#谈股论金[超话]# #直击港股通# 【金茂迎来首席营销官背后，到底蕴藏着怎样的雄图大略？】金茂于今日正式迎来新任首席营销官李剑！在加盟金茂前，李剑是海南省发展控股总经理助理，更是曾在龙湖有过15年的履职经历——龙湖作为地产圈内的“营销黄浦军校”，李剑是其中的优秀“毕业生”代表之一。

迎来首席营销官背后，到底蕴藏着金茂怎样的雄图？

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李剑是80后，同时持有清华大华土木工程专业的学士学位和硕士学位，2007年毕业后就加入了龙湖，是非常纯正的龙湖系高管、更是龙湖的仕官生。

2007年开始，李剑曾先后出任北京龙湖土建工程师、沈阳龙湖运营部负责人兼工程部负责人、集团运营中心运营总监、南京龙湖运营部负责人兼工程部负责人。

2016年7月，李剑在进入龙湖的第十年，成功跃升到城市总级别，出任长沙龙湖总经理。

2年后的2018年7月，李剑又再次被调回龙湖总部，出任集团品牌及营销部总经理。

李剑在出任龙湖集团品牌及营销部总经理的三年间，曾主导了龙湖营销体系的变革，龙湖的销售业绩也从2018年的1950亿增长到了2020年2650亿元。

李剑是在2022年作别龙湖加盟的海南省发展控股。在离开龙湖前，他已经做到了龙湖集团的副总裁，并兼任海广公司总经理。

海南省发展控股是海南本土国企，李剑加盟后一直相当低调。

时隔不到2年，李剑再次走入大众视野，身份就摇身变成了央企金茂的首席营销官。

从民企龙湖、到国企海南省发展控股、再到如今的央企金茂，李剑的履新路径似乎在当下的市场平稳得颇为不可思议。

而能在现在得到头部央企这样的履新机会的高管，实话说，也已经相当罕见了，而给到“首席营销官”的头衔，也在某种程度上透露出了金茂对于这位新加盟高管的重视。

从李剑的履职经历来看，这位高管身上有几点重要特质，或许也是促成这次牵手的几大核心驱动力：

1、“清华本硕”&“龙湖仕官生”&“多岗位淬炼”多重光环加身，2年国企过渡期赋能

李剑的背景即便是在行业鼎盛时期，也是相当有竞争力的，更是如今大多数央国企比较偏爱的一类人才。

不过虽然金茂本身是非常市场化的央企，但是如果是一位纯民企出身的高管，直接加盟或许也需要不少的适应时间，但是恰巧，李剑还在海南省发展控股任职了近2年。

回过头来看，这2年恰好成为了一个完美的过渡期，给李剑从民企跨向央企铺了一条更稳健的道路。

2、营销能力显著，更是多边型全能战士。

龙湖作为地产界的营销黄埔军校，营销体系在全行业领先，而曾出任过龙湖集团营销一把手并推动龙湖营销体系迭代进化、实现集团业绩增长的李剑，也因此一度备受市场关注。

显而易见的是，金茂引入李剑，是希望其能复制在龙湖的成功经验，核心在营销上给金茂带来一些向上的变化。

而在龙湖土壤中一路成长的李剑，身上更是有着非常鲜明的龙湖特色，堪称一位多边型全能战士。

李剑在龙湖，几乎是每2-3年一换岗，成长路径相当平稳，能力全面，从工程到运营到营销各条线逐一攻破，有在不同城市公司丰富的一线作战经历，也有更高的集团总部视野。

简单来说，打得了硬仗、也能坐镇指挥。

而这样一位高管，看问题的视角必然也会更全面，或许更能带来一些意想不到的惊喜。

3、稳定性极强的80后高管

要知道金茂核心高管团队稳定性一向是很强的，其成员在金茂基本也都有接近10年、甚至是10年以上的履职经历。

虽然这次“空降”了一位首席营销官，但是在龙湖一待就是15年的李剑，作为80后的年轻高管，或许也能与金茂共度下一个15年。

02

翻阅金茂的官网，就能看到这家央企给自己写下的“人设”：

以高品质开发为核心，以精品持有运营及城市综合服务为支撑、科技创新为驱动，致力于成为中国领先的城市运营商。

其中非常重要的两个关键词：高品质、精品。

于金茂而言，产品力无疑是其最大的标签，毕竟广渠路金茂府、大宁金茂府曾是划时代的作品。
2023年，金茂将产品升级视野从房子延展到社区，落地焕新升级的金茂府3.0作品，从“科技一核”“社区四美”“两配套两服务”九大维度入手，全面提升居者的社区居住体验。

