【新房、二手房再度下跌!8月南京新房跌0.4%!二手房跌0.6%!】#南京楼市# 刚刚,国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格,新房、二手房价格均下跌!8月南京新房价格环比下降0.4%,同比上涨0.2%;二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌3%。
南京新房价格环比已经连跌4个月!二手房出现环比5连跌!

根据网上房地产数据显示,南京楼市8月成交3157套,环比上月(2962套),上涨了195套,微涨6.6%,同比去年同期成交量(4841套)下降34.8%。
二手房方面,8月南京二手房成交6967套,环比6月份(成交6827套),上涨140套,微涨2.1%!同比去年(成交7552套),下降7.7%。

金九到来,楼市政策面各种措施不断加码。
9月7日深夜,南京出台6条楼市新政,限购层面。主城四区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区),买房不再需要购房证明。此前,南京其他区域已经放开了限购。

购房补贴层面。南京部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助,部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%。
周末两天,江宁、江北、栖霞区、雨花、浦口、溧水、高淳先后发布购房补贴政策实施细节,其中江宁最高可享4%+现金补助、江北最高1.5%、栖霞最高2.5%、雨花最高超2%的购房补贴。浦口区最高补贴1.5%+人才额外现金最高40万补助;溧水最高1.5%+多孩家庭+人才购房补助;高淳最高1.5%的购房补助。

首付比例及贷款利率层面。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。存量房贷利率,四大行也已经出台了细则,9月25日起主动调降,最低能降到4%。
楼市政策面各种利好措施不断加码,本周南京楼市也热闹起来,不少楼盘晒出喜报:一天到访100组、200组;狂卖1亿元、5000万、4000万……接下来预计各区域热盘、新盘都计划加推入市,金九推盘潮或将提早到来!

【周行情|利好政策加码!大批楼盘晒出喜报!金九推盘潮或提早到来】#南京楼市# 楼市政策面各种利好措施不断加码,本周南京楼市也热闹起来,不少楼盘晒出喜报:一天到访100组、200组;狂卖1亿元、5000万、4000万……接下来预计各区域热盘、新盘都计划加推入市,金九推盘潮或将提早到来!

本周(9.4-9.10)共认购商品住宅791套,成交540套。对比上周(8.28-9.3)共认购商品住宅763套,成交509套,认购上涨3.7%,成交上涨6.1%。

本周,城东纯新盘#金基瞻月府#、雨核热盘#万科朗拾雨核#、江核#晴樾府#、#越江时代#、六合#云玥美著#、汤山#云栖山庄#、高淳#睦水香邻花园#在内的7盘领取近700套房源销许。
城东纯新盘#金基瞻月府#领取首开1、3、7、8、13、14号楼销许,共计51套,面积约172、220、320㎡,精装销许均价约63874元/㎡,本次报名要求首付5成,验资550万!

新盘方面,位于南站板块的中粮#悦著九章#今天下午举行了产品发布会,“悦系”首次落地南京。中粮悦著九章为主城容积率2.1低密住宅,3栋洋房+5栋小高层的低密配置!

南站纯新盘交通置业#禧樾府#公开售楼处,整个小区共打造7栋19-27层住宅,其中A地块为4栋25-27层高层、B地块为3栋19层高层,另外配建商业和社区中心。项目预计10月首开,推出A地块1、3号楼、户型建面约105、135㎡,精装放风约4.6-4.7万/㎡。

纯新盘大悦城#悦著九章#举办发布会,项目预计9月首开,项目已经公开售楼处、样板间,小高层户型建面约97、118㎡,多层户型建面139㎡,精装放风均价4.5万元/㎡。项目将打造中粮大悦城旗下高端改善产品“悦著”系。

近日,仁恒江北三子在江北虹悦城公开了城市展厅,其中,浦口城南中心的G59案名确定为#仁恒城市星瀚#,户型建筑面积约89、105、128㎡;江核研创园G10案名确定为#仁恒城市星皓#,户型建筑面积约110、138㎡,定位刚改、入门改善;江核的G03地块案名尚未公布,备案名为江和花园,打造建面约143-219㎡的科技大平层。据悉,三盘示范区将在今年四季度公开!

