【#楼市周周看#：#深圳楼市#要闻盘点】（03.18-03.24）3月利率维持不变，深圳房贷利率处于历史新低点；深圳最大棚改项目首栋塔楼封顶；深圳二手房成交创2022年以来单周新高；一起来看上周深圳楼市发生了什么。

深圳数据
上周3项目获批，3项目入市。
上周深圳新房住宅共成交549套，环比↑12.26%；
上周深圳二手住宅共成交985套，环比↑2.7%。

楼市热搜：
1、3月利率维持不变，深圳房贷利率处于历史新低点https://t.cn/A6TU97re
2、深圳最大棚改项目首栋塔楼封顶https://t.cn/A6TU97dP
3、深圳二手房成交创2022年以来单周新高https://t.cn/A6TU97rD

楼盘速递：
意向登记|中洲湾迎海二期https://t.cn/A6TU97rs
项目位于福田区沙头街道，现已获批预售，预售总面积58025.24㎡，预售总套数560套，位于三单元、四单元。项目将于3月23日开启认筹，3月30日正式开盘。项目产品户型面积约为96-125㎡，备案均价约9.3万/㎡，单价区间约7.6-11万/㎡，总价区间约735-1368万/套，二期开盘折扣可参考一期开盘折扣92折，送装修。

加推|佳华沙湖广场https://t.cn/A6TU97rk
项目位于坪山区碧岭街道，现已获批预售，预售总面积19570.72㎡，预售总套数240套，均为住宅，位于5栋。此次加推的产品户型面积约为69-95㎡，备案均价约3.5万/㎡，单价区间约3.28-3.88万/㎡，总价区间约249-370万/套。

开盘|京基天韵府https://t.cn/A6TU97rF
项目推出1栋B座244套，在售面积有70-85㎡的2房1卫，105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，备案均价6.56万/㎡，备案单价5.99-7.62万/㎡，总价在453-1387万/套，备案价85折，计划在2025年7月30日之前简装交房。

超级牛散葛卫东截至3月5日重仓持有的几大科技个股
1.兆意创新，超级牛散葛卫东至2024年3月5日重仓持有1872万股，成流通第三大股东

2.移远通信，2024至2月1日持有363万股

3.奇安信。至2023年9月30日持有622万股

4.科大讯飞，至2023年9月30日持有1844万股

5.中科曙光，至2023年12月6日持有1010万股

不作个股推荐，仅本人生活记录，股市有风险，入市须谨慎！

指数已运行至上升楔形末端

前文曾提示，沪指自2月29日最低2944点以来似在构筑一上升楔形，本周已运行至形态末端，不出预料周五市场选择向下突破，盘中一度跌穿20日均线，尾市有所上翘收于5日、10日均线之下、20日均线之上。日K线组合显示阳与阴交替出现后再“长阴破位”，指数周内两度冲击3090点均未果，最终按阻力更小方向波动运行。五天成交额以先放量-又缩量-再放量的态势分布，多头似乎在3100点（或年线）关口出现了犹豫，并没有一鼓作气拿下年线的冲动，而是选择了以退为进更加稳健的操盘策略，目的是为将来的冲关积蓄更多能量。周K线为一带33点上影线、21点下影线、实体为9个点的放量小阴线（或阴十字星），再结合前三周的K线，整体组合似表明此前缓步攀升的走势有遇阻的可能，之后较乐观的走法为横盘蓄势，其次是出现一定幅度的调整，企稳后走第三波升浪。

由30分钟图可知，近期上证在“顶部”区域已形成较为经典的小双头形态，头至颈线位空间33点，根据测量距离，股指从颈线位还要向下至少拓展33点，即至少应该跌到3024点，本周最低点3027算基本达到最小量度跌幅，然后产生反抽并在颈线3057点附近再次受压，不排除下周还会继续回落。

从波浪形态之运行规律看，当指数完成上升楔形结构，从楔形末端掉头向下时，通常要把楔形的整体涨幅全部抹掉，这里构筑楔形的起始位置在2944点。当然，这是较为理想和标准的走法，实际情况还需随时观察和评估。

2024-03-24
执业证书编号：S0130611010325

（原创分析，仅供参考）
（投资有风险，入市需谨慎）