近期大幅度调价楼盘：
第一、巫家坝被迫向市场低头，中交泓园zi
以12888起的单价打响第一枪，128的户型年前200万左右，现在170万，137的户型原价210万左右，现在190万，143的户型原价250万，现在200万，177的户型原价300万，现在250万左右，降价不少。
第二、招商公园大道，清仓处理剩余不多的尾货，121的户型年前200万出头，现在190万，143的户型原价220万起步，现在200万出头，173的户型年前280起步，现在260出头，且剩下的这批房源楼层都不算差，这个价格多少有点伤老业主的心，毕竟上一波业主刚买了三个月都还没有住进去。
顺应市场招商一直做的很好，只能说又一次给了新业主利好，抛开巫家坝的兑现速度来看，招商品质也算是昆明改善住宅的前列。
第三、中海寰宇天下，最近被朋友圈巫家坝惊现10999的单价刷屏，160万可以买巫家坝中海寰宇天下145平米2楼的毛坯大四房现房，189万可以买145平米精装修的3楼大四房。
抛开居住体验感而言，这两套房子的金融价值可以说是体现的杠杠滴，当然，其他在售户型也拿出了真实的诚意，比年前确实优惠了不少。
之前又客户咨询巫家坝我们都建议大家可以淘淘二手房，如今新房比急卖二手房价格还有优势，怎么办呢？
第四、刷爆朋友圈的世茂世家，精装修现房单价1.2，你真的没有听错，
107的户型年前150万出头，现在128万，111的端头房年前总价160万出头，现在133万，128的横厅4房南北通透年前200万，现在150多万，这在南市区二手房筒子楼价格也不常见。
第五、保利天郡，众所周知，自新开六栋七栋之后，价格明显上涨，129户型原来230万，新开后260万左右，现在230又可以买到了，143的户型原来250万，现在265，144的断户原来260万可入，现在得到275万，186平米原来350万，现在得到370万。
这个楼盘算是典型的低开高走，如果传说的昆一中学区落实且尽快动工的话，涨着走应该是必须的
第六、万科500里新来的13栋，两梯四户，122平米四开间朝南160万起步，143价格虽然不太惊喜，但是公园城市今年十月份交房的准现房，143平米精装修180万起步惊不惊喜？
第七、西市区金地都会风华，核心地铁口，春苑小学本部学区房，109平米的户型130万以内就搞定。
第八、富康城紫悦府，郊区的价格买市区的房子，7000的单价真的不是郊区买不起，而是主城更有性价比，总价70万买104平米三房二卫，总价80万买114平米大三房，还送车位。
第九、中交锦澜府，呈贡高品质现房，所见即所得，107平米，总价120万，127单价10300，143单价10200，这个价格年前想都不敢想。#昆明买房[超话]##昆明房产#
第一、巫家坝被迫向市场低头，中交泓园zi
以12888起的单价打响第一枪，128的户型年前200万左右，现在170万，137的户型原价210万左右，现在190万，143的户型原价250万，现在200万，177的户型原价300万，现在250万左右，降价不少。
第二、招商公园大道，清仓处理剩余不多的尾货，121的户型年前200万出头，现在190万，143的户型原价220万起步，现在200万出头，173的户型年前280起步，现在260出头，且剩下的这批房源楼层都不算差，这个价格多少有点伤老业主的心，毕竟上一波业主刚买了三个月都还没有住进去。
顺应市场招商一直做的很好，只能说又一次给了新业主利好，抛开巫家坝的兑现速度来看，招商品质也算是昆明改善住宅的前列。
第三、中海寰宇天下，最近被朋友圈巫家坝惊现10999的单价刷屏，160万可以买巫家坝中海寰宇天下145平米2楼的毛坯大四房现房，189万可以买145平米精装修的3楼大四房。
