【打造10栋住宅！“九庐”系高端产品！中信泰富南部新城G41地块最新规划出炉】#南京楼市# 近日，中信泰富&南部新城会展中心联合开发的南部新城G41项目规划出炉，拟建4栋6-9F低密住宅+6栋17F小高层，或将打造其旗下高端产品“九庐”系，面积段125-230㎡。规划有下沉庭院、集中活动场地+绿地，部分楼栋做了首层架空的设计。

此前，中信泰富地产官宣，携手南部新城会展中心联合开发南京南部新城G41地块！或将打造其旗下高端产品“九庐”系，面积段125-230㎡，低密住宅布局200㎡及以上，南部新城将迎来首个低密大平层产品。
规划显示，项目规划有下沉庭院、集中活动场地+绿地，分部楼栋，做了首层架空的设计。G41地块延续上海九庐豪宅基因，颠覆以往大多数高层千篇一律的垂直直线与棱角设计，以弧形元素搭配塔冠设计

上海九庐是陆家嘴滨江金融城的高端住宅组成部分。户型150平米起步，2018年开盘均价约12.7万/㎡，目前二手房均价已超20万/㎡！

去年8月25日，南部新城G41地块经过1轮报价，被南部新城会展中心底价23.7亿拿下，成交楼面价31474元/㎡。
G41地块位于南部新城佳营路以南、神机营路以西。二类居住用地出让面积：31374.92㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4。

规划显示，该地块规划用地面积31374.92平方米，1.0<容积率≤2.4，绿地率>30%，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%。项目规划设计方案总建筑面积约10.49万平方米，其中:地上建筑面积约 7.88 万平方米，主要功能为住宅、物业用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房；地下建筑面积约2.61万平方米，主要功能为人防设施、配建停车库、非机动车库及其他配套辅助设施。

地块所在片区配套十分完善，G41地块两侧为在建的保利文璟和颂及伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建金茂府等项目，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。

中信泰富地产隶属于央企中信集团，是一家拥有30余年历史的综合性房地产企业，聚焦城市综合体和精品物业投资、开发、运营和管理，打造了陆家嘴滨江金融城、南京西路中信泰富广场等多个知名高端商业综合体。

中信泰富地产已在南京布局过项目。2019年10月10日，中信泰富以底价10亿元拿下2019G61地块，项目总投资约22亿，总体量约20万方，打造南京信泰中心。
南京信泰中心位于河西北部，项目功能主要规划为商业、办公、酒店式公寓、基层社区中心等。规划总用地面积为31212.55平方米，将打造中信泰富地产在南京的首个高端地标性社区商业综合体及中信泰富江苏总部。

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#江浙沪新春游记##day7#
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上午在武康路浅逛了一下，感受迷人的老建筑，午饭吃到一家好吃的面馆，非常满意[送花花][送花花][送花花]。
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