月底上海楼市宽松在即，刚需板块迎来最后的“抄底窗口”
从“7.24重要会议”地产政策反转后，楼市回暖的大幕已拉开，目前“渐进式”的救市已加快步骤。前天即8.8日，消息面称四大一线城市将研究宽松举措。综合研判，这则消息呈现的信息，并非坊间戏谈的“拖刀计”。碧桂园的突然出险和二线楼市复苏不及预期，应该倒逼和加速沪京深广地产宽松的步伐
关于一线楼市和全国楼市复苏的关系，不必赘述。历次地产复苏，都是从上往下，不是偶然而是有很深的内外逻辑。至于一线分流二线购买力，某种程度上当个笑话听听即可。目前“稳住一线，拉动二线”的楼市回暖路径，显然遇到了瓶颈。从近三周的地产销售数据观测，二线城市涨跌互现，但成交量跃升的比例，不到三分之一。
一线城市加速宽松步伐，另一个原因是货币政策获得空间。国外主要经济体的加息，不必讳言主要是美国，高压之下我方难以有货币宽松的条件。而近期从美方动作来看，显然加息已停止。尽管处于预期管理需要，FED仍不松口。但从惠誉等评级机构，敢于下调美政府和十余家大银行评级来看，显然已不存在加息空间。而且美国经济衰退已是不争事实，看全美用电量变化即可知，这个数据无法作假。
再次申明一点，全国范围的一二线楼市回暖，最重要推手是降准降息为代表的货币政策，其他都是辅助。看看2008年和2015年，地产上行周期的M2投放增量，均在20%+。而去年以来均在12%，即可知楼市持续萎靡的内在逻辑
当然一线城市加快宽松步伐，还有助力国内宏观经济的需要。二季度经济下行后，目前从价格指数、生产指数，金融数据各方面来观测，均在六月见底。目前正在触底反弹关键时刻，影响最大因素，除了基建即是地产。从挖掘机销量和水泥沥青价格观测，基建目前高点下滑，那么地产即成为经济企稳“杀手锏”
毋庸置疑，一线楼市宽松将会在两周内推出。考虑到今天错综复杂的经济态势，中枢部门的“微操”也尽显功力。那么时间点，应该在下周末。因8.21是本月LPR降息的时间，正好对冲不降息对市场的利空。四大一线中，笔者前文说过，广州和上海应该是首先宽松的城市，应该是广州先声夺人，上海紧随其后
8月上海楼市，突出一个特点，缓慢回暖的稳健。从“7.24”会议后，近两周的二手房成交来看，上海成交量俱增50%。可见对楼市政策乐观，非申城莫属。对比同一时间的其他一线：由于政策未能落地，北京成交量跌22%：广州跌20%；深圳下挫已久，数据没有多大意义。上海目前回暖，仍然是结构性分化，刚需和刚改带动市场，改善型仍是毫无起色
笔者很早就预估，对上海楼市而言，复苏是有时间表和路径的。三季度是刚需（400万以下）和刚改（1200万以下），止跌企稳。四季度可以看到上海楼市疏通“肠梗阻”的最大障碍，即内环改善型的止跌企稳。前提是必须有首付降低政，即加杠杆，改善型才能先拉起来成交量
博主旗帜鲜明，不带任何暧昧空间。即对于上海刚需客群，八月底本市出政策前，已是最后抄底“窗口期”。（不喜勿辩，争就是你对）
从“7.24重要会议”地产政策反转后，楼市回暖的大幕已拉开，目前“渐进式”的救市已加快步骤。前天即8.8日，消息面称四大一线城市将研究宽松举措。综合研判，这则消息呈现的信息，并非坊间戏谈的“拖刀计”。碧桂园的突然出险和二线楼市复苏不及预期，应该倒逼和加速沪京深广地产宽松的步伐
关于一线楼市和全国楼市复苏的关系，不必赘述。历次地产复苏，都是从上往下，不是偶然而是有很深的内外逻辑。至于一线分流二线购买力，某种程度上当个笑话听听即可。目前“稳住一线，拉动二线”的楼市回暖路径，显然遇到了瓶颈。从近三周的地产销售数据观测，二线城市涨跌互现，但成交量跃升的比例，不到三分之一。
一线城市加速宽松步伐，另一个原因是货币政策获得空间。国外主要经济体的加息，不必讳言主要是美国，高压之下我方难以有货币宽松的条件。而近期从美方动作来看，显然加息已停止。尽管处于预期管理需要，FED仍不松口。但从惠誉等评级机构，敢于下调美政府和十余家大银行评级来看，显然已不存在加息空间。而且美国经济衰退已是不争事实，看全美用电量变化即可知，这个数据无法作假。