金九到来,楼市政策面各种措施不断加码。
9月7日深夜,南京出台6条楼市新政,限购层面。主城四区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区),买房不再需要购房证明。此前,南京其他区域已经放开了限购。

购房补贴层面。南京部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助,部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%。
周末两天,江宁、江北、栖霞区、雨花、浦口、溧水、高淳先后发布购房补贴政策实施细节,其中江宁最高可享4%+现金补助、江北最高1.5%、栖霞最高2.5%、雨花最高超2%的购房补贴。浦口区最高补贴1.5%+人才额外现金最高40万补助;溧水最高1.5%+多孩家庭+人才购房补助;高淳最高1.5%的购房补助。

首付比例及贷款利率层面。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。存量房贷利率,四大行也已经出台了细则,9月25日起主动调降,最低能降到4%。

南京房产微政务“房帮宁”平台“换新购”服务新模块上线,同时南京房地产业协会、南京市房地产经纪行业协会发布《关于促进一二手房联动支持“卖旧换新”住房改善需求的通知》,对“换新购”服务新模式进行了详细说明。目前多房企已经明确将响应跟进“卖一买一”。

9月4日下午,南京市举行“解读《南京市全力促进经济持续回升向好若干政策措施》”新闻发布会,包括6个方面23条内容。其中宣布优化房地产和土地出让政策,支持刚性和改善性住房需求。进一步降低落户门槛,放宽人才落户条件,35周岁(含)以下大专学历毕业生,正在南京市缴纳社保即可落户。

长干行

其一

妾发初覆额,折花门前剧。
郎骑竹马来,绕床弄青梅。
同居长干里,两小无嫌猜。
十四为君妇,羞颜未尝开。
低头向暗壁,千唤不一回。
十五始展眉,愿同尘与灰。
常存抱柱信,岂上望夫台。
十六君远行,瞿塘滟滪堆。
五月不可触,猿声天上哀。
门前迟行迹,一一生绿苔。
苔深不能扫,落叶秋风早。
八月蝴蝶黄,双飞西园草。
感此伤妾心,坐愁红颜老。
早晚下三巴,预将书报家。
相迎不道远,直至长风沙。

其二

忆妾深闺里,烟尘不曾识。
嫁与长干人,沙头候风色。
五月南风兴,思君下巴陵。
八月西风起,想君发扬子。
去来悲如何,见少别离多。
湘潭几日到,妾梦越风波。
昨夜狂风度,吹折江头树。
淼淼暗无边,行人在何处。
北客真王公,朱衣满江中。
日暮来投宿,数朝不肯东。
好乘浮云骢,佳期兰渚东。
鸳鸯绿浦上,翡翠锦屏中。
自怜十五馀,颜色桃李红。
那作商人妇,愁水复愁风。

译文

第一首

我的头发刚刚盖过额头,在门前折花做游戏。

你骑着竹马过来,把弄着青梅,绕着床相互追逐。

我们同在长干里居住,两个人从小都没什么猜忌。

十四岁时嫁给你作妻子,害羞得没有露出过笑脸。

低着头对着墙壁的暗处,一再呼唤也不敢回头。

十五岁才舒展眉头,愿意永远和你在一起。

常抱着至死不渝的信念,怎么能想到会走上望夫台。

十六岁时你离家远行,要去瞿塘峡滟滪堆。

五月水涨时,滟滪堆不可相触,两岸猿猴的啼叫声传到天上。

门前是你离家时徘徊的足迹,渐渐地长满了绿苔。

绿苔太厚,不好清扫,树叶飘落,秋天早早来到。

八月里,黄色的蝴蝶飞舞,双双飞到西园草地上。

看到这种情景我很伤心,因而忧愁容颜衰老。

无论什么时候你想下三巴回家,请预先把家书捎给我。

迎接你不怕道路遥远,一直走到长风沙。

第二首

想当初我在深闺的时候,不曾见识烟尘。

可嫁给长干的男人后,整天在沙头等候风色。

五月南风吹动的时候,想你正下巴陵。

八月西风吹起的时候,想你正从扬子江出发。

来来去去,聚少离多,悲伤几何?

