成都现在到底适不适合卖房？（2）
适合当前卖房的第二类人，我觉得是置换客群。
这一观点我之前说过，这里再重复下——核心思想是本就有强烈的置换需求，然后在楼市下行期，压缩中间的置换成本。
楼市下行，对我们普通置换是有利的时机。这里有两个前提，一是可预见的稳定下行期，二是确实有置换需求的家庭。
此时此刻的成都楼市，都满足了。
置换的目的无非是寻求更好的一个变量，比如改善比如学区比如通勤等，去年底很多人还担心卖在低点买在高点，但目前市场情绪反馈来看，楼市的反弹还远没有开始，因此在一个相当长的时间段内，我们都可以低卖低买，快卖慢买。
就像炒股一样，在缓慢下行的通道里，我们是能减少税费中介费的摩擦成本的，也能降低楼市反弹的溢价风险，更重要的是确实能平替更好的资产。
假设你原价置换二手房，那么一定是另有所长的买法；假设你是添钱上车改善新房，那么在当前行情下，新房趋于稳定，买入好房源的概率明显增大，也是置换群体有利的。
所以我认为，一旦动了置换的念头，而且也确实有实际需求的家庭，可以瞄准当前行情阴跌的节点，积极寻求破局。
反过来说，一旦处于上行期，不论是平替买二手房，还是添钱上核心区改善产品，从资金成本和机会成本上来说，都是不利于置换党的。
因此，假设你本就是抛售劣质资产，同期寻求更好的优质房源，那么别问卖不卖，问就是卖！
别只盯着你降价卖了，当你身份转变，你要买的房子也降价了，思维也要转变过来。#成都买房[超话]# #大v在身边#
适合当前卖房的第二类人，我觉得是置换客群。
这一观点我之前说过，这里再重复下——核心思想是本就有强烈的置换需求，然后在楼市下行期，压缩中间的置换成本。
楼市下行，对我们普通置换是有利的时机。这里有两个前提，一是可预见的稳定下行期，二是确实有置换需求的家庭。
此时此刻的成都楼市，都满足了。
置换的目的无非是寻求更好的一个变量，比如改善比如学区比如通勤等，去年底很多人还担心卖在低点买在高点，但目前市场情绪反馈来看，楼市的反弹还远没有开始，因此在一个相当长的时间段内，我们都可以低卖低买，快卖慢买。
就像炒股一样，在缓慢下行的通道里，我们是能减少税费中介费的摩擦成本的，也能降低楼市反弹的溢价风险，更重要的是确实能平替更好的资产。
假设你原价置换二手房，那么一定是另有所长的买法；假设你是添钱上车改善新房，那么在当前行情下，新房趋于稳定，买入好房源的概率明显增大，也是置换群体有利的。
所以我认为，一旦动了置换的念头，而且也确实有实际需求的家庭，可以瞄准当前行情阴跌的节点，积极寻求破局。
反过来说，一旦处于上行期，不论是平替买二手房，还是添钱上核心区改善产品，从资金成本和机会成本上来说，都是不利于置换党的。
因此，假设你本就是抛售劣质资产，同期寻求更好的优质房源，那么别问卖不卖，问就是卖！
别只盯着你降价卖了，当你身份转变，你要买的房子也降价了，思维也要转变过来。#成都买房[超话]# #大v在身边#
✅本期小潜客再次整理了10部有关潜水电影，海洋生物、冒险、洞穴潜水、纪录片，都是豆瓣高分影片，没有潜水行程或休息就可以观看，或者推荐给buddy都是可以的！
那我们来看一下有哪些值得看的潜水影片：
加拉帕戈斯群岛 Galápagos
上映：2007年
导演: Gail Willumsen
豆瓣评分：9.3
深蓝 Deep Blue
上映：2003年
导演: Andy Byat
豆瓣评分：9.1
珊瑚礁 Coral Reef Adventure
上映：2003年
导演: Greg MacGillivray
豆瓣评分：8.7
深海猎奇 Deep Sea
上映：2006年
导演: 霍华德·豪尔
豆瓣评分：8.4
亚特兰蒂斯 Atlantis
上映：1991年
导演: 吕克·贝松
豆瓣评分：8.2
PBS新星系列 - 极限洞穴潜水
Nova: Extreme Cave Diving
上映：2010年
导演: James Barrat
豆瓣评分：8.1
别有洞天 Journey Into Amazing Caves
上映：2001年
导演: Stephen Judson
豆瓣评分：7.8
潜往不可知之地 Diving into the Unknown
上映：2016年
导演: Juan Reina
豆瓣评分：7.6
深海探奇 OceanWorld 3D
上映：2009年
导演: 让-贾克·曼德罗
豆瓣评分：6.8
碧海追踪 Into the Blue
上映：2005年
导演: 约翰·斯托克韦尔
豆瓣评分：6.7
#潜水##潜水员##水肺潜水##电影#
那我们来看一下有哪些值得看的潜水影片：
加拉帕戈斯群岛 Galápagos
