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【资金遭遇三组“剪刀差” 万科为“极限压力测试”做准备】https://t.cn/A6TcwyuJ 从2024年2月下旬开始，万科集团经营情况备受市场关注。由于销售持续下行，债务到期逐渐临近，资本市场开始为这家“优等生”的流动性感到担忧。

　　3月29日，万科总裁祝九胜在年度业绩会上承认，剔除预售监管资金及其他受限资金后，公司账面上可动用的货币资金余额面临短期偿债压力。

　　3月28日晚间发布的财报显示，截至2023年末，万科持有货币资金约998.1亿元，同比减少27.26%。公司一年内到期的有息负债约为624.2亿元。从表面看，万科的货币资金足以覆盖年内短债，实际情况还要考虑预售沉淀资金所占比例。祝九胜没有公布受限资金具体额度。

看了看万科的23年的财报，情况要比我们看到的要严重啊：

1、在手货币资金998亿，今年年底必须要还的就有625亿。目前负债3200亿，也就是说如果房地产继续恶化，万科最多一年半就破产。

2、从全国看，上海大区贡献三分之一的营收，将近一半的利润。买房还得靠上海人。

3、在卖不动房的情况下，万科拼命挤压供应链。经营活动现金流支出直接下降20%，供货商躺了一片。