为了在日本买到心仪的自住房子，前前后后资料看了百十来套的资料，亲自去看了几十套。

有点小小的体会。

1好房源刚去很难遇到

不少人都知道suumo，上面房子数量不少。但真正的好房源一开始都被中介拿在手里，只有他们内部客户不要，才会放到公网。

这样既照顾到老客户，中介费又收双份。

很多人都会找中国中介，语言OK但他们手里不会有住友三井那样好的房子。

2投资和居住，目的要分开

在日本待了多年的朋友告诫我，在日本买来投资和买来居住，分得比国内清楚太多了。

日本地产高度发达，也经历过大起大落，那种随便买个房子一边住一边升值的机会很少见。

大城市部分塔楼有可能，个别区域一户建有机会，剩下的地区自住是自住，投资是投资。

我是家庭居住，要么塔楼公寓一户建，选择塔楼是相对保值，一户建看着好，随便买的话到手第一天就开始贬值。

先想好自己目的，真的很重要，如果“既要又要”，往下看。

3决策要快

日本人也精明，好房源出来没几天就会消失，有些当天就没了。

如果临时决定去考察周边，再去内部看，等决策比较之后就晚了。

所以一定要迅速决策。

4看得一定要多

有快速决策能力的前提是看得多。

我看了这一百多套资料，只有大阪北区、西区、中央区，其他区域一套没看。

熟悉大环境和重点楼的区域之后，心里有底。

这要求一定要多溜达多闲逛。

5要有耐心

好房源要么难找到，要么出不来房源。

我知道有个大哥等一栋塔楼的房源，等了半年了，还没出房源呢。

如果有耐心，就每天刷手机，每天联系中介，看有没有房源第一时间出来。

6经常比较价格

mansion-market啊，suumo都是好工具，多比较一下历史走势和类似房源，才能找到高性价比的。

日本不同区域的价格真的差挺多的——但在日本，贵有贵的道理，便宜有便宜的道理，千万别用中国的思维去比较。

7有个注意点是看一下室内的设施设备装修需不需要翻新。

我看过有的房子破破烂烂，评估一下地板墙壁厨房都要换，那就得在当前价格上，在加上几百万翻新的钱了。

8计算持有成本

在日本也好，美国也罢，每年房子的税和费还是挺多的，这和国内特别不一样。

千万要算好，别到时候买得起养不起。 https://t.cn/RU1yEYg

#二月读书拖延完成打卡✅##二月读书记#

解锁了新的读书环境和状态：医院排队（意外的非常沉浸）、低烧

选书之薄不一定读得快：因为过年，所以选了一本薄的书，但没想到这是一本令我这个文科生头疼的数理化题材的书，所以读的巨慢。

浅浅浅想：这本书是我从未了解过的领域，让我第一次浅浅了解并思考了科学与战争、人类、生态、和平、艺术、宇宙、社会发展的关系。看书过程中，感觉书里的科学家们离我很近，让我能够感受到他们是由专业、专注力、灵感、执着、好奇心、近乎疯狂的热情和勇气组成，也是由矛盾、不安、怀疑和痛苦组成。

万事皆辩证，成事必定需要以上第一部分成分加持，但需把握和第二部分的界限，不然很容易在极与极之间跳转，不过我想天才本身就是“极”，巨大的成就本身就是“极”，不是我等凡人能够完全理解的。但我庆幸不论任何时代都能有他们这些能够抓住普罗米修斯火种的人，才能有我们的世界，不论这个世界我们是否理解，起码，我们得以存在、感受、见证。

交易日记387：
今天依旧亏损，这样的行情亏损，我也很无奈。
只操作了两笔，一笔针对10s中枢的三买，一笔次级别三卖。
第一笔是直接止损的，第二笔三卖是有盈利的，但是盈利不够止损出了。感觉还是被盈亏比束缚了，没有真正做到“小赚小亏”的理念。
并且第二笔三卖，中枢找的很难看，并且1分钟图形里有明显的次级别盘整背驰和本级别盘背，都没走。做的不太好。当时是怎么想的呢？当时想着次级别三卖不到目标位就不走，大概率会出现本级别三卖，不想再操作一笔浪费手续费。这里忽略了一个问题：我凭什么确定本级别一定会出现三卖？只是大概率，不是百分之百。这是思维误区，也就是凭预测交易了。如果严格按照理论来应该是：小级别买点出现，小级别卖点走，不考虑后续走势。先做好当下的交易，即使后面出现本级别买点也可以再买回来，但如果后续不出现，这笔交易也是能够盈利的。所以，以后操作方面，要减少预测，没有什么百分百，走势就是走势，当下是无法预知未来的。
走势已经结束了，复盘一下今天的行情。1分钟图里很难看到明显的中枢。早盘那个让人纠结的位置是30分钟三卖。用5分钟图看能更清楚一些。箭头标记的位置就是早盘开盘的位置。但是箭头这里是没有5分钟标准中枢的。如果非要找一个中枢，那就是图三。第二个箭头标记处，就是针对5分钟中枢的三卖，也就是说该位置是30分三卖延续叠加5分钟三卖，所以后续带来了一段不错的行情。
那么为什么我没有操作到？箭头的位置刚好在上午收盘前，收盘前的买点一般是不会做的，等下午开盘已经错过买点了，所以就没操作。
现在需要关注的问题是，没赚到钱是体系执行上的问题还是行情不应期？我觉得行情占百分之六十。比如昨晚的三卖，我是坐在电脑跟前眼睁睁地看着跌下去的。给自己找个没操作的理由就是夜盘活跃度不高，不好做。但是那么标准的行情，不做就是错误。
如果再给今天找个理由，就是1分钟图上根本没有中枢，找不到买卖点。当然这是推脱责任的行为。真实的情况是，行情确实不够标准，但自己对走势的熟悉度还不够，或者说看待走势的角度不够。事后看是明显的卖点，在当时却发现不了，这本身就是自己的问题。所以这个亏损确实该亏。
补充一下交易理念“看大做小，小赚小亏，偶尔大赚”
看大做小就是为了防止今天这种找不到中枢操作不了的情况，可以观察大级别走势，操作小级别形成的大级别买卖点。小赚小亏则是为了应对行情与体系不应期的时期，避免频繁止损，造成本金的损失，也就是尽量做到少亏或者不亏。偶尔大赚是为了大行情真正到来时能够盈利，这也是整个体系中盈利的最大部分。
目前偶尔大赚能够做到，看大做小略有体会，小赚小亏还需实践。
规定是死的人是活的，没有什么坚决不做夜盘，坚决不做没中枢的买点。看到标准的、好看的走势照做就是了，盈利也好亏损也好都要按体系走，如果是随着情绪赚的钱，过不久反正也会亏回去。