干货满满！看完租房不用再被坑❗️
1. 明确需求：
确定租房的地理位置，考虑上班或上学的通勤时间；
确定房型，比如单间、一室一厅、两室一厅等，根据个人需求选择；
确定租金预算，避免超出自己的经济承受能力；
考虑周边配套设施，如超市、医院、学校、交通等。
2. 选择正规渠道
通过知名的中介公司或者信誉良好的网络平台；
避免通过街边小广告、不明网站或个人私下交易，以防诈骗。
【判断是不是二房东】
可向中介/房东询问是否能办理暂住证/居住证。因为办理这个证需要房产证和房东的身份证。
3. 实地考察
检查房屋的采光和通风情况：下午4点看房可以看采光及房子隔音效果！
检查水电气等设施是否完好，是否有漏水、漏电等隐患：
①卫生间要浴霸、换气、水龙头有热水；
②水龙头：水量、水体颜色；热水器烧水时间；
③下水道及地漏是否有异味，有没有堵塞；
④灶台、油烟机、洗衣机等能否正常使用、是否安全；
⑤插座数量及位置，是否老化；墙体是否有脱落、裂痕；窗户是否结实，有无纱窗。
4.一定要多多拍照！
①拍水电表；
②破损的地方全部拍照/录像记录；
③家居电器拍照记录物品的新旧程度；
④一定要拍墙体、木地板/木质家具用品。这两样装修材料不好，很容易自然老化，并非人为原因造成。
5. 签订合同
仔细阅读合同条款，特别是租金、押金、租期、维修责任等；
确认合同中是否有霸王条款，如不合理的违约金、提前解约条件等；
确认合同中是否有对房屋设施损坏的赔偿责任划分。
【不要急切交定金。各种营造房源紧张感的话术听听就好！】
6. 费用问题
①押金与租金
确认押金的数额和退还条件，一般押金为1-2个月租金；
确认租金的支付方式和时间，避免逾期产生滞纳金。
②其他隐形费用
物业管理费是否提供宽带；
水电是民用/商用，热水是否另外收费；
小区是否有垃圾处理费等其他额外费用；
检查上家租客是否结清所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。
7. 注意隐私安全
检查房屋的锁具是否安全，必要时更换锁芯；
了解邻居情况，避免与不良邻居产生纠纷。
还有其他问题想要了解可以直接私信小棉或者⬇️留言，小棉看到第一时间为大家解答～
1. 明确需求：
确定租房的地理位置，考虑上班或上学的通勤时间；
确定房型，比如单间、一室一厅、两室一厅等，根据个人需求选择；
确定租金预算，避免超出自己的经济承受能力；
考虑周边配套设施，如超市、医院、学校、交通等。
2. 选择正规渠道
通过知名的中介公司或者信誉良好的网络平台；
避免通过街边小广告、不明网站或个人私下交易，以防诈骗。
【判断是不是二房东】
可向中介/房东询问是否能办理暂住证/居住证。因为办理这个证需要房产证和房东的身份证。
3. 实地考察
检查房屋的采光和通风情况：下午4点看房可以看采光及房子隔音效果！
检查水电气等设施是否完好，是否有漏水、漏电等隐患：
①卫生间要浴霸、换气、水龙头有热水；
②水龙头：水量、水体颜色；热水器烧水时间；
③下水道及地漏是否有异味，有没有堵塞；
④灶台、油烟机、洗衣机等能否正常使用、是否安全；
⑤插座数量及位置，是否老化；墙体是否有脱落、裂痕；窗户是否结实，有无纱窗。
4.一定要多多拍照！
①拍水电表；
②破损的地方全部拍照/录像记录；
③家居电器拍照记录物品的新旧程度；
④一定要拍墙体、木地板/木质家具用品。这两样装修材料不好，很容易自然老化，并非人为原因造成。
5. 签订合同
仔细阅读合同条款，特别是租金、押金、租期、维修责任等；
确认合同中是否有霸王条款，如不合理的违约金、提前解约条件等；
确认合同中是否有对房屋设施损坏的赔偿责任划分。
【不要急切交定金。各种营造房源紧张感的话术听听就好！】
6. 费用问题
①押金与租金
确认押金的数额和退还条件，一般押金为1-2个月租金；
确认租金的支付方式和时间，避免逾期产生滞纳金。
②其他隐形费用
物业管理费是否提供宽带；
水电是民用/商用，热水是否另外收费；
小区是否有垃圾处理费等其他额外费用；
检查上家租客是否结清所有费用，如物业费、水电费、燃气费等。
7. 注意隐私安全
检查房屋的锁具是否安全，必要时更换锁芯；
了解邻居情况，避免与不良邻居产生纠纷。
还有其他问题想要了解可以直接私信小棉或者⬇️留言，小棉看到第一时间为大家解答～
