2023年房价降了吗？

也可以说没有降

比如某个城市，以前郊区每个面是6000元，城区是1.2万，因为是普涨行情，所以郊区和城区卖的都不错，所以均价是9000元每平方。

后来涨价后，郊区成了1万元每平方，城区成了2.5万元每平方。因为也是普涨行情，所以郊区和城区卖的都不错，均价大约是1.65万每平方。

然后行情又开始跌落

郊区成了7000元每平方，城区成了1.8万平方米，大家看到城区的房价降价后，就都去买城区了，郊区的差盘暂时鲜有问津。所以现在的均价成了1.7万每平方。

所以你觉得房价降了吗？【原本打算在郊区购房的人，现在都要来城区购房了，成本上升了不少。总体来看购房人的支出一点都没有下降，反正上升了，大家依然现在高位】

总体的数据显示2023年房价是每平方10437元，2022年是9814元，上涨了623元。

如果你要说降价了，每个盘都降了一些！所以是在降价，这肯定也是正确的。

但是我今天需要强调的是：如果平均房价与上一年同比，没有出现下降。那么就说明房价没有在真正的降价。购房人的支出依旧在增大，依旧在站在高位。

这其实是销售结构性问题导致的单价上涨。

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