2024年农村无证房究竟能按合法房屋补偿吗？补偿打几折？
无证房屋不予补偿或者补偿严重缩水、打折，这是多年来最令咱被征收人头疼的难题之一。咨询中许多被征收人对征收方动辄800元/平方米的“建造成本价值”补偿感到无法接受，仍然强烈希望自己的无证自建房屋能尽可能的按照合法产权房屋拿到补偿，即使拿不到大几千元一平米的“市场评估价值”，也别就给七八百元啊。那么，“无证房屋补偿打折”的问题真的无解吗？2024年被征收人又该怎样做才能尽量避免这样的损失呢？第一，不可人为加盖无证房屋，都2024了，有的农民听说村子要拆迁，贪小便宜，赶紧再建一间，结果不仅新加盖的房屋被认定违建，连带原来合法但无证的房屋也得不到补偿；第二，历史遗留的无证房屋应努力补办证件，一个很容易理解的事情是，再怎么“参照补偿”，你无证的部分也几乎不可能完全按有证的部分补偿。以2020年7月公布的《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》来做说明。对于无证房屋办理确权登记该《实施意见》主要考虑两方面因素，一是无证房屋有无合法的宅基地使用权来源，即是否涉及非法占地建住宅和违反乡村规划；二是无证房屋的建造形成年代。具体而言，对于1986年12月31日前已建成的农村住宅，均可视为合法建筑予以确权登记。如果您符合上述情况，就赶紧去补办相关材料，在庭审中很可能是拿到合理补偿的制胜法宝。
无证房屋不予补偿或者补偿严重缩水、打折，这是多年来最令咱被征收人头疼的难题之一。咨询中许多被征收人对征收方动辄800元/平方米的“建造成本价值”补偿感到无法接受，仍然强烈希望自己的无证自建房屋能尽可能的按照合法产权房屋拿到补偿，即使拿不到大几千元一平米的“市场评估价值”，也别就给七八百元啊。那么，“无证房屋补偿打折”的问题真的无解吗？2024年被征收人又该怎样做才能尽量避免这样的损失呢？第一，不可人为加盖无证房屋，都2024了，有的农民听说村子要拆迁，贪小便宜，赶紧再建一间，结果不仅新加盖的房屋被认定违建，连带原来合法但无证的房屋也得不到补偿；第二，历史遗留的无证房屋应努力补办证件，一个很容易理解的事情是，再怎么“参照补偿”，你无证的部分也几乎不可能完全按有证的部分补偿。以2020年7月公布的《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》来做说明。对于无证房屋办理确权登记该《实施意见》主要考虑两方面因素，一是无证房屋有无合法的宅基地使用权来源，即是否涉及非法占地建住宅和违反乡村规划；二是无证房屋的建造形成年代。具体而言，对于1986年12月31日前已建成的农村住宅，均可视为合法建筑予以确权登记。如果您符合上述情况，就赶紧去补办相关材料，在庭审中很可能是拿到合理补偿的制胜法宝。
【无解俱乐部：市场回暖】
昨天加密市场的整体行情，是走出了一个大v反的走势，昨天BTC最低的时候接近跌破6.1w，在美联储利率会议出现利好讯息之后，走势一路上升，最高是突破6.8w，ETH/BTC的汇率目前又来到了0.05，一般到这个关键点，ETH就会出现反弹。同时我们看到，有消息显示：以太坊基金会正在接受某个国家机关的调查，SEC可能要宣布ETH是证券。理论上来说，这样让的信息会是一个大利空，但是行情却出现上涨，其实也无可厚非，之前SEC喊话要将XRP定义为证券，官司大了这么些年，都没有进展。这些关于ETH的消息后续可能会越来越多，这可能会是ETH ETF通过钱的一些烟雾弹吧，了解一下就好，不必过分恐慌。
整个Solana生态的meme，在昨天是稍微热度消退了一些，bome虽然有些涨幅，但是仍然处于一个大跌的区间内。树懒目前依旧是Solana生态中热度最高的meme，树懒的价格也是在昨天进入到一个横盘的节奏中，okx也是在其官推上发布了一个树懒的图片，可能okx将要上线树懒。IQ50是有一个利好讯息传出：back新的launchpad可以选择质押IQ50进行参与，代币也是出现了一波上涨，但是整体还是处于下跌的状态。