小米 SU7 三个版本该怎么选？
小编实事求是，只讲干货，用自己的话给各位过一遍：
小米 SU7 共有 3 个版本，我们先看配置
❶后驱长续航 智驾版（SU7） 21.59 万
︎●零百 5.28 秒
︎●700 公里续航（CLTC 标准）
︎●400V 平台， 15 分钟补能 350 公里
︎●前排座椅通风加热 + 后排座椅加热
︎●单 Orin 芯片，标配小米智驾 Pro （高速 NOA + 各种智能泊车）
❷后驱超长续 高阶智驾版(SU7 Pro) 24.59 万
比❶贵了 3 万，主要升级点有 3 个：
︎●续航增加，提升至 830 公里
︎●智驾增强，双 Orin 芯片，标配小米智驾 Max（对比 Pro，多了你们最想要的城区 NOA）
︎●造型更帅，标配炸街必备的电动尾翼
但是零百加速反而比︎❶要慢，只有 5.7 秒，至于其他配置，基本不变。
︎❸四驱超长续航 高阶智驾版(SU7 Max)29.99 万
比❷贵了 5.4 万，主要升级点有 4 个：
︎●充电更快，真 800V 高压平台，15 分钟补能 510 公里。
❷性能更强，双电机四驱，零百 2.78 秒
❸驾控体验更好，空悬 + CDC 电磁减振 + 布雷博卡钳 + 主驾的主动侧翼支撑
❹豪华舒适性更好，25 个扬声器的豪华音响 +
56 寸的超大 HUD + 前后 4 电吸门 + 顶棚麂皮绒材质
配置最顶，不留遗憾
看完配置了，我们再来说怎么选：
︎3 个版本里面，❸的综合性价比其实最高，所以，你想体验最纯粹的小米 SU7，特别是发布会上吹的最多的驾控，恰好又有那么点财力的话，建议无脑入❸，也就是 SU7 Max 版，这个版本，是小米 SU7 最极致的呈现，也是雷总最想送给米粉们的礼物，从外观，到性能，再到内饰和其他配置，全部拉满，不留一丝遗憾。
至于❷的 Pro 版，会担当着出货主力的角色，综合性价比也颇高，比 ❶ 的标准版贵了 3 万，但是把最重要的外观，续航，智驾这三个部分上的不足补齐，24.59 万，是一个大部分米粉可以接受的价格（但需要注意，这个版本 5 月底才开启交付）
至于 21.59 万的❶，可以入，但综合性价比不如其他两款。
所以，小米 SU7 3 个版本，个人推荐顺序为：
小米 SU7 Max ＞小米 SU7 Pro ＞小米 SU7
#大v聊车#
小编实事求是，只讲干货，用自己的话给各位过一遍：
小米 SU7 共有 3 个版本，我们先看配置
❶后驱长续航 智驾版（SU7） 21.59 万
︎●零百 5.28 秒
︎●700 公里续航（CLTC 标准）
︎●400V 平台， 15 分钟补能 350 公里
︎●前排座椅通风加热 + 后排座椅加热
︎●单 Orin 芯片，标配小米智驾 Pro （高速 NOA + 各种智能泊车）
❷后驱超长续 高阶智驾版(SU7 Pro) 24.59 万
比❶贵了 3 万，主要升级点有 3 个：
︎●续航增加，提升至 830 公里
︎●智驾增强，双 Orin 芯片，标配小米智驾 Max（对比 Pro，多了你们最想要的城区 NOA）
︎●造型更帅，标配炸街必备的电动尾翼
但是零百加速反而比︎❶要慢，只有 5.7 秒，至于其他配置，基本不变。
︎❸四驱超长续航 高阶智驾版(SU7 Max)29.99 万
比❷贵了 5.4 万，主要升级点有 4 个：
︎●充电更快，真 800V 高压平台，15 分钟补能 510 公里。
❷性能更强，双电机四驱，零百 2.78 秒
❸驾控体验更好，空悬 + CDC 电磁减振 + 布雷博卡钳 + 主驾的主动侧翼支撑
❹豪华舒适性更好，25 个扬声器的豪华音响 +
56 寸的超大 HUD + 前后 4 电吸门 + 顶棚麂皮绒材质
配置最顶，不留遗憾
看完配置了，我们再来说怎么选：
︎3 个版本里面，❸的综合性价比其实最高，所以，你想体验最纯粹的小米 SU7，特别是发布会上吹的最多的驾控，恰好又有那么点财力的话，建议无脑入❸，也就是 SU7 Max 版，这个版本，是小米 SU7 最极致的呈现，也是雷总最想送给米粉们的礼物，从外观，到性能，再到内饰和其他配置，全部拉满，不留一丝遗憾。
