担当作为 合肥瑶海区多管齐下保经济加快转型步伐
作者：关堂所 解琛
“疫情期间，我们仍然保持稳定的增长，离不开地方政府对专业市场抗疫工作的周密安排，和快速稳妥的复工复市。”朱磊说。朱磊和他的安徽三磊针织在疫情期间的仍然保持逆势上扬的业绩，这也是合肥市瑶海区“安徽时尚街区”大多数经营户的状态。“大数据让我们的客户黏度变得更强。”朱磊还实现数据化管理自己的销售和仓储，企业在疫情期间“上云”，让他把自己的销售网络做得更大、市场反应更灵敏。
上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，合肥市的全国老工业城区搬迁改造试点区——瑶海区，坚决贯彻落实中央、省、市各项决策部署，统筹推进疫情防控和经济社会发展各项工作，扎实做好“六稳”，全面落实“六保”，经济社会发展呈现良好势头。
在安徽三磊针织的背后，是瑶海上半年亮点频出的经济数据：1—6月份，累计完成进出口总额9143万美元，同比增速14·2%，位于合肥四城区之首；预计完成招商引资总量80.76亿元，完成全年任务51.77%。其中外资完成全年任务71.33%；投资加速回暖，6月单月完成投资16.22亿元，同比增长16.1%；上半年实现居民人均可支配收入达25134元，同比增长3.5%；前七个月完成年度财政收入预算68.53%，超序时进度10·2%，位居全市前列。
……
强化政策驱动，变局中开新局
2月10日，合肥复工复产开始，10天后，《瑶海区关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情扶持中小微企业持续发展的意见》出台，这组被媒体称为“惠企十二条”政策，针对中小微企业，共分为强化企业疫情防控保障、保障企业用工复产、加大减费降税力度、加大金融扶持力度四个方面，仅专项房租补贴就达6000万元，所有补贴第一时间发放到中小微企业，在缓解疫情期间企业用工压力、资金压力，助推全区复工复产方面成效显著。
第一时间复工的安徽银通物联有限公司，是座落于长三角G60科创走廊产业合作示范园(物联网)——合肥物联网产业园的一家物联网科技企业。他们有了瑶海区的政策和资金支持，发展信心倍增，敏锐分析市场，针对疫情期间的抗疫需求，加班加点研发出的智能测温人脸识别门禁考勤系统，产品市场定位准确、供不应求，企业产值达到历史同期200%以上，并因此被安徽省列入首批省级重点防护物资及产业链关键生产企业名单。
后疫情时期，怎么打赢经济仗？瑶海及时复盘前期工作，继续为项目和企业增添动能。6月3日瑶海区成功举办2020年政银企对接会。会上，瑶海区政府、合肥东部新中心建设管理办公室与7家金融机构签订战略合作框架协议，分获授信额度分别为290亿元和320亿元。另外，有6家金融机构与辖区9家企业现场合作签约，合计授信额度36.55亿元。政银企对接会让区域发展的动能、企业发展的活力得到了进一步的增强与释放。
坚持项目为王，压力中增动力
“我们通过了严格的欧盟论证，是带着海外订单，选择落户瑶海，实现快速开工。” 6月 29日，安徽盒子健康科技有限公司董事长黄玉浩说，在疫情期间选择落户瑶海、迅速投产的盒子科技，在瑶海良好的营商环境中正开足马力、加速生产。目前该公司日均产能 300万只，主打产品 民用KN95口罩和医用N95口罩，产品主要出口到欧美，为全球抗击疫情做出贡献的同时，也不断为合肥经济发展贡献力量。目前，该公司成功进入民用口罩出口白名单和医用口罩出口白名单，是安徽省首家进入商务部医保商会“双白名单”的医用防护口罩生产出口销售企业。公司目标建设生产线 100条，可实现年产值约四十亿。
安徽盒子健康科技这样的优质大健康项目落地快、投产快、发展快，不仅得益于瑶海良好的营商环境，也得益于瑶海良好的项目管理机制。
6月下旬，瑶海区启动2020年经济项目、征迁工作、政府投资类建设项目“三大会战”百日攻坚行动，为全区2020年在建、继建、新开工项目和储备的重点项目按下“快进键”，也为区域经济发展装上了“加速器”。“三大会战”着力推进一批在谈项目签约落地、谋划项目抓紧开工、在建项目尽快竣工、竣工项目投产达产。
来自瑶海区发改委的数据显示，目前全区在库项目共138个，包括政府投资类项目89个，社会投资类项目49个，总投资约906亿元，并且，区发改委将18个项目列入重点跟踪项目，包括产业类项目10个，公共服务类项目4个，中央补助类项目4个。“三大会战”百日攻坚行动以来，瑶海区6月单月固投环比增长66%以上，新增入库企业21个。