抛开居住体验感而言，这两套房子的金融价值可以说是体现的杠杠滴，当然，其他在售户型也拿出了真实的诚意，比年前确实优惠了不少。
之前又客户咨询巫家坝我们都建议大家可以淘淘二手房，如今新房比急卖二手房价格还有优势，怎么办呢？
第四、刷爆朋友圈的世茂世家，精装修现房单价1.2，你真的没有听错，
107的户型年前150万出头，现在128万，111的端头房年前总价160万出头，现在133万，128的横厅4房南北通透年前200万，现在150多万，这在南市区二手房筒子楼价格也不常见。
第五、保利天郡，众所周知，自新开六栋七栋之后，价格明显上涨，129户型原来230万，新开后260万左右，现在230又可以买到了，143的户型原来250万，现在265，144的断户原来260万可入，现在得到275万，186平米原来350万，现在得到370万。
这个楼盘算是典型的低开高走，如果传说的昆一中学区落实且尽快动工的话，涨着走应该是必须的
第六、万科500里新来的13栋，两梯四户，122平米四开间朝南160万起步，143价格虽然不太惊喜，但是公园城市今年十月份交房的准现房，143平米精装修180万起步惊不惊喜？
第七、西市区金地都会风华，核心地铁口，春苑小学本部学区房，109平米的户型130万以内就搞定。
第八、富康城紫悦府，郊区的价格买市区的房子，7000的单价真的不是郊区买不起，而是主城更有性价比，总价70万买104平米三房二卫，总价80万买114平米大三房，还送车位。
第九、中交锦澜府，呈贡高品质现房，所见即所得，107平米，总价120万，127单价10300，143单价10200，这个价格年前想都不敢想。#昆明买房[超话]##昆明房产#
#昆明##楼盘# 【赢家总是书包房，这次是呈贡的销冠盘露脸了】
昆明什么房子最好卖？答案只会是书包房。
最近两年，昆明书包房走俏的现象越发突出，去年成交量TOP50项目中，超过半数的楼盘都配有名校，今年一月份，趋势更为突出，成交套数TOP10住宅项目中，不仅有8个楼盘都是书包房，而且书包房还囊括了前三名：
筑友双河湾——金岸中学，书香云海——云大附西山学校，海荣滇池澜庭——民大附小。
仔细分析还能发现，书包房不光在全市范围内热销，而且，昆明主城各片区的销冠项目大多都是书包房，甚至出现片区前几名都被书包房包揽的状况。
比如草海北—马街片区的书香云海和大华锦绣山海，西北新城的万科城，度假区的筑友双河湾，北市区的建投学府和美的云璟，会展片区的万科500里、公园城市和山海湾，东市区的保利城和大华公园天下、大华锦绣麓城等。
书包房几乎席卷全城，无疑成为了当下楼市的最大赢家。
https://t.cn/A6YgfatD
昆明什么房子最好卖？答案只会是书包房。
最近两年，昆明书包房走俏的现象越发突出，去年成交量TOP50项目中，超过半数的楼盘都配有名校，今年一月份，趋势更为突出，成交套数TOP10住宅项目中，不仅有8个楼盘都是书包房，而且书包房还囊括了前三名：
筑友双河湾——金岸中学，书香云海——云大附西山学校，海荣滇池澜庭——民大附小。
仔细分析还能发现，书包房不光在全市范围内热销，而且，昆明主城各片区的销冠项目大多都是书包房，甚至出现片区前几名都被书包房包揽的状况。
比如草海北—马街片区的书香云海和大华锦绣山海，西北新城的万科城，度假区的筑友双河湾，北市区的建投学府和美的云璟，会展片区的万科500里、公园城市和山海湾，东市区的保利城和大华公园天下、大华锦绣麓城等。
书包房几乎席卷全城，无疑成为了当下楼市的最大赢家。
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#基层党建#碧谷街道：打造“乌蒙巅峰·牯牛征雁”党建品牌，全面提高党建工作质效
