云在青天水在瓶。

每件事一直处在它所在的,一直维持它所是的方式。那就是「自然」这个字的意思。

真理之火所去除的东西:你对如是的商量与讨价还价,这醒来的一点就是那道火。

当心灵是平静的,一切都简单了。

一切法门不管是念佛、持咒,还是参禅,俱不过是‘息’字的工具和手段,教你由念佛,或是持咒、参禅,将狂心息下,从而打开本来,明见真心。并非从念佛、持咒,或参禅中得个什么奇特玄妙。

真理并没有离得很远,它之所以很难去达成并不是因为它的本质是如此,因为你并不简单。要了解简单,你需要有简单的心。

唯有当你超越了所有各种认同……低的或高的,这个世界或是那个世界……的时候,当你根本不认同的时候,当只有纯粹觉知的火焰被留下来,而在它的周围没有烟的时候,那个智慧才会来临。

一旦打破意念,那么界限,种种窄化的界限,就被打破了,你摆脱了约束,摆脱了桎梏。

若无无明、不被围困、没有偏执,我们的人生观便会大大扩展,令我们得以发现一种不同的生存之道。



当心智的运作自由了。通过观察执着与超脱的整个结构,痛苦和快乐的起伏,我们就会发现“我”的心智如何制造了自己的荒漠,又自行策划着逃脱。当“我”的心灵沉静无波时,既没有荒漠,也不用逃脱。

在你的执着中存在着痛苦。你想摆脱这痛苦,所以你培养超脱,这是抗拒的另一种形式。执着的反面并没有自由。你关心的是如何只享受依附的快感,而不想要其中的痛苦。因此,超脱之中没有自由,明了这一点非常重要。

越放松,越能看见心的宽广,清醒的特质。迟早你就会走在正确的道路上,你会突然觉得每一样东西都各得其所,每样东西都凑在一起,每样东西都变成一首交响曲,那个划分溶解了,统一在产生。它具有一种本然的价值。不是在寻求结果,没有担心。那就是了:那么蜕变在当下这个片刻就可以发生。

不要有任何条件地来看生命,按照生命本然的样子来看它,你就会继续被更新、被充满活力。你就活在恩典之中了。每当你在庆祝它,带着超然的心情来对这个过程说「是」,接受这个过程,去面对、去经历。

如果能允许自己去欣赏真相,不论结果是痛苦或快乐都一样。与真相亲密地贴近才能带来最深的满足,这种接纳真相的态度,会使我们从幼稚的欲望、需求和梦想之中解脱出来。如果你能在这个过程里完全的坦诚,就能和自己产生亲密的联结,而这是你从不认为有可能得到的能力。

当你不再有任何执着,只是存在,它发生了。它象风暴一样地来,带你进入完全的新的真实。

当终极的了解发生。以这种方式来体验,生活中的一切都是至福。不再有挣扎,痛苦,忧虑。唯有的是体验,一切都是祂的表达。

接纳生命的全部。你才会无惧。它不是勇敢,而是一种了解。上帝说:在我的创作里,没有什么是需要原谅的,更没有什么是需要审判的。

本体丰沛的品质一直都存在着,要懂得欣赏。 存在本身就处在完美的秩序中。

在觉醒的存在状态中,我们找到了如实地面对生活的能力。我们坦诚,这就是我们此刻的存身之境,无论喜欢与否。意想不到的是,我们反而会体验到一种身心泰然,当登临现状,无论美好与否,不再为逃离这一刻而煞费苦心。

你必须敞开心扉,松开你的手。要极其天真地步入生命。松开你的手。完完全全赤裸裸地进入阳光,去看它是什么。

当一切事情成熟,正确的季节会临时。完全对齐,只有感恩和爱与感激,对你所拾起的旅程,这是诞生和庆祝、新开始的季节;这标志着一个全新开始的季节。

——————

什么是简单,也许通过探讨那个问题可以发现什么是敏感。我们眼中的简单常常一种外在的表现、一种内敛低调:拥有极少、裹缠腰布、漂泊无家、衣着简朴、存款微薄。然而,只有当我们开始明白认识自我的意义,才能简单。

