#瑞瑞妈聊房地产#
有段话说的挺好，大家可以参考一下。
【其实我个人觉得学区房的本质不是投资，只是很多人给它赋予了太多幻想和期许，让它从“刚需”变成了“投资”。请问买学区房就一定能上名校吗？以及上名校就一定能出人头地吗？】
关于对学区房的理解，学区房的本质是什么？本质是投资啊。
从某种意义上来说，学区房其实有点像股票，都是承载了用户的希望。至于希望你觉得值多少钱，这个估值水平就可以很艺术了。
学区房有没有用不重要，重要的是学区房有投机价值。信的人也多得很，而且学区房流动性好炒作价值高。
不过伴随着新生儿越来越少，以及政策的调整和变化，学区的溢价也要被慢慢打掉了。
孩子少了这个变化是很明显的，2017年北京一年新生儿17万，现在只有不到7万，等于说零头都没有。
而且要注意的是，这里面头胎新生儿数量不到一半，通常我们认为只有头胎才有买学区的需求，所以未来学区需求是大幅下滑的。
再加上孩子少了，各地都在做政策调整。孩子少了，学校也会调整政策抢夺生源。
同样以北京为例，现在东西海锁区是因为孩子太多，以后孩子少了可能就不要求你在本区必须有房了。
可以说未来在这种背景下公立就是大锅饭，讲究区域平衡，不然您以为这两年搞了那么多改革是为了啥。
这里的底层逻辑其实还是供需，孩子少了全社会步入老龄化以后整体需求少了。
那么这个时候一切之前在这个供需平衡基础上成立的东西，都要随之做调整。
变化产生之后，我们就要调整过去十多年不变的思路，才能比较好的应对潜在变化的出现。
cr：炒股拌饭
有段话说的挺好，大家可以参考一下。
【其实我个人觉得学区房的本质不是投资，只是很多人给它赋予了太多幻想和期许，让它从“刚需”变成了“投资”。请问买学区房就一定能上名校吗？以及上名校就一定能出人头地吗？】
关于对学区房的理解，学区房的本质是什么？本质是投资啊。
从某种意义上来说，学区房其实有点像股票，都是承载了用户的希望。至于希望你觉得值多少钱，这个估值水平就可以很艺术了。
学区房有没有用不重要，重要的是学区房有投机价值。信的人也多得很，而且学区房流动性好炒作价值高。
不过伴随着新生儿越来越少，以及政策的调整和变化，学区的溢价也要被慢慢打掉了。
孩子少了这个变化是很明显的，2017年北京一年新生儿17万，现在只有不到7万，等于说零头都没有。
而且要注意的是，这里面头胎新生儿数量不到一半，通常我们认为只有头胎才有买学区的需求，所以未来学区需求是大幅下滑的。
再加上孩子少了，各地都在做政策调整。孩子少了，学校也会调整政策抢夺生源。
同样以北京为例，现在东西海锁区是因为孩子太多，以后孩子少了可能就不要求你在本区必须有房了。
可以说未来在这种背景下公立就是大锅饭，讲究区域平衡，不然您以为这两年搞了那么多改革是为了啥。
这里的底层逻辑其实还是供需，孩子少了全社会步入老龄化以后整体需求少了。
那么这个时候一切之前在这个供需平衡基础上成立的东西，都要随之做调整。
变化产生之后，我们就要调整过去十多年不变的思路，才能比较好的应对潜在变化的出现。
cr：炒股拌饭
【饭后吃一小把花生，3个好处会悄悄找上你！】
1、调节血脂、护血管
花生里含有20%的饱和脂肪酸和80%的不饱和脂肪酸，不饱和脂肪酸可以协助清理血管内壁累积的脂肪，预防血管壁脂肪堆积，所以说它可以帮助调节血脂。
另外，花生里的胆碱和磷脂可以帮助分解血液中的血脂和胆固醇，有助于保持血管通畅。
提示：花生还有含有一些饱和脂肪酸，所以一次不要吃太多，否则容易导致血脂升高，加重血脂代谢异常。
2、补气补血
花生外面有一层红色的皮，也被称为“花生衣”，这可是个好东西，在中医里也是一味中药，有补气止血、健脾和胃之效。
西医的解释是花生衣可以增加血小板的含量，而血小板可以释放收缩血管的物质，和促进凝血的物质，从而达到凝血、止血的作用。
花生的2种养生吃法：
晒干了的花生，水分含量低，含油量比较高，因此人们把它称为“植物肉”，这种花生吃了润肠的的效果比较好，但是不宜吃太多，摄入太多油脂不容易消化，还会有肥胖的风险。
花生的不同吃法，营养功效也有所区别，今天小编介绍两种简单实用的养生吃法，大家在家可以尝试尝试。
醋+花生=软化血管
食材：陈醋、花生适量；
做法：取适量生花生，用陈醋浸泡一个星期，吃饭的时候配上一勺，当做佐餐小菜即可。
花生虽然含有人体所需要的不饱和脂肪酸，但毕竟脂类含量高、热量大。而醋中的有机酸刚好可以解腻，吃起来非常爽口开胃。
另外，醋有清热活血的作用，经常食用醋泡花生有降血压，软化血管，减少胆固醇的堆积的好处。
花生+大枣=补血养生
食材：大枣30克、红衣花生30克、赤小豆30克、枸杞15克、红糖适量。