2023年以来，碧谷街道深入贯彻落实新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线，突出提升党建工作和中心工作耦合度，聚力打造“乌蒙巅峰·牯牛征雁”党建母品牌，分5个篇章创建8个“融入中心、特色鲜明、贴合实际”的党建子品牌，逐步形成了“1+5+8”党建品牌体系，党建工作日益具体化、课题化、项目化、体系化，不断推动组织力向生产力全面转化，各项工作出现新气象，呈现多亮点。
育先锋，锻造产业资源优
品牌一 大寨村：打响致富金“蒜”盘
坚持党建引领，成立碧谷街道大蒜产业园党委，依托大蒜产业园建设，推动大寨村大蒜产业向深加工发展。由大寨村党总支牵头，积极申报大蒜深加工厂房、设备配套设施项目，进一步发展大蒜精包装及深加工产业，解决大蒜销路难问题，为培育农业农村经济发展新动能探寻突破口。2023年度大寨村大蒜产业总产值达1.08亿元，成功申报昆明市“一村一品”示范村，是东川区3个万亩产业之一，也是东川区唯一产值过亿的农业产业。2022年直接带动大寨村实现户均收入42327元，脱贫户、监测户户均收入37812元。
品牌二 糯谷田社区：无花果“开”出致富“花”
糯谷田社区推行“党组织领办合作社”，聚力打造无花果产业党员教育实训现场教学点，深入推动无花果产业发展。一是依托社区党群服务中心、无花果种植基地、无花果分拣加工厂，围绕组织建设、技能培训、“一村一品”，积极打造区级党员教育实训现场教学点。二是由社区党组织牵头，探索成立无花果产销合作社，实现统购统销，建立起无花果产销一体化平台，为居民解决销售难题。三是新建烘干房，积极探索无花果深加工，提升产品附加值。2023年，糯谷田社区无花果种植面积1100亩，每年的无花果收获期从5月到11月共7个月，亩产3.5吨左右，年总产量约4000吨，年总产值约3000万元，每亩年纯收入约2.5-3万元，相关从业人数1100人，受益群众2197人。
誉政务，提档服务资源优
品牌三 桥北社区：“夕阳心语”品牌服务托起幸福“夕阳红”
桥北社区打造“知听解促”民情驿站，创建“夕阳心语”党建品牌。一是聚焦群众期盼，办好民生“食”事。建设1000平方米居家养老服务中心，通过志愿招募和资源整合开办“老年幸福食堂”，日常可容纳60人就餐。二是紧扣群众诉求，疏通民生“堵”点。社区建立“民情驿站”轮流值守制度，值班人员按照突发紧急事件15分钟签收，较严重事件30分钟内签收，一般诉求24小时内签收，确保诉求第一时间得到回应、有效解决。三是倾听群众声音，建立民情“专”线。社区开通24小时“民情服务热线”，随时在线接收居民的诉求，利用“社区吹哨、四级报到”制度，2023年共接听电话咨询123起，收集意见建议56条，调解邻里矛盾家庭纠纷32起，开展民情恳谈8次，院坝协商5次。
品牌四 嘉和社区：嘉天下 和四方
嘉和社区探索党建引领下的社区治理工作新途径，创建“嘉天下 和四方”特色基层治理品牌。一是党建领治，“和”力促建设。积极推行“党建+网格”模式，科学划分11个网格，聘用70余名楼栋长，创新“大党委”六步共商共治，吸纳“三双”单位参与社区共建共驻。二是平安法治，“和”谐安万家。打造民情驿站“支部＋警务＋物业＋居民”的四级体系，把矛盾纠纷化解在诉前、化解在源头、化解在萌芽状态，实现“小事不出社区、大事不出街道、矛盾纠纷不上交”。三是居民自治，“和”议建家园。自治强基，建立居民一户一档。采用“七色分类”对社区3000余户名居民管理建立“一户一档”，实现精细化管理服务居民。
毓人才，荟聚人才资源优
品牌五 “碧玉”人才培养计划
