婆婆做了脑部大手术后记忆有些混乱，今天老公领着她来看宝宝，快走时，
我问她，我也跟你回家行不？
婆婆说，不行，我不喜欢你！
我又问，那你把孙女抱走吧。
婆婆答，那行，我喜欢小的，不喜欢大的。
这就是，，“真情流露”吧[笑cry][笑cry][笑cry][笑cry][笑cry][笑cry][笑cry][笑cry] https://t.cn/RxRVHIh
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年底换房季，租房误区有哪些？
一年一度的“年底换房季”又到了
怎样才能找到适合自己的小窝？
不要将租房想得太简单
尤其是刚出校门的“租房小白们”
其中套路多到你想不到
请大家一定要完美跳过这些坑
首先来看下租房都有哪些坑吧！
骗局一：租房客莫名其妙被网贷
签订合同后，要求使用指定软件按月交租，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用租户信息办理贷款套现。你以为的“交房租”，其实是在替人“还网贷”。
骗局二：一房多租连环骗
一房多租连环骗
用事先短租或即将到租期的房子，同一时段反复出租给多人，收取预付租金或押金。
骗局三：房屋以次充好，骗定金
中介公司要当场付定金，保留房源，等到租户实际看房时才发现房屋的情况与描述完全不同。
骗局四：中介虚构房源
中介虚构房源，带租客看完房，租客表示高出预期价位。中介则表示先下定金 价格可谈 这类就需要警惕了 很有可能是要骗取租客定金。
骗局五：租客表示去看房，中介却要收看房费！！碰到这类人应该果断删除， 确认骗子无误！ 骗局六：入住后先维修，费用自理
租房者签订合同入住后，发现水电暖、燃气等基础设施需要维修，如想继续入住，请自掏腰包以前纯属个人建议，勿踩雷！！ https://t.cn/RJ7z7Qn https://t.cn/RJZt3Vl https://t.cn/RJZt3Vl
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签订合同后，要求使用指定软件按月交租，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用租户信息办理贷款套现。你以为的“交房租”，其实是在替人“还网贷”。
骗局二：一房多租连环骗
一房多租连环骗
用事先短租或即将到租期的房子，同一时段反复出租给多人，收取预付租金或押金。
骗局三：房屋以次充好，骗定金
中介公司要当场付定金，保留房源，等到租户实际看房时才发现房屋的情况与描述完全不同。
骗局四：中介虚构房源
中介虚构房源，带租客看完房，租客表示高出预期价位。中介则表示先下定金 价格可谈 这类就需要警惕了 很有可能是要骗取租客定金。
骗局五：租客表示去看房，中介却要收看房费！！碰到这类人应该果断删除， 确认骗子无误！ 骗局六：入住后先维修，费用自理
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如何选股票型基金？这三大要点必知！
基金的分类方法很多，大致可以分为主动型和被动型两类。主动型又可以分成四类，其风险和收益由高到低为：股票型基金、混合型基金、债券型基金以及货币型基金。
01优秀的赛道
有句话叫选择比努力更重要，选择在优秀赛道上努力，是我们在投资上的一个事半功倍的方法。
A股市场每轮行情的主导品种都源于时代变迁，2005—2007，中国城镇化和重工业化加速，股票市场迎来一波以房地产、钢铁、煤炭、有色、建材、工程机械等周期股为代表的大牛市。这些强势板块的出现和当时宏观经济趋势、政策方向紧密相连。
2014年至今，中国消费市场逐步崛起，消费升级推动大消费板块涨势一飞冲天。从长期来看，我国全球第二大经济体的地位与相对于同等经济体较高的收入增速，仍然让大消费板块成为具有长期战略性机遇的板块。而产业转型升级必定要依靠强大的科技创新实力，推动中国从“制造大国”向着“制造强国”前进，另外，我国老年人口持续增长，老龄化程度不断加深，对于医疗的需求也持续增长。