做法：
1、红豆洗净，浸泡半小时，然后放入锅中熬煮；
2、红豆快煮熟时，放入红衣花生米、枸杞和大枣（大枣要掰开、去核）；
3、食材熬煮软烂即可出锅，最后根据个人口味加少许红糖即可。
红豆称作“心之谷”，有养心补血、健脾胃的功效；枸杞养肝、滋肾、润肺明目；红枣补中益气、养血安神。一起熬汤，能够很好地扶正补虚，通畅气血。
花生虽好，但也要注意；
花生虽然很好，但是咱们也不能贪吃，吃太多容易让你长胖，每天食用10~25克（15粒左右）最好。另外，下面这几类人群，更要谨慎食用花生：
高尿酸患者：花生含较多嘌呤，患者进食后可提升痛风风险；
肝胆疾病患者：花生中的脂肪需通过胆汁来消化，这类患者的肝胆功能下降，难以消化吸收脂肪，易引发腹泻等问题；
消化系统疾病（慢性胃炎或是有溃疡的人群）：消化功能较弱，尽量选择煮得比较烂的花生吃，不要生吃花生。
1、调节血脂、护血管
花生里含有20%的饱和脂肪酸和80%的不饱和脂肪酸，不饱和脂肪酸可以协助清理血管内壁累积的脂肪，预防血管壁脂肪堆积，所以说它可以帮助调节血脂。
另外，花生里的胆碱和磷脂可以帮助分解血液中的血脂和胆固醇，有助于保持血管通畅。
提示：花生还有含有一些饱和脂肪酸，所以一次不要吃太多，否则容易导致血脂升高，加重血脂代谢异常。
2、补气补血
花生外面有一层红色的皮，也被称为“花生衣”，这可是个好东西，在中医里也是一味中药，有补气止血、健脾和胃之效。
西医的解释是花生衣可以增加血小板的含量，而血小板可以释放收缩血管的物质，和促进凝血的物质，从而达到凝血、止血的作用。
花生的2种养生吃法：
晒干了的花生，水分含量低，含油量比较高，因此人们把它称为“植物肉”，这种花生吃了润肠的的效果比较好，但是不宜吃太多，摄入太多油脂不容易消化，还会有肥胖的风险。
花生的不同吃法，营养功效也有所区别，今天小编介绍两种简单实用的养生吃法，大家在家可以尝试尝试。
醋+花生=软化血管
食材：陈醋、花生适量；
做法：取适量生花生，用陈醋浸泡一个星期，吃饭的时候配上一勺，当做佐餐小菜即可。
花生虽然含有人体所需要的不饱和脂肪酸，但毕竟脂类含量高、热量大。而醋中的有机酸刚好可以解腻，吃起来非常爽口开胃。
另外，醋有清热活血的作用，经常食用醋泡花生有降血压，软化血管，减少胆固醇的堆积的好处。
花生+大枣=补血养生
食材：大枣30克、红衣花生30克、赤小豆30克、枸杞15克、红糖适量。
做法：
1、红豆洗净，浸泡半小时，然后放入锅中熬煮；
2、红豆快煮熟时，放入红衣花生米、枸杞和大枣（大枣要掰开、去核）；
3、食材熬煮软烂即可出锅，最后根据个人口味加少许红糖即可。
红豆称作“心之谷”，有养心补血、健脾胃的功效；枸杞养肝、滋肾、润肺明目；红枣补中益气、养血安神。一起熬汤，能够很好地扶正补虚，通畅气血。
花生虽好，但也要注意；
花生虽然很好，但是咱们也不能贪吃，吃太多容易让你长胖，每天食用10~25克（15粒左右）最好。另外，下面这几类人群，更要谨慎食用花生：
高尿酸患者：花生含较多嘌呤，患者进食后可提升痛风风险；
肝胆疾病患者：花生中的脂肪需通过胆汁来消化，这类患者的肝胆功能下降，难以消化吸收脂肪，易引发腹泻等问题；
消化系统疾病（慢性胃炎或是有溃疡的人群）：消化功能较弱，尽量选择煮得比较烂的花生吃，不要生吃花生。
2024年第四站：北京
今年应该每个月都会去一趟北京
现在基本把东城区那片都摸清了
这次是三月初去的 正好赶上了北京亚宠展 本人就是一个薅羊毛 展会没什么兔子小宠类用品 拿到的东西都是猫猫狗狗的比较多 都用来送朋友了 还拿了不少文创产品 好有趣！
去看了鸟巢和水立方 买了西树大泡芙！
还萨莉亚了一下子！一份意面和一份汤仅需24元
去了duye的实体店 买了可爱贴纸和便签
这次去没有买百年义利和鲍师傅了 俺爸说造不动了
禁止家里买太多大点心吃[挖土]
喜欢北京 下月再来！
今年应该每个月都会去一趟北京
现在基本把东城区那片都摸清了
这次是三月初去的 正好赶上了北京亚宠展 本人就是一个薅羊毛 展会没什么兔子小宠类用品 拿到的东西都是猫猫狗狗的比较多 都用来送朋友了 还拿了不少文创产品 好有趣！
去看了鸟巢和水立方 买了西树大泡芙！
还萨莉亚了一下子！一份意面和一份汤仅需24元
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这次去没有买百年义利和鲍师傅了 俺爸说造不动了
禁止家里买太多大点心吃[挖土]
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