“合肥提质提效、突破万亿的年度目标，瑶海作为、瑶海担当、瑶海贡献不可缺少。”瑶海区委书记黄卫东说。
体现瑶海担当的还有民生项目上的大胆“尝鲜”。瑶海区的安徽农民工创业孵化园，疫情期间坚持可控开放，把引导创业作为带动大众就业的最好途径。园区开发的“汇成工匠”APP，让昔日农民工“路上找工”变成“云上就业”的创新举措，顺利帮助9000多名马路农民工顺利实现就业和创业，引起中央电视台和国家人社部高度关注和认可。
激励企业创新，危机中育新机
“开直播以后，现在的销量是以前的好几倍，同时我们的运营成本也在降低。”这是安徽短视频直播基地内直播卖货商户的共同感受。疫情以来，以安徽短视频直播基地为代表的瑶海区直播经济发展迅速，白马服装城、安徽大市场、长江批发市场等专业市场纷纷借直播“上云”，实现直播模式赋能传统市场、扩大在线经济的效益。
关注新经济形态，抢抓直播卖货的风口发展在线经济，是瑶海危机中育新机的典型做法。据了解，瑶海区共有33个专业市场，涵盖汽车、家电、家纺、家居、服装、电子、食品、图书、建材等多个品类，基本上集中上述品类的所有省级代理，然而，传统市场的销售模式让专业市场遇到瓶颈。疫情冲击之下，专业市场路在何方？该区率先在全省成立县区推进直播经济工作领导小组，为专业市场在疫情冲击之下的困局开出直播这剂良方，危中寻机发展在线经济，通过培训、包装，引导企业迅速转型。
良好的政策环境激励着企业大胆创新发展。在安徽白马集团，企业负责人汪登厚不仅引进直播团队，还带领自己的团队三管齐下：一方面打造安徽白马原创设计品牌基地，一方面联合安徽服装生产加工企业，一方面向外寻找服装原材料生产合作伙伴，向完备的安徽服装产业链迈出关键步伐，逐步实现从“买全国、卖全省”向“买全省、卖全国”的成功跨越。
安徽通达包装作为瑶海区首批复工复产企业，看到主打的食品、药品包装产品在疫情防控中有明显的应用优势，在瑶海区政府的帮助下迅速恢复产能，不仅继续保持出口创汇的良好势头，也开拓了新的市场空间。
当前，瑶海区二季度经济实现工业增速追平去年同期，战略性新兴产业产值同比增长44。6%，增速合肥四城区第一，投资积极回暖，降幅逐月收窄，其中工业投资同比增长199.9%，增速全市第一，消费品市场平稳回升，实体零售持续好转，服务业稳步复苏，重点行业持续发力。包括华润置地、中国电子等一批央企与瑶海签下战略合作协议，既助力瑶海发展，又对瑶海未来发展展现出十足的信心。
政策引力激发社会活力，提升经济发展动力。围绕半年“负转正”、全年“达预期”、后续“扩增量”的总体目标，瑶海区委、政府在非常考验面前，积极应对，因时施策，扶“瑶”直上，开创了区域发展新局面。
作者：关堂所 解琛
“疫情期间，我们仍然保持稳定的增长，离不开地方政府对专业市场抗疫工作的周密安排，和快速稳妥的复工复市。”朱磊说。朱磊和他的安徽三磊针织在疫情期间的仍然保持逆势上扬的业绩，这也是合肥市瑶海区“安徽时尚街区”大多数经营户的状态。“大数据让我们的客户黏度变得更强。”朱磊还实现数据化管理自己的销售和仓储，企业在疫情期间“上云”，让他把自己的销售网络做得更大、市场反应更灵敏。
上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，合肥市的全国老工业城区搬迁改造试点区——瑶海区，坚决贯彻落实中央、省、市各项决策部署，统筹推进疫情防控和经济社会发展各项工作，扎实做好“六稳”，全面落实“六保”，经济社会发展呈现良好势头。
在安徽三磊针织的背后，是瑶海上半年亮点频出的经济数据：1—6月份，累计完成进出口总额9143万美元，同比增速14·2%，位于合肥四城区之首；预计完成招商引资总量80.76亿元，完成全年任务51.77%。其中外资完成全年任务71.33%；投资加速回暖，6月单月完成投资16.22亿元，同比增长16.1%；上半年实现居民人均可支配收入达25134元，同比增长3.5%；前七个月完成年度财政收入预算68.53%，超序时进度10·2%，位居全市前列。
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强化政策驱动，变局中开新局
