龙华红山户型天花板《联发臻著雅居》
项目产品定位精准，契合对地段、配套有一定要求的年轻家庭或一步到位的置业者。
共提供两种户型，建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套，建面约91㎡的236套。
户型整体使用率约81%，得房率上相当出色。
以建面约81㎡的起始户型为例：
一方面，当前新房市场来看，建面约80平做三房还算常见，但三房的同时配置双卫，那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分，还细心地设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，也能节约一定的室内空间。
另一方面各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透。并且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。
#深圳买房##深圳楼市# https://t.cn/AiNT2ylf
项目产品定位精准，契合对地段、配套有一定要求的年轻家庭或一步到位的置业者。
共提供两种户型，建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套，建面约91㎡的236套。
户型整体使用率约81%，得房率上相当出色。
以建面约81㎡的起始户型为例：
一方面，当前新房市场来看，建面约80平做三房还算常见，但三房的同时配置双卫，那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分，还细心地设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，也能节约一定的室内空间。
另一方面各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透。并且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。
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#新四季都会大二期#【VIP☎️400 960 1817】
新政出台，楼市热度肉眼可见暖了起来，宝山的标杆红盘「新四季都会」认购进入倒计时，最后一天！
它的亮点到底在哪？
以人民广场为圆心，20KM半径画圈，我们可以看到，嘉定马陆的总价约500w+，闵行颛桥新房价格都在7w+，而大虹桥热门板块徐泾早已攀上6.4w+，400万得往更偏远的重固、白鹤了。相比之下，新四季都会直线距离人民广场约18km不到，均价只有5.1w，妥妥的置业首选。
在产品品质上，项目做了不封阳台的设计，80%的得房率，贴心给到置业者更多的套内使用面积，把省下的钱都花在刀刃上，正在火爆认购中，倒计时最后一天，感兴趣的千万不能错过了！
1号线直线距离400米+19号线（在建中）
80%超高得房率，不封阳台
宝山杨行 王炸级标杆红盘
「新四季都会」
认购进入倒计时！
推出建面约92㎡-122㎡高层
首付168万起，不容错过！
1宝山“全民级”红盘
4000多个业主的置业选择！
自四季都会2019年进驻宝山杨行至今，深耕多年，从一期、晓风来、繁星启、月城西、绿龙北，90万方“造城”规模、14场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，它早已成为宝山红盘标杆！
不仅如此，周边的二手房价格表现上，同样的地段，四季度会比周边的房子价格更坚挺，购房者对其价值潜力有多认可，不言而喻。
2400米真地铁房
吃喝玩乐俱全，雍享醇熟生活
相较于1.0版本，「新四季都会」的2.0版本更加契合上海“五个中心”建设路径，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。
项目打造了“以15分钟为生活圈”的业态，周边繁华配置，一应俱全，拥享美好生活。
01
交通便捷
项目距离1号线富锦路站直线距离仅约400米，无需换乘，直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。
不仅如此，上海未来南北走向“换乘之王”——19号线已正式公示。建成后，乘坐19号线（宝山站）可直达黄浦江北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等，可能是上海为数不多通往市中心的新机会了，且预计可链接18条换乘线路！届时杨行的板块势能将迎来重大发展。
02
商业繁华
项目有沿街商业街，满足吃喝玩乐一站式需求！直线距离1.2公里处是约3.4万方四季都会·繁星启商业，饭后与家人一同逛街散步，采购物品，丰富生活场景。同时2公里内还有丽都广场、亿博商业广场等，一触即达。
03
医疗资源丰富
