【财经午餐】3月8日，周五读报：#财经[超话]##两会热点##经济##科技##互联网资讯#
1.挺教育社保就业:2024年教育、社保和就业预算安排都将超过4万亿元；现在的基本养老保险覆盖近11亿人，医保参保人数超过13亿人；持续从严从紧控制三公经费支出，推动精简各级不必要的节庆、论坛和展会等。(财政部)
2.进出口规模新高:数据显示，今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.61万亿元，同比增长8.7%，我国货物贸易进出口规模创历史同期新高；其中，出口3.75万亿元，增长10.3%；进口2.86万亿元，增长6.7%。(海关)
3.外汇黄金储备增:中国2月外汇储备32258.2亿美元，预期32050亿美元，前值32193.2亿美元。截至2024年2月末，黄金储备达到7258万盎司，环比上升39万盎司。自2022年11月以来，中国央行已连续16个月增持黄金。(搜狐)
4.面子工程休矣？将有针对性地研究出台结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展，更好服务现代化产业体系建设。将继续强化财会监督惩处，坚决杜绝讲排场、比阔气，坚决防止搞“政绩工程”、“面子工程”。(财政部)
5.科技研发要加大:科技部部长阴和俊表示，2023年我国研发投入超3.3万亿元，比上年增长8.1%。鼓励有条件的单位把一半以上的基础科研费用投到35岁以下的年轻人身上，下一步要把培养青年科技人才作为长期的战略性工作。(经参报)
6.春运创历史新高:3月5日，为期40天的2024年铁路春运圆满收官，多项运输指标创历史最好水平。全国铁路累计发送旅客4.84亿人次，日均发送1208.9万人次，同比增长39%，较2019年同期增长18.8%。(国铁)
7.人工智能三确保:全球人工智能进入爆发式发展的关键阶段。我们主张发展与安全并重，既要拥抱新事物新机遇，也要装好刹车再上路，共同推进人工智能全球治理。全球人工智能就是三个确保-确保有益，确保安全，确保公平。(王毅)
8.宁德电池优势大:1月全球动力电池装车量为51.5GWh，同比增长60.6%。宁德时代电池装车量为20.5GWh，与去年同期相比增长88.1%，1月宁德时代的动力电池市场份额达到了39.7%，接近40%，比亚迪排名第二。(财联社)
9.房企融资利率降:今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元；行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。1-2月房企债券融资总额879.8亿元，同比下降11.1%。(中指院)
10.全球制造业低位:2月份全球制造业PMI为49.1%，虽环比下降0.2个百分点，但连续2个月稳定在49%以上，高于去年四季度47.9%的平均水平，显示全球制造业恢复力度仍较稳定，恢复水平仍好于去年四季度。(中物联)
11.京东利润超预期:披露财报，2023年第四季度收入达到3061亿元，同比增长3.6%；经调整净利润84亿元，同比增长9.9%。全年收入为10847亿元，同比增长3.7%；经调整净利润为352亿元，同比增长24.8%。(万得)
12.宝马中国做保险:宝马(中国)保险经纪有限公司在北京正式开业。该公司是一家中德合资企业，由宝马集团全资子公司宝马巴伐利亚商业代理有限公司和华晨宝马汽车有限公司共同出资，双方出资和持股比例分别为58%和42%。(经参报)
13.美联储主席放鹰:鲍威尔赴美国国会进行半年一次的货币政策证词。会上鲍威尔继续“放鹰”，表示在政策制定者确信已经赢得通胀之战之前，美国央行并不急于降息。鲍威尔警告称，降息过早、过快、过晚或过少都存在风险。(雪球)