2月10日，合肥复工复产开始，10天后，《瑶海区关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情扶持中小微企业持续发展的意见》出台，这组被媒体称为“惠企十二条”政策，针对中小微企业，共分为强化企业疫情防控保障、保障企业用工复产、加大减费降税力度、加大金融扶持力度四个方面，仅专项房租补贴就达6000万元，所有补贴第一时间发放到中小微企业，在缓解疫情期间企业用工压力、资金压力，助推全区复工复产方面成效显著。
第一时间复工的安徽银通物联有限公司，是座落于长三角G60科创走廊产业合作示范园(物联网)——合肥物联网产业园的一家物联网科技企业。他们有了瑶海区的政策和资金支持，发展信心倍增，敏锐分析市场，针对疫情期间的抗疫需求，加班加点研发出的智能测温人脸识别门禁考勤系统，产品市场定位准确、供不应求，企业产值达到历史同期200%以上，并因此被安徽省列入首批省级重点防护物资及产业链关键生产企业名单。
后疫情时期，怎么打赢经济仗？瑶海及时复盘前期工作，继续为项目和企业增添动能。6月3日瑶海区成功举办2020年政银企对接会。会上，瑶海区政府、合肥东部新中心建设管理办公室与7家金融机构签订战略合作框架协议，分获授信额度分别为290亿元和320亿元。另外，有6家金融机构与辖区9家企业现场合作签约，合计授信额度36.55亿元。政银企对接会让区域发展的动能、企业发展的活力得到了进一步的增强与释放。
坚持项目为王，压力中增动力
“我们通过了严格的欧盟论证，是带着海外订单，选择落户瑶海，实现快速开工。” 6月 29日，安徽盒子健康科技有限公司董事长黄玉浩说，在疫情期间选择落户瑶海、迅速投产的盒子科技，在瑶海良好的营商环境中正开足马力、加速生产。目前该公司日均产能 300万只，主打产品 民用KN95口罩和医用N95口罩，产品主要出口到欧美，为全球抗击疫情做出贡献的同时，也不断为合肥经济发展贡献力量。目前，该公司成功进入民用口罩出口白名单和医用口罩出口白名单，是安徽省首家进入商务部医保商会“双白名单”的医用防护口罩生产出口销售企业。公司目标建设生产线 100条，可实现年产值约四十亿。
安徽盒子健康科技这样的优质大健康项目落地快、投产快、发展快，不仅得益于瑶海良好的营商环境，也得益于瑶海良好的项目管理机制。
6月下旬，瑶海区启动2020年经济项目、征迁工作、政府投资类建设项目“三大会战”百日攻坚行动，为全区2020年在建、继建、新开工项目和储备的重点项目按下“快进键”，也为区域经济发展装上了“加速器”。“三大会战”着力推进一批在谈项目签约落地、谋划项目抓紧开工、在建项目尽快竣工、竣工项目投产达产。
来自瑶海区发改委的数据显示，目前全区在库项目共138个，包括政府投资类项目89个，社会投资类项目49个，总投资约906亿元，并且，区发改委将18个项目列入重点跟踪项目，包括产业类项目10个，公共服务类项目4个，中央补助类项目4个。“三大会战”百日攻坚行动以来，瑶海区6月单月固投环比增长66%以上，新增入库企业21个。
“合肥提质提效、突破万亿的年度目标，瑶海作为、瑶海担当、瑶海贡献不可缺少。”瑶海区委书记黄卫东说。
体现瑶海担当的还有民生项目上的大胆“尝鲜”。瑶海区的安徽农民工创业孵化园，疫情期间坚持可控开放，把引导创业作为带动大众就业的最好途径。园区开发的“汇成工匠”APP，让昔日农民工“路上找工”变成“云上就业”的创新举措，顺利帮助9000多名马路农民工顺利实现就业和创业，引起中央电视台和国家人社部高度关注和认可。
激励企业创新，危机中育新机
“开直播以后，现在的销量是以前的好几倍，同时我们的运营成本也在降低。”这是安徽短视频直播基地内直播卖货商户的共同感受。疫情以来，以安徽短视频直播基地为代表的瑶海区直播经济发展迅速，白马服装城、安徽大市场、长江批发市场等专业市场纷纷借直播“上云”，实现直播模式赋能传统市场、扩大在线经济的效益。
关注新经济形态，抢抓直播卖货的风口发展在线经济，是瑶海危机中育新机的典型做法。据了解，瑶海区共有33个专业市场，涵盖汽车、家电、家纺、家居、服装、电子、食品、图书、建材等多个品类，基本上集中上述品类的所有省级代理，然而，传统市场的销售模式让专业市场遇到瓶颈。疫情冲击之下，专业市场路在何方？该区率先在全省成立县区推进直播经济工作领导小组，为专业市场在疫情冲击之下的困局开出直播这剂良方，危中寻机发展在线经济，通过培训、包装，引导企业迅速转型。