周边还有一家三甲医院，为家人的健康保驾护航。2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
04
文教氛围浓厚
直线距离约100米处有哈贝双语幼儿园，直线距离约3公里内大城周边计划多块教育用地，能满足到孩子的教育需求。
（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
05
生态环境优美
杨行是一方宜居的生态住区，拥有城市非常罕见的大片绿色生态。直线距离1公里处是“宝山第三大公园”—约33万方的白沙公园，地形丰富、景观清晰、动植物特色明显。周末可以和家人一起在公园散步、娱乐，放松身心。
周边还有颐景园、盘古公园等绿意，同时，与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。
3美学臻品，居住盛宴
不封阳台+80%超高得房率
在社区品质上，可以看到开发商花足心思，满足各年龄段的人活动、社交需求。
建筑外立面很具有现代感，大气又吸睛。景观的打造方面，项目采用入口酒店式落客，配备休息区供访客等候，气派而美观，彰显归家仪式感。
结合业主需求，分别打造了混龄光环和月光宝盒等。在混龄光环里，配备龄轻型器械，秋千、攀爬绳等，可供不同年龄阶段的人在此锻炼、游玩。
月光宝盒是一个小型的户外会客厅，功能复合，从容社交。即使是下雨天，孩子也可以自由玩耍，而老人可以在一旁切磋棋艺。新四季都会不封阳台，得房率高达80%左右！
得房率高意味着什么？更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。
拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，新四季都会选择让利给置业者，只为带来更舒适的居住体验。
项目首批推出384套房源，建面约92-122㎡小高层。
这个建面约92平米的三房两厅一卫，不浪费每一寸空间！厨房贴合当下潮流，做的是开放式厨房，餐客一体，不仅增强空间感，视觉效果融洽，还能增进家人间的情感交流。大面宽的景观阳台，将窗外风景尽收眼底！朝南主卧，格局方正，通风和采光条件不必多说！
同时，项目用的是历经32年发展的万科物业，已经连续10年蝉联“中国物业服务百强企业第一名”，让置业住有温度的社区。8月19样板间盛启，不容错过！
新政出台，楼市热度肉眼可见暖了起来，宝山的标杆红盘「新四季都会」认购进入倒计时，最后一天！
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在产品品质上，项目做了不封阳台的设计，80%的得房率，贴心给到置业者更多的套内使用面积，把省下的钱都花在刀刃上，正在火爆认购中，倒计时最后一天，感兴趣的千万不能错过了！
1号线直线距离400米+19号线（在建中）
80%超高得房率，不封阳台
宝山杨行 王炸级标杆红盘
「新四季都会」
认购进入倒计时！
推出建面约92㎡-122㎡高层
首付168万起，不容错过！
1宝山“全民级”红盘
4000多个业主的置业选择！
自四季都会2019年进驻宝山杨行至今，深耕多年，从一期、晓风来、繁星启、月城西、绿龙北，90万方“造城”规模、14场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，它早已成为宝山红盘标杆！
不仅如此，周边的二手房价格表现上，同样的地段，四季度会比周边的房子价格更坚挺，购房者对其价值潜力有多认可，不言而喻。
2400米真地铁房
吃喝玩乐俱全，雍享醇熟生活
相较于1.0版本，「新四季都会」的2.0版本更加契合上海“五个中心”建设路径，资源全面升级，重构与城市共生长的理想家园，作为造城系的新生代，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。
项目打造了“以15分钟为生活圈”的业态，周边繁华配置，一应俱全，拥享美好生活。
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交通便捷
项目距离1号线富锦路站直线距离仅约400米，无需换乘，直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。
不仅如此，上海未来南北走向“换乘之王”——19号线已正式公示。建成后，乘坐19号线（宝山站）可直达黄浦江北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩等，可能是上海为数不多通往市中心的新机会了，且预计可链接18条换乘线路！届时杨行的板块势能将迎来重大发展。
02
商业繁华
项目有沿街商业街，满足吃喝玩乐一站式需求！直线距离1.2公里处是约3.4万方四季都会·繁星启商业，饭后与家人一同逛街散步，采购物品，丰富生活场景。同时2公里内还有丽都广场、亿博商业广场等，一触即达。
03