因此，对于投资而言，选对“消费＋科技＋医药”的赛道很重要。
02优秀的基金经理
为什么要选择优秀的基金经理？这就好比问，厨师对于一家餐厅的重要性。对于基金来说，尤其是主动型基金，基金经理对基金的业绩有着决定性的影响。
如何选择基金经理呢？
历史业绩和选股能力
历史不会简单的重演，但总是惊人的相似。这里注意，是基金经理的历史业绩，不是单只基金的业绩。虽然过往业绩不代表未来，但已经发生过的不会骗人，可做参考。
衡量基金经理的选股能力最好的指标就是基金业绩表现了，尤其在震荡市中。此时，基金的最大回撤，很好的体现了基金经理的市场敏感度，建议震荡市中关注基金的回撤幅度。
大概率而言，过往业绩优秀的基金经理，我们有理由相信，未来表现也不会太差。
基金经理的履历
最重要的关注点就是基金经理的从业年限、就职机构、专业履历、时间跨度等等。把基金经理入行以来的所有经历过一遍，做到知己知彼。尤其是基金经理的从业和任职年限，经验丰富、经历过牛熊周期的基金经理更值得信赖。
投资风格
每个基金经理都有自己擅长的投资领域和操作风格。这里要注意的是，如果本来擅长债券类投资却去操盘股票，我们就要对这个基金经理未来业绩打个折扣了。
基金的投资风格，都会透过基金的季报、半年报、年报展现出来，基金经理也是人，会有极富个人色彩的投资风格，无所谓好坏，关键是要考察在实际投资操作中是否“知行合一”。
03基金公司
挑选一个值得信赖的基金公司对于投资基金来讲，也是十分重要的一环。
因为基金公司的投研团队的专业程度，也直接决定了公司产品的收益率水平。我们可以从基金公司的背景、规模、口碑等多角度去判断一个公司的好坏。
看公司的规模，通常来讲公司规模大的，实力比较强，团队经验也足，有实力公司请得起知名优秀的基金经理，而基金经理相应地也会配有实力优秀的团队支持。
04其它值得关注的要点
基金费用
基金的费用主要有以下几类，申购（认购）费用、赎回费、管理费、托管费、销售服务费、运作费。费用的多少将会直接影响到最终的收益。
当然，跟基民密切相关的只有认购费和赎回费，其他费用不会向基民直接收取。
申购（认购）费用：认购费与申购费性质相似，都是向基金管理人购买基金单位时所支付的手续费。因为发生阶段不同而有所区分。认购费是投资者在基金发行募集期内购买所支付的手续费。申购费是投资者在基金存续期间购买所支付的手续费。
赎回费：与认购费/申购费相反，是投资者向基金管理人卖出基金单位时所支付的手续费。
管理费：基金管理人为管理和操作基金而收取的报酬。
托管费：基金托管人为基金提供服务而向基金收取的费用，比如银行为保管、处置基金信托财产而提取的费用。
销售服务费：指基金管理人从基金财产中计提的一定比例费用，主要用于支付销售机构佣金、基金的营销费用以及基金份额持有人服务费等。
运作费：包括支付注册会计师费、律师费、召开年会费用、中期和年度报告的印刷制作费以及买卖有价证券的手续费等。
基金规模
根据现行规定，当连续60个工作日，基金份额持有人数量不满200人或者基金资产净值低于5000万元的，则基金管理人在经中国证监会批准后有权宣布该基金终止。直白的说，规模小了，可能你投资的基金突然就宣布打烊清盘了，还怎么指望他赚大钱呢？
因此，选择基金时，一定要关注基金的规模。一般来讲好的基金，它的规模是在不断扩大的。因为业绩好，或者基金经理优秀导致很多投资者和机构纷纷抢购其管理的产品，那么基金的规模自然就日渐增加。
基金的分类方法很多，大致可以分为主动型和被动型两类。主动型又可以分成四类，其风险和收益由高到低为：股票型基金、混合型基金、债券型基金以及货币型基金。
01优秀的赛道
有句话叫选择比努力更重要，选择在优秀赛道上努力，是我们在投资上的一个事半功倍的方法。
A股市场每轮行情的主导品种都源于时代变迁，2005—2007，中国城镇化和重工业化加速，股票市场迎来一波以房地产、钢铁、煤炭、有色、建材、工程机械等周期股为代表的大牛市。这些强势板块的出现和当时宏观经济趋势、政策方向紧密相连。