再次申明一点，全国范围的一二线楼市回暖，最重要推手是降准降息为代表的货币政策，其他都是辅助。看看2008年和2015年，地产上行周期的M2投放增量，均在20%+。而去年以来均在12%，即可知楼市持续萎靡的内在逻辑
当然一线城市加快宽松步伐，还有助力国内宏观经济的需要。二季度经济下行后，目前从价格指数、生产指数，金融数据各方面来观测，均在六月见底。目前正在触底反弹关键时刻，影响最大因素，除了基建即是地产。从挖掘机销量和水泥沥青价格观测，基建目前高点下滑，那么地产即成为经济企稳“杀手锏”
毋庸置疑，一线楼市宽松将会在两周内推出。考虑到今天错综复杂的经济态势，中枢部门的“微操”也尽显功力。那么时间点，应该在下周末。因8.21是本月LPR降息的时间，正好对冲不降息对市场的利空。四大一线中，笔者前文说过，广州和上海应该是首先宽松的城市，应该是广州先声夺人，上海紧随其后
8月上海楼市，突出一个特点，缓慢回暖的稳健。从“7.24”会议后，近两周的二手房成交来看，上海成交量俱增50%。可见对楼市政策乐观，非申城莫属。对比同一时间的其他一线：由于政策未能落地，北京成交量跌22%：广州跌20%；深圳下挫已久，数据没有多大意义。上海目前回暖，仍然是结构性分化，刚需和刚改带动市场，改善型仍是毫无起色
笔者很早就预估，对上海楼市而言，复苏是有时间表和路径的。三季度是刚需（400万以下）和刚改（1200万以下），止跌企稳。四季度可以看到上海楼市疏通“肠梗阻”的最大障碍，即内环改善型的止跌企稳。前提是必须有首付降低政，即加杠杆，改善型才能先拉起来成交量
博主旗帜鲜明，不带任何暧昧空间。即对于上海刚需客群，八月底本市出政策前，已是最后抄底“窗口期”。（不喜勿辩，争就是你对）
【苏州】20230809平江新城M0地块项目法律咨询服务项目招标公告
详细内容
招标编号：SZMC2023-ZZ-C-043
江苏省苏州市姑苏区
发布日期：2023-08-09
• ● 项目编号： XZP2023080900189
• ● 项目名称：平江新城M0地块项目法律咨询服务项目
• ● 建设单位：苏州荣和工程建设有限公司企业信息
招标条件
平江新城M0地块项目法律咨询服务项目(招标项目编号:SZMC2023-ZZ-C-043),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：国有资金:12万元,招标人为;苏州荣和工程建设有限公司企业信息,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围
规模 平江新城M0地块项目法律咨询服务项目
范围 平江新城M0地块项目法律咨询服务项目;
投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。 7、本项目不接受联合体投标注：（1）单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
招标文件的获取
获取时间 2023-08-10 09:00 至 2023-08-16 16:00
获取方式 1.报名截止时间：自磋商公告上网之日起至2028年8月16 日每日9：00～11：00，13：30～16：00（节假日除外）；2.报名方式：现场报名。3.报名材料：营业执照、法人身份证复印件，授权委托书（如有），被授权人身份证复印件及社保或劳动合同复印件，财务审计报告或财务报告复印件，三年无重大违法犯罪记录申明书原件，以上材料均加盖公章。4.标书售价：500元/份。售后不退。
投标文件的递交
递交截止时间 2023-08-21 09:30
递交方式 现场纸质提交
开标时间及地点
开标时间 2023-08-21 09:30
开标地点 苏州市玉山路145号3楼会议室
其他