Daomaker也是宣布要做Solana生态的meme，在19号的时候就开始投票，在20号宣布要去做，也是通过 推特预售 的方式进行，具体细节暂时还没有公布。如果Daomaker也是通过留地址，大家往里打钱的方式进行预售，或许这波meme浪潮的fomo可能还会继续。对于Daomaker的下场做meme，大家可以去尝试一个，毕竟Daomaker是目前最大的ido平台，靠谱性应该是很高的。大家可以持续关注。
Ron正式宣布上线Coinbase，关于游戏标的的话，Ron确实是一个可以长线持有的标的，Ron生态上的一些游戏也即将开启，Ron是要比跟多游戏底层基建都要有更多机会。
昨天加密市场的整体行情，是走出了一个大v反的走势，昨天BTC最低的时候接近跌破6.1w，在美联储利率会议出现利好讯息之后，走势一路上升，最高是突破6.8w，ETH/BTC的汇率目前又来到了0.05，一般到这个关键点，ETH就会出现反弹。同时我们看到，有消息显示：以太坊基金会正在接受某个国家机关的调查，SEC可能要宣布ETH是证券。理论上来说，这样让的信息会是一个大利空，但是行情却出现上涨，其实也无可厚非，之前SEC喊话要将XRP定义为证券，官司大了这么些年，都没有进展。这些关于ETH的消息后续可能会越来越多，这可能会是ETH ETF通过钱的一些烟雾弹吧，了解一下就好，不必过分恐慌。
整个Solana生态的meme，在昨天是稍微热度消退了一些，bome虽然有些涨幅，但是仍然处于一个大跌的区间内。树懒目前依旧是Solana生态中热度最高的meme，树懒的价格也是在昨天进入到一个横盘的节奏中，okx也是在其官推上发布了一个树懒的图片，可能okx将要上线树懒。IQ50是有一个利好讯息传出：back新的launchpad可以选择质押IQ50进行参与，代币也是出现了一波上涨，但是整体还是处于下跌的状态。
Daomaker也是宣布要做Solana生态的meme，在19号的时候就开始投票，在20号宣布要去做，也是通过 推特预售 的方式进行，具体细节暂时还没有公布。如果Daomaker也是通过留地址，大家往里打钱的方式进行预售，或许这波meme浪潮的fomo可能还会继续。对于Daomaker的下场做meme，大家可以去尝试一个，毕竟Daomaker是目前最大的ido平台，靠谱性应该是很高的。大家可以持续关注。
Ron正式宣布上线Coinbase，关于游戏标的的话，Ron确实是一个可以长线持有的标的，Ron生态上的一些游戏也即将开启，Ron是要比跟多游戏底层基建都要有更多机会。
姥姥走了
昨天早上九点多姐问我
：在上班吗
：早上班了 大姐姐
：妈打电话哭了 让我们现在马上回
一分钟 我已经请假 收拾包 下楼 打车走
坐上车的时候我甚至有点恍惚。好像我刚刚老板有同意我请假吗？
三小时半，我拿着包，里面甚至还有我早上的茶叶蛋。 我看着熟悉的医院，回想起我有关于医院的经历，似乎更多是陪伴这位老人。
19年的暑假，我在千佛山医院的陪床上侧睡了两个月。8h睡眠被打成碎片塞进我的日程表。
我妈说这是我当外孙女应该做的。 我说凭什么她的孙子孙女不来，偏偏我一个不受宠爱的外孙女陪床，我又不会！
我原以为我妈会扇我，我甚至已经做好了被扇的准备，因为她强硬惯了，我甚至想怎么再被扇后的下一秒夺门而出，用自己仅有的几百块去哪里能活两个月。 但我妈说，妮妮，你当帮妈妈了，妈妈腰不好，你当替我的。
