐园是什么?经查询,这是王思聪投资的首个商业项目。在“ICON_Hangzhou”的社交账号上,有一篇专门介绍ICON娱乐园的笔记——

“我们在想:如果有一个地方,可以7×24小时都能找到好玩的事情、好玩的人,能够将全球先锋原创品牌/艺术活动聚集在一起,包容你在成长中被规训的‘个性’,与它相遇,是不是能够让你快速找到同类?”

简而言之,ICON娱乐园的打造方向,重在突出“年轻力”三字,可以把它想象成在朗豪坊的商场里开出了一个复兴INS乐园。

虽然ICON娱乐园还没有开业,但是品牌已经到杭州造势了。从2023年12月到2024年1月,ICON在“龙翔桥”地铁站A口举办了跨界潮流艺术嘉年华,那是ICON在杭州的首次亮相。

看起来,王思聪对工联二期势在必得。不过橙柿互动记者询问了商场的运营方,虽然ICON娱乐园的确有合作意向,但目前还没有正式签约,也没有具体的业态引进方案,所以还不能确定对方会租多大的面积。

工联二期地上共有13层

写字楼已经招租了

大家等了12年的工联二期,正在紧锣密鼓地装修中。

透过现场围挡的缝隙,看到商场内部还都是水泥毛坯,里面也有一些篷布围着。商场运营方没有透露开业节点,我们问了现场的施工人员和工联CC的工作人员,前者说“要年后才能装修好”,后者预估“起码等到夏天开业”。

回顾工联二期的建设历程,早在2017年,综合体就已建成。整幢楼由多层商业、商务楼组成,站在延安路上看,地上只有6层楼,其实有13层——这是建筑“退层式设计”的奇妙之处。

1-2层因为紧靠着龙翔桥公交站和票务中心,所以属于商场的营业面积比较小,主要的商业空间集聚在3-6层,7层及以上是写字楼。

地面以下,工联二期的地下空间与工联CC是连通的,已经投用了。B1层为乐活街区,主要涵盖时尚轻餐、主题餐厅、潮流服饰、娱乐潮玩;B2层是美食广场,有各种软饮甜品、网红小吃、特色美食等。在美食广场的室外空间,落地了亚貘艺术市集,偏向于招引手工与艺术项目,只要符合条件即可免租入驻。

另外,有关工联二期的最新进展,是2023年6月,房产经营管理中心发布的招租广告,为工联二期7层写字楼招租,租金价格首年每天2.65元/平方米,3个月起租。

杭州的工联诞生于1988年

经历多轮定位调整

终成次元系商场

在湖滨这一带,若要论资排辈,in77都得喊工联一声“大哥”。

20世纪末,“工联-海丰西餐厅-西湖电影院”是湖滨约会一条龙模板。由二轻办公大楼改造的工联建于1988年,是杭州第一家引入自动扶梯的商城,在自动扶梯两边都配备了保安。

要是带对象到工联坐电梯,面子上都很添光,没对象的也喜欢来看西洋景。要是再带点目的性的,还可以到工联买垫肩西装、喇叭裤、牛仔衣……跟杭州另一家大型百货商场——解放路百货商店相比,工联的潮人更多。夜幕降临时,商场门口的路边还有自发形成的夜宵摊,又成了夜工联的烟火一景。

2003年,工联第一次业态调整后,本来想做精品服饰城的,然而赶上了非典特殊时期,到店的客人反而少了,于是又过了两年,工联重新定调,锁定年轻一族。

40岁的卢女士,当年正好是工联的目标人群。她还记得自己下了班,最爱去工联的地下小商品市场逛逛,不仅可以跟商户砍价锻炼嘴皮子,还经常淘到好看的时尚单品。当时流行什么呢?买衣服、拍大头贴,反正工联都能满足。

到了2005年,工联已经不是湖滨最年轻的商场了,西湖边的利星名品广场开业,引进了ZARA、MUJI无印良品、H&M等杭州首店。到2007年,湖滨银泰开业,在延安路的两边张开了盘根错节的商业网。属于工联的时代,跟着70后、80后的青春一起结束了。

可是,新一代的消费主力来了。

2020年,国泰君安证券分析,Z世代(1995年-2009年出生的群体)喜爱的“三坑”服饰,其市场规模已超200亿元,“三坑”中的JK、汉服、Lolita(洛丽塔)占比分别约为35%、30%和35%。

在临安区上班的“千叶”刷到了工联的探店指南,兴冲冲地赶到湖滨,最后拎着三袋子战利品又爱又恨地走出了工联,并发了一条朋友圈——

工联CC藏着“破产一条街”。作为资深的汉服控,她打卡的地方是工联的微店Park,聚集了大大小小好多个“三坑”品牌。

三年后,已经从汉服坑里爬出来的“千叶”,又遇到了必去工联的理由——《某某》官方周边在工联首发。

“少年心动是仲夏夜的荒原,割不完,烧不尽……”在工联CC三楼的《某某》主题快闪店,年轻的书迷对着外人听不懂的暗号,感受同频默契带来的快乐。同一层楼还有不少“谷店(二次元周边店)”,“投喂”了一拨又一拨御宅。

这个月,新“谷店”Goodslove浙江首店也将在工联落地,预计会有《三丽鸥》《天涯明月刀》《仙剑奇侠传》《非人哉》《盗墓笔记》《中国奇谭》《文豪野犬》等诸多IP周边,已经被众多漫迷们催着开业了。

经过这些年的过渡,工联变成了一家次元系商业综合体,有点像上海的美罗城。

中研普华产业研究院发布的《2024-2029年中国二次元经济行业市场竞争格局及发展前景预测报告》显示,中国Z世代的年可支配收入规模总额可达13万亿元人民币,超七成受访Z世代月可支配收入超过3000元人民币。Z世代深受二次元文化影响,其中泛二次元用户的占比可达95%,对二次元文化付费意愿较高。

工联的投其所好,在某点评网站上得到了网友的总结——“在工联CC搞二次元和呼吸一样简单”,也收获了好几个周末的高人气。

不过,在这抢占年轻市场的“大战”中,湖滨的其他综合体(湖滨银泰、湖滨88)也都垒起了战壕,给到工联的压力依旧不小。

很多人都在坐等工联二期开业,年轻人或许是在期待多一个打卡点,中年人则希望,工联重回“神坛”,照亮回忆的影子。(都市快报)

集合了超多国漫IP的周边商店,竟然藏在这里......[馋嘴]

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