不过在艳姐看来，作为央企的金茂，给外界最大的印象是：稳。

看一下金茂的销售排名。2023年操盘金额1301.1亿，全国排名第12，较上一年提升1个位次。行业下行，民营房企出险、躺平了一大片，能逆势而上已实属不易。

规模虽不是数一数二，但利润率还不错，2023年上半年毛利率有16.6%，当前行情下，这是个完全可以俯视行业的数字。

艳姐觉得，规模固然重要，但利润更关乎企业的稳健发展。房地产行业发展模式和投资逻辑的深度调整下，大家更愿意相信，经营安全比规模额增长更重要，投资质量也远比数量更重要。

按照金茂的说法，“适度控制规模，稳健、高质量发展。”艳姐认为，这背后更深层次的逻辑，是金茂的业务战略。

按照金茂的“一核·三聚焦”的业务战略部署，品质开发将维持适度规模开发，持续贡献利润与现金流，支撑公司滚动发展；精品持有由跟随发展向主动精品持有转变；高端服务由分散发展向高端品质聚焦；建筑科技向建筑科技聚焦。

具体到经营思路上，在确保现金流安全的情况下，金茂将围绕“盘活存量、做优增量”，通过“深耕聚焦、提质增效”夯实管理根基，实现高质量发展。

精仿萧邦怎么样？高仿萧邦手表值得入手吗？复刻萧邦哪里有？这一次想要推荐给各位表友的是一款非常个性化的复刻腕表，酒桶型的表壳设计区别于款式，给人一种新颖的感觉，ZF厂的复刻还是非常传神的，酒桶型外观的经典切时髦，带有一种大气的感觉，搭配上镂空设计还是非常不错的！ZF厂理查德米勒RM035碳纤维材质复刻腕表，手腕之上完美同步出了品牌理查德米勒独有魅力！ZF厂对于复刻腕表的还原把控还是非常不错的，ZF厂理查德米勒RM035碳纤维材质复刻腕表是一款镂空背透自动机械上链，镂空背透让这款腕表看起来会给人更强烈的时髦感，自动上链也使得在运用的进程当中更为方便，不用每天都去帮RM35-02手动上链。由ZF工厂购入正品一比一开模制造，整体的还原还是非常完美的！外观上看起来轻盈，佩带上分量也没有那么重，贴手腕，上手感强等标签也一向都是理查德米勒的特点，采用定制版RM.RMUL3机芯，时轮和分轮跟着对时而运动。最大的特点是镂空部分的3个齿轮是跟随时针走动可以转动的，碳纤维材质制造纹路布局十分接近正品，现在市道复刻唯独一家。KV厂的也无法到达。ZF翻开复刻新篇章，耗时近四年。比较这个市场中唯一采用正品楷模复刻的厂家，细节上的还原还是非常优秀的！表壳，底盖，把头均为碳纤维打造，极为轻盈。通过绵长时刻测验，壳体上的碳纤斑纹与正品保持共同。不只结构共同，包括安装的流程，办法和次序于原版都是同步的。Z Factory声明每一只Z F的产品——均通过3巴防水检测。定制版RM.RMUL3机芯，时轮和分轮跟着对时而运动。ZF厂理查德米勒RM035碳纤维材质复刻腕表的质量还是相当OK的，其实对于ZF厂的复刻腕表还是非常值得推荐的，那是因为ZF厂除了做工质量以及细节的把控非常不错的，以及市场上也是有着非常不错的口碑！以外更重要的是当然ZF厂最重要的点还是稳定，一直以来ZF厂都是非常稳定的！在市场上看到这么厂家起起落落，如今觉得厂家除了质量意外，稳定其实才是市场上最大的最求点，毕竟市场上的腕表款式不管做的多好都是需要有返修的！正品腕表都需要做修理需要售后！复刻腕表自然也需要，08年开始崛起的ZF厂，至今也有14年在市场上可以说非常稳定了！3000左右的顶级复刻劳力士怎么样？ 客观上很好啊。虽然目前市场上有很多顶级复刻手表，但由于这款手表在制造时对正品手表进行了1:1的开模定制，在外观上确实很漂亮，在外观上可以达到与正品手表非常高的相似度。 同时，由于采用的零部件为顶级顶级复刻的材料，在外观与正品钟表一模一样的同时，质量也基本没有问题，可以成为正品劳力士手表的低价替代品。 另外，由于这种手表采用的部件大多是仿制的纯正钟表的部件，所以基本上纯正钟表所具有的特殊性能，例如深度防水功能和夜光功能等，其实只要是比较好制作的顶级复刻手表，都可以满足这样的要求。 这样，这样漂亮的顶级复刻劳力士手表值得购买吧。