14.万亿超长国债强:相当于提高财政赤字率0.7个百分点，有利于扩大总需求，优化供给结构，提高经济运行效率，提高中国经济潜在增长率；优化中央和地方化债务结构，提高国债占比，降低债务风险，为地方财政腾出空间。(粤开)
15.新股发行大滑坡:截至3月7日，IPO过会仅22家，同比跌46.34%；上市募资191.67亿，同比跌49.59%；61家终止，60家撤回材料；638家公司在审，仅北交所新增了1家申报。券商承销费收入12.31亿，同比降52.36%。(雪球) https://t.cn/R2WxEin
1.挺教育社保就业:2024年教育、社保和就业预算安排都将超过4万亿元；现在的基本养老保险覆盖近11亿人，医保参保人数超过13亿人；持续从严从紧控制三公经费支出，推动精简各级不必要的节庆、论坛和展会等。(财政部)
2.进出口规模新高:数据显示，今年前2个月，我国货物贸易进出口总值6.61万亿元，同比增长8.7%，我国货物贸易进出口规模创历史同期新高；其中，出口3.75万亿元，增长10.3%；进口2.86万亿元，增长6.7%。(海关)
3.外汇黄金储备增:中国2月外汇储备32258.2亿美元，预期32050亿美元，前值32193.2亿美元。截至2024年2月末，黄金储备达到7258万盎司，环比上升39万盎司。自2022年11月以来，中国央行已连续16个月增持黄金。(搜狐)
4.面子工程休矣？将有针对性地研究出台结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展，更好服务现代化产业体系建设。将继续强化财会监督惩处，坚决杜绝讲排场、比阔气，坚决防止搞“政绩工程”、“面子工程”。(财政部)
5.科技研发要加大:科技部部长阴和俊表示，2023年我国研发投入超3.3万亿元，比上年增长8.1%。鼓励有条件的单位把一半以上的基础科研费用投到35岁以下的年轻人身上，下一步要把培养青年科技人才作为长期的战略性工作。(经参报)
6.春运创历史新高:3月5日，为期40天的2024年铁路春运圆满收官，多项运输指标创历史最好水平。全国铁路累计发送旅客4.84亿人次，日均发送1208.9万人次，同比增长39%，较2019年同期增长18.8%。(国铁)
7.人工智能三确保:全球人工智能进入爆发式发展的关键阶段。我们主张发展与安全并重，既要拥抱新事物新机遇，也要装好刹车再上路，共同推进人工智能全球治理。全球人工智能就是三个确保-确保有益，确保安全，确保公平。(王毅)
8.宁德电池优势大:1月全球动力电池装车量为51.5GWh，同比增长60.6%。宁德时代电池装车量为20.5GWh，与去年同期相比增长88.1%，1月宁德时代的动力电池市场份额达到了39.7%，接近40%，比亚迪排名第二。(财联社)
9.房企融资利率降:今年2月份，房地产企业债券融资总额为309.5亿元；行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。1-2月房企债券融资总额879.8亿元，同比下降11.1%。(中指院)
10.全球制造业低位:2月份全球制造业PMI为49.1%，虽环比下降0.2个百分点，但连续2个月稳定在49%以上，高于去年四季度47.9%的平均水平，显示全球制造业恢复力度仍较稳定，恢复水平仍好于去年四季度。(中物联)
11.京东利润超预期:披露财报，2023年第四季度收入达到3061亿元，同比增长3.6%；经调整净利润84亿元，同比增长9.9%。全年收入为10847亿元，同比增长3.7%；经调整净利润为352亿元，同比增长24.8%。(万得)
12.宝马中国做保险:宝马(中国)保险经纪有限公司在北京正式开业。该公司是一家中德合资企业，由宝马集团全资子公司宝马巴伐利亚商业代理有限公司和华晨宝马汽车有限公司共同出资，双方出资和持股比例分别为58%和42%。(经参报)