我学着和这个我只在逢年过节和周末相遇的老人相处。我终于知道我妈的毛病哪来的了，简直一模一样。排队20分钟买的蒸南瓜只吃一口。 半夜随时咳嗽，我要随时用卫生纸给她接痰。 喝水要温水加吸管。上厕所要一步一步扶着走过去。输液瓶子我恨不得用嘴咬着。那是我第一次给 长者 穿裤子，没办法，硬着头皮穿。 换尿盆。交材料。买饭。喂饭。剪脚趾甲。买无糖酸奶。换药。喊护士。还得想方设法从医生护士嘴里打听出点好消息。
凌晨她熟睡的时候。我会去安全通道呆一会，放空一会。有时候也会握着她的手出神，小小一双手，皮肤皱皱巴巴，连留置针的形状都裹得出。拉扯大了六个孩子。
后来，第二个寒假，我在济南家里照顾她。好嘛，做饭，买奶，扫地拖地，倒垃圾，刷马桶，搓背，洗衣服。小老太太爱干净得很。 有次我实在忍不了了，打电话说：妈，我去给人当保姆也没有这样要求的，我就差把地舔干净了！
但是现在她在冰棺里，静静的等待明天到时间变成粉末。
我跪的膝盖痛。真的痛。我是家里最小的孙辈。跪在最里面。出行都要打扰到人。我索性就一直跪着。 我从小就不爱和他们玩，因为我太爱哭了，又是跟屁虫，也和他们住的远，比起和我，好像他们关系很好些。我唯一的任务就是跪着，以及看着我妈不要哭晕过去。
其实最难过的人是我姥爷。 因为断断续续的生病，大家都瞒着他，说姥姥只是去复查。
但是拙劣的谎话又能瞒得住谁呢？ 一次一次孙辈都赶回来，一次一次大家的眼神越来越悲戚，难过，眼框鼻头越来越红，眼圈却越来越黑。 二姨夫熬到得去北京做心脏手术，三姨夫熬的眼睛越来越红，我爸熬的开车都看不清路差点睡着。更不要说姥姥的亲生孩子们，昨天我妈见我都要站不稳。
姥爷没见到她最后一面。 就差， 就差几分钟。
其实我进病房的时候已经不行了，我刚出电梯就听到有哭喊，仪器都变得安静，没有人眼神互相对视，在逃避什么，在围着那个肉身擦什么，全身都白了，还在让她不体面得浑身擦什么。我再也忍不住。我说我回来了，姥姥。
长达数年数不清的住院、出院、检查、打针、吃药… 或许她的孩子也会有意思隐隐想不要再让她受罪了，痛苦，太痛苦了。没有尊严没有行动力没法好好讲话，这也不能吃那也不能吃。但是当那双手真的没有血色，当呼唤再也没有回应。当数字跳为0，波线变成横。我才意识到我喊了23年的姥姥，真的离开了。
姥爷进来的时候，他的心好像停了一下，他的手开始颤抖，他的嗓音开始呜咽，他浑浊的眼睛看向他再不能醒的爱人。
他86岁了，全身上下，甚至到细胞、器官。每一处都冠上了我姥姥的名字。 要怎么走出呢，要如何做？ 真是无解。
七十年的相伴。 如何能不颤抖能不心痛。 任何天崩地裂的文字也无法表达他眼里的坍塌。 殡仪馆的人来了让他回避一下，他们要净身、穿衣服。或是不忍再让他受煎熬，或许是看了太多的离开。面对要求，86岁的他仍然选择配合，没有失态没有言语。只隔着口罩看着床上的她，留下两行泪。最后她没撑住一口气和他说句话，他用两行泪给她没有问题的回答。
为什么老天总要让相爱的人不能见面，最后一面也不可以吗？！我真的好恨。
紫色的背包，或许是她喜欢的款式。 以后，他只能靠回忆撑下去。 我实在是，实在是心痛得无以复加，无法呼吸。我无法想象也无法度量他心中的悲伤，只能感叹外溢的能量已经让我涕泗横流，而携手和她走过大江南北，穿越大街小巷，从青年中年再到老年，从懵懂青涩到相濡以沫。 他，她。这两人的人生似乎都已经被时间锤打淬炼成无法分割的金，却被死亡轻轻划分成一条无法弥补的天裂。
再见，玉兰。
昨天早上九点多姐问我
：在上班吗
：早上班了 大姐姐
：妈打电话哭了 让我们现在马上回
一分钟 我已经请假 收拾包 下楼 打车走
坐上车的时候我甚至有点恍惚。好像我刚刚老板有同意我请假吗？
三小时半，我拿着包，里面甚至还有我早上的茶叶蛋。 我看着熟悉的医院，回想起我有关于医院的经历，似乎更多是陪伴这位老人。
19年的暑假，我在千佛山医院的陪床上侧睡了两个月。8h睡眠被打成碎片塞进我的日程表。
我妈说这是我当外孙女应该做的。 我说凭什么她的孙子孙女不来，偏偏我一个不受宠爱的外孙女陪床，我又不会！