良好的政策环境激励着企业大胆创新发展。在安徽白马集团，企业负责人汪登厚不仅引进直播团队，还带领自己的团队三管齐下：一方面打造安徽白马原创设计品牌基地，一方面联合安徽服装生产加工企业，一方面向外寻找服装原材料生产合作伙伴，向完备的安徽服装产业链迈出关键步伐，逐步实现从“买全国、卖全省”向“买全省、卖全国”的成功跨越。
安徽通达包装作为瑶海区首批复工复产企业，看到主打的食品、药品包装产品在疫情防控中有明显的应用优势，在瑶海区政府的帮助下迅速恢复产能，不仅继续保持出口创汇的良好势头，也开拓了新的市场空间。
当前，瑶海区二季度经济实现工业增速追平去年同期，战略性新兴产业产值同比增长44。6%，增速合肥四城区第一，投资积极回暖，降幅逐月收窄，其中工业投资同比增长199.9%，增速全市第一，消费品市场平稳回升，实体零售持续好转，服务业稳步复苏，重点行业持续发力。包括华润置地、中国电子等一批央企与瑶海签下战略合作协议，既助力瑶海发展，又对瑶海未来发展展现出十足的信心。
政策引力激发社会活力，提升经济发展动力。围绕半年“负转正”、全年“达预期”、后续“扩增量”的总体目标，瑶海区委、政府在非常考验面前，积极应对，因时施策，扶“瑶”直上，开创了区域发展新局面。
【销售业绩稳健、科技成果丰硕 上半年碧桂园三大产业齐头并进】8月25日，碧桂园发布2020年上半年的经营业绩，经营收入、利润等指标均录得稳健表现，全口径销售额依旧稳居行业榜首。期内，该公司的有息负债总额、平均融资成本有效下降，现金回款率保持行业前列水平，现金充裕，综合经营质量经受住了疫情的考验。
在地产主业基本盘稳固的基础上，碧桂园的高科技产业持续创新，发展成绩可圈可点。截至今年6月，千玺机器人集团获得国内首批餐饮机器人CR证书，参与制定并发布首个食品机器人行业标准，开出了6家机器人餐厅，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备也进入量产阶段。截至2020年8月14日，博智林机器人公司在关键领域拥有了一批自主核心技术，累计递交专利申请2314项，其中35款已投放工地测试，填补了行业空白。碧桂园农业公司则在推动中国种业发展、农业机械现代化，以及助力非洲实现粮食安全等方面表现突出。
在碧桂园向高科技综合性企业转型的背后，是国家依托科技创新应对国内外经济形势变化的迫切需求。7月30日召开的中央政治局会议强调要“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，提出要充分发挥国内超大规模市场优势，提升产业链供应链现代化水平，大力推动科技创新，加快关键核心技术攻关，打造未来发展新优势。无论是机器人还是现代农业，都契合了国家引导国内大循环的政策风向。
有机构认为，长期来看，全产业链商业模式以及机器人、现代农业等多元化业务发展带来的协同效应，将使碧桂园获得区别于其他龙头企业的差异化竞争优势。
回款提升、负债下降 发力“一率五力”
2020年上半年，受疫情冲击，房地产市场的正常运行受到较大影响。虽然自3月份以来，随着疫情好转、房企积极复工复产，前期积压的需求被快速释放，但上半年全国商品房销售面积仍同比下降了8.4%，商品房销售额则同比下降5.4%。在此背景下，TOP100房企销售额均值录得同比下降，收入增长呈现出明显放缓趋势。
作为龙头房企，碧桂园表现出了较强的抗扰动能力，从3月份开始，该公司的销售额便持续回升，连续5个月实现同比增长，上半年录得权益销售额2669.5亿元。7月份的同比增速更是达到了27.52%，稳中向好。
由于疫情期间的工期延后，碧桂园的收入、利润结转时点也相应后移。上半年该公司的营业收入约为1849.6亿元，毛利润约448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，整体保持平稳水平。随着下半年销售及工程进度的持续推进，预计全年仍将实现正向增长。
在现金流和负债管控方面，碧桂园上半年的表现颇为出色。其中，当年签约当年回款率（权益）为67%，同比提升3个百分点，综合权益回款率保持了行业前列水平，达到94%，连续5年高于90%。充裕的现金流令公司得以游刃有余的应对行业调整风险，截至6月底，碧桂园账面拥有可动用现金余额2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
