【难怪看一会就累呢】
​我之前形容过，靠知识驱动型拓展业务的律师，就是一“法律民工”，就是把法律知识转化为一种手艺，为客户解决法律问题。​但成为手艺人之前，必须大量足量卯劲的“搬砖”，将所涉业务的法律知识内化于脑，再行之于案例，进而形成肌肉记忆。
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现在法律类书籍的一大特色就是“板砖化”，又厚又重，其实也可以理解，法律越完善，数量上就越多，越多就自然越厚，这本书721页，近80万字，书厚近4厘米。捧着看一会就觉得手累……，不过看书是我之喜好，尚不觉得心累。#房屋执行##房产律师##读书心得#

【大城市租房】防坑干货总结，省钱不糟心‼️#我要上同城精选##法律咨询##专业知识分享#
恭喜你刷到这篇大城市租房防坑攻略，句话帮你避雷租房中的所有坑（附租房合同模板）！

1️⃣租房时最好是跟房东签合同，不要跟二房东签合同。因为房东是房子的产权人，二房东只是个赚差价的中间商，如果你从二房东手里租了房，并将房租交给二房东，一旦二房东与房东发生纠纷，房东肯定会把你赶出去。

2️⃣签合同时，一定要让房东出示房产证原件和房东的身份证件，这样可以有效辨别假房东。

3️⃣签合同时，将房子里的东西列一个清单，退租的时候能避免东西多了、少了、坏了的纠纷（可参考图11）。

4️⃣签合同时，明确约定租赁时间，否则你跟房东签的是无固定期限合同，房东想什么时候让你走，你就得走。明确约定房屋位置，这样能保证你承租的房子是你之前看好的房子，免得房东临时让你搬到别的地方住。

5️⃣签合同时，明确约定违约行为，以及违约时如何承担违约责任，明确违约金的支付比例、支付依据。例如你在租房期间，如果出现房屋质量问题，可以要求与房东解除合同，退还押金和未居住期间的租金。

6️⃣买卖不破租赁。租赁期间，房东出售房屋不影响你的租住。如果房东（新房东或者原来房东）要求你搬离，必须与你协商一致可以解除合同，但是必须给予一定的补偿。

7️⃣优先购买权。房东卖房子的时候，你作为租户有优先购买权。房东在卖房的时候，要提前通知你，询问你是否愿意购买。

8️⃣在退租的时候，要让房东一次性退还押金或保证金，因为人一旦离开房子，再要钱是相当麻烦的。

9️⃣租户欠租，房东一定不要私自进入房屋扔掉租户的东西，一旦租户说丢了东西，房东有理也说不清。正确的操作是向F院起诉要求租户支付租金并腾退房屋。

出现问题时，最好和房东协商，能协商最好协商解决，这是蕞省时省的方式。 https://t.cn/RcSYy3n

今天部门团年，尝了尝浙菜，颜值在线的哈[太开心]
席间聊天，杭州伙伴说温州话语速快，很难听懂，温州人很容易学会日语哟，据说温州话跟日语很相似，哈哈哈哈。。get到新知识喽[嘻嘻]

妈妈来杭州，我根本没时间陪她，好惭愧[委屈]
唯一陪她的就是回到家聊会儿天，因为最近她会到附近转遛，还跑到房产中介帮我打听租金有没有更便宜的，昨天她问“杭州街面人好少，这座城市有多少人？”我查了查，孤陋寡闻地我惊讶发现去年杭州1300万人不到，重庆居然有3200万人，我的妈呀！这这这。。。在我之前考虑两座城市选哪个时，根本没关注这点，想着差不多吧，结果相差这么多。哈哈哈哈。。怪不得金浩森会去重庆了，可能因为那儿更热闹吧！

我是因为重庆不能骑自行车而来到杭州，如果选择重庆，竞争压力会很大吧！基数那么大，人才肯定不少。但重庆人热情，生活热闹的确开心不少，最近我陷入了迷茫期，不知道近期甚至未来一年的路会怎么走，前几日又有了放弃的念头，今天又想继续奋斗。徘徊和迷茫充斥着现在的日常，上班没有刚来第一年那么开心和轻松，转念一想，我来杭州本来就得好好搬砖啊！现在遇到挫折，就不知所措啦！相信只是暂时，暂时，暂时。。。

我还是非常喜欢杭州哒！
这点不变就行了✌，哈哈哈哈。。

晚安我的日月星辰 ​​​
☁️好梦☁️
明天见！