至于❷的 Pro 版，会担当着出货主力的角色，综合性价比也颇高，比 ❶ 的标准版贵了 3 万，但是把最重要的外观，续航，智驾这三个部分上的不足补齐，24.59 万，是一个大部分米粉可以接受的价格（但需要注意，这个版本 5 月底才开启交付）
至于 21.59 万的❶，可以入，但综合性价比不如其他两款。
所以，小米 SU7 3 个版本，个人推荐顺序为：
小米 SU7 Max ＞小米 SU7 Pro ＞小米 SU7
#大v聊车#
经方实用经验总分享
反反复复发作的口腔溃疡千万不要用清热解毒的方法去治，不然会越治越坏。如果你的口腔溃疡是黄色的，比较痛，则是中焦脾胃堵了，脾胃湿热导致的，可以用甘草泻心汤；如果你的口腔溃疡是白色的，不怎么痛，则是阴虚内热导致的，比如熬了一个夜第二天就长溃疡的就是如此，吃点知柏地黄芄就可，或者煮点三豆饮就好。
嗓子老有异物感，吐不出来咽不下去，不是慢性咽炎，别吃什么慢严舒柠，这叫梅咳气，说明你身体一方面有痰，一方面肝气不舒，痰气相搏，结于咽喉要道，这个时候要用张仲景的半夏厚朴汤。中医“怪病多由痰作祟”，痰气相搏，气带着痰跑了，跑到哪，那就不舒服了，所以不只是喉咙有“异物感”，身体其他的地方在查无实据（(即各种理化检查，均正常，西医认为无病)），但感觉异常也是可以用到这个方子的。
前列腺炎，前列腺增生大多是肾阳亏虚，膀胱气化不足导致的尿频、尿急，温肾化饮即可，真武汤，或者五苓散即可治愈，但是注意，这病是老年人阳气不足的证，虽然临时可以治愈，但是几个月后，又会出现这个症状，因为人不可能会返老还童，需要经常温煦阳气，这个症状就会消失。前列腺证，真正的阴虚很少，大多都是阳虚，所以家里老年人患此病，可以用真武汤或者五苓散去调理。
防己黄芪汤治虚胖的效果非常好，比较适用于皮肤恍白，肌肉松软，多汗、容易疲劳，身体沉重或下肢浮肿等虚证的肥胖人的患者，通俗说就是适用虚胖的人群，所以有些单纯的肥胖者是不适合的。对于肌肉结实型的肥胖者，可以用防己黄芪汤结合防风通圣散一起组合来用。
对于气郁型失眠，柴胡加龙骨牡蛎汤的效果非常显著，这类失眠患者多有精神创伤和隐曲之事，且多伴有情绪症状。其表现为：每到夜间即出现入睡困难或者早醒，其病症有明显的节律性，可看作小柴胡汤证中的“往来”证，根据仲景柴胡方证理论，凡具有“休作有时”“往来”特征的病证均可使用柴胡类方药。#中医##健康科普##来点儿干货#
反反复复发作的口腔溃疡千万不要用清热解毒的方法去治，不然会越治越坏。如果你的口腔溃疡是黄色的，比较痛，则是中焦脾胃堵了，脾胃湿热导致的，可以用甘草泻心汤；如果你的口腔溃疡是白色的，不怎么痛，则是阴虚内热导致的，比如熬了一个夜第二天就长溃疡的就是如此，吃点知柏地黄芄就可，或者煮点三豆饮就好。
嗓子老有异物感，吐不出来咽不下去，不是慢性咽炎，别吃什么慢严舒柠，这叫梅咳气，说明你身体一方面有痰，一方面肝气不舒，痰气相搏，结于咽喉要道，这个时候要用张仲景的半夏厚朴汤。中医“怪病多由痰作祟”，痰气相搏，气带着痰跑了，跑到哪，那就不舒服了，所以不只是喉咙有“异物感”，身体其他的地方在查无实据（(即各种理化检查，均正常，西医认为无病)），但感觉异常也是可以用到这个方子的。
前列腺炎，前列腺增生大多是肾阳亏虚，膀胱气化不足导致的尿频、尿急，温肾化饮即可，真武汤，或者五苓散即可治愈，但是注意，这病是老年人阳气不足的证，虽然临时可以治愈，但是几个月后，又会出现这个症状，因为人不可能会返老还童，需要经常温煦阳气，这个症状就会消失。前列腺证，真正的阴虚很少，大多都是阳虚，所以家里老年人患此病，可以用真武汤或者五苓散去调理。
防己黄芪汤治虚胖的效果非常好，比较适用于皮肤恍白，肌肉松软，多汗、容易疲劳，身体沉重或下肢浮肿等虚证的肥胖人的患者，通俗说就是适用虚胖的人群，所以有些单纯的肥胖者是不适合的。对于肌肉结实型的肥胖者，可以用防己黄芪汤结合防风通圣散一起组合来用。
对于气郁型失眠，柴胡加龙骨牡蛎汤的效果非常显著，这类失眠患者多有精神创伤和隐曲之事，且多伴有情绪症状。其表现为：每到夜间即出现入睡困难或者早醒，其病症有明显的节律性，可看作小柴胡汤证中的“往来”证，根据仲景柴胡方证理论，凡具有“休作有时”“往来”特征的病证均可使用柴胡类方药。#中医##健康科普##来点儿干货#
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