服务内容 ；1、项目、合作方式等基础信息的收集和了解；2、针对上海天瑞金置业集团有限公司全程开展法律尽职调查；3、提示法律风险及提出合规意见；4、出具法律尽职调查报告、 法律意见书；5、全程参与双方合作谈判过程，对新公司的章程、架构提出专业性意见及相关合同及协议签订的法律服务。配备律师要求：1、总人员：至少3名律师；2、对接律师：建筑房地产领域法律事务处理1名；公司法、投资并购领域法律事务处理1名；企业合规、刑事领域法律事务处理1名。
监督部门
联系方式
招标人： 苏州荣和工程建设有限公司
地址： 江苏省苏州市姑苏区南环汇邻广场3幢432室
联系人： 顾帆
电话： 0512-69357713
电子邮件：
招标代理： 苏州名城天工项目管理有限公司
地址： 苏州市玉山路145号3楼
联系人： 王伟珍 孙慧
电话： 0512-65838702
电子邮件： 2256167518@qq.com
【请关注微信公众号：信鼎尚德诉讼保全担保，每日均有江苏、上海的法律服务招标公告提供；请体谅我们收集法律顾问服务招标公告的辛苦，有诉讼保全保函或解保担保保函、继续执行担保保函、反诉保全保函、诉讼垫资需求，请随时联系我们：贾经理 18913978359（微信同号)，江浙沪徽赣五省市费率一致，最低收费仅需保全担保额的0.6‰（万六）返30%，提成返还费用均可商议，且可在缴纳保费时直接扣除，小额保费可后付，确保全国费率最低返还最高】
详细内容
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江苏省苏州市姑苏区
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• ● 项目编号： XZP2023080900189
• ● 项目名称：平江新城M0地块项目法律咨询服务项目
• ● 建设单位：苏州荣和工程建设有限公司企业信息
招标条件
平江新城M0地块项目法律咨询服务项目(招标项目编号:SZMC2023-ZZ-C-043),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：国有资金:12万元,招标人为;苏州荣和工程建设有限公司企业信息,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
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规模 平江新城M0地块项目法律咨询服务项目
范围 平江新城M0地块项目法律咨询服务项目;
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1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。 7、本项目不接受联合体投标注：（1）单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
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获取时间 2023-08-10 09:00 至 2023-08-16 16:00
获取方式 1.报名截止时间：自磋商公告上网之日起至2028年8月16 日每日9：00～11：00，13：30～16：00（节假日除外）；2.报名方式：现场报名。3.报名材料：营业执照、法人身份证复印件，授权委托书（如有），被授权人身份证复印件及社保或劳动合同复印件，财务审计报告或财务报告复印件，三年无重大违法犯罪记录申明书原件，以上材料均加盖公章。4.标书售价：500元/份。售后不退。
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开标时间及地点
开标时间 2023-08-21 09:30
开标地点 苏州市玉山路145号3楼会议室
其他
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监督部门