13.美联储主席放鹰:鲍威尔赴美国国会进行半年一次的货币政策证词。会上鲍威尔继续“放鹰”，表示在政策制定者确信已经赢得通胀之战之前，美国央行并不急于降息。鲍威尔警告称，降息过早、过快、过晚或过少都存在风险。(雪球)
14.万亿超长国债强:相当于提高财政赤字率0.7个百分点，有利于扩大总需求，优化供给结构，提高经济运行效率，提高中国经济潜在增长率；优化中央和地方化债务结构，提高国债占比，降低债务风险，为地方财政腾出空间。(粤开)
15.新股发行大滑坡:截至3月7日，IPO过会仅22家，同比跌46.34%；上市募资191.67亿，同比跌49.59%；61家终止，60家撤回材料；638家公司在审，仅北交所新增了1家申报。券商承销费收入12.31亿，同比降52.36%。(雪球) https://t.cn/R2WxEin
【返现补贴最高达到60万元，这地有开发商“掀桌子”了！】面对二手房市场价格的压力，有开发商选择“掀桌子”。
3月6日，南京市栖霞区一家楼盘的置业顾问向《每日经济新闻》记者介绍：“我们售楼处从元宵节到3月18日举行团购返现活动，房价在原有9.5折的基础上，只要签约后银行放款，就能得到公司的返现补贴。”
据了解，返现补贴最高达到60万元，而房源的首付款约50万元，相当于买房倒送10万元。
开发商倒贴10万
上述置业顾问向记者举例，在售的94平方米房源，折扣后的房价在2.7万元/平方米左右，总价为253.8万元，最低首付2成为50.76万元。
如果选择1-4楼、11/14/18楼或者顶楼的房源，可以得到9.5折优惠，而且可以获得返现补贴。一套三房的精装修房源，在折扣和补贴完之后，总价不到200万元，每平方米均价大约降低7000元。
记者获悉，该项目的返现补贴最高可达到60万元，而房源的首付款约50万元，相当于买房倒送10万元，这被市场戏称为“开发商倒贴卖房”。
“活动在元宵节一推出，就吸引了很多人来看房，目前一共卖了40多套，每到周末售楼处都坐不下。”该置业顾问称，有外地客户得知消息也赶到南京来买房。
其还表示，原先只是对顶楼和底楼的房源补贴，如今活动扩大到了每个楼层，好的楼层补贴少，差的楼层补贴多。
据南京网上房地产，该处楼盘共有房源2067套，最早于2020年12月开盘，截至3月6日成交1678套，还有360套房源待售。
根据链家网的信息，南京栖霞区一共有1.7万套二手房挂牌在售，具体到上述楼盘附近的万寿和尧化门板块，有3553套在售房源，均价在1.8万-2.2万元/平方米。
值得一提的是，春节以来，南京二手房市场快速回温，新增客户量和带看量均出现增加，叠加传统教育置业季，政策利好加持，二手房交易量连续2周上涨。我爱我家南京研究院数据显示，2月26日-3月3日，南京全市二手房成交1602套（含高淳、溧水），环比续涨32.4%，其中主城九区成交1498套；新房认购569套（不含高淳、溧水），成交量286套。
二手房正密集挂牌
南京房地产学会副会长孟祥远坦言，相比新房，现阶段南京的二手房由于看得见的确定性、更大的议价空间，而更受买房人的欢迎。
南京二手房挂牌量大，一大批当初上万人摇号开盘的“神盘”，正在密集出售。比如，栖霞区融信世纪东方的在售套数高达280套，占总户数2098套的13.3%，这是该板块内在售套数最多的小区。
另外，溧水的银城孔雀城荟见未来，挂牌率达到16.64%，相当于每6户就有一户在卖房；创维乐活城有385套房源在售，挂牌率高达15.56%。
根据我爱我家南京研究院的数据，2月份，南京全市二手房成交4589套（含高淳、溧水），成交均价为26459元/平方米，低价段房源成交比重进一步增加，房价回到7年前同期水平。
整个2月份，南京二手房新增挂牌3034套，挂牌均价30490元/平方米。平均成交周期52.9天，环比增加7.1天；房源平均成交周期225.3天，环比增加17.6天。成交议价空间为8.8%，环比扩大0.5%，创下新高。由于成交节奏放缓，房价下行压力进一步加大，买家价格预期持续走低，业主为了尽快卖房，让价幅度也在明显增加。（每日经济新闻）