得益于审慎的投资策略和杰出的回款管理，上半年碧桂园的有息负债总额约3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。现金余额对于短期有息债务的覆盖比例接近2倍，净借贷比率稳定在 58%，处于健康水平。值得关注的还有融资结构和成本的优化，上半年通过发行多笔期限更长、成本更低的境内外债券，碧桂园的平均融资成本约为5.85%，较去年同期下降了49个基点。
今年上半年，碧桂园还推进了一项有助于提升全周期综合竞争力和发展质量的重要工作。年初，该公司便提出了“一率五力”的管理理念，希望在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。碧桂园集团总裁莫斌特别强调了基础产品力的重要性，并指出要因地制宜，重在实效。据了解，疫情过后，健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显。碧桂园及时跟进市场的需求变化，迅速启动产品力全面梳理与提升，以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务，为消费者提供更健康的人居生活，有效提升了公司的基础产品力。
虽然短期挑战仍在，但业内对房地产行业的全年走势仍持积极态度。中指研究院表示，综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。
中银国际对碧桂园的发展前景更是坚定看好。该机构表示，TOP3房企中，只有碧桂园在2019年实现了双位数合同销售额增长，堪称行业中有最大隐藏价值的开发商，高达7000亿元的未确认收入，将支持其在未来几年有着双位数的净利润增长及接近30%的ROE。
推进高科技产业 赋能全产业链发展
地产是碧桂园的根基，而高科技产业则为该公司打开了一条锁定未来的发展通道。从2019年初提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景至今，碧桂园的多元布局战略已经稳步推进了一年多，机器人、现代农业等新业务板块均取得阶段性的丰硕成果。
2020年上半年，千玺机器人集团在技术研发、认证及成果落地等方面进展喜人。2020年2月，该公司自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务，赢得多方关注与赞许。
6月份，全球首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅在广东顺德开业，技术之先进、业态之完整、产品之丰富，行业无出其右。同期，千玺集团还获颁中国首批两张系统集成餐饮机器人CR证书，参与制定的国内首个食品机器人行业标准也正式发布，开创了行业先河。截至2020年6月，该公司已累计提交611项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。上半年，机器人餐厅共有6家实体门店正式对外营业，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备进入量产阶段，咖啡机、汉堡机进入小批量试产阶段。5万平方米的组装工厂现已投产，6万平方米的中央厨房已启动建设。
博智林机器人公司旗下的建筑机器人应用也在加速落地，产品化加速走向市场。截至2020年8月中旬，该公司已累计递交专利申请2314项，已经获得授权567项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。在研建筑机器人50款，累计35款产品投入工地测试应用，填补了行业空白。从测试情况看，建筑机器人在提升施工安全和工程质量、提高工效、维护施工人员身体健康、减少污染等方面都有良好表现。据了解，上半年，博智林研发的室内喷涂、地面抹平、地砖铺贴、内墙板搬运等4款机器人被认定为“广东省2019年高新技术产品”，公司牵头开展的“建筑机器人研发及现场应用示范”列入了住建部2019年科技计划项目。