医疗资源丰富
周边还有一家三甲医院，为家人的健康保驾护航。2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
04
文教氛围浓厚
直线距离约100米处有哈贝双语幼儿园，直线距离约3公里内大城周边计划多块教育用地，能满足到孩子的教育需求。
（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
05
生态环境优美
杨行是一方宜居的生态住区，拥有城市非常罕见的大片绿色生态。直线距离1公里处是“宝山第三大公园”—约33万方的白沙公园，地形丰富、景观清晰、动植物特色明显。周末可以和家人一起在公园散步、娱乐，放松身心。
周边还有颐景园、盘古公园等绿意，同时，与白沙公园隔河相望的杨行体育中心正在建设中规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。
3美学臻品，居住盛宴
不封阳台+80%超高得房率
在社区品质上，可以看到开发商花足心思，满足各年龄段的人活动、社交需求。
建筑外立面很具有现代感，大气又吸睛。景观的打造方面，项目采用入口酒店式落客，配备休息区供访客等候，气派而美观，彰显归家仪式感。
结合业主需求，分别打造了混龄光环和月光宝盒等。在混龄光环里，配备龄轻型器械，秋千、攀爬绳等，可供不同年龄阶段的人在此锻炼、游玩。
月光宝盒是一个小型的户外会客厅，功能复合，从容社交。即使是下雨天，孩子也可以自由玩耍，而老人可以在一旁切磋棋艺。新四季都会不封阳台，得房率高达80%左右！
得房率高意味着什么？更大的套内使用面积，更阔绰的活动空间，更惬意舒适的采光，在上海这片寸土寸金的土地，更意味着省钱。
拿单价10万，100㎡三房举例，如果它的得房率在75%，就相当于花1000万，到手面积只有75平方米。而花在公摊上的250万抵得上一辆豪车了。目前业内认可的高层得房率普遍在70~76%左右，新四季都会选择让利给置业者，只为带来更舒适的居住体验。
项目首批推出384套房源，建面约92-122㎡小高层。
这个建面约92平米的三房两厅一卫，不浪费每一寸空间！厨房贴合当下潮流，做的是开放式厨房，餐客一体，不仅增强空间感，视觉效果融洽，还能增进家人间的情感交流。大面宽的景观阳台，将窗外风景尽收眼底！朝南主卧，格局方正，通风和采光条件不必多说！
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【深圳梦多美好！揽胜西丽湖 汇一城茗苑】
今天汇城茗院32楼，凭湖临风，再次感受空气中充满科学自由之气息的西丽湖科教城，正可谓“物华天宝、人杰地灵。”
这里有源源不断的人才、科学家、企业家聚集，这里是中国硅谷的核心。
这里生态一流：深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖，坐落干此，约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河，已升级科技河、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态，让呼吸更加自由！
揽胜西丽湖 汇一城茗苑！汇城茗院价值在科学、自由、自然空气中飘荡，值得有识之士关注。
这里交道便利自不必多说：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口、项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站等重要城市交通。
周边教育氛围令全市羡慕：南二外平山学校（54班九年一贯制）、丽湖实验（初中）。桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院一站式优质教育配套，
与南山大学城，清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府集聚，与全球高智人才为邻。
人文与生活品质化、国际化配套比较日趋成熟：一丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边。片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。
项目建筑细节值得点赞：❶建筑立面采用铝板幕墙及干挂石材;❷提升大堂铺装石材,入户电梯采用通力品牌；❸室内采用顶级系统门窗及中空Low-e玻璃（住宅及商业街铺采用新中式建筑风格:❹墙面是米黄色石材、金色铝板、槽钢、百叶以及玻璃辅以光滑挺立的鉴向线条;❺材质的虚实对比,色彩的和谐搭配,让建筑极富时代特征。❻在立面造型的设计中强调整个社区的整体风格协调的统一的同时,利用住宅平面凹凸变化来塑造形体的前后层次的变化,利用凸窗、窗台等开阔住户的视内视野；❼利用屋面的楼梯间、电梯间作一立面造型。❽虚与实,水平与垂直等的对比手法,体现新世纪居住小区的时代气息。
