#2023年韩国楼市中七成买家是中国人# 据韩国法院登记信息公开网站10日资料，2023年外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，购房登记占比创新高，其中七成以上是中国买家。 在2010年开始相关统计时，在韩购房的外国人为4307人，仅占购房总人数的0.2%，2014年起逐年增加，去年达到0.9%，创下新高。
购买韩国房产的外国人增多 中国买家占七成以上。
据韩联社报道，韩国法院登记信息公开网站3月10日公布的数据显示，2023年，外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，购房登记占比创新高，其中七成以上是中国买家。
在韩购房外国人中，中国大陆以1万1384人最多，占72.9%。其后依次是美国（7892人）、加拿大（1627人）、台湾（521人）、澳大利亚（510人）等。
据韩联社报道，韩国法院登记信息公开网站3月10日公布的数据显示，2023年，外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，购房登记占比创新高，其中七成以上是中国买家。
在韩购房外国人中，中国大陆以1万1384人最多，占72.9%。其后依次是美国（7892人）、加拿大（1627人）、台湾（521人）、澳大利亚（510人）等。
标准化与司法审判系列之16 深圳中院违法二审不开庭
行政诉讼案件中深圳中院长期违法仅由一名法官进行“法庭调查”来替代“二审审理”，合议庭成员不参加“法庭调查”，以径行判决作为终审，《判决书》没有说明二审没有开庭审理及不开庭审理的理由。
根据中院官网显示《深圳市中级人民法院 行政诉讼案件二审庭审规范》第五条规定，“当事人提出开庭审理请求的”、“应当开庭审理”。这是强制性规定。司法实践中却经常不开庭审理。（上诉人提出后，官网已经隐匿、销毁了该《规则》，这不仅违法，更是犯罪）。
另外，法律、法规对二审不开庭审理有严格要求，《行政诉讼法》第八十六条和深圳中院《规范》第五条中有明确规定。其中，深圳中院《规范》第五条规定比《行政诉讼法》更加详细，仅第一款“当事人对一审法院认定的事实有异议，且提出可能改变主要事实认定和适用法律的新事实、证据或者理由的”、第五款，深圳中院就必须二审开庭审理。
最高人民法院于2021年9月印发的《关于完善四级法院审级职能定位改革试点的实施办法》,明确了四级法院审级职能定位,二审法院的职能定位是“有效终审、精准定分止争”,显然这仅仅通过“书面审理”是难以实现的。第二审程序的主要功能在于增强当事人对裁判结果的接受程度,通过公平的程序吸收当事人的不满,强化行政裁判的正当性。开庭审理可以为各方当事人再次提供对话、辩论的平台,相关争议焦点可以得到进一步讨论,从而更有利于各方当事人接受第二审法院的终审裁判,真正实现终审有效性和定分止争精准性。
首先,应当对程序条件进行审查。现行行政诉讼法规定不开庭审理之前必须具备“经过阅卷、调查和询问当事人”以及“合议庭认为不需要开庭审理的”两个程序要件。
其次,应当审查实体要件是否符合法律规定。现行行政诉讼法规定不开庭审理案件必须是“没有提出新的事实、证据或者理由”,这是实体要件。即当事人提交的书面材料和证据等与一审程序中提交的有所不同,若当事人提出新的事实、证据或理由,二审法院应当开庭审理。对是否构成“新的事实、证据和理由”不应当在实体上作出严格限制,否则等同于法官采用书面审查方式对“事实、证据和理由”作了审查,不符合二审公开审理的原则。第二审程序中提出的“新的事实”,应当有别于一审法院审查的事实,同时新的事实需要新的证据予以证实,而新的证据也应当限于《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十二条规定的三种证据。从二审程序需要吸收当事人不满的程序功能看,当事人对事实、证据都存在争议的情况下,如果不开庭审理,自然难以吸收不满,如果对该情形不开庭审理,不符合二审程序的功能和定位。当事人对一审认定的事实或者证据仍有争议,如果提出不同于一审审理时的理由,可以认定为“新的理由”。
案例：深圳中院（2021）粤03行终882号
二审究竟是“二审审理”还是“法庭调查”？
1、《传票》【（2021）粤03行终882号】“被传事由”是“二审审理”；
2、《调查笔录》【（2021）粤03行终882号】书记员宣布法庭纪律“.…..全体人员在庭审活动中应当服从审判长的指挥…….”、“不得对庭审活动进行录音……..”“……..不得影响或干扰庭审活动”。审判长“经核对，到庭各方当事人身份符合法律规定，准予参加本案诉讼”。
3、二审审理方式只有两种：不开庭审理和开庭审理。上述《传票》及《笔录》表明这是一场开庭审理，非调查笔录。
这应当是二审庭审，非法官所说“调查笔录”。且合议庭其它二位成员（陈锦辉、王琳）没有参加庭审的法律依据何在？即便是“法庭调查”，没有哪个法律规定合议庭成员可以不参加法庭调查？依据“法无授权不可为”原则，“二审审理”只有法官杨宝强一人参加，合议庭其它另外二名法官（陈锦辉、王琳）不参加“二审审理”是违法行为。
《最高人民法院关于进一步加强合议庭职责的若干规定》（法释〔2010〕1号）第五条 开庭审理时，合议庭全体成员应当共同参加，不得缺席、中途退庭或者从事与该庭审无关的活动。
《行政诉讼法》第八十六条规定,人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人........。立法目的是“合议庭”经过阅卷、调查和询问当事人.......