碧谷街道创新人才培养机制，着力打造人才培育品牌。一是搭平台。依托青年人才党支部平台，从“选苗”“育苗”“墩苗”“管苗”出发，推动青年人才党支部工作规范化、标准化，依托青年人才党支部平台凝聚人才，为农村基层党组织建设注入新鲜血液。二是建机制。创新开展基层党建“每月一课”，“牯牛征雁”论坛等活动，每月固定1天时间，通过强党性、业务知识培训，交流座谈、外出观摩等方式，提高党务工作者的思想觉悟和业务能力。三是严考核。创新出台《碧谷街道村（社区）年度考核办法》，通过“三个区分开来”（村与村、书记与书记、副职与副职）将村（社区）干部考核工作落细落实，营造浓厚的“比学赶超”氛围。
裕新风，涵养精神资源优
品牌六 野牛村：变形记
野牛村在村党组织的带领下，以改促变，实现了从“软弱涣散”向“示范先进”的“华丽转身”。一是揭掉“软弱涣散”沉重标签。刀刃向内强队伍，撤换野牛村党组织书记、副书记，调整村“两委”班子成员，拆除村委会围墙，打造“透明”办公点，推行“阳光村务”，拉近了党群距离。二是改写“脏乱无序”历史面貌。打造小广场、小菜园、小花园、小果园、小停车场、小游园“六小园”，率先建成人畜分离养殖小区，从根本上整治“人畜混居”，纠治乱停乱放，村庄面貌进一步美化。三是破解“靠天吃饭”发展瓶颈，产业发展由单一产业变多元产业，形成以黑山羊养殖为主，兼顾其他产业的发展模式，黑山羊养殖被确定为东川区2022年“一村一品”专业村，在全区率先推进农村“三变五合”改革，野牛村集体经济三年目标一年完成，已达45万元。四是书写“勤劳奋进”乡风文明。培育“勤劳、善良、奋进、真诚、团结、睦邻”的野牛精神，推动村规民约用到日常、落到实处，乡风更加文明。
品牌七 新街社区：微更新
新街社区“微更新”党建品牌，以社区治理为突破口，以园丁小区改造为切入点，建组织、抓自治、促和谐，成功实施小区改造并成立业主委员会，建立小区党支部，使小区在较短时间内实现由“乱”变“美”的华丽转身。一是多元协商全聚力，改造前“出实招”。建立“党建引领、支部牵头、党员带头”三级议事网，联合老旧小区改造施工方召开老旧小区改造议事会听取居民诉求。二是疑难杂症全解决，改造出“新生活”。存在30多年的历史遗留问题得到有效解决，小区门口面貌焕然一新。落实一户一表用水改造，困扰居民多年的“疙瘩事”成功化解，使得小区高价水费成为历史。三是示范带动全覆盖，改造后“风向标”。新街社区总结园丁小区改造经验，辐射带动周边犀牛山小区、饲料厂小区、糖厂小区等多个老旧小区改造，树起老旧小区改造“风向标”，园丁小区被评为昆明市2023年度基层治理百佳小区。
郁美游，绘就文旅资源优
品牌八 趣玩东川·山水碧谷
街道坚持党建引领，大力发展乡村旅游，以山水为媒打造“趣玩东川·山水碧谷”品牌，将党建工作与生态环境、乡村旅游等多领域深度融合，激活乡村发展内生动力，助力乡村振兴。一是“村社联建”打造惠民“小农庄”。桥北社区党委与李子沟村党总支联建，在共享农庄租赁1.5亩土地，依托社区“党群连心”网格服务队，结合“三双”活动开展，打造暑期儿童科普基地。二是“文旅融合”激活发展“新动能”。实施“党组织+合作社+企业+农户”运营模式，助推箐口等6个村（社区）游客接待中心项目投入运营，激活发展集体经济“一池春水”。三是“户外赛事”调动乡村“大活力”。连续四届举办“趣玩东川·山水碧谷”活动，通过户外赛事赋能，延伸拓展赛事经济，举办首届“开花洋芋”乡村迷你马拉松、第二届牯牛山登山挑战赛，实现以赛事筑品牌、聚人气；以赛事带旅游、促消费，不断提升碧谷影响力、知名度、美誉度，拓宽农民增收渠道，助力乡村振兴。
来源：云南网