什么时候到湘潭呢?我最近天天梦见那里大起风波。

昨夜又见狂风吹度,吹折了江头的大树。

江水淼淼,昏暗无边,夫君啊你在何处?

我将乘坐浮云骢,与你相会在兰渚东。

鸳鸯嬉戏在绿蒲池上,翡翠鸟儿绣在锦屏当中。

自顾自怜才十五岁多,面容正如桃花一般嫣红。

哪里想到嫁为商人妇,既要愁水又要愁风。

注释

长干行:属乐府《杂曲歌辞》调名。

床:井栏,后院水井的围栏。

长干里:在今南京市,当年系船民集居之地,故《长干曲》多抒发船家女子的感情。

抱柱信:典出《庄子·盗跖篇》,写尾生与一女子相约于桥下,女子未到而突然涨水,尾生守信而不肯离去,抱着柱子被水淹死。

滟滪堆:三峡之一瞿塘峡峡口的一块大礁石,农历五月涨水没礁,船只易触礁翻沉。

天上哀:哀一作“鸣”。

迟行迹:迟一作“旧”。

生绿苔:绿一作“苍”。

蝴蝶来:一作“蝴蝶黄”。清王琦《李太白文集注》云:“杨升庵谓蝴蝶或白或黑,或五彩皆具,唯黄色一种至秋乃多,盖感金气也,引太白‘八月蝴蝶黄’一句,以为深中物理,而评今本‘来’字为浅。琦谓以文义论字,终以‘来’字为长。”作‘黄’字亦有道理。

早晚:多早晚,犹何时。

三巴:地名。即巴郡、巴东、巴西。在今四川东部地区。

长风沙:地名,在今安徽省安庆市的长江边上,距南京约700里。

“青梅竹马”“两小无猜”出典于《长干行》

妾:一作“昔”。

沙头:沙岸上。

风色:风向。

下:一作“在”。

巴陵:今湖南省岳阳市。

发:出发。

扬子:扬子渡。

湘潭:泛指湖南一带。

淼淼:形容水势浩大。

浮云骢(cōng):骏马。西汉文帝有骏马名浮云。

兰渚:生有兰草的小洲。

翡翠:水鸟名。

“好乘”四句:一作“北客至王公,朱衣满汀中。日没来投宿,数朝不肯东”。

作品简介

《长干行二首》是唐代诗人李白的组诗作品。这两首爱情叙事诗以商妇独白自述的手法,反映古代商人妻子的生活与情感。第一首诗描绘了商妇各个生活阶段的各个生活侧面,展现了一幅幅鲜明生动的画面,塑造出了一个对理想生活执着追求和热切向往的商贾思妇的艺术形象;第二首诗从商妇望夫不归说起,一层一层,直到自怜自恨而止,抒写了她对远出经商的丈夫的挚爱和思念,凄切幽怨,缠绵感人。全诗熔叙事、状景、抒情于一炉,形象鲜明饱满,风格深沉柔婉。

作品赏析

诗人李白写过许多反映妇女生活的作品,《长干行二首》就是其中杰出的诗篇。它以一位居住在长干里的商妇自述的口气,叙述了她的爱情生活,倾吐了对于远方丈夫的殷切思念。它塑造了一个具有丰富深挚的情感的少妇形象,具有动人的艺术力量。

这是两首爱情叙事诗。第一首诗对商妇的各个生活阶段,通过生动具体的生活侧面的描绘,在读者面前展开了一幅幅鲜明生动的画面。诗人通过运用形象,进行典型的概括,开头的六句,婉若一组民间孩童嬉戏的风情画卷。“十四为君妇”以下八句,又通过心里描写生动细腻地描绘了小新娘出嫁后的新婚生活。在接下来的诗句中,更以浓重的笔墨描写闺中少妇的离别愁绪,诗情到此形成了鲜明转折。“门前迟行迹”以下八句,通过节气变化和不同景物的描写,将一个思念远行丈夫的少妇形象,鲜明地跃然于纸上。最后两句则透露了李白特有的浪漫主义色彩。这阕诗的不少细节描写是很突出而富于艺术效果的。如“妾发初覆额”以下几句,写男女儿童天真无邪的游戏动作,活泼可爱。“青梅竹马”成为至今仍在使用的成语。又如“低头向暗壁,千唤不一回”,写女子初结婚时的羞怯,非常细腻真切。诗人注意到表现女子不同阶段心理状态的变化,而没有作简单化的处理。再如“门前迟行迹,一一生绿苔”“八月蝴蝶黄,双飞西园草”,通过具体的景物描写,展示了思妇内心世界深邃的感情活动,深刻动人。

