比起让树成树，让花成花，我更喜欢，允许一切，如其所是。
看日记本发现了十七岁的自己写给十八岁自己的一面话，看完很想哭，尽享美好，祝我。
去年说想看雪，今天一出门就有雪，是落在身上斑斑点点的雪，是落在发梢也没有化的雪，是好多人都没看见但是我看见了的雪。
想念在家吃大颗的快乐日子。
银虎斑好可爱，怎么会有这么乖巧亲人的猫咪崽。
我真的每天能跟某个人叭叭很久，会倾听并给回应的人深得我心。
没有动态的日子在悄咪咪的享受一些快乐，扣扣搜搜的男人真的，也不知道适合谁。
带着我的帽子每天被小朋友包围，毛茸茸的事物果然对小女生极具吸引力。
看日记本发现了十七岁的自己写给十八岁自己的一面话，看完很想哭，尽享美好，祝我。
去年说想看雪，今天一出门就有雪，是落在身上斑斑点点的雪，是落在发梢也没有化的雪，是好多人都没看见但是我看见了的雪。
想念在家吃大颗的快乐日子。
银虎斑好可爱，怎么会有这么乖巧亲人的猫咪崽。
我真的每天能跟某个人叭叭很久，会倾听并给回应的人深得我心。
没有动态的日子在悄咪咪的享受一些快乐，扣扣搜搜的男人真的，也不知道适合谁。
带着我的帽子每天被小朋友包围，毛茸茸的事物果然对小女生极具吸引力。
优思益来啦，
我自己已经悄咪咪补过货了，尤其铁饮和蓝莓护眼胶囊，我们家不能停
这次因为平台的原因只能有5个，好家伙想要的太多了，我一顿精选啊，选出这五样必不可缺的，我一样一样说说。
｜铁饮。
铁饮最直白的说，就是给女孩儿补气血的。你们平时说的元气、高能量、好气色和用不完的活力，最基础的就是气血足足。我就是典型的气血不亏，每天使不完的劲儿，从来不手脚冰凉，脸色一般都红扑扑儿，不怕冷，也很少觉得累。
优思益的铁饮是目前我觉得最好喝的，梅果的味道～而且很温和，对胃肠没有刺激。有一点特殊说一下下，就是姨妈期间一定记得喝！那个时间身体会流失大量的铁，是最需要补充的。
｜蓝莓护眼胶囊。
这个我实在等不了你们，已经自己补过货了，我们家真是离不开。经常对着电脑又隐形眼镜，我原来眼睛很容易觉得干，开始吃蓝莓胶囊以后确实是缓解很多，卢主任也一直吃着。
｜高浓度蔓越莓胶囊。
这个主要是给女孩子们，我感觉这半年大家都反反复复生病，免疫力不好，肯定更需要。女孩子小秘密的部位在免疫力低下的时候，很容易莫名其妙的细菌感染，蔓越莓精华就是抗菌抗炎的。而且优思益的蔓越莓胶囊是非常少见的高浓度，一瓶的效率比别的品牌高很多，也最划算。
｜葡萄籽精华。
这是抗衰好搭子，经常熬夜的暗沉女孩儿可以试试。大家都知道花青素是抗衰的好东西，葡萄籽精华每颗都有95%高纯度的原花青素，抗氧非常好，而且对消除黑色素也有用，所以吃一阵子也会觉得皮肤状态更透亮儿～。
｜女性多维片。
如果你没有在吃其他的复合维生素，这个可以吃上，基础的营养补充都有了！咱们日常吃饭真是不可能摄入的特别全，多少都需要补充～
大家根据自己的需要选择哈！
———
这一年多，我觉得我比原来任何时候都更在意我的身体，更在意卢主任的身体。我越来越觉得没有什么问题是解决不了的，除了身体上的损伤和疼痛。工作或是各种关系，想想都没什么大不了，但生病真的让人最无助。
希望你们也照顾好自己，没有什么比健康更重要，更难得，更需要守护。
我自己已经悄咪咪补过货了，尤其铁饮和蓝莓护眼胶囊，我们家不能停
这次因为平台的原因只能有5个，好家伙想要的太多了，我一顿精选啊，选出这五样必不可缺的，我一样一样说说。
｜铁饮。
铁饮最直白的说，就是给女孩儿补气血的。你们平时说的元气、高能量、好气色和用不完的活力，最基础的就是气血足足。我就是典型的气血不亏，每天使不完的劲儿，从来不手脚冰凉，脸色一般都红扑扑儿，不怕冷，也很少觉得累。
优思益的铁饮是目前我觉得最好喝的，梅果的味道～而且很温和，对胃肠没有刺激。有一点特殊说一下下，就是姨妈期间一定记得喝！那个时间身体会流失大量的铁，是最需要补充的。
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｜葡萄籽精华。
这是抗衰好搭子，经常熬夜的暗沉女孩儿可以试试。大家都知道花青素是抗衰的好东西，葡萄籽精华每颗都有95%高纯度的原花青素，抗氧非常好，而且对消除黑色素也有用，所以吃一阵子也会觉得皮肤状态更透亮儿～。
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如果你没有在吃其他的复合维生素，这个可以吃上，基础的营养补充都有了！咱们日常吃饭真是不可能摄入的特别全，多少都需要补充～
大家根据自己的需要选择哈！
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希望你们也照顾好自己，没有什么比健康更重要，更难得，更需要守护。
https://t.cn/A6YH2gwY
防不胜防！澳洲银行结束“抵押贷款战争”，却开始悄悄提高抵押贷款利率！买家们要密切关注！
去年澳洲房价飙升，各大银行为了吸引新用户，纷纷以优惠为诱饵，展开了一场争取更多住房贷款订单的“商战”。