2023年以来，碧谷街道深入贯彻落实新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线，突出提升党建工作和中心工作耦合度，聚力打造“乌蒙巅峰·牯牛征雁”党建母品牌，分5个篇章创建8个“融入中心、特色鲜明、贴合实际”的党建子品牌，逐步形成了“1+5+8”党建品牌体系，党建工作日益具体化、课题化、项目化、体系化，不断推动组织力向生产力全面转化，各项工作出现新气象，呈现多亮点。
育先锋，锻造产业资源优
品牌一 大寨村：打响致富金“蒜”盘
坚持党建引领，成立碧谷街道大蒜产业园党委，依托大蒜产业园建设，推动大寨村大蒜产业向深加工发展。由大寨村党总支牵头，积极申报大蒜深加工厂房、设备配套设施项目，进一步发展大蒜精包装及深加工产业，解决大蒜销路难问题，为培育农业农村经济发展新动能探寻突破口。2023年度大寨村大蒜产业总产值达1.08亿元，成功申报昆明市“一村一品”示范村，是东川区3个万亩产业之一，也是东川区唯一产值过亿的农业产业。2022年直接带动大寨村实现户均收入42327元，脱贫户、监测户户均收入37812元。
品牌二 糯谷田社区：无花果“开”出致富“花”
糯谷田社区推行“党组织领办合作社”，聚力打造无花果产业党员教育实训现场教学点，深入推动无花果产业发展。一是依托社区党群服务中心、无花果种植基地、无花果分拣加工厂，围绕组织建设、技能培训、“一村一品”，积极打造区级党员教育实训现场教学点。二是由社区党组织牵头，探索成立无花果产销合作社，实现统购统销，建立起无花果产销一体化平台，为居民解决销售难题。三是新建烘干房，积极探索无花果深加工，提升产品附加值。2023年，糯谷田社区无花果种植面积1100亩，每年的无花果收获期从5月到11月共7个月，亩产3.5吨左右，年总产量约4000吨，年总产值约3000万元，每亩年纯收入约2.5-3万元，相关从业人数1100人，受益群众2197人。
誉政务，提档服务资源优
品牌三 桥北社区：“夕阳心语”品牌服务托起幸福“夕阳红”
桥北社区打造“知听解促”民情驿站，创建“夕阳心语”党建品牌。一是聚焦群众期盼，办好民生“食”事。建设1000平方米居家养老服务中心，通过志愿招募和资源整合开办“老年幸福食堂”，日常可容纳60人就餐。二是紧扣群众诉求，疏通民生“堵”点。社区建立“民情驿站”轮流值守制度，值班人员按照突发紧急事件15分钟签收，较严重事件30分钟内签收，一般诉求24小时内签收，确保诉求第一时间得到回应、有效解决。三是倾听群众声音，建立民情“专”线。社区开通24小时“民情服务热线”，随时在线接收居民的诉求，利用“社区吹哨、四级报到”制度，2023年共接听电话咨询123起，收集意见建议56条，调解邻里矛盾家庭纠纷32起，开展民情恳谈8次，院坝协商5次。
品牌四 嘉和社区：嘉天下 和四方
嘉和社区探索党建引领下的社区治理工作新途径，创建“嘉天下 和四方”特色基层治理品牌。一是党建领治，“和”力促建设。积极推行“党建+网格”模式，科学划分11个网格，聘用70余名楼栋长，创新“大党委”六步共商共治，吸纳“三双”单位参与社区共建共驻。二是平安法治，“和”谐安万家。打造民情驿站“支部＋警务＋物业＋居民”的四级体系，把矛盾纠纷化解在诉前、化解在源头、化解在萌芽状态，实现“小事不出社区、大事不出街道、矛盾纠纷不上交”。三是居民自治，“和”议建家园。自治强基，建立居民一户一档。采用“七色分类”对社区3000余户名居民管理建立“一户一档”，实现精细化管理服务居民。
毓人才，荟聚人才资源优
品牌五 “碧玉”人才培养计划