汇城茗院将住宅设计成南北朝向的点式住宅,为保证西丽湖的景观视线,留出视线通廊,塔式高层住宅户户无遮挡,拉开空间视野,使最多套户型能观园望湖光山色。
项目建面：约5.5万㎡，主力产品：约116㎡，容积率：2.055，总户数：380户
停车位：500个（含充电桩车位150个）
产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）
梯户比：三梯四户（116平米），层高3.15。最新一批预计8月底入市，100多套，现楼（毛坯）、价格约9万/米，山后观湖、户户瞰景，南北通透，一种户型，总高32层居住纯粹值得关注！
开发商为打造玖裕茗院、汉园茗院、海德园等一系列网红品质项目的深圳市汇城房地产开发有限公司，属成立于1994年的深圳市新活力实业发展集团有限公司旗下子公司。开发商还成功开发侨城北体育中心、景田橄榄绿洲家园、南山绿茵丰和和金迪世纪大厦、大梅沙爱琴湾山庄、后海理想雅苑、梅林理想城等城市核心区域的精品综合项目,产品品质和服务备受置业者青睐。
┏山湖之间 心归茗院┓
让自然增添生活的诗意
—— #汇城茗院 ——
约116㎡阔景现楼 瑧品竞藏
✆ :0755-82886688
今天汇城茗院32楼，凭湖临风，再次感受空气中充满科学自由之气息的西丽湖科教城，正可谓“物华天宝、人杰地灵。”
这里有源源不断的人才、科学家、企业家聚集，这里是中国硅谷的核心。
这里生态一流：深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖，坐落干此，约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河，已升级科技河、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态，让呼吸更加自由！
揽胜西丽湖 汇一城茗苑！汇城茗院价值在科学、自由、自然空气中飘荡，值得有识之士关注。
这里交道便利自不必多说：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口、项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站等重要城市交通。
周边教育氛围令全市羡慕：南二外平山学校（54班九年一贯制）、丽湖实验（初中）。桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院一站式优质教育配套，
与南山大学城，清华、北大、哈工大、南科大等塔尖学府集聚，与全球高智人才为邻。
人文与生活品质化、国际化配套比较日趋成熟：一丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边。片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。
项目建筑细节值得点赞：❶建筑立面采用铝板幕墙及干挂石材;❷提升大堂铺装石材,入户电梯采用通力品牌；❸室内采用顶级系统门窗及中空Low-e玻璃（住宅及商业街铺采用新中式建筑风格:❹墙面是米黄色石材、金色铝板、槽钢、百叶以及玻璃辅以光滑挺立的鉴向线条;❺材质的虚实对比,色彩的和谐搭配,让建筑极富时代特征。❻在立面造型的设计中强调整个社区的整体风格协调的统一的同时,利用住宅平面凹凸变化来塑造形体的前后层次的变化,利用凸窗、窗台等开阔住户的视内视野；❼利用屋面的楼梯间、电梯间作一立面造型。❽虚与实,水平与垂直等的对比手法,体现新世纪居住小区的时代气息。
汇城茗院将住宅设计成南北朝向的点式住宅,为保证西丽湖的景观视线,留出视线通廊,塔式高层住宅户户无遮挡,拉开空间视野,使最多套户型能观园望湖光山色。
项目建面：约5.5万㎡，主力产品：约116㎡，容积率：2.055，总户数：380户
停车位：500个（含充电桩车位150个）
产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）
梯户比：三梯四户（116平米），层高3.15。最新一批预计8月底入市，100多套，现楼（毛坯）、价格约9万/米，山后观湖、户户瞰景，南北通透，一种户型，总高32层居住纯粹值得关注！
开发商为打造玖裕茗院、汉园茗院、海德园等一系列网红品质项目的深圳市汇城房地产开发有限公司，属成立于1994年的深圳市新活力实业发展集团有限公司旗下子公司。开发商还成功开发侨城北体育中心、景田橄榄绿洲家园、南山绿茵丰和和金迪世纪大厦、大梅沙爱琴湾山庄、后海理想雅苑、梅林理想城等城市核心区域的精品综合项目,产品品质和服务备受置业者青睐。
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约116㎡阔景现楼 瑧品竞藏
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