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招标人： 苏州荣和工程建设有限公司
地址： 江苏省苏州市姑苏区南环汇邻广场3幢432室
联系人： 顾帆
电话： 0512-69357713
电子邮件：
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Nature系列重磅综述|揭示全球传染病疫苗研发格局
疫苗最早是为预防、控制疾病的发生、流行，用于人体免疫接种而开发的预防性生物制品，疫苗对维护公众健康和国家公共卫生安全具有战略作用，尤其是传染病预防性疫苗。尤其近三年，预防性疫苗在应对新冠这一全球突发公共卫生事件中起到了重要作用，让行业加深了对传染病疫苗领域的关注度。
为了更深入理解该领域的行业发展现状和未来研发趋势，2023年7月20日，清华大学万科公共卫生与健康学院李冠乔老师课题组与医药魔方新药数据产品团队在Nature Reviews Drug Discovery杂志上合作发表了关于传染病疫苗研发现状的分析文章《The R&D landscape for infectious disease vaccines》，为我们分析了传染病预防性疫苗的全球研究和开发(R&D)现状。
点击阅读《The R&D landscape forinfectious disease vaccines》全文
截至2023年1月1日，全球在研疫苗共有996种，其中有23%（220种）是传统灭活疫苗或减毒疫苗，属于经典的疫苗研发技术路线。同时，基因重组技术的进步也带动了多种其他技术路线的快速发展，如重组蛋白疫苗、核酸疫苗和病毒载体疫苗。
图1 996种在研疫苗分类类别（其中，分类信息不足的产品被列入“未知”组，在研究候选疫苗管线数量少于10的技术路线被列入“其他”组）
基因工程相对成熟的重组蛋白疫苗在所有在研疫苗中所占比例最大，为22%（215款在研疫苗），其被广泛熟知的特性是安全性、稳定性以及其生产工艺成熟。目前，近100种重组蛋白疫苗处于临床Ⅰ期研发阶段，是临床Ⅰ期管线最多的疫苗类型。
核酸疫苗（包括RNA和DNA疫苗）在所有在研疫苗中占比第二，达到18%。在新型冠状病毒感染大流行期间，mRNA疫苗已经展现出了明显的优势，如保护效力高、研发周期短，从而异军突起。再加上核酸疫苗对高度可变性的病原体有较好的灵活性，因此核酸疫苗的研发热度近年骤升，目前在研核酸疫苗达到173款，其中新冠疫苗95款，流感疫苗24款，HIV疫苗21款。
病毒载体疫苗近年来也因其具有诱导强大且持久的免疫反应的潜力而引起了人们的广泛关注，在研疫苗占比14%（133款）。病毒载体包括：腺病毒、逆转录病毒、慢病毒和痘病毒。其中，最常用的载体为腺病毒载体（82种），已广泛运用于埃博拉病毒、HIV、流感病毒和新冠等预防性疫苗研发。同时，为了降低腺病毒载体免疫原性，开发出了新血清型的腺病毒载体，如Ad26、Ad35和Ad11等。
结合疫苗占比11%（109款），主要针对脑膜炎球菌、肺炎球菌和流感嗜血杆菌等病原体研发。这些疫苗多是载体蛋白(如破伤风类毒素、白喉类毒素或B群脑膜炎球菌外膜蛋白)与荚膜多糖或肽的共价偶联，以增强免疫原性和稳定性。
图2 不同疾病的在研疫苗比例和疫苗研发的主要针对疾病
从文中的数据来看，疫苗研发最关注的三个疾病分别是新冠（25%）、流感（11%）和HIV（9%）
新冠疫苗，除了已获得市场批准或紧急使用授权的50多种疫苗外，另有64种在研疫苗处于临床Ⅲ期或提交上市阶段，其中47%是mRNA疫苗。目前，至少有14种鼻用疫苗正在研发中。
对于艾滋病疫苗来说，其病毒基因组的高度变异性和HIV包膜糖蛋白（gp）的高度糖基化常诱导免疫逃逸，这阻碍了HIV疫苗的成功开发。但通过靶向HIV毒株包膜蛋白保守区域（gp160、gp41和gp120），能够刺激产生抗HIV广谱中和抗体(bnAbs)。病毒载体和mRNA等新平台给HIV疫苗的研发提供更多选择。