而不是““合议庭成员中某一人”经过阅卷、调查和询问当事人....”
根据深圳中院官网《二审庭审规范》第五条（五）当事人提出开庭审理请求的，应当开庭审理。仅此一条，中院必须开庭。因为，当事人对一审不服，提起上诉，就是要求开庭审理，且法院通过审理、受理，并立案。就应当依法开庭审理。
再何况，上诉人多次给一审法院、二审中院及二审合议庭信访举报一审审判长冯炅“造假门事件”，这是典型的“提出新的事实、证据或者理由”。且二审审判长杨宝强明知故意拖延裁判，拒不开庭审理（在《中国审判流程信息公开网》造假延长审理限期）。
杨宝强该案违法、犯罪行为，不是个案，在已知的案件中，“违法审理、枉法裁判、文书造假、隐匿证据”是杨宝强及其合议庭常态化违法、犯罪。
附、二审不开庭审理的相关法律规定：
（1）《行政诉讼法》第八十六条规定,人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,也可以不开庭审理。
（2）《深圳市中级人民法院 行政诉讼案件二审庭审规范》
第五条 有下列情形的二审案件，应当开庭审理：
（一）当事人对一审法院认定的事实有异议，且提出可能改变主要事实认定和适用法律的新事实、证据或者理由的；
（二）二审法院认为一审法院认定主要事实不清楚，需要重新认定主要事实的；
（三）新类型、复杂、疑难、重大敏感案件；
（四）一审判决存在明显重大错误，可能改判的；
（五）当事人提出开庭审理请求的。
（3）《最高人民法院司法责任制实施意见(试行)(2017年7月31日)》
10.合议庭审理案件时，合议庭其他法官应当认真履行审判职责，共同参与阅卷、庭审、评议等审判活动，复核并在裁判文书上签名。
（4）《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（法释〔2002〕21号）第五十条在第二审程序中，对当事人依法提供的新的证据，法庭应当进行质证；当事人对第一审认定的证据仍有争议的，法庭也应当进行质证。第五十一条按照审判监督程序审理的案件，对当事人依法提供的新的证据，法庭应当进行质证；因原判决、裁定认定事实的证据不足而提起再审所涉及的主要证据，法庭也应当进行质证。第五十二条本规定第五十条和第五十一条中的“新的证据”是指以下证据：（一）在一审程序中应当准予延期提供而未获准许的证据；（二）当事人在一审程序中依法申请调取而未获准许或者未取得，人民法院在第二审程序中调取的证据；（三）原告或者第三人提供的在举证期限届满后发现的证据
（5）、《最高人民法院行政诉讼文书样式制作与法律依据》（中国法制出版社）（P98）
《二审行政裁定书》（迳行判决）：“本院受理后，依法组成合议庭，公开（不公开）开庭审理了本案，现已审理终结。（未开庭的，写“本院受理后，依法组成合议庭审理了本案”）”
“本院认为，…….. （写明迳行判决的理由）”
（6）、《人民法院办理行政案件程序指引》（人民法院出版社）（P428）
《二审行政裁定书》（迳行判决）：“本院受理后，依法组成合议庭，公开（不公开）开庭审理了本案，现已审理终结。（未开庭的，写“本院受理后，依法组成合议庭审理了本案”）”
“本院认为，…….. （写明迳行判决的理由）”
（7）、《最高人民法院关于进一步加强行政审判工作的通知》（法〔2004〕33号）
尽快消除当前存在的“一人庭”、“二人庭”等不能依法组成合议庭、审判组织机构不健全的现象。
行政诉讼案件中深圳中院长期违法仅由一名法官进行“法庭调查”来替代“二审审理”，合议庭成员不参加“法庭调查”，以径行判决作为终审，《判决书》没有说明二审没有开庭审理及不开庭审理的理由。
根据中院官网显示《深圳市中级人民法院 行政诉讼案件二审庭审规范》第五条规定，“当事人提出开庭审理请求的”、“应当开庭审理”。这是强制性规定。司法实践中却经常不开庭审理。（上诉人提出后，官网已经隐匿、销毁了该《规则》，这不仅违法，更是犯罪）。
