华晨宇:我不会讲故事,只会在你枕边,送你一个梦一样的远方。
我就是那种,不喜欢去做太阳,想要照耀着大家,主动去帮很多很多人……就是我就是那种当你需要我的时候我才站出来,就像微光一样。虽然光很小,始终照耀着你一个人就可以了。-华晨宇
像一个矛盾综合体;像一道复杂的方程式,并且,答案是无解。-华晨宇
你不理解我,没关系,我理解你的不理解。——华晨宇
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#东宫#看完了东宫 我好像能理解李承鄞了 最讨厌的就是顾剑 为什么一定要逼小枫想起这不好的一切 她明明自己就不愿意想起来 非要去主动干涉别人的人生 一开始小枫让他带她走 他又不愿意 真是个又当又立的人设 好无语啊 从开始到最后 东宫就是个死局 男女主注定be 看哭了不知道多少次[泪][泪][泪]感情在家国面前显得太微不足道了#东宫##东宫[超话]##东宫小枫##小枫李承鄞##电视剧东宫#
【新萎哥,是深圳】
深圳新房供应的萎缩开始减速,可能是全国所有城市中最严重的。所以各位其实注意的话,现在的新房数量应下降到手脚指头不重复就可以数过来了。
这方面可以从总量、分领域、分品种3个角度来看。
首先说总量。
因为2021-3月开始民企开始主动在土地市场躺平、业绩主动做亏,土地成交暴跌。而到了2022-3,国企央企在滞后民企一年后,也开始能量不足,被动在土地市场躺平,土地市场归于冰点。
而房地产的生产周期就是两年,因此现在新房的数量已经进入加速萎缩的拐点了。因为2024-3就是所有类型房企整体性土地耗尽的开始时点。
再来说领域。
如果新土地不足,加大旧改也是可以的。但是随着房价大幅度回撤导致旧改无法推动。因为旧改其实是沉默成本最高的渠道,没有房价的上涨覆盖,旧改速度就一定会跳水。
各位其实也可以看到,众多旧改项目其实已经放缓,甚至房企已经事实撤出了。连最热地段的南山区,都出现了众多的归零旧改项目。
最后说品类。
准确的说其实是片区吧。现在是没人要的边缘片区新房多、有人要的成熟城区新房少。这种结构性矛盾几乎是无解的。
第二点理解,就是关于房产的结构性超配的问题,这个判断非常重要,目前还处于保密阶段。我要滞后才能发布,想要提前知道的就关注以下广告!我目前能说的就是,深圳的这个超配是全球罕见的,接下来会引发重大变化,纠错潮将是很罕见的!
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【开春密件’开售:房产纠错潮,三年蜂拥至】
深市进入实质宽松周期,全国开救。但存量时代得靠流量博弈,宽松效应将完全不同。至要三点:①新政效应的思维调整,②房产纠错潮,举示仅见;③应对新局的全国最佳选。现售《开春密件:房产纠错潮,三年蜂拥至》https://t.cn/R6Viuz3,撰写人@尹香武 半求,购买找19864581383小参妹!
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