2014年至今，中国消费市场逐步崛起，消费升级推动大消费板块涨势一飞冲天。从长期来看，我国全球第二大经济体的地位与相对于同等经济体较高的收入增速，仍然让大消费板块成为具有长期战略性机遇的板块。而产业转型升级必定要依靠强大的科技创新实力，推动中国从“制造大国”向着“制造强国”前进，另外，我国老年人口持续增长，老龄化程度不断加深，对于医疗的需求也持续增长。
因此，对于投资而言，选对“消费＋科技＋医药”的赛道很重要。
02优秀的基金经理
为什么要选择优秀的基金经理？这就好比问，厨师对于一家餐厅的重要性。对于基金来说，尤其是主动型基金，基金经理对基金的业绩有着决定性的影响。
如何选择基金经理呢？
历史业绩和选股能力
历史不会简单的重演，但总是惊人的相似。这里注意，是基金经理的历史业绩，不是单只基金的业绩。虽然过往业绩不代表未来，但已经发生过的不会骗人，可做参考。
衡量基金经理的选股能力最好的指标就是基金业绩表现了，尤其在震荡市中。此时，基金的最大回撤，很好的体现了基金经理的市场敏感度，建议震荡市中关注基金的回撤幅度。
大概率而言，过往业绩优秀的基金经理，我们有理由相信，未来表现也不会太差。
基金经理的履历
最重要的关注点就是基金经理的从业年限、就职机构、专业履历、时间跨度等等。把基金经理入行以来的所有经历过一遍，做到知己知彼。尤其是基金经理的从业和任职年限，经验丰富、经历过牛熊周期的基金经理更值得信赖。
投资风格
每个基金经理都有自己擅长的投资领域和操作风格。这里要注意的是，如果本来擅长债券类投资却去操盘股票，我们就要对这个基金经理未来业绩打个折扣了。
基金的投资风格，都会透过基金的季报、半年报、年报展现出来，基金经理也是人，会有极富个人色彩的投资风格，无所谓好坏，关键是要考察在实际投资操作中是否“知行合一”。
03基金公司
挑选一个值得信赖的基金公司对于投资基金来讲，也是十分重要的一环。
因为基金公司的投研团队的专业程度，也直接决定了公司产品的收益率水平。我们可以从基金公司的背景、规模、口碑等多角度去判断一个公司的好坏。
看公司的规模，通常来讲公司规模大的，实力比较强，团队经验也足，有实力公司请得起知名优秀的基金经理，而基金经理相应地也会配有实力优秀的团队支持。
04其它值得关注的要点
基金费用
基金的费用主要有以下几类，申购（认购）费用、赎回费、管理费、托管费、销售服务费、运作费。费用的多少将会直接影响到最终的收益。
当然，跟基民密切相关的只有认购费和赎回费，其他费用不会向基民直接收取。
申购（认购）费用：认购费与申购费性质相似，都是向基金管理人购买基金单位时所支付的手续费。因为发生阶段不同而有所区分。认购费是投资者在基金发行募集期内购买所支付的手续费。申购费是投资者在基金存续期间购买所支付的手续费。
赎回费：与认购费/申购费相反，是投资者向基金管理人卖出基金单位时所支付的手续费。
管理费：基金管理人为管理和操作基金而收取的报酬。
托管费：基金托管人为基金提供服务而向基金收取的费用，比如银行为保管、处置基金信托财产而提取的费用。
销售服务费：指基金管理人从基金财产中计提的一定比例费用，主要用于支付销售机构佣金、基金的营销费用以及基金份额持有人服务费等。
运作费：包括支付注册会计师费、律师费、召开年会费用、中期和年度报告的印刷制作费以及买卖有价证券的手续费等。
基金规模
根据现行规定，当连续60个工作日，基金份额持有人数量不满200人或者基金资产净值低于5000万元的，则基金管理人在经中国证监会批准后有权宣布该基金终止。直白的说，规模小了，可能你投资的基金突然就宣布打烊清盘了，还怎么指望他赚大钱呢？
因此，选择基金时，一定要关注基金的规模。一般来讲好的基金，它的规模是在不断扩大的。因为业绩好，或者基金经理优秀导致很多投资者和机构纷纷抢购其管理的产品，那么基金的规模自然就日渐增加。
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