2020年3月份，碧桂园农业收购了华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业的控股股东。二者强强联合，加速推动了覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业的发展。除了这次备受关注的并购外，碧桂园农业还在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展，在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程。同时，携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。
有分析认为，在工业4.0时代，科技创新已经成为提高综合国力的关键支撑，成为社会生产方式和生活方式变革进步的强大引领。国家层面也多次强调，企业要做创新发展的探索者、组织者、引领者，勇于推动生产组织创新、技术创新、市场创新。截至目前，很多企业仍在摸索如何在保持传统行业发展优势的同时，实现创新发展，而碧桂园已提交了一个颇具借鉴价值的答案。
在进军高科技领域之前，碧桂园就已经稳居地产行业龙头位置，拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节。在这个基础上，该公司全力打造以高科技为核心的机器人、现代农业全产业链业态，借助产业之间的相互辐射和赋能，很好的解决了新产业市场培育以及传统产业升级的难题。
当然，作为拉动上下游50多个行业的支柱产业，房地产的产业链本身还有很大的拓展空间。因此，上半年碧桂园还通过产业投资对上下游市场进行了行业整合，投资标的涵盖建材、家居、科技等行业，进一步强化了自身的全产业链优势及全周期综合竞争力。
在地产主业基本盘稳固的基础上，碧桂园的高科技产业持续创新，发展成绩可圈可点。截至今年6月，千玺机器人集团获得国内首批餐饮机器人CR证书，参与制定并发布首个食品机器人行业标准，开出了6家机器人餐厅，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备也进入量产阶段。截至2020年8月14日，博智林机器人公司在关键领域拥有了一批自主核心技术，累计递交专利申请2314项，其中35款已投放工地测试，填补了行业空白。碧桂园农业公司则在推动中国种业发展、农业机械现代化，以及助力非洲实现粮食安全等方面表现突出。
在碧桂园向高科技综合性企业转型的背后，是国家依托科技创新应对国内外经济形势变化的迫切需求。7月30日召开的中央政治局会议强调要“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，提出要充分发挥国内超大规模市场优势，提升产业链供应链现代化水平，大力推动科技创新，加快关键核心技术攻关，打造未来发展新优势。无论是机器人还是现代农业，都契合了国家引导国内大循环的政策风向。
有机构认为，长期来看，全产业链商业模式以及机器人、现代农业等多元化业务发展带来的协同效应，将使碧桂园获得区别于其他龙头企业的差异化竞争优势。
回款提升、负债下降 发力“一率五力”
2020年上半年，受疫情冲击，房地产市场的正常运行受到较大影响。虽然自3月份以来，随着疫情好转、房企积极复工复产，前期积压的需求被快速释放，但上半年全国商品房销售面积仍同比下降了8.4%，商品房销售额则同比下降5.4%。在此背景下，TOP100房企销售额均值录得同比下降，收入增长呈现出明显放缓趋势。
作为龙头房企，碧桂园表现出了较强的抗扰动能力，从3月份开始，该公司的销售额便持续回升，连续5个月实现同比增长，上半年录得权益销售额2669.5亿元。7月份的同比增速更是达到了27.52%，稳中向好。
由于疫情期间的工期延后，碧桂园的收入、利润结转时点也相应后移。上半年该公司的营业收入约为1849.6亿元，毛利润约448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，整体保持平稳水平。随着下半年销售及工程进度的持续推进，预计全年仍将实现正向增长。