第二首诗与第一首诗同是写商妇的爱情和离别的诗。第二首诗恰似第一首诗中的少妇风尘仆仆地划着小船来到长风沙的江边沙头上等候久别的丈夫。此诗在描述女子情感脉络上非常细密柔婉,像是山林中的清泉涓涓流畅而又还回曲折,给读者留下数不清的情韵,把少妇的闺怨描写得淋漓酣畅。这首诗中,诗人用“嫁与长干人,沙头候风色”两句便将女主人公的身世交代得清清楚楚。“五月南风兴”以下四句交代了诗中丈夫的行踪。“昨日狂风度,吹折江头树”则表现了她对夫婿安危的深切关怀,最后,“自怜十五余,颜色桃花红。那作商人妇,愁水复愁风”以少妇感怀身世的方式将满腔离愁别恨渲染得恰到好处。这首诗将南方女子温柔细腻的感情刻画得十分到位。全诗感情细腻,缠绵婉转,步步深入,语言坦白,音节和谐,格调清新隽永,也属诗歌艺术的上品。

《长干行二首》的风格缠绵婉转,具有柔和深沉的美。商妇的爱情有热烈奔放的特点,同时又是那样地坚贞、持久、专一、深沉。她的丈夫是外出经商,并非奔赴疆场,吉凶难卜;因此,她虽也为丈夫的安危担心,但并不是摧塌心肺的悲恸。她的相思之情正如春蚕吐丝,绵绵不绝。这些内在的因素,决定了作品风格的深沉柔婉。

创作背景

此诗为李白初游金陵时所作,时间在唐玄宗开元十三年(725年)秋末之后不久。长干,是地名,在今南京市秦淮区中华门外秦淮河南。乐府旧题有《长干曲》,郭茂倩《乐府诗集》卷七二载有古辞一首,五言四句,写一位少女驾舟采菱、途中遇潮的情景。与李白同时的崔颢有《长干曲四首》,崔国辅有《小长干曲》,也都是五言四句的小乐府体,所描绘的都是金陵男女青年的生活场景。这些诗歌内容都较简单。李白《长干行》的篇幅加长了,内容也比较丰富。

作者简介

李白唐代诗人
李白,唐代著名的浪漫主义诗人,生于唐武则天长安元年(701年),卒于唐代宗宝应元年(762年),字太白,号青莲居士,又号“谪仙人”,被后人誉为“诗仙”,与杜甫并称“李杜”。