流感疫苗目前大多数仍是灭活疫苗（40%），流感病毒抗原漂移导致亚型众多，且病毒流行趋势难以预测，这使得流感大流行期间季节性流感疫苗并不能为人群提供良好的免疫保护效力，通用流感疫苗有望打破季节性流感疫苗的局限性。据统计，当前已经有六种通用流感候选疫苗进入临床Ⅲ期。而在今年1月发布的医药魔方2022年值得关注的Top25转化医学靶点报告中，也对相关的机会进行了重点报道。
点击阅读医药魔方《2022年值得关注的TOP25转化医学靶点》报告
除上述三种疾病外，还有大量针对呼吸道合胞病毒（RSV）的疫苗在研(31款)，今年已2款疫苗获批上市。此外，针对肺炎球菌的主要在研疫苗为结合疫苗；疟疾主要在研疫苗是重组蛋白和病毒载体疫苗。
从研发分布上看，疫苗研发主要集中在美国(355种)、中国(271种)和西欧(144种)。
美国研发的核酸疫苗较多，而中国研发的灭活疫苗较多，病毒载体疫苗较少。大多数(68%)在研疫苗由企业独立或合作开发，而25%由学术或其他非营利组织开发。值得注意的是，抗艾滋病毒和疟疾的候选疫苗主要是由学术组织或其他非营利组织开发。
图3 按地理位置和研发人员类型划分的在研疫苗分布
疫苗开发的成功在很大程度上依赖于有效抗原的识别和适当技术平台。此外，国际合作和协调努力亦至关重要。新冠疫情的大流行凸显了全球合作应对公共卫生突发事件的重要性，同时说明资源共享和专业知识对加速疫苗开发的潜在获益，这里就包括共享科学资源和专业知识、合作研发以及建立疫情爆发应急响应机制。
医药魔方新药数据产品团队一直致力于创造一个真正满足生物医药行业使用的新药调研情报工具，不断迭代优化数据库产品，当前，全球新药数据库NextPharma已根据文中所提出的疫苗标准上线了疫苗标签，可一站式轻松检索各种疫苗的相关信息。
点击申请试用医药魔方NextPharma数据库
2023·CHDC中国医药决策者峰会暨第三届医药魔方开放日
正在火热报名中！
Copyright © 2023 PHARMCUBE. All Rights Reserved.
欢迎转发分享及合理引用，引用时请在显要位置标明文章来源；如需转载，请给微信公众号后台留言或发送消息，并注明公众号名称及ID。
免责申明：本微信文章中的信息仅供一般参考之用，不可直接作为决策内容，医药魔方不对任何主体因使用本文内容而导致的任何损失承担责任。
点击“阅读原文”8月报名峰会先领取1-3本报告~
疫苗最早是为预防、控制疾病的发生、流行，用于人体免疫接种而开发的预防性生物制品，疫苗对维护公众健康和国家公共卫生安全具有战略作用，尤其是传染病预防性疫苗。尤其近三年，预防性疫苗在应对新冠这一全球突发公共卫生事件中起到了重要作用，让行业加深了对传染病疫苗领域的关注度。
为了更深入理解该领域的行业发展现状和未来研发趋势，2023年7月20日，清华大学万科公共卫生与健康学院李冠乔老师课题组与医药魔方新药数据产品团队在Nature Reviews Drug Discovery杂志上合作发表了关于传染病疫苗研发现状的分析文章《The R&D landscape for infectious disease vaccines》，为我们分析了传染病预防性疫苗的全球研究和开发(R&D)现状。
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截至2023年1月1日，全球在研疫苗共有996种，其中有23%（220种）是传统灭活疫苗或减毒疫苗，属于经典的疫苗研发技术路线。同时，基因重组技术的进步也带动了多种其他技术路线的快速发展，如重组蛋白疫苗、核酸疫苗和病毒载体疫苗。
图1 996种在研疫苗分类类别（其中，分类信息不足的产品被列入“未知”组，在研究候选疫苗管线数量少于10的技术路线被列入“其他”组）