在现金流和负债管控方面，碧桂园上半年的表现颇为出色。其中，当年签约当年回款率（权益）为67%，同比提升3个百分点，综合权益回款率保持了行业前列水平，达到94%，连续5年高于90%。充裕的现金流令公司得以游刃有余的应对行业调整风险，截至6月底，碧桂园账面拥有可动用现金余额2055.2亿元，另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
得益于审慎的投资策略和杰出的回款管理，上半年碧桂园的有息负债总额约3420.4亿元，较去年底下降了7.5%。现金余额对于短期有息债务的覆盖比例接近2倍，净借贷比率稳定在 58%，处于健康水平。值得关注的还有融资结构和成本的优化，上半年通过发行多笔期限更长、成本更低的境内外债券，碧桂园的平均融资成本约为5.85%，较去年同期下降了49个基点。
今年上半年，碧桂园还推进了一项有助于提升全周期综合竞争力和发展质量的重要工作。年初，该公司便提出了“一率五力”的管理理念，希望在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。碧桂园集团总裁莫斌特别强调了基础产品力的重要性，并指出要因地制宜，重在实效。据了解，疫情过后，健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显。碧桂园及时跟进市场的需求变化，迅速启动产品力全面梳理与提升，以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务，为消费者提供更健康的人居生活，有效提升了公司的基础产品力。
虽然短期挑战仍在，但业内对房地产行业的全年走势仍持积极态度。中指研究院表示，综合考虑经济、房地产市场等宏观因素，以及房企目标完成情况，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。
中银国际对碧桂园的发展前景更是坚定看好。该机构表示，TOP3房企中，只有碧桂园在2019年实现了双位数合同销售额增长，堪称行业中有最大隐藏价值的开发商，高达7000亿元的未确认收入，将支持其在未来几年有着双位数的净利润增长及接近30%的ROE。
推进高科技产业 赋能全产业链发展
地产是碧桂园的根基，而高科技产业则为该公司打开了一条锁定未来的发展通道。从2019年初提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的发展愿景至今，碧桂园的多元布局战略已经稳步推进了一年多，机器人、现代农业等新业务板块均取得阶段性的丰硕成果。
2020年上半年，千玺机器人集团在技术研发、认证及成果落地等方面进展喜人。2020年2月，该公司自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点，为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务，赢得多方关注与赞许。
6月份，全球首个机器人餐厅综合体——FOODOM天降美食王国机器人餐厅在广东顺德开业，技术之先进、业态之完整、产品之丰富，行业无出其右。同期，千玺集团还获颁中国首批两张系统集成餐饮机器人CR证书，参与制定的国内首个食品机器人行业标准也正式发布，开创了行业先河。截至2020年6月，该公司已累计提交611项专利申请，自主研发机器人设备及软件系统80多种，其中有61款已投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。上半年，机器人餐厅共有6家实体门店正式对外营业，煲仔饭、雪糕机器人等单体设备进入量产阶段，咖啡机、汉堡机进入小批量试产阶段。5万平方米的组装工厂现已投产，6万平方米的中央厨房已启动建设。
博智林机器人公司旗下的建筑机器人应用也在加速落地，产品化加速走向市场。截至2020年8月中旬，该公司已累计递交专利申请2314项，已经获得授权567项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。在研建筑机器人50款，累计35款产品投入工地测试应用，填补了行业空白。从测试情况看，建筑机器人在提升施工安全和工程质量、提高工效、维护施工人员身体健康、减少污染等方面都有良好表现。据了解，上半年，博智林研发的室内喷涂、地面抹平、地砖铺贴、内墙板搬运等4款机器人被认定为“广东省2019年高新技术产品”，公司牵头开展的“建筑机器人研发及现场应用示范”列入了住建部2019年科技计划项目。
