深圳首付6万的房子，你敢买吗？

前几天有个新闻，专门报道了深圳的一个楼盘：共联都市智谷。这个楼盘位于龙华区，在售房源总价58万起，单价1.9万左右，对外宣称最低首付6万就能上车深圳。月供只要4200元，不仅有阳台，有燃气，还有独立红本。

单独看价格的话，放在2024年的深圳楼市，简直不要太心动。

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的便宜。该项目的价格之所以这么便宜，是有原因的。

从土地性质上来讲，共联都市智谷不是普通的住宅，而是工业区的一个工业配套宿舍。

根据规定，目前深圳的工业配套宿舍，个人是不可以买的，只能是行政区有厂房的企业买。虽然在实操环节，中介和开发商可以通过各种方法协助个人购买，但是也存在一定的风险。

工业配套宿舍这类房子，本身就已经是坑资产，流通性比公寓还要差。

从位置上讲，这个盘在龙华观澜那一带，属于边边角角，南面一路之隔就是万寿山陵园墓地，附近人烟稀少。

如果你买一套房子，比买一个墓地的价格还便宜，那你一定要小心了，因为这种房子在未来很容易墓地化。这里所说的墓地化，不是指房价会像墓地那样上涨，而是房子的属性逐渐沦为墓地。

#楼市显微镜#【#深圳一人才房被指成水帘洞#？业主申诉集体退房】#深圳房产315#近日，据业主爆料，深圳龙华区人才安居峰景苑交付后存在严重质量问题，主要问题如下：
1、飘窗中存在泡沫板糊一层水泥的情况，淋水测试窗户漏水成瀑布，墙壁螺杆洞、客厅天花板均存在明显漏水情况；
2、入户门未按照合同交付，钢门变钢木质门；
3、工程质量细节问题较多，如楼梯间部分位置残缺，房间钢筋外露，修补痕迹较多。

截至目前，业主表示与开发商多次协商后，并未得到积极有效处理。

安居峰景苑，位于龙华区观湖街道观城社区平安路以东、岗头福田新村以北，于3月4日开启配售，基本售罄。安居峰景苑整体均价2.97万元/㎡。

深圳缙熙园、深房光明里、伟城贤德瑞府等三个项目安居型商品房已开始申购！

本批次配售住房共1077套，其中：两房户型793套，三房户型284套（含37套无障碍住房）。

缙熙园，位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，房源496套，其中：两房372套，建筑面积约68㎡；三房124套，建筑面积约89㎡。配售均价为28205元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。预计交付使用时间为2026年3月30日前。

深房光明里，项目住房位于深圳市光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角，房源67套，其中：两房54套，建筑面积约67-70平方米；三房13套，建筑面积约86平方米。项目配售均价为23199.80元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。预计交付使用时间为2025年6月30日前。

伟城贤德瑞府，项目位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧，房源514套，其中：两房367套，建筑面积约70㎡；三房147套（含无障碍住房37套），建筑面积约90㎡。项目配售均价为21950元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)。预计交付使用时间为2025年11月30日前。

网上申请认购时间为：2024年3月14日9:00至2024年3月24日18:00。