基因工程相对成熟的重组蛋白疫苗在所有在研疫苗中所占比例最大，为22%（215款在研疫苗），其被广泛熟知的特性是安全性、稳定性以及其生产工艺成熟。目前，近100种重组蛋白疫苗处于临床Ⅰ期研发阶段，是临床Ⅰ期管线最多的疫苗类型。
核酸疫苗（包括RNA和DNA疫苗）在所有在研疫苗中占比第二，达到18%。在新型冠状病毒感染大流行期间，mRNA疫苗已经展现出了明显的优势，如保护效力高、研发周期短，从而异军突起。再加上核酸疫苗对高度可变性的病原体有较好的灵活性，因此核酸疫苗的研发热度近年骤升，目前在研核酸疫苗达到173款，其中新冠疫苗95款，流感疫苗24款，HIV疫苗21款。
病毒载体疫苗近年来也因其具有诱导强大且持久的免疫反应的潜力而引起了人们的广泛关注，在研疫苗占比14%（133款）。病毒载体包括：腺病毒、逆转录病毒、慢病毒和痘病毒。其中，最常用的载体为腺病毒载体（82种），已广泛运用于埃博拉病毒、HIV、流感病毒和新冠等预防性疫苗研发。同时，为了降低腺病毒载体免疫原性，开发出了新血清型的腺病毒载体，如Ad26、Ad35和Ad11等。
结合疫苗占比11%（109款），主要针对脑膜炎球菌、肺炎球菌和流感嗜血杆菌等病原体研发。这些疫苗多是载体蛋白(如破伤风类毒素、白喉类毒素或B群脑膜炎球菌外膜蛋白)与荚膜多糖或肽的共价偶联，以增强免疫原性和稳定性。
图2 不同疾病的在研疫苗比例和疫苗研发的主要针对疾病
从文中的数据来看，疫苗研发最关注的三个疾病分别是新冠（25%）、流感（11%）和HIV（9%）
新冠疫苗，除了已获得市场批准或紧急使用授权的50多种疫苗外，另有64种在研疫苗处于临床Ⅲ期或提交上市阶段，其中47%是mRNA疫苗。目前，至少有14种鼻用疫苗正在研发中。
对于艾滋病疫苗来说，其病毒基因组的高度变异性和HIV包膜糖蛋白（gp）的高度糖基化常诱导免疫逃逸，这阻碍了HIV疫苗的成功开发。但通过靶向HIV毒株包膜蛋白保守区域（gp160、gp41和gp120），能够刺激产生抗HIV广谱中和抗体(bnAbs)。病毒载体和mRNA等新平台给HIV疫苗的研发提供更多选择。
流感疫苗目前大多数仍是灭活疫苗（40%），流感病毒抗原漂移导致亚型众多，且病毒流行趋势难以预测，这使得流感大流行期间季节性流感疫苗并不能为人群提供良好的免疫保护效力，通用流感疫苗有望打破季节性流感疫苗的局限性。据统计，当前已经有六种通用流感候选疫苗进入临床Ⅲ期。而在今年1月发布的医药魔方2022年值得关注的Top25转化医学靶点报告中，也对相关的机会进行了重点报道。
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除上述三种疾病外，还有大量针对呼吸道合胞病毒（RSV）的疫苗在研(31款)，今年已2款疫苗获批上市。此外，针对肺炎球菌的主要在研疫苗为结合疫苗；疟疾主要在研疫苗是重组蛋白和病毒载体疫苗。
从研发分布上看，疫苗研发主要集中在美国(355种)、中国(271种)和西欧(144种)。
美国研发的核酸疫苗较多，而中国研发的灭活疫苗较多，病毒载体疫苗较少。大多数(68%)在研疫苗由企业独立或合作开发，而25%由学术或其他非营利组织开发。值得注意的是，抗艾滋病毒和疟疾的候选疫苗主要是由学术组织或其他非营利组织开发。
图3 按地理位置和研发人员类型划分的在研疫苗分布
疫苗开发的成功在很大程度上依赖于有效抗原的识别和适当技术平台。此外，国际合作和协调努力亦至关重要。新冠疫情的大流行凸显了全球合作应对公共卫生突发事件的重要性，同时说明资源共享和专业知识对加速疫苗开发的潜在获益，这里就包括共享科学资源和专业知识、合作研发以及建立疫情爆发应急响应机制。
医药魔方新药数据产品团队一直致力于创造一个真正满足生物医药行业使用的新药调研情报工具，不断迭代优化数据库产品，当前，全球新药数据库NextPharma已根据文中所提出的疫苗标准上线了疫苗标签，可一站式轻松检索各种疫苗的相关信息。
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