2020年3月份，碧桂园农业收购了华大基因农业控股有限公司80%股权，成为华大农业的控股股东。二者强强联合，加速推动了覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业的发展。除了这次备受关注的并购外，碧桂园农业还在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展，在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程。同时，携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。
有分析认为，在工业4.0时代，科技创新已经成为提高综合国力的关键支撑，成为社会生产方式和生活方式变革进步的强大引领。国家层面也多次强调，企业要做创新发展的探索者、组织者、引领者，勇于推动生产组织创新、技术创新、市场创新。截至目前，很多企业仍在摸索如何在保持传统行业发展优势的同时，实现创新发展，而碧桂园已提交了一个颇具借鉴价值的答案。
在进军高科技领域之前，碧桂园就已经稳居地产行业龙头位置，拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节。在这个基础上，该公司全力打造以高科技为核心的机器人、现代农业全产业链业态，借助产业之间的相互辐射和赋能，很好的解决了新产业市场培育以及传统产业升级的难题。
当然，作为拉动上下游50多个行业的支柱产业，房地产的产业链本身还有很大的拓展空间。因此，上半年碧桂园还通过产业投资对上下游市场进行了行业整合，投资标的涵盖建材、家居、科技等行业，进一步强化了自身的全产业链优势及全周期综合竞争力。
#家庭陪伴计划# #家居# #家居装修#
献三周年礼
2017年7月27日
斑马仓诞生于杭州余杭区梦想小镇
转眼间
斑马仓已经成立三周年啦
三年来斑马仓发展不停歇
独创泛家居产业路由器模式
整合行业资源，全面赋能B端
加快打造泛家居行业发展高速公路
逐步发展成为一家以SaaS系统为核心
集产品平台、销售平台、物流平台、服务平台和金融平台
为一体的家居建材供应链平台
今天让我们用三个关键词
回顾过去三年
奔向未来三年铸就新辉煌！
关键词：快速
截止到2020年初，斑马仓在全国已有630个城市合伙人，已建展厅470个，在建展厅150个，平均展厅面积1200平；已与几百家知名一二线建材厂商达成战略合作，汇聚价值5000亿供应链品牌；拥有魔镜、家装BIM系统、VR3.0等10余项黑科技产品，帮助合伙人提高行业竞争力，提升客户成单转化率
关键词：赋能
斑马仓通过线上线下高效协同，为城市合伙人在当地打造集产品平台、销售平台、物流平台、服务平台和金融平台为一体的一站式家居建材供应链平台，赋能家居建材经销商提升其销量，降低其库存。
通过整合泛家居领域核心资源，在全国独创总部平台+城市合伙人平台的产业路由器模式，不断赋能当地的建材商、工长、设计师和装企，聚拢商家和用户，形成私域流量池，致力于家居建材经销商和装企转型升级的首选平台。
关键词：创新
为顺应时代趋势，提升家居建材行业“线上+线下”协同作战的能力，2020年，斑马仓更是推出家居建材电商新零售平台——斑集APP,这在互联网化程度比较低的家居建材行业无异是一剂强心针,它以强供应链、强落地运营、强本地化服务模式,致力于城市合伙人实现家装行业的本地化发展。
斑集APP推出的本地化新零售战略，家装家居实体店可以免费在斑集上开店，实现同城售卖。消费者在斑集上即可浏览周边门店的商品，或者到店体验，享受线上线下“同品同质同价”服务。如今纯线上或线下都不能解决现在家装行业的问题，线上线下融合将是家装的未来。
未来三年
斑马仓将继续攻坚克难
开拓创新在家居建材行业发展的浪潮中
展现大浪作为，彰显大浪担当
献三周年礼
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关键词：创新
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未来三年
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