我原以为我妈会扇我，我甚至已经做好了被扇的准备，因为她强硬惯了，我甚至想怎么再被扇后的下一秒夺门而出，用自己仅有的几百块去哪里能活两个月。 但我妈说，妮妮，你当帮妈妈了，妈妈腰不好，你当替我的。
我学着和这个我只在逢年过节和周末相遇的老人相处。我终于知道我妈的毛病哪来的了，简直一模一样。排队20分钟买的蒸南瓜只吃一口。 半夜随时咳嗽，我要随时用卫生纸给她接痰。 喝水要温水加吸管。上厕所要一步一步扶着走过去。输液瓶子我恨不得用嘴咬着。那是我第一次给 长者 穿裤子，没办法，硬着头皮穿。 换尿盆。交材料。买饭。喂饭。剪脚趾甲。买无糖酸奶。换药。喊护士。还得想方设法从医生护士嘴里打听出点好消息。
凌晨她熟睡的时候。我会去安全通道呆一会，放空一会。有时候也会握着她的手出神，小小一双手，皮肤皱皱巴巴，连留置针的形状都裹得出。拉扯大了六个孩子。
后来，第二个寒假，我在济南家里照顾她。好嘛，做饭，买奶，扫地拖地，倒垃圾，刷马桶，搓背，洗衣服。小老太太爱干净得很。 有次我实在忍不了了，打电话说：妈，我去给人当保姆也没有这样要求的，我就差把地舔干净了！
但是现在她在冰棺里，静静的等待明天到时间变成粉末。
我跪的膝盖痛。真的痛。我是家里最小的孙辈。跪在最里面。出行都要打扰到人。我索性就一直跪着。 我从小就不爱和他们玩，因为我太爱哭了，又是跟屁虫，也和他们住的远，比起和我，好像他们关系很好些。我唯一的任务就是跪着，以及看着我妈不要哭晕过去。
其实最难过的人是我姥爷。 因为断断续续的生病，大家都瞒着他，说姥姥只是去复查。
但是拙劣的谎话又能瞒得住谁呢？ 一次一次孙辈都赶回来，一次一次大家的眼神越来越悲戚，难过，眼框鼻头越来越红，眼圈却越来越黑。 二姨夫熬到得去北京做心脏手术，三姨夫熬的眼睛越来越红，我爸熬的开车都看不清路差点睡着。更不要说姥姥的亲生孩子们，昨天我妈见我都要站不稳。
姥爷没见到她最后一面。 就差， 就差几分钟。
其实我进病房的时候已经不行了，我刚出电梯就听到有哭喊，仪器都变得安静，没有人眼神互相对视，在逃避什么，在围着那个肉身擦什么，全身都白了，还在让她不体面得浑身擦什么。我再也忍不住。我说我回来了，姥姥。
长达数年数不清的住院、出院、检查、打针、吃药… 或许她的孩子也会有意思隐隐想不要再让她受罪了，痛苦，太痛苦了。没有尊严没有行动力没法好好讲话，这也不能吃那也不能吃。但是当那双手真的没有血色，当呼唤再也没有回应。当数字跳为0，波线变成横。我才意识到我喊了23年的姥姥，真的离开了。
姥爷进来的时候，他的心好像停了一下，他的手开始颤抖，他的嗓音开始呜咽，他浑浊的眼睛看向他再不能醒的爱人。
他86岁了，全身上下，甚至到细胞、器官。每一处都冠上了我姥姥的名字。 要怎么走出呢，要如何做？ 真是无解。
七十年的相伴。 如何能不颤抖能不心痛。 任何天崩地裂的文字也无法表达他眼里的坍塌。 殡仪馆的人来了让他回避一下，他们要净身、穿衣服。或是不忍再让他受煎熬，或许是看了太多的离开。面对要求，86岁的他仍然选择配合，没有失态没有言语。只隔着口罩看着床上的她，留下两行泪。最后她没撑住一口气和他说句话，他用两行泪给她没有问题的回答。
为什么老天总要让相爱的人不能见面，最后一面也不可以吗？！我真的好恨。
紫色的背包，或许是她喜欢的款式。 以后，他只能靠回忆撑下去。 我实在是，实在是心痛得无以复加，无法呼吸。我无法想象也无法度量他心中的悲伤，只能感叹外溢的能量已经让我涕泗横流，而携手和她走过大江南北，穿越大街小巷，从青年中年再到老年，从懵懂青涩到相濡以沫。 他，她。这两人的人生似乎都已经被时间锤打淬炼成无法分割的金，却被死亡轻轻划分成一条无法弥补的天裂。
再见，玉兰。
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