碧谷街道创新人才培养机制，着力打造人才培育品牌。一是搭平台。依托青年人才党支部平台，从“选苗”“育苗”“墩苗”“管苗”出发，推动青年人才党支部工作规范化、标准化，依托青年人才党支部平台凝聚人才，为农村基层党组织建设注入新鲜血液。二是建机制。创新开展基层党建“每月一课”，“牯牛征雁”论坛等活动，每月固定1天时间，通过强党性、业务知识培训，交流座谈、外出观摩等方式，提高党务工作者的思想觉悟和业务能力。三是严考核。创新出台《碧谷街道村（社区）年度考核办法》，通过“三个区分开来”（村与村、书记与书记、副职与副职）将村（社区）干部考核工作落细落实，营造浓厚的“比学赶超”氛围。
裕新风，涵养精神资源优
品牌六 野牛村：变形记
野牛村在村党组织的带领下，以改促变，实现了从“软弱涣散”向“示范先进”的“华丽转身”。一是揭掉“软弱涣散”沉重标签。刀刃向内强队伍，撤换野牛村党组织书记、副书记，调整村“两委”班子成员，拆除村委会围墙，打造“透明”办公点，推行“阳光村务”，拉近了党群距离。二是改写“脏乱无序”历史面貌。打造小广场、小菜园、小花园、小果园、小停车场、小游园“六小园”，率先建成人畜分离养殖小区，从根本上整治“人畜混居”，纠治乱停乱放，村庄面貌进一步美化。三是破解“靠天吃饭”发展瓶颈，产业发展由单一产业变多元产业，形成以黑山羊养殖为主，兼顾其他产业的发展模式，黑山羊养殖被确定为东川区2022年“一村一品”专业村，在全区率先推进农村“三变五合”改革，野牛村集体经济三年目标一年完成，已达45万元。四是书写“勤劳奋进”乡风文明。培育“勤劳、善良、奋进、真诚、团结、睦邻”的野牛精神，推动村规民约用到日常、落到实处，乡风更加文明。
品牌七 新街社区：微更新
新街社区“微更新”党建品牌，以社区治理为突破口，以园丁小区改造为切入点，建组织、抓自治、促和谐，成功实施小区改造并成立业主委员会，建立小区党支部，使小区在较短时间内实现由“乱”变“美”的华丽转身。一是多元协商全聚力，改造前“出实招”。建立“党建引领、支部牵头、党员带头”三级议事网，联合老旧小区改造施工方召开老旧小区改造议事会听取居民诉求。二是疑难杂症全解决，改造出“新生活”。存在30多年的历史遗留问题得到有效解决，小区门口面貌焕然一新。落实一户一表用水改造，困扰居民多年的“疙瘩事”成功化解，使得小区高价水费成为历史。三是示范带动全覆盖，改造后“风向标”。新街社区总结园丁小区改造经验，辐射带动周边犀牛山小区、饲料厂小区、糖厂小区等多个老旧小区改造，树起老旧小区改造“风向标”，园丁小区被评为昆明市2023年度基层治理百佳小区。
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品牌八 趣玩东川·山水碧谷
街道坚持党建引领，大力发展乡村旅游，以山水为媒打造“趣玩东川·山水碧谷”品牌，将党建工作与生态环境、乡村旅游等多领域深度融合，激活乡村发展内生动力，助力乡村振兴。一是“村社联建”打造惠民“小农庄”。桥北社区党委与李子沟村党总支联建，在共享农庄租赁1.5亩土地，依托社区“党群连心”网格服务队，结合“三双”活动开展，打造暑期儿童科普基地。二是“文旅融合”激活发展“新动能”。实施“党组织+合作社+企业+农户”运营模式，助推箐口等6个村（社区）游客接待中心项目投入运营，激活发展集体经济“一池春水”。三是“户外赛事”调动乡村“大活力”。连续四届举办“趣玩东川·山水碧谷”活动，通过户外赛事赋能，延伸拓展赛事经济，举办首届“开花洋芋”乡村迷你马拉松、第二届牯牛山登山挑战赛，实现以赛事筑品牌、聚人气；以赛事带旅游、促消费，不断提升碧谷影响力、知名度、美誉度，拓宽农民增收渠道，助力乡村振兴。
来源：云南网
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