另外，法律、法规对二审不开庭审理有严格要求，《行政诉讼法》第八十六条和深圳中院《规范》第五条中有明确规定。其中，深圳中院《规范》第五条规定比《行政诉讼法》更加详细，仅第一款“当事人对一审法院认定的事实有异议，且提出可能改变主要事实认定和适用法律的新事实、证据或者理由的”、第五款，深圳中院就必须二审开庭审理。
最高人民法院于2021年9月印发的《关于完善四级法院审级职能定位改革试点的实施办法》,明确了四级法院审级职能定位,二审法院的职能定位是“有效终审、精准定分止争”,显然这仅仅通过“书面审理”是难以实现的。第二审程序的主要功能在于增强当事人对裁判结果的接受程度,通过公平的程序吸收当事人的不满,强化行政裁判的正当性。开庭审理可以为各方当事人再次提供对话、辩论的平台,相关争议焦点可以得到进一步讨论,从而更有利于各方当事人接受第二审法院的终审裁判,真正实现终审有效性和定分止争精准性。
首先,应当对程序条件进行审查。现行行政诉讼法规定不开庭审理之前必须具备“经过阅卷、调查和询问当事人”以及“合议庭认为不需要开庭审理的”两个程序要件。
其次,应当审查实体要件是否符合法律规定。现行行政诉讼法规定不开庭审理案件必须是“没有提出新的事实、证据或者理由”,这是实体要件。即当事人提交的书面材料和证据等与一审程序中提交的有所不同,若当事人提出新的事实、证据或理由,二审法院应当开庭审理。对是否构成“新的事实、证据和理由”不应当在实体上作出严格限制,否则等同于法官采用书面审查方式对“事实、证据和理由”作了审查,不符合二审公开审理的原则。第二审程序中提出的“新的事实”,应当有别于一审法院审查的事实,同时新的事实需要新的证据予以证实,而新的证据也应当限于《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第五十二条规定的三种证据。从二审程序需要吸收当事人不满的程序功能看,当事人对事实、证据都存在争议的情况下,如果不开庭审理,自然难以吸收不满,如果对该情形不开庭审理,不符合二审程序的功能和定位。当事人对一审认定的事实或者证据仍有争议,如果提出不同于一审审理时的理由,可以认定为“新的理由”。
案例：深圳中院（2021）粤03行终882号
二审究竟是“二审审理”还是“法庭调查”？
1、《传票》【（2021）粤03行终882号】“被传事由”是“二审审理”；
2、《调查笔录》【（2021）粤03行终882号】书记员宣布法庭纪律“.…..全体人员在庭审活动中应当服从审判长的指挥…….”、“不得对庭审活动进行录音……..”“……..不得影响或干扰庭审活动”。审判长“经核对，到庭各方当事人身份符合法律规定，准予参加本案诉讼”。
3、二审审理方式只有两种：不开庭审理和开庭审理。上述《传票》及《笔录》表明这是一场开庭审理，非调查笔录。
这应当是二审庭审，非法官所说“调查笔录”。且合议庭其它二位成员（陈锦辉、王琳）没有参加庭审的法律依据何在？即便是“法庭调查”，没有哪个法律规定合议庭成员可以不参加法庭调查？依据“法无授权不可为”原则，“二审审理”只有法官杨宝强一人参加，合议庭其它另外二名法官（陈锦辉、王琳）不参加“二审审理”是违法行为。
《最高人民法院关于进一步加强合议庭职责的若干规定》（法释〔2010〕1号）第五条 开庭审理时，合议庭全体成员应当共同参加，不得缺席、中途退庭或者从事与该庭审无关的活动。
《行政诉讼法》第八十六条规定,人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人........。立法目的是“合议庭”经过阅卷、调查和询问当事人.......