简单不是适应一种模式就好了。不是遵循某种特殊的模式、按部就班那么简单。

生活变得越来越复杂。为了逃开那一切,我们竭力放弃或脱离物质上的东西——脱离汽车、房子、组织、电影,脱离无数外部的境遇。我们以为如此就可以简单。解决不了根本问题。

本质的简单,从内心开始,显然,只有了解束缚着我们的无数障碍、执着和恐惧,内心才能简单。我们必须从内心开始。

想要智慧就必须觉察自身的障碍。要觉察,就必须时刻留意,不可陷于任何惯性、任何思想或特定行为模式。没有内在的转变,对外部世界意义甚微。

你需要通过了解通过弄清楚自身冲突、斗争、痛苦的状况,才得以进入内心的简单和清明。

只有认识自我,了解我们的思考方式、感受方式,了解我们的反应,了解我们怎样因为恐惧而追求安全,否则,就没有简单可言。

保持简单,你的内心需要没有任何保留,要去觉察我们的恐惧、希望,去探究它们,只有当头脑和心灵真正简单,不再结茧生壳时,才能解决我们面临的诸多问题。

我们就会变得越来越敏感、越来越自由。正是那份简单生出了敏感。

#购房知识# 买房是一件大事,必须谨慎,因此最好在买房前做好准备。但是,很多初入楼市的购房者并不知道要注意哪些问题,而且,购房本身就是一个技术活,在各环节涉及太多的注意事项,不是一朝一夕就可以掌握的。今天,就和大家分享意向购房之前经常会涉及到的几个概念。
1、房屋属性
商品房:是指房地产开发企业开发建设并出售,出租的房屋。
经济适用住房:是指根据国民经济和经济适用住房建设计划建造的住房。该计划由国家统一发布,一般通过行政分配方式分配土地,免征土地出让金,将各种批准的费用减半,并且售价根据政府指导价确定。保证微薄的利润。
2、建筑类型
多层:高于10米且低于或等于24米的建筑物。多层房屋通常为4至8层,通常为砖混结构,少部分使用钢筋混凝土结构。多层房屋一般房型整齐,通风良好,空间紧凑且不被遮挡。与高层建筑相比,多层房屋的公摊区域更少,得房率也相应更高。这就是许多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层:高于24米的建筑物。超过8层(包括8层)的建筑物通常可以分为小高层,高层和超高层。人们通常将8到12和13层的建筑物称为“小高层”。小高层住宅通常使用带有电梯的钢筋混凝土结构。小高层建筑具有多层的特点,良好的房型和较高的得房率。还具有高强度,高耐久性,高景观系数和低污染的优点。它们在购房者中很受欢迎。同时,小高层的土地利用率提高,土地成本相对降低,所以开发商都比较热衷小高层产品。超高层建筑是指40层以上,高度超过100米的建筑物。
低层:小于或等于10米的建筑物,通常为1-3层,例如平房和别墅。低层房屋一般结构简单,工期短,造价低。它的舒适性, 方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。
3、基本参数
复式: 复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯
错层: 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层 。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差 。
进深: 指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。
开间:房屋的宽度,即房屋中一堵墙到另一堵墙的长度(3m 3.9m更舒适)
层高:房屋的高度,是指从下层的地板表面到上层的地板表面的高度(2.9m)
净高:房屋的地板表面和屋顶之间的高度(2.7m)
户型: 就是住房的结构和形状
建筑系数:建筑平面系数也称“建筑系数”,或称“K”值,指使用面积占建筑面积的比例,以百分比计算。它用于解释建筑物分布的密度,卫生条件和土地利用率。
三通一平: 通常指施工现场达到:路通、电通、水通,土地平整。七通一平:大的开发区域需要的施工现场要求:路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通,场地平整。
4、均价
顾名思义,它是楼盘中所有同类在售产品的平均价格,它代表了项目的总体价格水平。但是,在实际的购房过程中,买房人往往会发现自己打算购买的房子价格与“平均价格”之间存在不小的差距。 “平均价格”是什么样的价格?开发商在开放销售之前,根据当前市场状况和成本计算来设置要出售房屋的售价。此价格是项目的平均价格。新楼盘进入市场之前,首先要有一个平均价格,然后通过它来计算每栋建筑物中每个单元的价格。这是整个房地产销售价格控制的重要标准,是销售价格的平均值。然后依据这个平均售价,给每栋楼的不同面积、位置、朝向、采光等产品进行定价,这就是所谓的一房一价。所以,购房之初不能不看均价。

5、容积率

容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商而言,容积率决定了房屋中土地成本的比例,而对于购房者而言,容积率直接关系到生活舒适度。在良好的居住区中,多层房屋不应超过1.5,高层住宅容积率不应超过4,容易率大于5的项目最好不要考虑。

6、使用率和利用率

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率,一般高层塔楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。

7、绿地率与绿化率

绿化率是指该区域内各种类型的绿地区域占该区域总面积的比值。距建筑物外墙1.5米以内,距路边1米以内的土地以及表面覆盖土壤未达到3米深度的土地(无论上面是否有绿色植物)均不包括在内绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积与土地面积之比。园区的绿化率不得低于35%。购房者在买房的时候一定要注意,开发商所宣传的绿化率究竟是什么。

8、产权问题

房屋产权:泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。

房地产权登记:通常称"产权登记"(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制,加强城镇房屋的管理,依法确认房屋所有权的法定手续,在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记,经审查确认产权后,由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段,只有通过房屋所有权登记,才能对各类房屋产权实施有效的管理。

共有产权:指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。

房屋抵押:产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

过户:即更换房屋承租人姓名。

9、税费

房产税:指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。

契税:指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税的纳税人,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖,包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房;房屋赠与;房屋交换。

其实,关于房子还有好多知识需要掌握和了解,但购房者不能只停留在纸面意思上,一定要在实际购房行为中加以运用。避免落入陷阱,希望大家都可以买到满意的房屋

最后希望博友们转发给需要的人,谢谢!

今日份的happy time~~下午茶时光
一起来ouur小屋吧
不知道什么时候开始
以前喜欢喝奶茶
现在喝茶也是会要求少少糖
以前不喜欢进面包店
现在开始去尝试不同的面包店
从而甜品成了自己的快乐之一
于是闲暇之余会约上好友
一起去寻找不一样的甜品店
每一次的尝试都可以让
自己的味蕾留下不同的记忆

生活在前行,那便与生活同行吧 https://t.cn/R2WxEin


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