3月6日，南京市栖霞区一家楼盘的置业顾问向《每日经济新闻》记者介绍：“我们售楼处从元宵节到3月18日举行团购返现活动，房价在原有9.5折的基础上，只要签约后银行放款，就能得到公司的返现补贴。”
据了解，返现补贴最高达到60万元，而房源的首付款约50万元，相当于买房倒送10万元。
开发商倒贴10万
上述置业顾问向记者举例，在售的94平方米房源，折扣后的房价在2.7万元/平方米左右，总价为253.8万元，最低首付2成为50.76万元。
如果选择1-4楼、11/14/18楼或者顶楼的房源，可以得到9.5折优惠，而且可以获得返现补贴。一套三房的精装修房源，在折扣和补贴完之后，总价不到200万元，每平方米均价大约降低7000元。
记者获悉，该项目的返现补贴最高可达到60万元，而房源的首付款约50万元，相当于买房倒送10万元，这被市场戏称为“开发商倒贴卖房”。
“活动在元宵节一推出，就吸引了很多人来看房，目前一共卖了40多套，每到周末售楼处都坐不下。”该置业顾问称，有外地客户得知消息也赶到南京来买房。
其还表示，原先只是对顶楼和底楼的房源补贴，如今活动扩大到了每个楼层，好的楼层补贴少，差的楼层补贴多。
据南京网上房地产，该处楼盘共有房源2067套，最早于2020年12月开盘，截至3月6日成交1678套，还有360套房源待售。
根据链家网的信息，南京栖霞区一共有1.7万套二手房挂牌在售，具体到上述楼盘附近的万寿和尧化门板块，有3553套在售房源，均价在1.8万-2.2万元/平方米。
值得一提的是，春节以来，南京二手房市场快速回温，新增客户量和带看量均出现增加，叠加传统教育置业季，政策利好加持，二手房交易量连续2周上涨。我爱我家南京研究院数据显示，2月26日-3月3日，南京全市二手房成交1602套（含高淳、溧水），环比续涨32.4%，其中主城九区成交1498套；新房认购569套（不含高淳、溧水），成交量286套。
二手房正密集挂牌
南京房地产学会副会长孟祥远坦言，相比新房，现阶段南京的二手房由于看得见的确定性、更大的议价空间，而更受买房人的欢迎。
南京二手房挂牌量大，一大批当初上万人摇号开盘的“神盘”，正在密集出售。比如，栖霞区融信世纪东方的在售套数高达280套，占总户数2098套的13.3%，这是该板块内在售套数最多的小区。
另外，溧水的银城孔雀城荟见未来，挂牌率达到16.64%，相当于每6户就有一户在卖房；创维乐活城有385套房源在售，挂牌率高达15.56%。
根据我爱我家南京研究院的数据，2月份，南京全市二手房成交4589套（含高淳、溧水），成交均价为26459元/平方米，低价段房源成交比重进一步增加，房价回到7年前同期水平。
整个2月份，南京二手房新增挂牌3034套，挂牌均价30490元/平方米。平均成交周期52.9天，环比增加7.1天；房源平均成交周期225.3天，环比增加17.6天。成交议价空间为8.8%，环比扩大0.5%，创下新高。由于成交节奏放缓，房价下行压力进一步加大，买家价格预期持续走低，业主为了尽快卖房，让价幅度也在明显增加。（每日经济新闻）
根据最新的市场数据和趋势分析，德阳市吉祥小区的房价在未来三个月内预计将保持稳定，但具体的涨跌趋势将受多种因素影响。交易数据显示市场供应充足，政策回顾呈现先紧后松的波动态势。经济增长稳健，有利于房价的稳定甚至上涨。如果未来政策倾向于放松，可能会刺激房价上涨。建议密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资决策。房地产投资存在风险，以上分析仅供参考。
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