现在，抢人大战结束了，银行们却在悄咪咪地提高现有抵押贷款产品的利率。
Mozo银行和利率专家Peter Marshall指出，“澳洲的住房贷款市场现正在摆脱抵押贷款的激烈竞争。”
“银行正在撤回现金返还优惠、费用减免和其他激励措施，并且不再过多期待消费断崖后的融资会激增。甚至有一些贷款机构正努力提高利润率，来应对2024年底可能出现的降息。”
Marshall指出，ABS的贷款指标显示，虽然自2023年11月自住业主的再融资有小幅上升，但7月以来的贷款申请基本上一直在下降。
尽管澳联储在12月宣布维持利率不变，但是之前的几次加息，已经将总体浮动利率从每年的5.99%提高到了6.09%。
所以银行产品的可变贷款利率开始不断上升，一些贷方甚至将部分贷款产品的利率提高了30%。
因此Marshall认为有必要提醒借款人，无论澳大利亚央行是否调整现金利率，都要密切关注贷方的利率变动，他说：“借款人应该定期检查利率，因为澳洲央行虽然没有采取任何行动，银行却在继续调整利率。”
这简直是让人防不胜防！他指出，即使是最小的变化也可能代价高昂。“虽然看起来很小，但从长远来看，六到七位数的住房贷款的微小利率变化，就相当于要多支付几千澳元的利息。”
Mozo还发现固定利率正在呈现下降趋势。根据Mozo的数据库，13家银行在1月份下调了固定利率，幅度约为10-15个基点。而且大多数都增加了固定利率期限。
对此，Marshall表示：“固定利率呈下降趋势，这些住房贷款产品对抵押贷款持有人就越来越有吸引力。”
“但借款人也要考虑现在锁定相对“低”利率的影响，因为预计澳洲央行今年晚些时候有可能会削减现金利率。”
Mozo对自住业主、本金和利息、LVR 70-80%贷款自2024年1月25日起生效的Macquarie银行固定利率变化的分析。该比较率仅适用于给出的示例。
另外，消费者研究和比较组织Finder.com.au的负责人Graham Cooke认为，这一趋势对新买家来说是买房的障碍。
“当利率在2022年首次开始上涨时，当时市场竞争很激烈，因为银行要努力争取新用户和业务。但现在这种情况开始回落了，很难追踪目前的利率变化，而且有证据表明银行也在减少我们对于利率系统的信息追踪。”
所以小伙伴们买房的时候还是要关注银行利率变化，真的是差之毫厘，失之千里啊！
防不胜防！澳洲银行结束“抵押贷款战争”，却开始悄悄提高抵押贷款利率！买家们要密切关注！
去年澳洲房价飙升，各大银行为了吸引新用户，纷纷以优惠为诱饵，展开了一场争取更多住房贷款订单的“商战”。
现在，抢人大战结束了，银行们却在悄咪咪地提高现有抵押贷款产品的利率。
Mozo银行和利率专家Peter Marshall指出，“澳洲的住房贷款市场现正在摆脱抵押贷款的激烈竞争。”
“银行正在撤回现金返还优惠、费用减免和其他激励措施，并且不再过多期待消费断崖后的融资会激增。甚至有一些贷款机构正努力提高利润率，来应对2024年底可能出现的降息。”
Marshall指出，ABS的贷款指标显示，虽然自2023年11月自住业主的再融资有小幅上升，但7月以来的贷款申请基本上一直在下降。
尽管澳联储在12月宣布维持利率不变，但是之前的几次加息，已经将总体浮动利率从每年的5.99%提高到了6.09%。
所以银行产品的可变贷款利率开始不断上升，一些贷方甚至将部分贷款产品的利率提高了30%。
因此Marshall认为有必要提醒借款人，无论澳大利亚央行是否调整现金利率，都要密切关注贷方的利率变动，他说：“借款人应该定期检查利率，因为澳洲央行虽然没有采取任何行动，银行却在继续调整利率。”
这简直是让人防不胜防！他指出，即使是最小的变化也可能代价高昂。“虽然看起来很小，但从长远来看，六到七位数的住房贷款的微小利率变化，就相当于要多支付几千澳元的利息。”
Mozo还发现固定利率正在呈现下降趋势。根据Mozo的数据库，13家银行在1月份下调了固定利率，幅度约为10-15个基点。而且大多数都增加了固定利率期限。
对此，Marshall表示：“固定利率呈下降趋势，这些住房贷款产品对抵押贷款持有人就越来越有吸引力。”
“但借款人也要考虑现在锁定相对“低”利率的影响，因为预计澳洲央行今年晚些时候有可能会削减现金利率。”
Mozo对自住业主、本金和利息、LVR 70-80%贷款自2024年1月25日起生效的Macquarie银行固定利率变化的分析。该比较率仅适用于给出的示例。
另外，消费者研究和比较组织Finder.com.au的负责人Graham Cooke认为，这一趋势对新买家来说是买房的障碍。
“当利率在2022年首次开始上涨时，当时市场竞争很激烈，因为银行要努力争取新用户和业务。但现在这种情况开始回落了，很难追踪目前的利率变化，而且有证据表明银行也在减少我们对于利率系统的信息追踪。”
所以小伙伴们买房的时候还是要关注银行利率变化，真的是差之毫厘，失之千里啊！
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