上映：2007年
导演: Gail Willumsen
豆瓣评分：9.3
深蓝 Deep Blue
上映：2003年
导演: Andy Byat
豆瓣评分：9.1
珊瑚礁 Coral Reef Adventure
上映：2003年
导演: Greg MacGillivray
豆瓣评分：8.7
深海猎奇 Deep Sea
上映：2006年
导演: 霍华德·豪尔
豆瓣评分：8.4
亚特兰蒂斯 Atlantis
上映：1991年
导演: 吕克·贝松
豆瓣评分：8.2
PBS新星系列 - 极限洞穴潜水
Nova: Extreme Cave Diving
上映：2010年
导演: James Barrat
豆瓣评分：8.1
别有洞天 Journey Into Amazing Caves
上映：2001年
导演: Stephen Judson
豆瓣评分：7.8
潜往不可知之地 Diving into the Unknown
上映：2016年
导演: Juan Reina
豆瓣评分：7.6
深海探奇 OceanWorld 3D
上映：2009年
导演: 让-贾克·曼德罗
豆瓣评分：6.8
碧海追踪 Into the Blue
上映：2005年
导演: 约翰·斯托克韦尔
豆瓣评分：6.7
#潜水##潜水员##水肺潜水##电影#
一些让你觉得仙气爆炸的句子
1.时光，浓淡相宜，人心，远近相安。流年，长短皆逝。浮生，往来皆客。
——陈继儒《小窗幽记》
2.一个果子落了，一朵花开出来。
——余秀华
3.诗酒趁年华。
——苏轼
4.就放一把大火把雪屋都烧了，烧成另一个春天。
——林清玄《煮雪》
5.我将自己摊成稿纸，让岁月前来点苔。
——简媜
6.我曾踏月而来，只因你在山中。
——席慕蓉
7.你来时冬至，但眉上风止，开口是“我来得稍稍迟”。大抵知心有庭树，亭亭一如你风致。
——溱桑《此日无事》
8.生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。
——泰戈尔
9.总之岁月漫长，然而值得等待。
——村上春树
10..槐根梦觉，苦尽甘来，花也喜欢，山也相爱。
——张养浩
11.心里的火永远不要灭，哪怕别人只能看到烟。
——梁实秋
12..我在街沿急急走着，每一脚踏在地上都是一个响亮的吻。
——张爱玲
13.世间好物不坚牢，彩云易散琉璃脆。
——白居易
14.最是人间留不住，朱颜辞镜花辞书。
——王国维
15.玻璃晴朗，橘子辉煌。
——北岛
16.所谓无底深渊，下去也是前程万里。
——木心《素履之往》
17.惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色。
——苏轼
18.目光放远，万事皆悲。
——钱钟书
19.初春令月，气淑风和，梅披镜前之粉，兰薰珮后之香。
——《万叶集》
20.满天都是星星，好像一场冻结了的大雨。
——王小波
1.时光，浓淡相宜，人心，远近相安。流年，长短皆逝。浮生，往来皆客。
——陈继儒《小窗幽记》
2.一个果子落了，一朵花开出来。
——余秀华
3.诗酒趁年华。
——苏轼
4.就放一把大火把雪屋都烧了，烧成另一个春天。
——林清玄《煮雪》
5.我将自己摊成稿纸，让岁月前来点苔。
——简媜
6.我曾踏月而来，只因你在山中。
——席慕蓉
7.你来时冬至，但眉上风止，开口是“我来得稍稍迟”。大抵知心有庭树，亭亭一如你风致。
——溱桑《此日无事》
8.生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。
——泰戈尔
9.总之岁月漫长，然而值得等待。
——村上春树
10..槐根梦觉，苦尽甘来，花也喜欢，山也相爱。
——张养浩
11.心里的火永远不要灭，哪怕别人只能看到烟。
——梁实秋
12..我在街沿急急走着，每一脚踏在地上都是一个响亮的吻。
——张爱玲
13.世间好物不坚牢，彩云易散琉璃脆。
——白居易
14.最是人间留不住，朱颜辞镜花辞书。
——王国维
15.玻璃晴朗，橘子辉煌。
——北岛
16.所谓无底深渊，下去也是前程万里。
——木心《素履之往》
17.惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色。
——苏轼
18.目光放远，万事皆悲。
——钱钟书
19.初春令月，气淑风和，梅披镜前之粉，兰薰珮后之香。
——《万叶集》
20.满天都是星星，好像一场冻结了的大雨。
——王小波
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