滨湖的市场正在迅速的变化！

二手房自2021年年中起调整，已经调整了两年，调整幅度很大。我预判，随着城中村改造积极稳健推进，存量房贷利率下调，房市政策进一步加大扶持等，滨湖二手次新房将止跌企稳。

新房市场，省府中轴及省府东那批精装修的新房基本上已经清完或尾盘状态。
滨湖西南的远大璟庭里、高速尚阖院、伟星滨江道毛坯限价，在售中，陆续加推。
最新一批的不限价带精装的项目，龙湖青云阙基本售罄，华润望云、远大玖庐将陆续上市。

组建滨湖购房3群，将展示滨湖所有在售新房项目，动态择优推荐更值得买的滨湖新项目。

回馈铁粉，关注滨湖新房的朋友可以免费入3群，已经加入一群二群的，请勿重复入群。

择优邀请置业顾问在群内为铁粉服务，为铁粉争取最大福利，项目若有全民帮助操作全额返还。

对接的置业顾问实行邀请制，非请勿入。谢绝小广告。

#合肥楼市##合肥买房帮#

驴的总监尼古拉·盖斯奇埃尔Nicolas Ghesquière于2022年12月4日注册了推特账号 @TWNGhesquiere,图1是2013年1月4日他的首次发布。
作为主办方，维持品牌top的操作模式如下：
❶邀请时尚圈代表性杂志，名人，明星，达人。
❷邀请vip客户。许多客户的爱人是明星，则会盛情邀请，包机包酒店包接送，一般按消费额度发邀请。
❸红毯走秀，宣传。
❹文化展示或宴请来宾。
❺安排官方账号发布并向总监打卡交差。
❻秀的上刊宣传，当地媒体报道，安排对不同国家的名人，明星，达人的视频采访，照片拍摄。

对尼古拉·盖斯奇埃尔来说，不来个高定对不起他的安排。[上课了]娱乐号喜欢说认领，也没错，像吴京，品牌方上赶着认领“他穿的是我们的高定”，也有明星追着品牌方说《我们来了，自费支持，有大量媒体曝光，快官网宣一下》。

时尚top位置的合作，推荐找国内4A公司合作，轻松送入局，进内场还是当达人被认领，都轻而易举。因为服务国际一线品牌的大型广告公司，他们有时尚达人的资源，那些既可带动时尚top品牌的与时俱进，传播时尚圈地位，还是带货买手。

奢侈品牌在年入500万的《贫民区》打广告是为了告诉你普通人买不起。
在时尚达人圈打广告是为了通过邀请各国的知名时尚达人，侧面印证并保持品牌的位置。
邀请vip到场你们懂的，那些少量买得起高定的人群，才是他们服务的重点。而外围的人群只是阶层分/化，明星也只是妆点奢侈品牌的标签。

[上课了]so，带作品傍身，你去哪都有人快速认领，没作品的人，品牌方会看你拿什么来换，太low的谢绝沾边。

皖投云启锦上/锦悦精装样板间正式开放

经开明珠广场板块，皖投云启锦上/锦悦精装样板间4月22日（明天）将正式开放，这次的样板间做了两个，分别是105平的和138平的。

该项目地理位置很好，关注度高，精装修交付。上周锦上和锦悦刚加推，还有少量好房源。精装样板间开放，准业主可以看得更直观。

助力铁粉买好房。已组建了该两个项目优惠购房群，所有的优惠都返还到铁粉。感兴趣的朋友自行扫码进群，其他项目的置业顾问、新房及二手房中介谢绝入群，禁止小广告。

#合肥踩盘##合肥买房#