作品评价

《唐诗别裁》:“蝴蝶”二句,即所见以感兴(“双飞”句下)。“长风沙”在舒州。金陵至舒州七百余里,言相迎之远也(末二句下)。
《唐宋诗醇》:儿女子情事,直从胸臆间流出,萦迁回折,一往情深。
《李太白诗醇》:“两小无嫌猜”,极寻常情事,说得出。盖常情羞生,此却羞又云:“不可触”“天上哀”、或迈或远,难为情。
《唐诗归》:钟云:古秀,真汉人乐府。谭云:人负轻捷妍媚之才者,每于换韵疾佻,结句疏宕,太白尤甚。
《唐诗快》:虽是儿女子喁喁,却原带英雄之气,自与他人闺怨不同。
《唐诗三百首注疏》:二章词意,前后层次,一线贯通,不可折断,直作一首读可也。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 我们的成功和喜悦也不是一代篮球人完成的,我们的失败和教训也不是只有这一届中国男篮才有。因为真正的篮球基础在基层、在青少年,他们需要好的机制,好的平台,更开拓的视
  • 经历就是财富OOB走后我到了家公司学校工作担任艺术总监执行导演教课一台载歌载舞《青春之火》以组合情景剧形式来完成效果不错非常成功后来的世界选美大赛完成的也非常好
  • 但是,当你明白了1+1=8是对的,老鼠药就是甘露水,泥巴瓦块就是我,这时你才能正确看待一切世间万法。他都不知道自己是谁,不知道自己的皮肉筋骨是个什么东西,何况二
  • 生而为人,我劝你务必善良……你所种下的因,终会有一天以同样的方式回报到自己身上……因果循环,报应不爽,你看苍天最后能饶过谁……勿视、勿听、勿理、勿看、勿应、勿思
  • 尹氏非常痛苦,就去拜访朋友想办法解脱,他的朋友告诉他说:“你地位尊荣,家财百万,是别人所不能及,但是夜晚做梦却当人的仆役,这就是有苦有乐的人生,合于天然的运数,
  • 有些母亲在和儿子的关系中不懂得收手,在很多父性功能缺失的家庭,母亲把对丈夫的很多情感和期许都原原本本的寄托在了儿子身上。 这样的关系中是很难容得下另外一个人,很
  • 第一次见你,是你要来西安考试,非要来见我 我把衣服试了个遍,略显的紧张了些 最后还是把披散着的头发扎了起来,又检查了一遍妆容 直到...在客厅见到你,橙色的短袖
  • #maomao's share##碎碎念# 【近日食➕慢悠悠日常】 清一波存图 ❶ 星爸爸的初秋新品,在英国喝过,浓浓的肉桂味道,暖融融的好舒服 ❷ 商场里的
  • #美食[超话]##喵腻吃不饱[超话]# 嗷嗷嗷最近摄糖量严重超标 不能我一个人胖要胖一起胖[doge] 福 转➕评➕关@auguri官方旗舰店 送大家吃吐司
  • #怎么度过分手难熬期的#真的真的,如果你喜欢宠物的话,建议你养一只,他们的治疗功能可能是你想不到的。陈提莫是我分手后养的一只狗子,当时不是冲动,是因为真的一直喜
  • 地藏论坛刘欣:为什么菩萨不厌恶生死,不希求涅槃? 现实生活中很多人疲于生活奔波,也有一些人似乎对这些就没有多少兴趣了。他们并不热衷于主动做什么,随遇而安,或者是
  • 如果只是夸夸其谈,坐而论道,脱离企业需求,怎么能培养出真正的战士呢 发现不止一次了,现在,如果不能从容地吃好早餐,是会焦躁的年龄渐长,味蕾的退化是无可奈何的,现
  • 我们诚挚邀请大家共赴这场毕业典礼的约,故事的结尾,让我们共同完成这份圆满的答卷。[爱你] 又回到最初的起点,女孩要赴男孩们最后的约。
  • 回望来时的路,那些真爱过的情,拥抱过的人,迷恋过的歌,都只是幸福的一个站点。回老家医院上班是我做的最错误的决定,我没有那么高尚的情操,要义务为医院随时做好奉献的
  • 10.原来,我们不曾错过的是命运,始终错过的是时光。胖子是唯一一个叫天真的人,却也看到吴邪一点点的失去了他的天真沙海里胖子对吴邪讲过,吴邪你可不可以笑一笑像从前
  • 希望你俩今后有多商量,杨之浩在外边创事业,你就是他的最坚强的后盾。只要你们互敬而爱、齐心合力、积极进奋、团结奋斗,我相信:你们会拥有一个美满幸福的家庭!
  • #Armin Van Buuren##arminvanbuuren[超话]##周杰伦嘉年华世界巡回演唱会#2019年“周杰伦嘉年华世界巡回演唱会”场次上海:10
  • 兩個人談情說愛,那些喃喃如夢的囈語、咖啡和清茶的,呈螺旋上升的裊裊的熱氣,被浪費的時間,也不是能用數字來計算的。而是一個人,走到樓下靜靜散步,這些被浪費的時間,
  • 事实上,从两款顶配车型的配置差异来看,我们不难发现东风风行T5L是一台注重享受的车,毕竟东风风行T5已经足够务实,更为实惠的价格、还算全面的配置以及高效的动力输
  • 降了六大洋!⭐葡萄籽主要成分为葡萄籽精华、维生素C、血橙精华等,都是抗氧化的,所以有美白淡斑、延缓衰老的作用!