是鱼油的9倍？2024给自己的第一份健康大礼，就选山屿海野生南极磷虾油
春节前后为心血管发病高峰

火锅吃得欢，佳肴吃得香

大鱼又大肉，平时少运动

让身体里的血脂悄然升高

随着高血脂人群越来越多

心血管病致死率已超过癌症

血脂沉积成斑块使血管狭窄

堵在大脑，是脑梗

堵在心脏，是心梗

堵在肝脏，变脂肪肝

等堵塞了50%以上

出现头晕、心绞痛就晚了

你还不知道南极磷虾油吗？

磷虾油被称为“下一代鱼油”

很多人会吃鱼油来补充Omega3

四大医刊之一《JAMA》证明

磷虾油降血脂能力是鱼油9倍[1]

南极磷虾油VS鱼油

南极磷虾油

鱼油

√南极磷虾，更纯净更安全

√磷脂型Omega3

√可以被人体直接吸收

√容易被肠胃分解吸收

√吸收率高

√不回腥

√原料是沙丁鱼、鳀鱼等鱼类

√可能积累重金属和毒素

√甘油三酯型Omega3

√在胃中无法分解

√吸收慢

√易回腥

南极野生磷虾油

Omega3(DHA&EPA)

南极磷虾油含有EPA和DHA Omega3脂肪酸，可以降低血糖和胆固醇，减少关节僵硬和疼痛，降低心血管疾病的风险。

南极野生磷虾油

磷 脂

与甘油三脂形式的Omega3相比，磷脂有助于Omega3整合到血细胞膜中，使身体Omega3含量更高。[2]

南极野生磷虾油

虾青素

虾青素天然抗氧化剂具有抗炎作用，有助于对抗自由基对大脑和神经及系统的负面影响，也可使油脂免于氧化，从而无需另添加防腐剂。

一瓶磷虾油=鱼油+磷脂+虾青素

更纯净更好吸收，没有腥味

每天吃没压力

磷虾油适宜人群

冠心病、心脑血管，有脂肪肝及糖尿病等三高人群

Omege3+磷脂+虾青素能有助于保护心血管健康，保持血脂、血糖稳定，辅助心血管抗衰。[3]

加班熬夜、不良生活方式人群

富含多种不饱和脂肪酸，对保护大脑有益处，增加记忆力；足够的DHA对活化落的视网膜细胞有帮助，用眼过度可适当补充。[4]

运动人群

南极磷虾油补充可改善机体运动后抗氧化/抗炎能力，促进疲劳恢复 。[5]

如何选择优质磷虾油？

南极磷虾油市场非常火爆，产品眼花缭乱。然而需要注意的是，不是所有的磷虾油都是100%纯南极磷虾油。

看颜色

优质的南极磷虾油呈橙红色且净透，呈现出磷虾的深红色，这象征着虾青素含量的充足和纯净。

看成分

磷脂含量的多少是衡量南极磷虾油品质的重要指标。磷脂含量在45%以上就是优质南极磷虾油。

看性状

品质高的鳞虾油为粘稠状液体，油脂饱满，溶水溶油能力强。

（图源北京电视台《全民健康学院》，实验展示磷虾油强大的溶水溶油能力）

其实想选好的南极磷虾油

无需如此复杂对比

只需认准“山屿海”

颗颗都是“红宝石”般高品质

HEALTH

山屿海南极野生磷虾油

2024重磅健康新品

优势

纯正南极野生磷虾，可溯源

来自南极接近食物链最底部的野生磷虾，被称为“世上最干净的美食”、“海洋营养食物之王”，具有典型的高蛋白、低脂肪、富含丰富矿物质等特点。[6]

优势

百万级GMP净化无菌车间

从原料、人员、设施设备、生产过程、包装运输、质量控制等方面按国家有关法规达到卫生质量要求，确保最终产品质量。

优势

磷脂浓度突破技术壁垒

市面优质磷虾油产品磷脂含量一般在45%，山屿海南极野生磷虾油60%的磷脂浓度突破技术壁垒。

优势

铝罐包装，稳定性更强

铝罐瓶装，高档美观，稳定性好，不易氧化。

新年健康新风尚

选择南极磷虾油

拥有健康好生活

参考资料：

[1]JAMA NETWORK OPEN

[2]SEHL A, COUEDELO L, VAYSSE C, et al. Intestinal bioavailability of n-3 long-chain polyunsatura-ted fatty acids influenced by the supramolecular form of phospholipids[J].Food & Function,2020,11(2):1721-1728.

[3]南极磷虾油的营养成分及健康功效研究进展.

[4]Fontani G, Corradeschi F, Felici A, et al. Cognitive and physiologi－cal effects of Omega-3 polyunsaturated fatty acid supplementationin healthy subjects[J]. European Journal of Clinical Investigation,2005, 35:691-699

[5]《张雯雯等.4种天然物质抗氧化能力的研究[J].食品研究与开发,2022,43(02):43-50.》

[6]孙雷, 周德庆, 盛晓风. 南极磷虾营养评价与安全性研究[J]. 海洋水产研究, 2008, 29(2):57-64.

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