而不是““合议庭成员中某一人”经过阅卷、调查和询问当事人....”
根据深圳中院官网《二审庭审规范》第五条（五）当事人提出开庭审理请求的，应当开庭审理。仅此一条，中院必须开庭。因为，当事人对一审不服，提起上诉，就是要求开庭审理，且法院通过审理、受理，并立案。就应当依法开庭审理。
再何况，上诉人多次给一审法院、二审中院及二审合议庭信访举报一审审判长冯炅“造假门事件”，这是典型的“提出新的事实、证据或者理由”。且二审审判长杨宝强明知故意拖延裁判，拒不开庭审理（在《中国审判流程信息公开网》造假延长审理限期）。
杨宝强该案违法、犯罪行为，不是个案，在已知的案件中，“违法审理、枉法裁判、文书造假、隐匿证据”是杨宝强及其合议庭常态化违法、犯罪。
附、二审不开庭审理的相关法律规定：
（1）《行政诉讼法》第八十六条规定,人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,也可以不开庭审理。
（2）《深圳市中级人民法院 行政诉讼案件二审庭审规范》
第五条 有下列情形的二审案件，应当开庭审理：
（一）当事人对一审法院认定的事实有异议，且提出可能改变主要事实认定和适用法律的新事实、证据或者理由的；
（二）二审法院认为一审法院认定主要事实不清楚，需要重新认定主要事实的；
（三）新类型、复杂、疑难、重大敏感案件；
（四）一审判决存在明显重大错误，可能改判的；
（五）当事人提出开庭审理请求的。
（3）《最高人民法院司法责任制实施意见(试行)(2017年7月31日)》
10.合议庭审理案件时，合议庭其他法官应当认真履行审判职责，共同参与阅卷、庭审、评议等审判活动，复核并在裁判文书上签名。
（4）《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（法释〔2002〕21号）第五十条在第二审程序中，对当事人依法提供的新的证据，法庭应当进行质证；当事人对第一审认定的证据仍有争议的，法庭也应当进行质证。第五十一条按照审判监督程序审理的案件，对当事人依法提供的新的证据，法庭应当进行质证；因原判决、裁定认定事实的证据不足而提起再审所涉及的主要证据，法庭也应当进行质证。第五十二条本规定第五十条和第五十一条中的“新的证据”是指以下证据：（一）在一审程序中应当准予延期提供而未获准许的证据；（二）当事人在一审程序中依法申请调取而未获准许或者未取得，人民法院在第二审程序中调取的证据；（三）原告或者第三人提供的在举证期限届满后发现的证据
（5）、《最高人民法院行政诉讼文书样式制作与法律依据》（中国法制出版社）（P98）
《二审行政裁定书》（迳行判决）：“本院受理后，依法组成合议庭，公开（不公开）开庭审理了本案，现已审理终结。（未开庭的，写“本院受理后，依法组成合议庭审理了本案”）”
“本院认为，…….. （写明迳行判决的理由）”
（6）、《人民法院办理行政案件程序指引》（人民法院出版社）（P428）
《二审行政裁定书》（迳行判决）：“本院受理后，依法组成合议庭，公开（不公开）开庭审理了本案，现已审理终结。（未开庭的，写“本院受理后，依法组成合议庭审理了本案”）”
“本院认为，…….. （写明迳行判决的理由）”
（7）、《最高人民法院关于进一步加强行政审判工作的通知》（法〔2004〕33号）
尽快消除当前存在的“一人庭”、“二人庭”等不能依法组成合议庭、审判组织机构不健全的现象。
✋热门推荐